Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску Ланцова И.М. в ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

Ланцов И.М. обратился в Изобильненкий районный суд с иском к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, указав, что в августе 2006 года с ним случился инсульт, после которого он нуждался в постороннем уходе. Об этом он сообщил своему сыну ФИО3, который согласился осуществлять за ним уход после составления завещания на 1\2 долю домовладения и земельного участка.

После подписания завещания, его сын ФИО3 некоторое время стал проживать с ним, и осуществлял уход, а затем перестал за ним ухаживать. Кроме того, он выдал на имя своего сына доверенность на получение пенсии, которую он и стал получать, а деньги тратить на свои нужды, поскольку нигде не работал. После того, как сын перестал за ним ухаживать, за ним стал ухаживать социальный работник, либо заботились о нем соседи. В 2007 году его сын со своей гражданской женой проживал недалеко от него, однако помощи не указывал, не приходил, лекарств не покупал, хотя у них была договоренность о том, что сын будет покупать лекарства, поскольку получает по доверенности его пенсию. В 2008 году ему стало плохо, у него случился третий инсульт, после которого он не мог двигаться и нуждался в постороннем уходе. Ответчик так и не появился, не справился о его здоровье. С 2008 года он стал проживать у своей дочери, и о нем стала заботиться его внучка. Около месяца назад к нему приехал его сын узнать жив он или нет, на его слова о том, что он хочет подписать домовладение своей дочери и внучке, которые осуществляют за ним уход в настоящее время, сын ответил что они в 2006 году составили не завещание, а договор дарения, и таким образом, у него в настоящее время нет никакого имущества. После разговора с сыном, они с внучкой посмотрели документы, и обнаружили, что у него находится один экземпляр договора – дарения, после чего он понял, что сын пользуясь состоянием его здоровья, введя в заблуждение обманул его.

Просит признать договор дарения ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, расположенного по № «а», , заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ланцовым И.М. и ФИО3, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, Управлением регистрационной службы по СК, недействительным,

признать за Ланцовым И.М., право собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка, площадью 977 кв.м., расположенные по № «а» ,

признать недействительным свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по , на имя ФИО3, на ? долю жилого дома и ? земельного участка по № «а», ,

исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации № – 453 на имя ФИО3.

Определением Изобильненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, гражданское дело по иску Ланцова И.М. к ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, передано по подсудности в Красногвардейский районный суд .

В предварительном судебном заседании представителем истца Ланцова И.М. - Зольниковой Е.В. заявлено ходатайство о направлении указанного гражданского дела для рассмотрения по правилам исключительной подсудности в Изобильненский районный суд , поскольку домовладение и земельный участок, являющимися предметом спора, расположены по № «а», в .

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Изобильненский межрайонный отдел, в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, приходит к следующему:

В силу ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многочисленные насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов дела, истцом предъявлены требования о признании права собственности на домовладение, которое расположено по адресу: № «а».

Домовладение, которое является предметом спора, расположено на территории неподсудной Красногвардейскому районному суду .

Следовательно, исковое заявление Ланцова И.М. в ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости (исключительная подсудность), в Изобильненском районном суде .

В соответствии со ст. 33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Следовательно, гражданское дело по иску Ланцова И.М. в ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на 1\2 долю жилого дома и земельного участка подлежит передаче в Изобильненский районный суд .

Руководствуясь ст.30, 33, 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Ланцова И.М. в ФИО3 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности на ? долю жилого дома и земельного участка, по подсудности в Изобильненский районный суд .

Судья: Заздравных В.А.