Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 в лице представителя ФИО3 на решение Орджоникидзевского районного суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2012 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемое помещение №... площадью ... кв.м. и помещение №..., площадью ... кв.м. - объект муниципального нежилого фонда г.Уфы -..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ... не чинить препятствий ФИО4 во владении и пользовании указанным выше, арендованным нежилым помещением.

Обязать ФИО2 за его счет привести помещение №... площадью ... кв.м. и помещение №... площадью ... кв.м. - объект муниципального нежилого фонда г. Уфы - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ..., в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом от ... года, в том числе демонтировать все перегородки, заделать вход из ... по ... в подвал, восстановить перекрытие между квартирой №... ... и подвалом (т.е. восстановить целостность ограждающих конструкций).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 убытки в размере ... рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере ... рублей; расходы по уплате госпошлины ... рубля. Всего ... руб.

В удовлетворении встречных требований ФИО2 к МУ «Управление гражданской защиты го г. Уфа», МУП «Центр недвижимости» о признании торгов по аренде недвижимости недействительными отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад председательствующего судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 об освобождении незаконно занимаемого нежилого помещения, приведение нежилого помещения в первоначальное положение.

В обоснование своих требований указал, что ... года он был допущен к участию в торгах по продаже лота №... «Право на заключение договора аренды нежилого ..., подвала ... этажного жилого дома, расположенного по адресу: .... По итогам торгов единая комиссия по проведению конкурсов и аукционов предложила ему заключить договор аренды нежилого помещения по начальной цене аукциона.

Для участия в аукционе он, согласно договора о задатке №... от ... года, внес задаток в сумме ... рублей согласно квитанции и чеку от ... года ... года между ним и МУ «Управление гражданской защиты городского округа г. Уфа РБ» был заключен договор аренды объекта недвижимости №..., согласно которому ему был передан во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда ... - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.; площадь, учитываемая при расчете арендной платы ... кв.м., для использования в целях: склады, прочие виды использования в соответствии с п. 12 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время, утвержденного Приказом МЧС РФ от 21.07.2005г. № 575.

... года ФИО4 был ознакомлен с объектом торгов лотом №... - ... подвала ... этажного жилого дома, расположенного в .... Во время осмотра выяснилось, что часть объекта, а именно помещение площадью ... кв.м. и ... кв.м. незаконно самовольно занял гр. ФИО2, проживающий в ... по .... ФИО2 самовольно вскрыл полы в своей квартире, сделал отверстие в перекрытии между квартирой и подвалом и оборудовал вход из своей квартиры в подвал, где в помещениях площадью ... кв.м. №... и ... кв.м. №... оборудовал сауну, при этом самовольно установил перегородку между этими помещениями и помещением площадью ... кв.м. и другими. Поэтому МУ «Управление гражданской защиты ГО город Уфа РБ» письмом №... от ... года предложило ФИО2 освободить незаконно занимаемые помещения (№... и №...) во ... до ... года и привести их в первоначальное положение.

ФИО4 в соответствии с договором аренды производит оплату за владение и пользование арендованным помещением. Так, кроме задатка в сумме ... рублей он ... года уплатил ... рублей. ... года уплатил ... рублей, всего ... рублей. Однако пользоваться арендованной площадью не имеет возможности до настоящего времени по вине ФИО2

ФИО4 неоднократно обращался к ФИО2 и МУ «Управление гражданской защиты города Уфы» с просьбой не чинить препятствия в пользовании арендуемым помещением и предоставить в пользование имущество - нежилое помещение - ..., подвала ... этажного жилого дома по адресу: ....

... года он обратился с письменным заявлением в Администрацию ГО г. Уфа, просил разобраться и предоставить ему в пользование арендуемое помещение. ... года Администрация ГО г.Уфа и МУ «Управление гражданской защиты ГО г. Уфа» сообщили, что комиссией выявлен факт незаконного захвата ФИО2 части ... и ему был установлен срок до ... года привести ... в соответствии с требованиями за счёт собственных средств. ... года ФИО2 был привлечён к административной ответственности. Однако он до настоящего времени не освободил незаконно занятое помещение ... №....

