Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда Республики Мордовия при обществе с ограниченной ответственностью «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года по заявлению закрытого акционерного общества «РНГК Союз»,

установил:

Закрытое акционерное общество «РНГК Союз» (далее ЗАО «РНГК Союз») обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. В обоснование заявления указало, что Третейский суд Республики Мордовия при обществе с ограниченной ответственностью «Инвестиционная консалтинговая компания» (далее ООО «Инвестиционная консалтинговая компания») в составе третейского судьи Фоминова П.А., на основании третейской оговорки в инвестиционном договоре № 1 от 6 июня 2011 года, заключенном между закрытым акционерным обществом «РНГК Союз» и ФИО2 рассмотрел возникший между сторонами договора спор о расторжении инвестиционного договора и признании права. Решением от 23 января 2012 года Третейский суд Республики Мордовия по делу № Т13 -002/2011 – О, определил утвердить мировое соглашение следующего содержания:

1. Признать расторгнутым инвестиционный договор № 1 от 6 июня 2011 года, заключенный между Закрытым акционерным обществом «РНГК» Союз и ФИО2.

2. Признать за закрытым акционерным обществом «РНГК Союз» право собственности на Объекты недвижимости расположенные по адресу:

1) Добывающая (нефтяная) скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г), длина (глубина) п.м.- 530, инвентарный номер 246,

2) Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -549,8, инвентарный номер 239,

3) Эксплуатационная скважина № бис Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2364, инвентарный номер 241,

4) Эксплуатационная скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. 2257, инвентарный номер 248,

5) Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м.-575, инвентарный номер 240,

6) Эксплуатационная скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -509, инвентарный номер 249,

7) Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м.-550, инвентарный номер 244,

8) Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -549,8, инвентарный номер 251,

9) Разведочная скважина №П Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2260, инвентарный номер 245,

10) Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -550, инвентарный номер 247,

11) Эксплуатационная скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2310, инвентарный номер 253,

12) Поглощающая скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2250, инвентарный номер 243,

13) Добывающая скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2281, инвентарный номер 242,

14) Поглощающая скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -1910, инвентарный номер 250,

15) Разведочная скважина №П Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. 2237, инвентарный номер 252,

16) Высоковольтный линейный блок 10 кВ (ВЛБ-10кВ) заводской номер № между опорами № и № Воздушной линии напряжением 10 кВ (ВЛД-10 кВ) фидера «Ф-11» подстанции 110/10 кВ «Красная Самарка» с узлом коммерческого учета электроэнергии ЦЭ6850М № производства ОАО «Энергомера», (литер 9), общей площадью 1,70 кв.м.,

17) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) на скважине №,75 Красно-Самарского месторождения (литер 6), общей площадью 6,00 кв.м.,

18) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №), заводской номер № на скважине № Красно-Самарского месторождения (литер 8), общей площадью 4,60 кв.м.,

19) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на площадке установки буферов-дегазаторов и кустовой насосной станции утилизации пластовой воды (литер 3), общей площадью 5,50 кв.м.,

20) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № кусту скважин №№, 108, 111 Коммунарского месторождения (литер 5), общей площадью 5,50 кв.м.,

21) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП -250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине № п Красно-Самарского месторождения (литер 7), общей площадью 5,50 кв.м.,

22) Высоковольтный линейный блок 6 кВ (ВЛБ-6кВ) заводской номер № между опорами № и № А Воздушной линии напряжением 6 кВ (ВЛД-6кВ) фидера «Ф-6» подстанции 35/6 кВ «Коммунарская» с узлом коммерческого учета электроэнергии СЭТ-4 ТМ № производства ФГУП «Нижегородский завод им. Фрунзе», (литер 12), общей площадью 2,80 кв.м

23) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВА КТП-160-6/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине № Коммунарского месторождения (литер 11), общей площадью 5,80 кв.м.,

24) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВА КТП-160-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине №бис Коммунарского месторождения (литер 2), общей площадью 4,30 кв.м.,

25) Воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ (ВЛ-10кВ) (длина 4800 м, диспетчерское наименование «Отпайка № КС2104 от опоры № ВЛ-10кВ Ф-21 ПС 110/10 кВ Красная Самарка) (литер 1), протяженностью 4800,00 м.,

26) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-6/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине № Коммунарского месторождения (литер 10), общей площадью 5,80 кв.м.,

27) Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на установке предварительного сброса пластовой воды (УПСВ) Коммунарского лицензионного участка (литер 4), общей площадью 4,30 кв. м.,

