Гражданский кодекс часть 1

участием представителя истца – председателя сельскохозяйственного производственного кооператива «Луткунский» с. Луткун Ахтынского района РД Касумова К.М.,

ответчика Кадимова Рамазана Кадимовича,

помощника прокурора Докузпаринского района РД Исмаилова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Ахты гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Луткунский» с. Луткун Ахтынского района РД к Кадимову Рамазану Кадимовичу о выселении из жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

СПК «Луткунский» с. Луткун Ахтынского района РД обратился в суд с иском к Кадимову Р.К. о выселении из жилого дома, указывая, что в собственности СПК «Луткунский» с 1985г. находится жилой дом, расположенный в ... ... РД, право собственности на который приобретено в соответствии с абзацем 3 п. 2 ст.218 ГК РФ, т.к. СПК «Луткунский» является правопреемником совхоза им. В.И.Ленина Ахтынского района.

В 1986 году по решению профкома совхоза для проживания указанный жилой дом был выделен матери ответчика Кадимовой Ш.Г., как работающей в совхозе и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В связи с производственной необходимостью в 2008 году СПК «Луткунский» в целях развития производства принял решение о реализации части основных средств, в том числе и жилого фонда. Жильцы домов в предусмотренном порядке были уведомлены о торгах, и им было предоставлено преимущественное право на выкуп. Ответчик по делу Кадимов Р.К. предварительно согласившись, в последующем отказался от выкупа данного жилого дома, сославшись на то, что он является собственником данного жилого дома.

Однако эти утверждения ответчика являются не состоятельными, поскольку данный жилой дом является собственностью СПК «Луткунский» и по данным ФГУП «Ростехинвентаризация» по РД данный жилой дом зарегистрирован за СПК «Луткунский» и присвоен инвентаризационный № ... . Ответчик каких-либо прав собственности на данный жилой дом не имеет, и за период проживания в данном доме ответчик не оплачивал коммунальные услуги. Представленные ответчиком Кадимовым Р.К. выписки профкома и акт о выделении жилого дома вызывают сомнение, и они не регистрированы в книгах СПК и его правопреемника совхоза им. В.И.Ленина Ахтынского района.

Просит выселить ответчика Кадимова Р.К. с семьей из жилого дома без предоставления другого жилого помещения и взыскать с него судебные расходы на адвокатские услуги и госпошлину в размере 100 руб.

В судебном заседании представитель истца Касумов К.М. поддержал иск и просил суд удовлетворить его полностью.

Ответчик Кадимов Р.К. в судебном заседании иск не признал и показал, что спорный жилой дом был выделен ее покойной матери Кадимовой Ш.Г. согласно решению профкома совхоза им. В.И. Ленина от ... ... ... . № ... как участнице ВОВ, имеющей право на внеочередное обеспечение жильем. Кроме того, Распоряжением Правительства РД от 06 сентября 2005г. № 213-р земли сельскохозяйственного назначения колхоза «Луткунский», расположенные на территории Магарамкентского района переведены в земли поселений и переданы в ведение МО «Сельсовет Луткунский» Ахтынского района РД для предоставления жителям с. Ново_Усур для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. Земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, входит в общую площадь, переданную названным Распоряжением в ведение поселения. В настоящее время им получены свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом и потому он является собственником этого дома и никаких прав на дом СПК «Луткунский» не имеет.

Помощник прокурора Докузпаринского района РД Исмаилов М.А. в заключении просил суд оставить иск без рассмотрения, т.к. истцом документы, свидетельствующие о праве собственности на спорный дом, не представлены.

Выслушав участников судебного разбирательства, и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащими оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

При рассмотрении дела суд предложил представителю истца Касумову К.М. представить суду доказательства, подтверждающие право собственности СПК «Луткунский» на спорный жилой дом (свидетельство о государственной регистрации права собственности).

Однако Касумовым К.М. такие доказательства в суд представлены не были. В судебном заседании Касумов К.М. заявил, что свидетельства о государственной регистрации права собственности у него не имеется, т.к. в органы государственной регистрации за получением свидетельства он не обращался.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Следовательно, СПК «Луткунский» не является собственником спорного имущества, а потому Касумов К.М. не имеет полномочий на предъявление иска о выселении из жилого дома и, учитывая, что указанное исковое заявление было ошибочно принято судом к своему производству, поскольку в соответствии со ст. 136 ГПК РФ подлежало оставлению без движения, то суд в соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ считает данное дело подлежащим оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Луткунский» с. Луткун Ахтынского района РД к Кадимову Рамазану Кадимовичу о выселении с семьей из жилого дома без предоставления другого жилого помещения и о взыскании с него судебных расходов на адвокатские услуги и государственной пошлины в размере 100 руб., оставить без рассмотрения.

Разъяснить представителю истца Касумову К.М., что в случае оформления за СПК «Луткунский» права собственности на жилой дом, он вновь вправе обратиться в суд с иском о выселении.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение десяти дней через Ахтынский районный суд.

Председательствующий судья: И.Э. Исмаилов

Определение составлено на компьютере в совещательной комнате.