По вине ФИО2 нарушено право ФИО4 на владение и пользование арендованным помещением в связи с чем, он понёс убытки в размере уплаченной арендной платы в сумме ... рублей. Его убытки состоят в том, что он по вине ФИО2 не имеет возможности сделать ремонт и использовать его по назначению, как складское помещение, а арендная плата им внесена. Кроме этого, он понёс расходы на оплату услуг юридической консультации за составление искового заявления в сумме ... рублей, которые в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного истец просил обязать ФИО2 освободить незаконно занимаемое помещение №... площадью ... кв.м. и помещение №..., площадью ... кв.м. - объект муниципального нежилого фонда г. Уфы - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ... не чинить препятствий ФИО4 во владении и пользовании указанным выше, арендованным нежилым помещением. Обязать ФИО2 привести помещение №... площадью ... кв.м. и помещение №... площадью ... кв.м. - объект муниципального нежилого фонда г. Уфы - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ..., в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом, в том числе убрать все перегородки, заделать вход из ... по ... в подвал, восстановить перекрытие между своей квартирой и подвалом (т.е. восстановить целостность ограждающих конструкций), все работы произвести за свой счет. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 убытки в размере ... рублей; взыскать расходы на оплату услуг юридической консультации в размере ... рублей; возврат госпошлины ... рубля.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском к МУ «Управление гражданской защиты го г. Уфа», МУП «Центр недвижимости» о признании торгов по лоту №... «Право на заключение договора аренды нежилого помещения - ..., находящееся в подвале ... этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., недействительными.

В обоснование требований ФИО2 указал, что ... года были организованы торги по лоту №... «Право на заключение договора аренды нежилого помещения - ..., находящееся в подвале ... этажного жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.». Организатором торгов являлось МУП «Центр недвижимости» городского округа г.Уфа РБ. Балансодержателем выступало МУ «Управление гражданской защиты ГО г. Уфа». По лоту №... признаны торги несостоявшимися в связи с единственным участником ФИО4 и ему было предложено заключить договор аренды по объявленной начальной цене аукциона — ... рублей.

Считает, что торги были проведены с нарушением правил, установленных законом по следующим основаниям: в ... г. он обращался с заявлением в КУМС администрации ГО г. Уфа РБ, в котором просил разрешить заключить с ним договор аренды нежилого помещения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ....

Также ... года он обращался с письмом МУ «Управление гражданской защиты ГО г. Уфа», в котором просил разрешения на аренду ..., находящегося под его квартирой, площадью ... кв.м., для организации .... Данное письмо согласовано для оформления трехстороннего договора с КУМС администрации ГО г. Уфа и МУ «Управление гражданской защиты ГО г. Уфа». Соответственно на ... г. у него уже имелось согласование для оформления договора аренды спорного нежилого помещения. По каким-то причинам МУП «Центр недвижимости» городского округа г. Уфа его не уведомило о проведении предстоящих торгов, которые были назначены ... года, хотя он обращался и в КУМС администрации ГО г. Уфа РБ и в МУ «Управление гражданской защиты ГО г. Уфа». Соответственно последним было известно, что он является претендентом и о его желании участвовать торгах.

ФИО4 ... года МУП «Центр недвижимости» городского округа г.Уфа РБ уведомило за ... дня о предстоящих торгах, чем была нарушена ст. 448 РФ.

Таким образом, со ссылкой на п. 2 ст. 448, п.п.1, 2 ст.449 ГК РФ, считает, что нарушены его права, в связи с тем, что его не привлекли и не известили о проведении торгов по лоту №... «Право на заключение договора аренды нежилого помещения - ... подвала ... этажного жилого дома расположенного по адресу: ...», поэтому торги должны быть признаны недействительными.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, ФИО2 в лице представителя ФИО3 в апелляционной жалобе просит его отменить ввиду незаконности и необоснованности. Указывает, что одновременно с покупкой ... он приобрел у ФИО5 нежилое помещение №... подвал, общей площадью ... кв.м, расположенное по тому же адресу. Данным помещением ФИО5 пользовался с ... года. Торги проведены незаконно. ФИО4 является ненадлежащим истцом, так как с указанным иском должен обращаться собственник помещения – КУМС г.Уфы, который не был привлечен к участию в деле.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя ФИО2 - ФИО3 (по доверенности), поддержавшего жалобу, ФИО4, представителя МБУ «Управление гражданской защиты ГО г.Уфа РБ» - ФИО6 (по доверенности), поддержавших решение, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17.1. Федерального закона № 135-ФЗ от 26 июля 2006 года РФ «О защите конкуренции» заключение договоров аренды предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.