28) Воздушная линия электропередачи напряжением 6кВ (ВЛ-6кВ) (длина 2000 м, диспетчерское наименование «Отпайка от опоры № ВЛ-6 кВ Ф-6 ПС 35/6 кВ «Коммунарская») (литер13), протяженностью 2000,00 м.,

29) Площадка кустовой насосной станции (литера А-17) общей площадью 233,94 кв. м, инвентарный номер 261,

30) Площадка дренажных ёмкостей ДЕ-1, ДЕ-2 (литера А-7), общей площадью 40,1 кв. м инвентарный номер 268,

31) Факельное хозяйство (литера А-12), общей площадью 141,4 кв. м, инвентарный номер 259,

32) Площадка путевых подогревателей (литера А-1), общей площадью 128,50 кв.м инвентарный номер 264,

33) АГЗУ-1 (литера А-15), общей площадью: здания (строения) 85,4 кв.м, сооружения 106,60 кв.м, инвентарный номер 254,

34) Административно-бытовой корпус (литера Ааа-1), общей площадью 250,5 кв.м инвентарный номер 26 (литера Ааа-1), общей площадью 250,5 кв. м инвентарный номер 265,

35) Пожарные резервуары (литера А-6) количество 8 шт., инвентарный номер 263,

36) Пожарная насосная станция (литера А-10), общей площадью 84,8 кв.м инвентарный номер 262,

37) АГЗУ-2 (литера А-16), общей площадью: здания (строения) 17,7 кв. м, сооружения 71,00 кв. м., инвентарный номер 257,

38) Площадка обезвоживания нефти (литера А-3), общей площадью 630,00 кв. м.,

39) Площадка дренажной емкости ДЕ-3, (литера А-8) общей площадью 52,00 кв. м., инвентарный номер 260,

40) Нефтяная насосная (литера А-4), общей площадью: здания (строения) 85,4 кв. м., сооружения 106,60 кв. м., инвентарный номер 255,

41) Площадка блока реагентов, (литера А-11) общей площадью 32,00 кв. м., инвентарный номер 258,

42) Площадка технологических емкостей, (литера А-2) общей площадью 1954,3 кв. м., инвентарный номер 266,

43) Площадка налива нефти, (литера А-5) общей площадью 331,10 кв. м., инвентарный номер 256,

44) Площадка дренажной емкости ДЕ-4, (литера А-9) общей площадью 20,20 кв.м., инвентарный номер 267,

45) Инженерные сети, (литера А-14) протяженностью 3997,0 кв. м. инвентарный номер 286,

3. ФИО2 обязуется в срок до 26 января 2012 года передать Закрытому акционерному обществу «РНГК Союз» документацию на вышеуказанные объекты.

ФИО2 добровольно решение Третейского суда не исполнила, в связи с этим ЗАО «РНГК Союз» просит суд выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда Республики Мордовия от 23 января 2012 года по делу №Т13-002/2011-О между ЗАО «РНГК Союз» и ФИО2 о расторжении инвестиционного договора и признании права собственности.

В судебном заседании представитель заявителя ЗАО «РНГК Союз» ФИО1 заявление поддержал, просил суд удовлетворить его в полном объеме. Дополнительно суду объяснил, что по мировому соглашению, утвержденному решением Третейского суда Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года, ФИО2 должна была передать в срок до 26 января 2012 года ЗАО «РНГК Союз» документацию на вышеуказанные объекты, а именно технические паспорта и иные документы, но какие именно он пояснить не может. Данные обязательства ФИО3 до настоящего времени не выполнила, в связи с этим, они были вынуждены обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, так как документация, имеющаяся у ФИО2, необходима им для регистрации указанных объектов в Ростехнадзоре и для возможности последующего их использования. Вышеуказанные объекты ЗАО «РНГК Союз» приобрело у общества с ограниченной ответственностью «Богатовская Сервисная Компания» на основании договора купли-продажи. После заключения договора купли-продажи право собственности на вышеуказанные объекты ЗАО «РНГК Союз» не зарегистрировало в установленном законом порядке.

Должник ФИО2 заявление ЗАО «РНГК Союз» признала и не возражала против выдачи исполнительного листа на принудительное исполнение решения Третейского суда Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года. Дополнительно суду пояснила, что по заключенному третейским судом мировому соглашению она должна была передать ЗАО «РНГК Союз» различную техническую документацию на вышеуказанные объекты, но добровольно передать данную документацию она отказывается.

