Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Уфа Республики Башкортостан гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы РБ от ... года, которым постановлено:

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Аль Бина» по договору №... от ... года г. денежные средства в размере ... руб., неустойку в размере ... руб., госпошлину в размере .... Всего взыскать ... руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Аль Бина» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы долга по соглашению об оказании услуг и банковских процентов за пользование чужими денежными средствами. Иск основан на том, что между ООО «Аль Бина» и ФИО1 заключен договор об оказании юридических услуг №... от ... года - признание права собственности на оформление земельного участка, находящегося по адресу г.Уфа, <...> договор об оказании юридических услуг ... г.- признание права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: ... Работником ООО «Аль Бина» А.С.Р.. в ходе исполнения договоров об оказании юридических услуг ...., были осуществлены следующие мероприятия: .... - исследованы материалы по вышеуказанным делам - установлено, что земельный участок по адресу ... приобретен за ... руб. по праву переуступки права аренды под строительство жилого дома - расписка о получении денежных средств в размере ... руб. за земельный участок по адресу ... между С.В.Н.. и ФИО1 Договор аренды на данный земельный участок отсутствовал и никогда не существовал. .... осуществлялся поиск С.В.Н. для получения договора аренды. .... подготовлена и получена справка ... о том, что ФИО2 является пользователем земельного участка по адресу ... и незавершенного строительством дома. ... -подготовлена и получена кадастровая выписка ... о земельном участке. .... подготовлен план участка с красными линиями; .... получен план земельного участка для БТИ; .... подготовлена учетно-техническая документация объекта незавершенного строительства для МВК г.Уфы; ... года- ... года - проведены переговоры с С.В.Н., выяснено, что договора аренды не существует; ... года подготовлен акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии №...; ... года подготовлено и отправлено обращение в администрацию ГО г.Уфа с просьбой оформить земельный участок и объект незавершенного строительства; ... года подготовлена обновленная учетно-техническая документация объекта незавершенного строительства для МВК ...; подано заявление на обработку плана в электронном виде №... от ... года.; ... года получена кадастровая выписка о земельном участке №...; ... года получен план земельного участка в электронном виде согласно платежной квитанции; ... года получен обновленный план земельного участка для БТИ; ... года получено градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка №№...; ... года - ... года подготовлен и получен протокол заседания комиссии по землепользованию и застройки ГО г.Уфа РБ; ... года получен технический паспорт на жилой дом по адресу : ...; ... года получен кадастровый паспорт №...; ... года - ... года подготовлено и отправлено обращение в главное управление архитектуры и градостроительства о присвоении почтового адреса; ... года оплачена квитанция по согласованию места размещения объекта №...; ... года получены технические условия на присоединение электроустановок к электросетям №...; ... года подготовлен договор №... от ... года об осуществлении технологического присоединения; ... года получено Постановление о принятии в эксплуатацию законченного строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом Октябрьском районе ГО г.Уфа РБ; ... года получен кадастровый план территории №...; ... года - оформлен договор подряда на выполнение кадастровых работ (вх. №...); ... года выезд на съемку плана земельного участка; ... года получен кадастровый паспорт земельного участка №...; 20.08.-... года подготовка искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку в суд; ... года получено решение Октябрьского мирового судьи о признании права собственности на самовольную постройку; ... года получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой ... №...; ... года обновлена съемка плана земельного участка (выезд ... года); ... года получен межевой план на земельный участок, (работа велась с ... года); ... года -получен кадастровый паспорт земельного участка №...; ... года - ... года подготовлено обращение в МУ «Земельное агентство г.Уфа РБ о предоставлении земельного участка в собственность, получен ответ; ... года - получен кадастровый паспорт земельного участка №... (согласно квитанции от ... года); сформирован пакет документов для получения договора выкупа на земельный участок; ... года подано обращение о предоставлении земельного участка в собственность; апрель 2011г - подготовлен проект постановления о предоставлении земельного участка в собственность. ООО «Аль Бина» в точном соответствии с договором №... от ... года договором №... от ... года исполнило обязательства по договорам на оказание юридических услуг полностью. ФИО1 оплатил по договорам на оказание юридических услуг ... руб. - по договору №... от ..., ...-по договору №... от ... года В соответствии с п. 2.1. договора на оказание юридических услуг №... от ... года ФИО1 имеет задолженность в сумме ... руб. В ходе осуществления данных мероприятий работником ООО «Аль Бина» А.С,Р, были понесены следующие расходы: оплачена госпошлина в суд ... года на сумму ... коп.; оплачена госпошлина в суд ... года на сумму ... руб.; оплата плана в электронном виде - ... руб. (квитанция от ... года); Оплата съемки земельного участка - ... коп. (квитанция от ... года); Оплата квитанции №... от ... года - ... коп.; оплата кадастрового паспорта чек №... от ... года - ... руб.; оплата описания земельного участка - ... руб. от ... года1г.; оплата госпошлины регистрации права- .... от ... года; оплата технического процесса №... руб.... коп от ... года; оплата учетной документации в БТИ - ... коп от ... года; оплата техпаспорта в БТИ -.... от ... года; оплата учетной технической документации - ... коп. от ... года; оплата учетной технической документации в БТИ (аванс) - ... руб. от ... года; квитанция за оформление красных линий - ... руб.; всего на сумму ... коп. ... года супруга ФИО1 - ФИО2 отозвала доверенность №... от... года Считает, что данные действия указывают на нежелание оплатить работу ООО «Аль Бина» по оказанию юридических услуг по договорам №... от ... года, №... от ... года Уведомление о расторжении договоров №... от ... года, ... от ... года ООО «Аль Бина» не получало.