В соответствии с ч. 1 ст. 448 ГК РФ аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсе может участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели.

Если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только, право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок (ч.2 ст. 448 ГК РФ).

Согласно ч.4 ст. 448 ГК РФ, участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ... года решением КУМС администрации го г. Уфа за №... юридическому лицу - МУ «Управление гражданской защиты городского округа город Уфа Республики Башкортостан» предоставлено в оперативное управление недвижимое имущество №... от ... года по адресу: ..., для использования под уставную деятельность.

... года на указанное имущество между КУМС Администрации ГО г. Уфа и МУ «Управление гражданской защиты городского округа город Уфа Республики Башкортостан» был заключен контракт №... «О передаче объектов муниципального нежилого фонда в оперативное управление.

... года право МУ «Управление гражданской защиты городского округа город Уфа Республики Башкортостан» на оперативное управление ..., общей площадью ... кв.м. по адресу: ... государственному реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

... года ФИО2, проживающий по адресу: ... обратился в КУМС г. Уфы с заявлением об аренде встроенного убежища гражданской обороны, расположенного под его квартирой, площадью ... кв.м., для организации ....

... года КУМС г. Уфы в ответ на вышеприведенное обращение ФИО2 сообщил о том, что с ... года договоры аренды государственного и муниципального имущества могут быть заключены только по результатам проведения конкурсов и аукционов на право заключения таких договоров, а также о том, что информация о проведении конкурсов и аукционов будет опубликована в газете «...».

... года между МУП «Центр недвижимости» г. Уфы и МУ «Управление гражданской защиты ГО г. Уфа РБ» был заключен договор №... на оказание услуг по организации и проведению торгов.

МУП «Центр недвижимости» г.Уфы, выступая по упомянутому договору Исполнителем, в целях исполнения своих обязательств ... года в газете «...» осуществило публикацию о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов муниципального нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении.

В информационном сообщении были обозначены: дата проведения аукциона - ... года и место проведения аукциона - .... Предметом торгов под лотом №... указано право на заключение договора аренды нежилого помещения - ..., подвала ... жилого дома, расположенного по адресу: .... Начальная цена ... рублей.

Определен порядок проведения торгов: ... года - начало приема заявок, ... года - последний день приема заявок, ... года - дата рассмотрения заявок, ... - дата признания заявителей участниками аукциона или отказ в допуске к участию аукциона. ... года - дата проведения аукциона.

В информационном сообщении имеет место раздел «Порядок участия покупателей в торгах» и раздел «Условия и сроки платежа», где указаны сведения об оформлении участия в торгах и порядок определения победителя торгов.

В данном информационном сообщении, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 17.1. Федерального закона № 135-ФЗ от 26 июля 2006 года РФ «О защите конкуренции», были указаны сайты, на которых была размещена документация об аукционе.

Из изложенного следует, что информация была общедоступной, подать заявление и принять участие в торгах мог любой желающий в сроки, указанные в информационном сообщении, на что обоснованно указано судом. Требований по дополнительному информированию о проведении торгов действующим законодательством не предусмотрено.

Заявка была подана только ФИО4

... года для участия в аукционе ФИО4 внес задаток в сумме ... руб.

... года МУП «Центр недвижимости» в адрес ФИО4 было направлено уведомление о том, что в соответствии с решением единой комиссии от ... года он допущен к участию в торгах по продаже лота №... «Право на заключение договора аренды нежилого помещения - ..., подвала по адресу: ..., которые назначены на ... года.

... года были проведены указанные торги, т.е. с даты публикации до даты проведения торгов прошло 50 календарных дней.

В соответствии с п. 101 раздела 15 «Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества», утвержденных приказом Федеральной Антимонопольной службы от 10 февраля 2010 года № 67, в случае если конкурс признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в конкурсе либо признания участником конкурса только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в конкурсе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, а также лицом, признанным единственным участником конкурса, организатор конкурса обязан заключить договор на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной цены договора (лота), указанной в извещении о проведении торгов.