Заслушав объяснения представителя заявителя, должника, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно инвестиционному договору № 1 от 6 июня 2011 года, заключенному между ЗАО «РНГК Союз» и ФИО2, инвестор (ФИО2) вносит свои личные, или заемные денежные средства в реконструкцию: проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные работы объектов, расположенных по адресу: , в размере 6000000 руб. Застройщик (ЗАО «РНГК Союз») обязуется найти генерального подрядчика и заключить с ним от своего имени за счет собственных и привлеченных средств (в том числе средств инвестора) договор на реконструкцию и ввод законченного реконструированного объекта в эксплуатации, после чего представляет право собственности при условии надлежащего выполнения инвестором условий настоящего договора (пункты 1.2 и 1.3).

Согласно пункту 6.1. инвестиционного договора инвестор производит взносы на долевое участие в строительство путем внесения денежных средств в кассу застройщика либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика в срок до 1 ноября 2011 года.

Из пункта 9.2 договора следует, что все неурегулированные сторонами путем переговоров споры, разногласия или требования, в том числе касающиеся нарушения, прекращения прав и обязанностей либо их недействительности, признанием прав собственности, подлежат окончательному разрешению в Третейском суде Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» (л.д. 17-19).

19 декабря 2011 года ЗАО «РНГК Союз» обратилось в Третейский суд Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении инвестиционного договора № №1 от 6 июня 2011 года, заключенного между ЗАО «РНГК Союз» и ФИО2 и признании за ЗАО «РНГК Союз» право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: (л.д.5-10).

Решением Третейского суда Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года по вышеуказанному иску утверждено мировое соглашение, согласно которому инвестиционный договор №1 от 6 июня 2011 года, заключенный между ЗАО «РНГК Союз» и ФИО2 признан расторгнутым; за ЗАО «РНКГ Союз» признано право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: :

1. Добывающая (нефтяная) скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г), длина (глубина) п.м.- 530, инвентарный номер 246,

2. Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -549,8, инвентарный номер 239,

3. Эксплуатационная скважина № бис Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2364, инвентарный номер 241,

4. Эксплуатационная скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. 2257, инвентарный номер 248,

5. Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м.-575, инвентарный номер 240,

6. Эксплуатационная скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -509, инвентарный номер 249,

7. Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м.-550, инвентарный номер 244,

8. Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -549,8, инвентарный номер 251,

9. Разведочная скважина №П Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2260, инвентарный номер 245,

10. Эксплуатационная скважина № Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -550, инвентарный номер 247,

11. Эксплуатационная скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2310, инвентарный номер 253,

12. Поглощающая скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2250, инвентарный номер 243,

13. Добывающая скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -2281, инвентарный номер 242,

14. Поглощающая скважина № Коммунарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. -1910, инвентарный номер 250,

15. Разведочная скважина №П Красно-Самарского месторождения (литер Г) длина (глубина) п.м. 2237, инвентарный номер 252,

16. Высоковольтный линейный блок 10 кВ (ВЛБ-10кВ) заводской номер № между опорами № и № Воздушной линии напряжением 10 кВ (ВЛД-10 кВ) фидера «Ф-11» подстанции 110/10 кВ «Красная Самарка» с узлом коммерческого учета электроэнергии ЦЭ6850М № производства ОАО «Энергомера», (литер 9), общей площадью 1,70 кв.м.,

17. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) на скважине №,75 Красно-Самарского месторождения (литер 6), общей площадью 6,00 кв.м.,

18. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №), заводской номер № на скважине № Красно-Самарского месторождения (литер 8), общей площадью 4,60 кв.м.,

19. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на площадке установки буферов-дегазаторов и кустовой насосной станции утилизации пластовой воды (литер 3), общей площадью 5,50 кв.м.,

20. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 400 кВА КТП-400-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № кусту скважин №№, 108, 111 Коммунарского месторождения (литер 5), общей площадью 5,50 кв.м.,

21. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП -250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине № п Красно-Самарского месторождения (литер 7), общей площадью 5,50 кв.м.,

22. Высоковольтный линейный блок 6 кВ (ВЛБ-6кВ) заводской номер № между опорами № и № А Воздушной линии напряжением 6 кВ (ВЛД-6кВ) фидера «Ф-6» подстанции 35/6 кВ «Коммунарская» с узлом коммерческого учета электроэнергии СЭТ-4 ТМ № производства ФГУП «Нижегородский завод им. Фрунзе», (литер 12), общей площадью 2,80 кв.м.,

23. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВА КТП-160-6/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине № Коммунарского месторождения (литер 11), общей площадью 5,80 кв.м.,

24. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 160 кВА КТП-160-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине №бис Коммунарского месторождения (литер 2), общей площадью 4,30 кв.м.,

