Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Сошниковой Надежды Николаевны к ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Сошникова Н.Н. с иском к ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ» о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году она обратилась в ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ» с целью приобретения жилья.

ДД.ММ.ГГГГ истица оплатила услуги ООО «АН «ВАНТ» в размере 15128 руб. и ей было предложено приобрести квартиру путем заключения договора о долевом участии в строительстве.

Тем же числом между Сошниковой Н.Н. и ООО «АН «ВАНТ» заключен договор о долевом участии в строительстве №.

Во исполнение данного договора ООО «АН «ВАНТ» были приняты от Сошниковой Н.Н. денежные средства в размере 16244 руб., ДД.ММ.ГГГГ - в размере 336536 руб.

Согласно договору ответчик взял на себя обязательства передать истице в собственность долю в объекте строительства, состоящую из квартиры №№ общей площадью 43, 46 кв. м., в в .

Истица условия договора исполнила в полном объеме.

Ответчик взял на себя обязательство обеспечить готовность объекта строительства не позднее 2-го квартала 2005 года.

Однако данное обязательство ответчиком своевременно исполнено не было, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес истицы было направлено уведомление о переносе сроков сдачи объекта.

На настоящее время уведомление о вводе объекта в эксплуатацию истицей не получено, на неоднократные устные обращения ответчик ничего не поясняет.

Считая свои права, как потребителя, нарушенными, истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру №№ общей площадью 43, 46 кв. м., в в .

В порядке ст. 39 ГПК РФ истицей исковые требования были уточнены и в окончательной редакции она просит суд обязать ответчика исполнить договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно, обязать передать указанную в данном договоре часть объекта завершенного строительства - в .

В судебном заседании представителем ответчика - Акиловым Б.А., действующим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, было заявлено ходатайство о передаче данного гражданского дела по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону по основаниям, предусмотренным ст. ст. 30, 33 ГПК РФ.

Представитель истицы возражал против передачи дела по подсудности, мотивировав свои возражения тем, что данное исковое заявление подано по основаниям, предусмотренным Законом «О защите прав потребителей», которым предусмотрена альтернативная подсудность, в том числе и по месту жительства истца.

Рассмотрев заявленное ходатайство, материалы дела, выслушав мнения сторон по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Из материалов дела следует, что Сошниковой Н.Н. изначально было заявлено требование о признании права собственности на в , который находится в Ворошиловском районе г. Ростова-на-Дону, а также учитывая уточненные исковые требования об обязании исполнить договор, что влечет передачу объекта (жилого помещения) недвижимости в собственность, суд приходит к выводу о том, что дело было принято к производству с нарушением правил подсудности, следовательно, должно быть передано по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 23, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № по иску Сошниковой Надежды Николаевны к ООО «Агентство недвижимости «ВАНТ» об обязании исполнить договор долевого участия в строительстве, передать квартиру по договору долевого участия в строительстве по подсудности в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение десяти дней.

Судья А.А.Костяева