В ходе рассмотрения дела, истец уточнил заявленные требования, указывая, что между ООО «Аль Бина» и ФИО1 заключен договор об оказании юридических услуг №... от ... года - признание права собственности на оформление земельного участка, находящегося по адресу ..., договор об оказании юридических услуг №... от ... года - признание права собственности на объект незавершенного строительства, находящегося по адресу: ... б. Данный адрес указан в договоре оказания юридических услуг, поскольку номер дома на момент подписания договора являлся предполагаемым, позднее работником ООО «Аль Бина», в целях уточнения адреса объекта по которому необходимо было оказать юридические услуги, была получена справка о присвоении почтового адреса №.../Г от ... года Данные действия были совершены, поскольку позднее при оформлении договоров различного направления деятельности использовались разные адреса: ... б (договора об оказании юридических услуг), ... дом б (справка о том, что ФИО2 является пользователем дома), ... (договор №... об осуществлении технологического присоединения), ... (свидетельство о гос. регистрации ...) и прочие документы с указанием адреса объекта, принадлежащего ФИО2, приложенные к исковому заявлению. Данные действия осуществлялись ООО «Аль Бина» в целях исполнения договоров №... от ... года, №... от ... года В исковом заявлении были перечислены мероприятия, осуществленные работником ООО «Аль Бина» А.С.Р. в ходе исполнения договоров об оказании юридических услуг №... от ... года, в ходе перечисления данных мероприятий и приложения документов по исполнению договоров об оказании юридических услуг представителем ООО «Аль Бина» была допущена ошибка - указано исполнение мероприятий, не связанных с исполнением договора: получение кадастрового паспорта №... от ... года с кадастровым номером 02:55:40211:3311, почтовый адрес РБ, ..., коллективный са... ОСТ ОАО УМПО уч.499; квитанции об оплате вышеуказанных документов в суд не представлялись; получение кадастрового паспорта №... от ... года кадастровый номер ... почтовый адрес ..., ..., квитанции об оплате вышеуказанных документов в суд не представлялись (документ приложен к исковому заявлению); в перечислении исполненных мероприятий допущена опечатка о получении технического паспорта ... года на жилой дом, расположенный по адресу ..., фактически был получен техпаспорт на жилой дом, расположенный по адресу: .... На основании изложенного, просит взыскать с ФИО1 денежные средства размере ... руб. за исполнение договора №... от ... года Взыскать с ФИО1 в счет уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие неправомерного удержания, уклонения от их возврата в размере .... Взыскать с ФИО1 денежные средства в размере ... коп. за расходы, связанные с исполнением договора №... от ... года, №... от ... года Взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме ... коп.

