Гражданский кодекс часть 1

15 декабря 2011 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Никитиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя ответчика о направлении гражданского дела по подсудности

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колодезников В.Н. обратился в суд с иском к ЗАО «СМ» о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенного по адресу: .

В судебном заседании до начала рассмотрения дела по существу представителем ответчика ЗАО «СМ» по доверенности было заявлено ходатайство о направлении настоящего гражданского дела по подсудности в Одинцовский городской суд Московской области в связи с тем, что дело принято Рузским районным судом Московской области к производству с нарушением правил подсудности. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от - дата - серия №, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью ... кв.м., принадлежащий на праве собственности ЗАО «СМ», расположен по адресу: , участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №. Данный факт подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (выписка из ГКН) от - дата - №. Указанный участок был образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от - дата - серия №, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью ... кв.м., принадлежавший на праве собственности ЗАО «СМ», был расположен по адресу: , участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №. Данный факт подтверждается также кадастровым паспортом земельного участка (выписка из ГКН) от - дата - №. До настоящего времени право собственности Общества на принадлежащий земельный участок, зарегистрированное в соответствии с действующим законодательством, по суду не оспорено, недействительным не признано, то есть земельный участок Общества расположен по адресу: , участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №. Истец скрыл от суда тот факт, что ранее обращался в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: в юго-восточной части кадастрового квартала №. Указанные требования являлись предметом рассмотрения гражданского дела №. При этом в поданном исковом заявлении истец указывает на следующие обстоятельства:«…Отдел по ... району Управления Роснедвижимости по Московской области отказал мне в проведении государственного кадастрового учета на том основании, что принадлежащий мне земельный участок находится за пределами кадастрового района «Рузский» (извещение о приостановлении государственного кадастрового учета от - дата - исх. № Для решения данного вопроса я обратился в Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области, которое проведя анализ материалов установило, что принадлежащий мне земельный участок расположен в границах кадастрового района «Одинцовский» (письмо Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от - дата - №).