25. Воздушная линия электропередачи напряжением 10 кВ (ВЛ-10кВ) (длина 4800 м, диспетчерское наименование «Отпайка № КС2104 от опоры № ВЛ-10кВ Ф-21 ПС 110/10 кВ Красная Самарка) (литер 1), протяженностью 4800,00 м.,

26. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-6/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на скважине № Коммунарского месторождения (литер 10), общей площадью 5,80 кв.м

27. Комплектная трансформаторная подстанция мощностью 250 кВА КТП-250-10/0,4 кВ (диспетчерское наименование КТП №) заводской номер № на установке предварительного сброса пластовой воды (УПСВ) Коммунарского лицензионного участка (литер 4), общей площадью 4,30 кв. м

28. Воздушная линия электропередачи напряжением 6кВ (ВЛ-6кВ) (длина 2000 м, диспетчерское наименование «Отпайка от опоры № ВЛ-6 кВ Ф-6 ПС 35/6 кВ «Коммунарская») (литер13), протяженностью 2000,00 м.,

29. Площадка кустовой насосной станции (литера А-17) общей площадью 233,94 кв. м, инвентарный номер 261,

30. Площадка дренажных ёмкостей ДЕ-1, ДЕ-2 (литера А-7), общей площадью 40,1 кв. м инвентарный номер 268,

31. Факельное хозяйство (литера А-12), общей площадью 141,4 кв. м, инвентарный номер 259,

32. Площадка путевых подогревателей (литера А-1), общей площадью 128,50 кв.м инвентарный номер 264,

33. АГЗУ-1 (литера А-15), общей площадью: здания (строения) 85,4 кв.м, сооружения 106,60 кв.м, инвентарный номер 254

34. Административно-бытовой корпус (литера Ааа-1), общей площадью 250,5 кв.м инвентарный номер 26 (литера Ааа-1), общей площадью 250,5 кв. м инвентарный номер 265,

35. Пожарные резервуары (литера А-6) количество 8 шт., инвентарный номер 263,

36. Пожарная насосная станция (литера А-10), общей площадью 84,8 кв.м инвентарный номер 262,

37. АГЗУ-2 (литера А-16), общей площадью: здания (строения) 17,7 кв. м, сооружения 71,00 кв. м., инвентарный номер 257,

38. Площадка обезвоживания нефти (литера А-3), общей площадью 630,00 кв. м.,

39. Площадка дренажной емкости ДЕ-3, (литера А-8) общей площадью 52,00 кв. м., инвентарный номер 260,

40. Нефтяная насосная (литера А-4), общей площадью: здания (строения) 85,4 кв. м., сооружения 106,60 кв. м., инвентарный номер 255,

41. Площадка блока реагентов, (литера А-11) общей площадью 32,00 кв. м., инвентарный номер 258,

42. Площадка технологических емкостей, (литера А-2) общей площадью 1954,3 кв. м., инвентарный номер 266,

43. Площадка налива нефти, (литера А-5) общей площадью 331,10 кв. м., инвентарный номер 256,

44. Площадка дренажной емкости ДЕ-4, (литера А-9) общей площадью 20,20 кв.м., инвентарный номер 267,

45. Инженерные сети, (литера А-14) протяженностью 3997,0 кв. м. инвентарный номер 286.

При этом, ФИО2 обязуется в срок до 26 января 2012 года передать Закрытому акционерному обществу «РНГК Союз» документацию на вышеуказанные объекты.

Производство по делу прекращено (л.д. 11-16).

Как было установлено в судебном заседании ФИО2 до настоящего времени свои обязательства по указанному мировому соглашению не исполнила и не передала ЗАО «РНГК» документы на спорные объекты.

В связи с этим 30 января 2012 года ЗАО «РНГК Союз» обратилось в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

Как установлено при рассмотрении дела, а также подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в соответствии с договором купли - продажи № 6/2011-
М от 1 июня 2011 года ЗАО «РНГК» приобрело у общества с ограниченной ответственностью «Богатовская Сервисная Компания» (далее ООО «Богатовская Сервисная Компания» оборудование (подробный перечень передаваемого оборудования содержится в Приложении № 1 к настоящему договору»). Место нахождения имущества: (пункты 1.1, 1.2).

При этом, согласно абзацу 2 пункта 1.2 договора купли-продажи, имущество, являющееся предметом договора, находится в залоге в соответствии с договором залога № 05-2011 от 23 мая 2011 года и продается с согласия залогодержателя ООО «Велес-Трейдинг» (том 1 л.д.42-60).