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе ... года №... от ... года и в связи с подачей единственной заявки, аукцион по лоту №... признан несостоявшимся.

С целью соблюдения Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, указанных выше, единственному участнику ФИО4 было ...

... сообщение о результатах проведения торгов было опубликовано ... года в газете «...», в котором было указано, что по лоту №... торги признаны несостоявшимися и единственному участнику - ФИО4 предложено приобрести лот по начальной цене.

... года между ФИО4 и МУ «Управление гражданской защиты городского округа г. Уфа РБ» был заключен договор аренды объекта недвижимости №..., согласно которому ФИО4 был передан во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда г. Уфы - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.; площадь, учитываемая при расчете арендной платы ... кв.м., для использования в целях: склады, прочие виды использования в соответствии с п. 12 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время, утвержденного Приказом МЧС РФ от 21.07.2005г. № 575.

ФИО2 то обстоятельство, что в полу квартиры №... по адресу: ..., собственником которой является ФИО2, сделано отверстие в перекрытии между квартирой и подвалом и оборудован вход из указанной квартиры в подвал, где в помещениях площадью ... кв.м. №... и ... кв.м. №... оборудована сауна, установлена перегородка между этими помещениями и помещением площадью ... кв.м. и другими не оспаривалось.

... года МУ «Управление гражданской защиты городского округа город Уфа» в адрес ФИО2 было направлено уведомление о том, что ... года МУ «Управлением гражданской защиты го г. Уфа» проведен открытый аукцион на право заключения договора аренды объектов муниципального нежилого фонда. По итогам аукциона заключен договор аренды №... (...) от ... года, согласно которому арендатором ..., находящегося в подвале жилого дома по ..., является ФИО4 В связи с изложенным, ФИО2 было предложено освободить незаконно занимаемые помещения (№... и №... на поэтажном плане технического паспорта) в указанном ... до ... года и привести их в первоначальное состояние.

Также из письма МБУ «Управление гражданской защиты г. Уфы» от ... года, направленного в адрес ФИО4 следует, что ФИО2 последний раз было предложено освободить незаконно занимаемое помещение в срок до ... года

... года комиссией был выявлен факт незаконного захвата части встроенного убежища гражданской обороны с нарушением целостности ограждающих конструкций и перепланировкой. ФИО2 было установлено в срок до ... года привести встроенное помещение в соответствие с требованиями за счет собственных средств.

... года в отношении ФИО2 был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ст. 6.15 Кодекса Республики Башкортостан об административных правонарушениях. Постановлением №... от ... года по делу об административном правонарушении ФИО2 назначено наказание в виде административного штрафа в размере ... руб.

Разрешительной документации на осуществление перепланировки ФИО2 не предоставлено.

Ссылку ФИО2 на то, что он, приобретая квартиру №... приобрел право пользования подвалом, суд первой инстанции правильно признал необоснованной, поскольку между ФИО2 и прежним собственником квартиры №... ФИО5 ... года был заключен договор купли-продажи только указанной квартиры, сведения о переходе какого-либо права на подвал отсутствуют.

Из незаверенной копии Договора аренды недвижимости, расположенной по адресу: ..., площадью ... кв.м, следует, что срок действия данного договора установлен с ... года до ... года, т.е. на момент заключения договора купли-продажи указанной выше квартиры срок действия договора аренды нежилого помещения истек, и, несмотря на то, что данный договор аренды не может являться достоверным доказательством по делу, поскольку представлен в копии, он опровергает доводы ФИО2 о том, что им уплачены ФИО5 за пользование подвалом денежные средства за 5 лет вперед, на что обоснованно указано судом первой инстанции.

Помимо этого, ФИО2, не являясь собственником спорного нежилого помещения, произвел реконструкцию объекта в виде организации входа из квартиры в подвал, демонтажа перекрытия между своей квартирой и подвалом, при этом доказательств получения разрешения на указанную перепланировку, безопасности произведенной реконструкции не представил.

Таким образом, ФИО2 незаконно занимает нежилое помещение №... и №... (в соответствии с техническим паспортом) - ..., расположенное в подвале ..., а также им незаконно произведена перепланировка указанного объекта недвижимости в виде воздвигнутых перегородок, входа из квартиры №... в подвал, нарушена целостность ограждающих конструкций.