Указанные документы, а именно, извещение о приостановлении государственного кадастрового учета Отдела по ... району Управления Роснедвижимости по Московской области от - дата - исх. №, письмо Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от - дата - №, были приобщены истцом к материалам дела. Также истцом к исковому заявлению была приобщена Схема расположения земельного участка, утвержденная Генеральным директором ООО «ГХ», содержащая геоданные (координаты узловых (поворотных) точек земельного участка), согласно которой, испрашиваемый истцом земельный участок расположен в Одинцовском районе, сельское , в юго-восточной части кадастрового квартала №. Указанная схема, как следует из извещения о приостановлении государственного кадастрового учета Отдела по ... району Управления Роснедвижимости по Московской области от - дата - исх. №, являлась составной частью землеустроительного дела № от - дата - Согласно указанным документам, земельный участок истца находится за пределами кадастрового района «Рузский», в границах кадастрового района «Одинцовский». При этом основанием для приостановления государственного кадастрового учета от - дата - исх. № Отделом по ... району Управления Роснедвижимости по Московской области и отнесение испрашиваемого земельного к кадастровому району «Одинцовский» были представлены в соответствующие органы координаты земельного участка истца, изготовленные землеустроительной организацией, являвшиеся составной частью землеустроительного дела № от - дата - В материалах указанного дела имеется ответ Администрации СП ... от - дата - №, из содержания которого следует, что истец обращался в указанный орган местного самоуправления Одинцовского муниципального района о присвоении адреса земельному участку в районе д. . Позднее истец подал в Одинцовский городской суд уточненное исковое заявление, где указал, что администрация СП ... отказалась уточнить адрес земельного участка и согласовать его границы, указав, что правоустанавливающие документы истца, на земельный участок, выданные Рузским районом Московской области на земли сельского поселения ... являются ничтожными. Также в уточненном исковом заявлении истец указывает, что - дата - он обращался с письмом в Администрацию Одинцовского муниципального района Московской области с просьбой оказать содействие в оформлении земельного участка. Указанные действия истца подтверждают тот факт, что земельный участок, об установлении границ которого он обратился в Рузский районный суд, находится в Одинцовском районе Московской области. При этом, по запросам Одинцовского городского суда органами местного самоуправления в материалы дела был представлен ряд документов, а именно: сообщение Администрации СП ... муниципального района Московской области от - дата - №, из которого следует, что границы между Одинцовским и Рузским районами в и не изменялись. Что сведения о земельном участке Колодезникова В.Н. в Администрации СП ... отсутствуют. К указанному сообщению прилагались копия плана границ земель населенных пунктов , копия проекта границ СП ... Рузского муниципального района Управлением архитектуры и градостроительства Администрации Одинцовского муниципального района предоставлен ситуационный план по состоянию на 2000 год. На указанном плане видно, что земельный участок испрашиваемый истцом находится в границах Одинцовского района. Согласно Заключению кадастрового инженера от - дата - «О сопоставлении данных искового заявления данным Государственного кадастра недвижимости» следует, что согласно данных искового заявления Колодезникова В.Н. и схемы расположения земельного участка, выполненной ООО «ГХ», участок Колодезникова В.Н. полностью расположен в границах земельного участка ЗАО «СМ» с №, учтенного в ГКН. К данному заключению прилагается ситуационный план фрагмента участка с №, выполненный в двух масштабах: 1:1000, 1:10000. Даже при визуальном сопоставлении графического материала, а именно: - схемы расположения земельного участка, утвержденной Генеральным директором ООО «ГХ»; ситуационного плана фрагмента участка с №, выполненный в двух масштабах: 1:1000, 1:10000 (приложение к заключению кадастрового инженера от - дата -); кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) от - дата - №; кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН) от - дата - №; схемы расположения земельных участков (межевой план земельного участка с №); чертежа земельного участка (межевой план земельного участка с №); плана границ земель населенных пунктов ; ситуационного плана по состоянию на 2000 год, следует, что земельный участок, о согласовании границ которого обратился истец, находится с левой стороны реки ... (по течению), на территории Одинцовского муниципального района. Указанный участок находится рядом с дер. , а не дер. . Земельный участок не является смежным по отношению к земельному участку ЗАО «СМ» с №, учтенного в ГКН, а полностью расположен в его границах.При этом совершенно очевидно, что на схеме расположения земельного участка, утвержденной Генеральным директором ООО «ГХ», показаны не границы кадастрового квартала №, а фрагмент границ земельного участка ЗАО «СМ» с № (ранее №). Более того, на указанной схеме расположения земельного участка, утвержденной Генеральным директором ООО «ГХ», вообще указано, что смежными со всех сторон являются земли СП ... Одинцовского муниципального района московской области.Согласно указанным выше документам, границы Рузского и Одинцовского районов в д. и д. не изменялись. Земельный участок, об установлении границ которого обратился истец, расположен в границах кадастрового района «Одинцовский». Границы кадастровых районов полностью соответствуют границам районов муниципальных. Более того, истец просит суд об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №. Согласно правилам присвоения земельным участкам кадастровых номеров значение № относится к Московской области, № к Одинцовскому району. Таким образом, земельный участок ЗАО «СМ», с кадастровым номером №, а также земельный участок №, с кадастровым номером №, об установлении границ которого обратился истец, находятся в Одинцовском районе Московской области. При этом тот факт, что спор о признании права собственности на земельный участок ранее рассматривался Одинцовским городским судом, сам по себе указывает на подсудность спора об установлении границ земельного участка последнему.Нахождение указанных земельных участков на территории Одинцовского района Московской области подтверждаются допустимыми и относимыми доказательствами, соответствующими требованиям норм ст. ст. 55, 59, 60 ГПК РФ. При этом в соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, исковое заявление Колодезникова В.Н. по иску к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, а также уточненные исковые требования по делу №, рассматривавшемся в Одинцовском городском суде Московской области также являются доказательствами по делу, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Кроме того представитель ответчика просит учесть, что производство по гражданскому делу №, по иску Колодезникова В.Н. о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: в юго-восточной части кадастрового квартала №, в связи с отказом истца от иска, прекращено. Определение Одинцовского городского суда Московской области от - дата - вступило в законную силу.