После заключения данного договора право собственности на указанные в приложении к договору купли-продажи объекты, ЗАО «РНГК» не регистрировало по неизвестной причине, что подтвердил в судебном заседании представитель заявителя.

Согласно части 2 статьи 426 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, если установит, что:

1) спор, рассмотренный третейским судом, не может быть предметом третейского разбирательства в соответствии с федеральным законом;

2) решение третейского суда нарушает основополагающие принципы российского права.

Как следует из решения Третейского суда Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года, которым утверждено мировое соглашение между ЗАО «РНГК» и ФИО2, последствием неисполнения данного мирового соглашения является признание права собственности за ЗАО «РНГК» на вышеперечисленные объекты.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2002 № 102-ФЗ «О третейских судах в Российской Федерации» третейским судом разрешается спор, вытекающий из гражданских правоотношений.

Государственная регистрация права является публично-правовой процедурой, поскольку в силу пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» представляет собой юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество.

Согласно статье 17 указанного Закона основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Это положение свидетельствует о том, что вопрос о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов.

Таким образом, разрешение частноправового спора о праве собственности на недвижимое имущество предполагает проведение публично-правовой процедуры - государственной регистрации права на это имущество.

Признание третейским судом права собственности на объект недвижимости неправомерно и нарушает основополагающие принципы российского права, поскольку спор о праве собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, фактически носит публично-правовой характер

Суд считает, что передача на рассмотрение третейского суда спора о праве собственности на данные объекты в настоящем случае преследовала цель уклониться от соблюдения установленного законодательством порядка регистрации прав на недвижимое имущество. Обход законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество, которое устанавливает гарантии прочности и стабильности гражданского оборота, обеспечивает неприкосновенность собственности (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации), может рассматриваться как нарушение основополагающих принципов российского права.

Кроме того, как было указано выше, должник ФИО2 добровольно передавать документы на спорные объекты не намерена.

Вместе с тем, заявление от имени ЗАО «РНГК Союз» было подано в Краснослободский районный суд ФИО2, действующей по доверенности от 23 января 2012 года от имени и в интересах заявителя, являющейся одновременно должником по данному заявлению (л.д.24).

Согласно части третьей статьи 182 Гражданского кодекса Российской Федерации представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично.

Кроме того, представитель заявителя ФИО1 пояснил в судебном заседании, что ФИО2 при заключении мирового соглашения обязана была передать в течение 3 суток документацию на спорные объекты, в том числе и технические паспорта.

Вместе с тем, при обращении в Третейский суд Республики Мордовии при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» с указанным исковым заявлением, ЗАО «РНГК Союз» к исковому заявлению приложило в том числе и технические паспорта на спорные паспорта (том 1 л.д.61-240), то есть технические паспорта на спорные объекты находились у ЗАО «РНГК – Союз» на момент обращения с исковым заявлением в Третейский суд Республики Мордовия, какие еще должница ФИО2 должна передать документы ЗАО «РНГК Союз» участники процесса пояснить затруднились.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют об отсутствии спора между сторонами по данному делу, так как должник и заявитель в данном споре является фактически одним лицом и таким образом, документы на спорные объекты находятся фактически у заявителя, при этом суд учитывает, что ФИО2 является представителем ЗАО «РНГК Союз». Заключение мирового соглашения между сторонами, очевидно, преследовало цель создания видимости спора, что в данном случае отсутствует.

Создание видимости частно-правового спора, в том числе с отнесением его на рассмотрение третейским судом для получения формальных оснований регистрации права на недвижимое имущество, влечет подмену законных функций государственных органов по регистрации прав на недвижимое имущество и противоречит публичному порядку.

Таким образом, суд приходит к выводу, что решение Третейского суда Республики Мордовия при ООО «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года по иску ЗАО «РНГК Союз» к ФИО2 о расторжении инвестиционного договора и признании права собственности нарушает основополагающие принципы российского права, что в силу абзаца 2 части 2 статьи 426 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 426,427 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

Закрытому акционерному обществу «РНГК Союз» в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда Республики Мордовия при обществе с ограниченной ответственностью «Инвестиционная консалтинговая компания» от 23 января 2012 года по иску закрытого акционерного общества «РНГК Союз» к ФИО2 отказать.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судьей настоящего определения.

Председательствующий

Судья Краснослободского районного

суда Республики Мордовия О.П. Ледяйкина

Справка. Определение в окончательной форме изготовлено 22 февраля 2012 года.

Судья О.П. Ледяйкина