Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 на решение Орджоникидзевского районного суда города Уфы Республики Башкортостан от ... года, которым постановлено:

исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на самовольные постройки объекты недвижимости: ремонтно-механическая мастерская - (литер ...), общей площадью ... кв.м., здание с бытовыми помещениями (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - склад (литер ...), общей площадью ... кв.м., навес (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - цех (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - баня (литер ...), общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ....

Заслушав доклад судьи Сафина Ф.Ф., Судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки. В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка №... от ... года, свидетельства о государственной регистрации права от ... года истцу принадлежит земельный участок, расположенный по адресу ... кадастровый номер земельного участка №..., общая площадь земельного участка ... кв.м. На основании договора купли-продажи от ... года, свидетельства о государственной регистрации права от ... года №... истцу принадлежит: нежилое строение - ремонтно-механическая мастерская, общей площадью ... кв.м., инвентарный №..., лит. ... расположенные по адресу: .... В течение ... года, было осуществлено строительство и реконструкция (перепланировка) следующих объектов: ремонтно-механическая мастерская (литер ...), общая площадь лит. ... уменьшилась на ... кв.м. в результате внутренней перепланировки и уточнения инвентаризационных данных, что составляет ... кв.м.,; здание с бытовыми помещениями (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - склад (литер ...), общей площадью ... кв.м., навес (литер ...)," общей площадью ..., кв.м., здания - цех (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - баня (литер ...), общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: .... На самовольно возведенные постройки ... (бытовые помещения) по ... истцом были получены необходимые согласования и заключения. Согласно градостроительного заключения №... от ... года по условиям признания права собственности в установленном порядке, выданного Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан вид функционального использования литера ... - разрешен. Требования, отраженные в п. 4 Градостроительного заключения о необходимости получения согласований истцом выполнены. Администрацией Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан также выдано положительное согласование по сохранению самовольно возведенных объектов, что подтверждается письмом №... от ... года Поскольку переустройство указанных построек было произведено самовольно, ответчиком было отказано в приеме их в эксплуатацию и рекомендовано обратиться в суд. Истец просит признать за ней право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Истец ФИО3 и её представитель ФИО4 извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, что в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Администрации ГО г. Уфа по доверенности ФИО2, судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с прекращением производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 1 ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям изложенным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В соответствии с положениями ст. ст. 27, 28, п. 4 ч. 1 ст. 33 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, между акционером и акционерным обществом, участниками иных хозяйствующих товариществ и обществ, вытекающих из деятельности хозяйственных товариществ и обществ, за исключением трудовых споров.

Как усматривается из искового заявления и материалов дела, предметом спора являются объекты недвижимости: ремонтно-механическая мастерская - (литер ...), общей площадью ... кв.м., здание с бытовыми помещениями (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - склад (литер ...), общей площадью ... кв.м., навес (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - цех (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - баня (литер ...), общей площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ..., где истцом, являющимся индивидуальным предпринимателем, осуществляется экономическая деятельность.

Здание ремонтно-механических мастерских, площадью ... кв.м., было приобретено ФИО3 27.05.2003 года по договору купли-продажи у ГУП «Учебно-производственный центр» (л.д. ...).

На основании приказа №... от ... года Министра земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по договору купли-продажи №... от ... года, заключенному между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и индивидуальным предпринимателем ФИО3, в собственность ФИО3 передан земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер №..., расположенный по адресу: ..., для размещения производственной базы (...).

Согласно кадастровому паспорту указанного земельного участка разрешенное использование - для размещения производственной базы (л.д. ...).

Строительство здания с бытовыми помещениями (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - склада (литер ...), общей площадью ... кв.м., навеса (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - цеха (литер ...), общей площадью ... кв.м., здания - бани (литер ...), общей площадью ... кв.м., осуществлено без соответствующего разрешения, т.е. являются самовольными постройками.

Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ... года ФИО3 зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя с ... года ИНН №... (л.д. ...).

При таких обстоятельствах, Судебная коллегия считает, что экономический спор возник из гражданских правоотношений между индивидуальным предпринимателем и юридическим лицом (Администрацией ГО г. Уфа) о праве собственности на самовольные постройки, предназначенные для экономической деятельности.

Следовательно, суд нарушил требования ч. 3 ст. 22 ГПК РФ и рассмотрел дело по возникшим гражданским правоотношениям не подведомственное суду общей юрисдикции, поскольку оно подлежит рассмотрению и разрешению арбитражным судом.

В связи с этим, Судебная коллегия считает решение суда подлежащим отмене с прекращением производства по делу в порядке требований ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 220, 221 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ... года отменить, производство по делу по иску ФИО5 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения - прекратить.

Председательствующий: З.Х. Осетрова

Судьи: Ф.Ф. Сафин

ФИО1