Представитель истца с ходатайством не согласен, считает, что при удовлетворении ходатайства будут нарушены права истца на рассмотрение дела в разумные сроки, считает, что правоустанавливающие документы на спорный земельный участок свидетельствуют о принадлежности спорного участка Рузскому району, границы кадастровых районов (кварталов) не определяют принадлежность земельных участков к населенным пунктам, деревням, поселкам и другим административно-территориальным единицам.

Представитель третьего лица ФБУ «Кадастровая палата» по с ходатайством согласен, пояснил, что испрашиваемый истцом участок находится в Одинцовском муниципальном районе.

Проверив материалы дела, письменное ходатайство, представленные письменные доказательства, выслушав мнение участников процесса, суд считает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

«…В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста».

В соответствии с ч.4 ст.33 ГПК РФ, дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Установлено, что истец обратился в суд с иском к ЗАО «СМ» о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № площадью ... кв.м, расположенного по адресу:

Согласно извещению о приостановлении государственного кадастрового учета Отдела по ... району Управления Роснедвижимости по Московской области от - дата - Колодезникову В.Н. было сообщено о приостановлении кадастрового учета земельного участка в д.Алтыново, в связи с тем, что испрашиваемый истцом земельный участок находится за пределами кадастрового района «Рузский». ...

Согласно сообщению Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области от - дата -, в результате анализа материалов, установлено, что при наложении материалов межевания земельного участка истца на дежурные кадастровые карты кадастровых районов «Одинцовский» и «Рузский», сведения о которых содержатся в графических частях баз данных программного комплекса «Единый государственный реестр земель»-земельный участок истца- Колодезникова В.Н. относится к кадастровому району «Одинцовский», в связи с чем истцу было разъяснено, что за совершением всех необходимых процедур в отношении земельного участка ему необходимо обращаться в Одинцовский отдел УФАКОН. ...

Из представленных материалов установлено, что Колодезников В.Н. обращался в Одинцовский городской суд Московской области с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: в юго-восточной части кадастрового квартала № в координатах, согласно схемы расположения земельного участка, утвержденной Генеральным директором ООО «ГХ», также на указанной схеме расположения земельного участка указано, что смежными землями со спорным участком со всех сторон являются земли СП ... Одинцовского муниципального района Московской области. Согласно заключению кадастрового инженера от - дата - ООО «Арт-Гео», спорный участок полностью расположен в границах земельного участка ЗАО «СМ», находящегося в Одинцовском районе Московской области.

В настоящем иске истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с планом границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером В.М.В. Из представленного истцом заключения кадастрового инженера В.М.В. земельный участок истца по кадастровому делению относится к Одинцовскому району (со ссылкой на письмо УФАКОН по МО от - дата -) ...

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от - дата - серия №, земельный участок ответчика с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью ... кв.м., принадлежащий на праве собственности ЗАО «СМ», расположен по адресу: , участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №.

Кроме того, истцом не представлено суду неоспоримых доказательств того, что спорный участок находится в Рузском районе, согласно письменному отзыву - истец не отрицает, что спорный участок находится в Одинцовском районе Московской области.

Изучив, представленные материалы, суд считает необходимым направить гражданское дело по иску Колодезникова В.Н. к ЗАО «СМ» о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границ земельного участка № с кадастровым номером № в Одинцовский городской суд по фактическому месту расположения земельных участков ответчика и спорного земельного участка истца в Одинцовском районе Московской области, то есть при данных обстоятельствах установлено, что дело было принято к производству Рузским районным судом Московской области с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30 ч.1, ст.33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Дело по иску Колодезникова В.Н. к ЗАО «СМ» о признании недействительными сведений об описании местоположения границ земельного участка, об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка направить для рассмотрения в Одинцовский городской суд Московской области по адресу: .

На определение может быть подана частная жалоба в Мособлсуд в 10-дневный срок через Рузский районный суд.

Судья Н.Ю.Ануфриева