Гражданский кодекс часть 1

Исковые требования Х*** Е*** Ю***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П*** К*** И***, к П*** И*** А*** о сохранении права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <...> д. ***, кв. *** оставить без удовлетворения.

Данное решение суда после его вступления в законную силу является основанием для снятия Х*** Е*** Ю***, П*** К*** И***, П*** И*** А*** с регистрационного учета по адресу: <...> д. ***, кв. ***.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

К*** О.С. обратилась в суд с иском к Х*** Е.Ю., П*** И.А. о выселении с несовершеннолетним ребенком П*** К*** из квартиры № *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета. Исковые требования мотивировала тем, что указанную квартиру приобрела по договору купли-продажи от 09.02.2009, в пункте 4 которого имелось обязательство о снятии с регистрационного учета бывшего собственника квартиры П*** И.А. и бывших членов его семьи Х*** Е.Ю. и П*** К.И. В марте 2009 года она предложила ответчикам сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, однако ее требование выполнено не было. Будучи собственницей двухкомнатной квартиры, она не имеет возможности владеть, пользоваться и распоряжаться ею, чем нарушаются ее законные права.

Х*** Е.Ю., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери П*** К.И., обратилась в суд с иском к П*** И.А. о сохранении права пользования жилым помещением – квартирой № *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске, ссылаясь на то, что данная квартира приобретена в период ее брака с ответчиком и являлась местом их постоянного жительства с момента приобретения. В 2004 году брак между ней и П*** И.А. расторгнут. 24.03.2008 Ленинским районным судом г. Ульяновска за ней и дочерью сохранено право пользования данным жилым помещением на 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, т.е. до 04.04.2009. Другого жилого помещения для постоянного проживания они с дочерью не имеют, ее материальное положение не позволяет ей оплачивать какое-либо жилье по договору коммерческого найма. Ответчик, имеющий алиментные обязательства перед дочерью, не предоставляет ей никакого другого жилья для проживания, хотя в силу ст. 63 СК РФ несет ответственность за ее воспитание и развитие.

Суд объединил указанные дела в одно производство, привлек к участию в деле в качестве 3-х лиц Управление образования мэрии г. Ульяновска, Управление Федеральной миграционной службы по Ульяновской области и постановил приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Х*** Е.Ю. не соглашается с решением суда и просит его отменить как незаконное и необоснованное. При этом указывает, что в соответствии со ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право на всестороннее обеспечение его интересов родителями. Родители обязаны дать детям достойное воспитание, заботиться об их духовном, физическом и психическом здоровье. Эта обязанность сохраняется и в том случае, когда родители проживают раздельно. Ответчик П*** И.А. выплачивает дочери минимальные алименты и, продавая квартиру, не поинтересовался, где она будет проживать. Суд не принял во внимание, что в покупку спорной квартиры и в ее ремонт вложили деньги ее родители. Решением суда ребенку ответчика во втором браке отдано предпочтение перед ее дочерью.

Проверив материалы дела и обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав пояснения ответчицы Х*** Е.Ю., представителя истицы К*** О.С. В*** И.Л., заключение прокурора, полагавшего решение правильным, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 347 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе.

Как видно из материалов дела, К*** О.С. по договору купли-продажи от 09.02.2009 приобрела у П*** Г.А., действующей по доверенности от имени П*** И.А., двухкомнатную квартиру № *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске.

Право собственности К*** О.С. на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.03.2009.

В названной квартире в настоящее время зарегистрированы: П*** И.А. – бывший собственник, Х*** Е.Ю. – бывшая жена П*** И.А., П*** К***, ДД.ММ.ГГГГ г.р., – дочь П*** И.А.

Фактически в квартире проживают Х*** Е.Ю. и П*** К.И.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 24.03.2008 П*** И.А. было отказано в иске о выселении П*** Е.Ю. (Х*** Е.Ю.) и П*** К.И., за ними было сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <...> д. ***, кв. *** на 12 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 № 54-ФЗ, от 30.12.2004 № 213-ФЗ).

Поскольку в ходе рассмотрения дела суд установил, что П*** И.А. собственником квартиры № *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске не является, право собственности на данное жилое помещение перешло к К*** О.С. на основании договора купли-продажи от 09.02.2009, федеральными законами сохранение за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением в данном случае не предусмотрено, суд пришел к правильному выводу, что Х*** Е.Ю. и П*** К.И. подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Доводы, приведенные Х*** Е.Ю. в кассационной жалобе, являются несостоятельными и не могут повлечь отмену решения суда.

Обстоятельства дела исследованы судом с достаточной полнотой, всем представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Материальное и процессуальное законодательство применено судом правильно.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность сохранения права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Однако данная норма применяется лишь в случае, если за собственником сохраняется право собственности на занимаемое им с бывшими членами его семьи жилое помещение.

В случае перехода права собственности на жилое помещение к другому лицу вступает в действие приведенная выше статья 292 ГК РФ, согласно которой право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

При изложенных обстоятельствах, поскольку П*** И.А. не является собственником квартиры № *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске, у суда не имелось правовых оснований для сохранения за Х*** Е.Ю. и П*** К.И. права пользования данным жилым помещением.

Ссылка в кассационной жалобе на нормы Семейного кодекса РФ, определяющие обязанности родителя в отношении своего несовершеннолетнего ребенка, не может повлечь отмену решения суда, поскольку правоотношения, возникшие между ответчицей и новым собственником жилого помещения, данные нормы не регулируют.

Довод об участии родителей ответчицы в приобретении и ремонте квартиры также не может быть принят во внимание в связи с тем, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 07.09.2005 Х*** Е.Ю. (тогда – П*** Е.Ю.) отказано в признании права собственности на долю квартиры.

Необоснованно также указание в кассационной жалобе о том, что интересам ребенка П*** И.А. во втором браке отдано предпочтение перед интересами ребенка ответчицы. П*** И.А. собственником квартиры № *** дома *** по ул. В*** в г. Ульяновске в настоящее время не является, поэтому в решении суда сделан вывод о прекращении права пользования П*** И.А. данной квартирой и снятии его с регистрационного учета по названному адресу наравне с ответчицей и их совместным ребенком.

В силу изложенного, решение суда является правильным и отмене по доводам кассационной жалобы не подлежит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 07 мая 2009 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Х*** Е.Ю. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: