Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилищный трест » к Мурашкиной А..Я., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ,

У С Т А Н О В И Л:

ООО « Жилищный трест » обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивирует их следующим. Ответчики – члены одной семьи, проживают в в , состоящей на технической эксплуатации истца. За период с января .... долг ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составил ...., на сумму долга начислена пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг за этот же период в размере .... Истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму долга с учетом пени в размере ...., а также оплаченную при подаче иска госпошлину.

В суде истец ООО « Жилищный трест » в лице представителя ФИО5, действующего на основании доверенности, требования поддержал частично. С учетом погашения ответчиками задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени ... просил взыскать с Мурашкиной А..Я., ФИО2, солидарно, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ..., пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за этот же период в размере ...

Ответчик ФИО1 в суде иск не признала, пояснила, что в в проживает одна, внучка ФИО2 в квартире не живет. За период ... оплату за жилье и коммунальные услуги ответчику производила в полном объеме по своим расчетам с учетом получаемых ею доходов.

Решением мирового судьи судебного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с Мурашкиной А..Я., ФИО2 солидарно в пользу ООО «Жилищный трест »:

... задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ...

... пеню за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ...

... расходы по оплате госпошлины, а всего ...

ФИО1 не согласилась с решением мирового судьи, просила его отменить, указав в апелляционной жалобе, что истец обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ Обжалуемым решением были частично удовлетворены исковые требования истца, а именно в части взыскания задолженности по квартплате и коммунальным платежам за период ... г. Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно ч. 1 ст. 108 ГПК РФ процессуальный срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.

Таким образом, в данном случае подлежит применению срок исковой давности, согласно которому истец имел право требовать взыскания задолженности с ДД.ММ.ГГГГ, так как исковые требования им были заявлены спустя три года. Следовательно, и размер взыскиваемой задолженности в связи с этим должен быть меньше.

Согласно материалам дела, в жилом помещении по адресу: зарегистрированы - ФИО1 и ФИО2

ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает. В связи с чем, на основании ее заявлений освобождена ООО «Жилищный трест » от платежей за коммунальные услуги (потребление горячей и холодной воды, канализацию) с ДД.ММ.ГГГГ на ..., с ДД.ММ.ГГГГ на ..., с ДД.ММ.ГГГГ на ..., с ДД.ММ.ГГГГ на ...

Однако, при начислении ФИО2 оплаты за ЖКУ с учетом ее непроживания в квартире, была начислена оплата за пользование коммунальными услугами в размере ... руб., которая состоит из начислений за ... - в размере ... за ...., за ..., за ...., за ...., за ... Таким образом, ответчиком незаконно была включена в общий размер задолженности сумма за пользование коммунальными услугами в размере 2145,15 руб.

Полагает, что суду необходимо было обратить внимание на общие начисления, представленные истцом /л.д. 41/, так как они начислялись опять с учетом проживания в квартире ФИО2, в результате чего сумма долга составила ...

Ответчики в суд апелляционной инстанции не явились, были извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ФИО1 ФИО4, действующая на основании доверенности/л.д.58/, доводы апелляционной жалобы поддержала.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности/л.д.23/, полагал, что в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать, пояснил, что ответчица у мирового судьи не заявляла о применении срока исковой давности, при апелляционном рассмотрении дела применение срока исковой давности невозможно. Расчет оплаты за жилье и коммунальные услуги произведен истцом уже с учетом непроживания ФИО2 и того, что она освобождена от уплаты за потребление воды и канализирование.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения (социального найма).

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, своевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ. действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из материалов дела и пояснений сторон установлено, что ответчики зарегистрированы на условиях договора жилищного (социального) найма в в , состоящей на технической эксплуатации истца /л.д.6-9/. В квартире проживает ответчик Мурашкиной А..Я. Ответчик ФИО2, ее внучка, в квартире не живет; на основании ее заявления она истцом освобождена от платежей за коммунальные услуги (потребление холодной и горячей воды, канализацию) с ДД.ММ.ГГГГ на ..., с ДД.ММ.ГГГГ на ..., с ДД.ММ.ГГГГ на ..., с ДД.ММ.ГГГГ на ... /л.д.37-44/. Ответчики имеют задолженность по платежам за жилье и коммунальные услуги в сумме ... /л.д.36/.

Расчеты задолженности произведены с учетом непроживания ФИО2 в квартире /л.д.36, 49-51/, из них видно, что в периоды освобождения ФИО2 от обязанности по оплате за потребление холодной и горячей воды, канализацию, оплата начислялась с учетом одного жильца.

Согласно п.2 ст.199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как видно из протокола судебного заседания/л.д.52-53/, до вынесения мировым судьей решения по делу ответчики о применении срока исковой давности не заявляли. Апелляционная инстанция является стадией проверки решений мирового судьи. По изложенным причинам в суде апелляционной инстанции срок исковой давности применен быть не может.

При таких обстоятельствах доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению. Решение мирового судьи следует оставить без изменения.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка №*** от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий: