Гражданский кодекс часть 1

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Раднаевой Т.Н., при секретаре Степановой Э.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цыреновой С.С. к ООО «Левый берег» о понуждении составить двусторонний акт об устранении недостатков, понуждении устранить недостатки, взыскании убытков, об уменьшении цены договора,

УСТАНОВИЛ:

Цыренова С.С. обратилась в суд с иском к ООО «Левый берег» об уменьшении цены договора долевого участия в строительстве объекта, понуждении устранить недостатки в строительстве офисного помещения, взыскании убытков. Иск мотивирован, тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор долевого участия в строительстве мансардного этажа в осях 8-12 объекта ». В результате осмотра выявлены отступления от договора: внутренняя электропроводка не имеет розеток, выключателей, осветительных патронов, система отопления на мансардном этаже имеет несколько вводов-выводов; центральное отопление со стояками отопительными приборами с одним отдельным вводом-выводом, отсутствует вентиляция естественная вытяжная в нарушение абз. 5 п. 5.1 договора; сопротивление теплопередаче окон не соответствует требуемому в данных климатических условиях; не закончены оконные откосы, не имеются наличники и подоконники, нет системы горячего водоснабжения; нет перегородки в помещении в осях 11-12 Г-Д. Кроме этого, в нарушение проектной декларации не имеется мощение перед главным входом, не имеется проезд с асфальтобетонным покрытием, не имеется автостоянка, конструкция мансардного этажа решена не в железобетонном каркасе с заполнением кирпичной кладкой в нарушение; перегородки выполнены в гипсокартоне, не кирпичные, фасады зданий не отделаны лицевым красным кирпичом с расшивкой швов; офисное помещение не подготовлено под чистовую отделку.

В судебном заседании истец дополнил свои исковые требования в части увеличения количества недостатков. Указал, что на кровле здания отсутствует водосточная система. Кровля имеет протечки.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению по условиям которого:

- Ответчик ООО «Левый берег» в срок до ДД.ММ.ГГГГ в счет возмещения расходов для устранения недостатков на объекте долевого строительства – нежилое помещение, общей площадью 129 кв.м., расположенное в осях 8-12 по адресу: выплачивает Цыреновой С.С. руб. в следующем порядке – руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, и руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ

- Цыренова С.С. после завершения работ по выполнению автостоянки согласно проектной декларации здания, расположенного по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № и после продажи нежилого помещения, расположенного в осях 8-12 по вышеуказанному адресу выплачивает ООО «Левый берег» остаток долевого взноса по договору долевого участия в строительстве объекта « по от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.

- ООО «Левый берег» до ДД.ММ.ГГГГ несет расходы по оплате отопления на объекте долевого строительства - нежилое помещение, общей площадью 129 кв.м., расположенное в осях 8-12 по адресу: .

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, в соответствии с требованиями ст.ст.220, 221 ГПК РФ, не предусматривающих возможность повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и тем же основаниям.

Изучив материалы дела, выслушав мнения сторон, полагавшего возможным утвердить мировое соглашение на вышеуказанных условиях, суд считает возможным в соответствии со ст. 173 ГПК РФ утвердить условия мирового соглашения, поскольку они не противоречат требованиям закона и не нарушают прав и интересов третьих лиц. В соответствии со ст. 101 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере руб., уплаченная им при подаче иска.

Руководствуясь изложенным и ст.ст. 221, 224, 225 ГПК РФ ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить между Цыреновой С.С. и ООО «Левый берег» в лице законного представителя Шабагорова А.Н., мировое соглашение по условиям которого:

- Цыренова С.С. после завершения работ по выполнению автостоянки согласно проектной декларации здания, расположенного по адресу: на земельном участке с кадастровым номером № и после продажи нежилого помещения, расположенного в осях 8-12 по вышеуказанному адресу выплачивает ООО «Левый берег» остаток долевого взноса по договору долевого участия в строительстве объекта по от ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.

Взыскать с ООО «Левый берег» в пользу Цыреновой С.С. государственную пошлину в размере руб.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 15 дней через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ.

Судья: ПОДПИСЬ Раднаева Т.Н.