Судом постановлено приведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в кассационной жалобе ФИО1, просит его отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность, указывает, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; обстоятельства, имеющие для дела не доказаны.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, согласно положений части 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса РФ, выслушав ФИО1, представителя ФИО1 – ФИО3, поддержавших кассационную жалобу, представителя «Аль Бина» - ФИО4, согласившегося с решением суда, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части взыскания неустойки, по следующим основаниям.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 781 ГК РФ :

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

2. В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

3. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Согласно статье 782 ГК РФ:

1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

2. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков.

... года между ООО «Аль Бина» и ФИО1 заключены два договора: 1. Договор об оказании юридических услуг №... по узаконению объекта незавершенного строительства по адресу: ... (строительный). За выполнение по договору Заказчик обязался уплатить Исполнителю вознаграждение в размере ... руб. Ориентировочный срок исполнения договора 6-8 мес.

2. Договор об оказании юридических услуг №... по оформлению земельного участка по адресу: .... За выполнение по договору Заказчик обязался уплатить Исполнителю вознаграждение в размере ... руб. Ориентировочный срок исполнения договора 4 месяца.

На момент заключения указанных договоров, на земельный участок у ФИО1 имелась лишь расписка о получении С.В.Н. от ФИО1 денежных средств в размере ... в счет переуступки права аренды земельного участка под строительство жилого дома по адресу: ... аренды на данный земельный участок отсутствовал.

В период с ... года по ... года сотрудниками ООО «Аль Бина» М,М,Г, и А.С.Р. выполнены работы по сбору и составлению документов по постановке на кадастровый учет и признанию права собственности ( супруги истца) ФИО2 в судебном порядке на дом и земельный участок во внесудебном порядке, по почтовому адресу ... а. Решением мирового судьи судебного участка №... по ... от ... года признано право собственности на жилой дом с верандой, расположенный по адресу ... а. Выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ... года. Доверенность, выданная ФИО2 ... года на три года на работников истца, отозвана ... года.

Поскольку земельный участок связан единой судьбой с домом и акты по приемке выполненных работ стороны договора не оформляли, не представляется возможным определить перечень работ выполненных конкретно по каждому договору.

Стороны подтвердили, что по договору №... ответчик оплатил работу в полном объеме ... рублей. Спорным являются условия оплаты договора №....

В договоре №... отражен ориентировочный срок действия 6-8 месяцев. Суд правомерно посчитал, что на апрель 2011 года истекли разумные сроки исполнения договора. Поскольку по состоянию на апрель 2011 года документы на земельный участок для подачи в орган местного самоуправления по поводу отвода земельного участка не готовы в полном объеме, суд обоснованно установил степень исполненных договорных обязательств истцом на ... %, по стоимости соответствующей ... рублей.

Однако судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о взыскании неустойки ... рублей, рассчитанной судом по правилам взыскания банковских процентов за пользование чужими денежными средствами и сниженной на основании статьи 333 ГК РФ.

На основании части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Суд первой инстанции, разрешая спор, взыскал неустойку с ответчика за неоплату оказанных услуг, между тем данные исковые требования не заявлялись, истец просил взыскать банковский процент за пользование чужими денежными средствами, при неоплате выполненной работы по претензии.

Учитывая данные обстоятельства, судебная коллегия, соглашаясь с расчетом, считает необходимым отменить решение суда о взыскании неустойки, принять новое решение о взыскании банковских процентов в сумме ... рублей за пользование чужими денежными средствами, согласно статье 395 ГК РФ.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным. Нормы материального и процессуального права применены правильно.

Кассационная жалоба не содержит доводов для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ... года отменить в части взыскания неустойки.

В отмененной части принять новое решение.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Аль Бина» по договору №... от ... года банковские проценты за пользование чужими денежными средствами ... рублей.

В остальной части решение Орджоникидзевского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ... года оставить без изменения.

Председательствующий: Козлова Н.В.

судьи: Осетрова З.Х.

Железнов О.Ф.