Учитывая вышеизложенное, поскольку в результате указанных незаконных действий ФИО2 ФИО4 лишен возможности пользоваться переданным ему на праве аренды нежилым помещением, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных ФИО4 требований о возложении на ФИО2 обязанности освободить незаконно занимаемое помещение №... площадью ... кв.м. и помещение №..., площадью ... кв.м. - объект муниципального нежилого фонда ... - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ... не чинить препятствий ФИО4 во владении и пользовании указанным выше арендованным нежилым помещением, привести указанные помещения в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом, все работы произвести за свой счет.

При этом, в силу ст. 606, 611 ГК РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение, пользование в состоянии соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Как указывалось выше, ... года между ФИО4 и МУ «Управление гражданской защиты городского округа г. Уфа РБ» был заключен договор аренды объекта недвижимости №..., согласно которому ФИО4 был передан во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда г. Уфы - ..., находящееся в подвале жилого дома, расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.; площадь, учитываемая при расчете арендной платы ... кв.м., для использования в целях: склады, прочие виды использования в соответствии с п. 12 Порядка содержания и использования защитных сооружений гражданской обороны в мирное время, утвержденного Приказом МЧС РФ от 21.07.2005г. № 575.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования ФИО4 о взыскании с ФИО2 в его пользу убытков, определил их в сумме ... руб., при этом исходил из того, что годовая арендная плата по договору составляет сумму в размере ... руб., т.е. ежемесячная сумма составляет ...., с момента заключения договора и до дня вынесения решения суда прошло ..., что составляет сумму в размере ... руб., истец ходатайство об увеличении заявленных требований не заявлял. Суд также исходил из того, что ФИО4 помещением, переданным ему по договору аренды, по вине ФИО2 пользоваться не имеет возможности.

Между тем, судом не учтено то обстоятельство, что ФИО2 использовалось не все спорное помещение, а помещение площадью ... кв.м. №... и ... кв.м. №..., то есть ... кв.м.

В судебном заседании ... года ФИО4 пояснил, что в спорном помещении имеется два входа, он не стал пользоваться свободой площадью помещения, так как намеревался сделать ремонт и использовать все помещение.

Согласно договору №... аренды указанного выше объекта недвижимости арендная плата определена в размере ... руб. Задаток в размере ... руб. зачтен в счет платежей по настоящему договору.

При таком положении решение суда в указанной части подлежит изменению, с уменьшением подлежащей взысканию в пользу ФИО4 суммы убытков до ... коп., исходя из следующего расчета:

...

Учитывая то, что в удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к МУ «Управление гражданской защиты го г. Уфа», МУП «Центр недвижимости» о признании торгов по аренде недвижимости недействительными отказано, не подлежит возврату задаток в сумме ... рублей, внесенный ФИО4 в рамках проведенных торгов.

С учетом уменьшения взысканной суммы соответственно подлежит уменьшению размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчика по правилам ст.98 ГПК РФ, размер которой составит ... рублей.

В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения, как постановленное в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Довод в жалобе о том, что ФИО4 является ненадлежащим истцом, так как с указанным иском должен обращаться собственник помещения – КУМС г.Уфы, который не был привлечен к участию в деле, является необоснованным, поскольку, как уже указывалось выше, спорное имущество передано в оперативное управление МУ «Управление гражданской защиты городского округа город Уфа Республики Башкортостан», которое к участию в деле было привлечено. В свою очередь МУ «Управление гражданской защиты городского округа город Уфа Республики Башкортостан», заключив ... года с ФИО4 договор аренды объекта недвижимости №..., передал последнему спорный объект во временное владение и пользование.

В силу статьи 305 ГК РФ обращаться с требованиями о защите нарушенных прав может как сам собственник, так и лицо, которому имущество принадлежит по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Иные доводы апелляционной жалобы были предметом судебного рассмотрения, направлены на иную оценку норм материального права и обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Орджоникидзевского районного суда Республики Башкортостан от 25 сентября 2012 года в части размера взысканных с ФИО2 в пользу ФИО4 убытков изменить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 убытки в размере ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в сумме ... рублей.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 в лице представителя ФИО3 – без удовлетворения.

Председательствующий: Н.М. Мухаметова

Судьи: О.Ю. Кривцова

ФИО1

Справка: судья ФИО