Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «_____________» к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме _____________ руб. поступившее по апелляционной жалобе ООО «_____________» на решение мирового судьи судебного участка № ........................ от "___" ___________ г.,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 (далее по тексту - ответчики) обратилось ООО «_____________» (далее по тексту - истец), указывая, что ответчики имеют задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг в сумме _____________ руб. и пени в сумме _____________ руб. В соответствии с требованиями ст. ст. 154, 155 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны вносить плату за коммунальные услуги. Однако ответчики своих обязанностей не выполняют. Просят взыскать с ответчиком задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги, пени и расходы по госпошлине в сумме _____________ рублей.

Решением мирового судьи судебного участка № ........................, Чувашской Республики от "___" ___________ г. исковые требования истца удовлетворены частично. Взыскано с ответчиков в солидарном порядке _____________ руб. задолженность по оплате коммунальных услуг, а также расходы по госпошлине в сумме _____________ рублей.

Не согласившись с данным решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос об отмене решения мирового судьи и вынесении нового решения. Считают, что при вынесении решения мировой судья неправильно применил нормы ст. 157 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) а также пункты _____________ Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утвержденных постановлением Правительства РФ за № 307 от 23 мая 2006 года (далее по тексту - Правила).

В судебном заседании в суде апелляционной инстанции представители истца ФИО6, ФИО7 доводы апелляционной жалобы поддержали в полном объёме. Просили решение мирового судьи отменить и вынести по делу новое решение, которым в полном объеме удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчики ФИО2, ФИО1 апелляционную жалобу просили оставить без удовлетворения, а решение без изменения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, суду сообщили по телефонограмме о рассмотрении дела без их участия

Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные представителями истца, ответчиков дополнительные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 328 ГК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе:

оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;

изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение;

отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Согласно со ст. 330 ч. 1 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. ст. 362-364 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу требований ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из поквартирной карточки следует, что ответчики являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ........................ по _____________ доле.

В квартире имеется индивидуальный (поквартирный) прибор учета потребленной горячей воды. Из счетов-квитанций следует, что ответчикам были выставлены корректировки за горячее водоснабжение: за _____________ квартал _____________ в "___" ___________ г. г. - _____________ рублей (л.д._____________), за _____________ квартал _____________ в "___" ___________ г. - _____________ рубля (л.д._____________). Всего _____________ руб.

Правила и ст. 157 ЖК РФ регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их. права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении и порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Мировым судьей установлено, что ответчик является управляющей организацией и в целях, оказания населению коммунальных услуг по водоснабжению, как исполнитель коммунальных услуг, на основании договора № от "___" ___________ г. приобретает у ресурсоснабжающей организации МУП «_____________» холодную воду и оказывает услуги по приему сточных вод от холодного и горячего водоснабжения (водоотведение).

Согласно п._____________ договору количество полученной холодной воды по каждому жилому дому определяется в соответствии с данными общедомовых приборов учета холодной воды, а при отсутствии общедомовых приборов учета - расчетным методом (по нормативам): утвержденный норматив потребления холодной воды на _____________ человека по ........................ количество проживающих граждан.

Энергоснабжающей организацией тепловой энергии является ООО «_____________» на основании договора № на отпуск тепловой энергии от "___" ___________ г. (л.д._____________).

Пунктом _____________ Правил предоставления коммунальных услуг № предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить указанным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.Заключая договор с ресурсоснабжающей организацией, управляющая компания, обязана учитывать интересы гражданина, как потребителя коммунальных услуг. Согласно п. 4 ст. 427 ГК РФ условия договоров ресурсоснабжения должны соответствовать правилам, обязательным для сторон при заключении и исполнении публичных договоров, издаваемым Правительством РФ.

В договоре водоснабжения не учтены права граждан-потребителей, которые имеют индивидуальные приборы учета. Данный договор заключен без учета норм вышеуказанного законодательства.

В соответствии с действующей до "___" ___________ г. редакцией Правил исполнитель производил _____________ раз в год (1 раз в квартал) корректировку платы за отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение для всех потребителей в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовыми приборами учета таких ресурсов. Такой корректирующий платеж рассчитывался следующим образом: ресурсоснабжающая организация расчетным путем рассчитывала размер платы за коммунальную услугу, потребленную в многоквартирном доме за год (квартал), и предъявляла его к оплате исполнителю коммунальных услуг. Размер платы за коммунальную услугу, определенный ресурсоснабжающей организацией расчетным путем, составляет величину, большую, чем размер платы, внесенный потребителями исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Эта образовавшаяся разница выставляется в качестве корректирующего платежа всем потребителям дополнительно.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что выставление ответчикам дополнительных платежей в виде корректировок по водоснабжению, водоотведению в многоквартирном доме, не оборудованном общедомовым прибором учета и оборудованном частично индивидуальными приборами учета, является незаконным и противоречит п. 16 Правил.

Доводы представителей истца о необходимости применения п. 19 Правил мировым судьей проверены в полном объеме и оставлены без удовлетворения. Выводы по ним изложены в решении суда. Апелляционный суд соглашается с указанными выводами.

В суде апелляционной инстанции представителями истца заявлены аналогичные доводы, которые апелляционный суд считает несостоятельными по основаниям изложенным мировым судьей в решении суда.

Исходя из вышеизложенного суд считает, что мировой судья в соответствии со ст. 56 ГПК РФ правильно распределил бремя доказывания между сторонами и вынес по делу законное и обоснованное решение.

Таким образом, районный суд оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения мирового судьи не находит.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ районный суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № ........................ Республики от "___" ___________ г. оставить без изменения, а жалобу ООО «_____________» без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу немедленно и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Председательствующий: