Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства материалы гражданского дела по заявлению ФИО1, ФИО2 об оспаривании действий Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с апелляционной жалобой представителя Адлерского отдела г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО3 на решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 января 2012 года.

Заслушав доклад судьи Диянова С.П., судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с заявлением об оспаривании действий Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, отказавшего им в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером , расположенный в .

В обоснование заявленных требований указали на то, что приказом директора плодоовощного совхоза Сочинского треста совхозов Главкурортторга от 20 апреля 1970 года за их отцом ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 0,10 га, заседанием исполкома Адлерского районного Совета депутатов трудящихся г. Сочи от 24 июня 1970 года утверждено решение Молдовского сельского совета от 21 мая 1970 года о разрешении ФИО4 строительства жилого дома на отведенном приказом плодоовощного совхоза земельном участке. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 08 апреля 2011 года заявители вступили в наследство после смерти ФИО4, на вышеуказанный земельный участок, в 1/2 доле каждая. Свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок, подтверждает возникновение права пожизненного наследуемого владения на доли земельного участка и подлежит государственной регистрации.

Однако, государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю была приостановлена по причине того, что выписка из похозяйственной книги выдана после смерти наследодателя, правоустанавливающий документ, подтверждающий предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, отсутствует и земельный участок не может входить в наследственную массу, поскольку в наследственную массу может быть включено только имущество, принадлежащее наследодателю на праве собственности, им было отказано.

Считая действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю незаконными и противоречащими действующему законодательству, просят суд обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Обжалуемым решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 января 2012 года заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Суд постановил: обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности па земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером , расположенный в .

В апелляционной жалобе, поданной в Краснодарский краевой суд, представитель Адлерского отдела г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО3 просит данное решение суда отменить, ссылаясь на несогласие с обжалуемым судебным актом.

В обоснование апелляционной жалобы, в частности, указывает на то, что 01 сентября 2011 года ФИО2 и ФИО1 подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м, расположенный по адресу: .

В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по закону от 08 апреля 2011 года, выданное нотариусом ФИО5, однако, как видно из документа, указанный земельный участок был предоставлен гр. ФИО4 (умершему ) на праве пожизненного наследуемого владения и принадлежал наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги Молдовского округа Адлерского района г. Сочи от 28 февраля 2011 года.

Кроме того, указывает на то, что в ходе проведения правовой экспертизы установлено, что выписка из похозяйственной книги выдана после смерти наследодателя и не может указывать вид права: пожизненное наследуемое владение, так как такой вид права был определен с момента вступления в силу земельного кодекса РСФСР в 1991 году).

В соответствии с приказом «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок» от 29 августа 2006 года, данная выписка из похозяйственной книги выдается гражданину при предоставлении документа удостоверяющего личность.

Кроме того, по мнению заявителя жалобы, свидетельство о смерти ФИО4 от 14 апреля 2005 года, взятое нотариусом за основу как удостоверение личности, а значит и основанием к выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не является: первое как удостоверение личности, и второе как основанием для вступления в наследства на основании Выписки из похозяйственной книги, так как последняя была выдана в нарушение Приказа от 29 августа 2006 года № 146 (приложение №1), в соответствие с которым: п. 2.9 содержит в себе исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении данной выписки: это обращение лица, не относящегося к категории заявителей (представителя заявителя).

Таким образом, ссылка государственного регистратора, на то, что выписка из похозяйственной книги выдана после смерти наследодателя, нарушает Регламент выдачи Выписки их похозяйственной книги.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу ФИО2 и ФИО1 просят обжалуемое решение оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Лица, участвующие в деле, в Краснодарский краевой суд для непосредственного участия в судебном заседании суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом.

Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Оснований для отложения разбирательства дела не усматривается.

Обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, проверив материалы настоящего гражданского дела в пределах этих доводов, судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда находит решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 января 2012 года не подлежащим отмене по доводам апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении настоящего дела не было допущено нарушение или неправильное применение норм материального и процессуального права, которые бы повлияли на его исход.

Так, удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции, прежде всего, исходил из того, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО4 права на земельный участок, выданная 28 февраля 2011 года администрацией Молдовского округа Адлерского района г. Сочи (похозяйственная книга , лицевой счет ), подтверждает наличие права на вышеуказанный земельный участок у наследодателя ФИО4 и оценивается как правоустанавливающий документ при принятии наследства.

С такими выводами суда следует согласиться, поскольку они основаны на анализе действующего законодательства, соответствуют материалам дела, оснований для признания их неправильными у судебной коллегии не имеется.

Как установлено судом первой инстанции, ФИО4 умер , что подтверждается свидетельством о смерти серии от 14 апреля 2005 года.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из оснований приобретения права собственности является переход к другим лицам права собственности в случае смерти гражданина на принадлежавшее ему имущество по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом первой инстанции правильно применены указанные выше нормы права, в соответствии с которыми, ФИО1 и ФИО2 вступили в наследство после смерти ФИО4, о чем нотариусом ФИО5 заявителям выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: , от 25 марта 2006 года и о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером , расположенный по этому же адресу, от 08 апреля 2011 года.

Свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из права пожизненного наследуемого владения вышеуказанным земельным участком, удостоверено нотариусом и зарегистрировано в реестре за , наследственное дело , не отменено и не признано недействительным в установленном законом порядке, и является надлежащим правоустанавливающим документом, подлежащим государственной регистрации в соответствии с законом.

Из смысла ст. 17 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года следует, что свидетельство о праве на наследство является одним из оснований для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок за наследниками ФИО1 и ФИО2 является свидетельство о праве на наследство по закону от 08 апреля 2011 года, выданное нотариусом ФИО5 и представляющее собой правоустанавливающий документ, подтверждающий право заявителей на данное наследственное недвижимое имущество.

Кроме того, судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина па такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Указанное правило распространяется наследников правообладателя земельного участка, исходя из внесенных Федеральным законом Российской Федерации № 268-ФЗ от 23 ноября 2007 года изменений как в Федеральный закон Российской Федерации «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», и так и в Федеральный закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Из содержания ст. 25.2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года следует, что выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина, на указанный земельный участок.

Согласно п. 9.1 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-Ф3 от 25 октября 2001 года, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, судом дана надлежащая правовая оценка тому обстоятельству, что выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО4 права на земельный участок, выданная 28 февраля 2011 года администрацией Молдовского округа Адлерского района г. Сочи (похозяйственная книга , лицевой счет ), подтверждает наличие права на вышеуказанный земельный участок у наследодателя ФИО4 и оценивается как правоустанавливающий документ при принятии наследства.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции имел достаточные основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, проверил доказательства, имеющие значение для дела, применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению, выводы суда - мотивированы, подтверждены имеющимися в деле доказательствами.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, были проверены судом при разбирательстве дела и обоснованно, по мотивам, изложенным в обжалуемом решении суда, были отвергнуты.

Оснований не согласиться с правовой оценкой суда первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия не усматривает.

Существенного нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению настоящего дела, в том числе и тех, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом первой инстанции не допущено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 января 2012 года следует признать законным, обоснованным, по существу правильным, в связи с чем, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 23 января 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя Адлерского отдела г. Сочи Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности – ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: