Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минасяна Г. М. к ЖСК «Нептун» о взыскании переплаты за содержание и ремонт дома, коммунальных услуг; по апелляционной жалобе Минасяна Г. М. на решение мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 июня 2013 г. по гражданскому делу по исковому заявлению Минасяна Г. М. к ЖСК «Нептун» о взыскании переплаты за содержание и ремонт дома, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

К мировому судье судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону поступило гражданское дело по иску Минасяна Г.М. к ЖСК «Нептун» о взыскании переплаты за содержание и ремонт дома, коммунальных услуг.

В исковом заявлении указано, что истец Минасян Г.М. является собственником ... в ... и имеет долю в имуществе собственников помещений в доме, пропорционально общей площади квартиры.

Дом был построен ЖСК «Нептун», им же осуществляется и эксплуатация дома. При создании, ЖСК открывает лицевые счета членов и ведет их до прекращения своего существования. В лицевые счета ежемесячно вносятся данные начислений, связанных с хозяйственной деятельностью ЖСК и поступлений от лица, на имя которого открыт счет.

Для расчета задолженности по взносам требуется рассчитать разницу между суммой начислений и суммой поступлений за определенный период. Начиная с 01 января 2010 г. учетная политика ЖСК изменена и начисления, отраженные в лицевых счетах являются взносами, направленными на уставную деятельность ЖСК.

В 2010 г. органом управления ЖСК было принято решение приобрести программное обеспечение расчета взносов в соответствии со схемой: для распределения оплаты собственниками квартир жилищно-коммунальных услуг по году, за каждый текущий месяц по всем статьям учета определяется размер взноса по тарифам «Предварительно», т.е. принятые по смете предстоящих на год расходов ЖСК (содержание жилищного фонда) или принятые по данным истекшего года (оплата коммунальных услуг).

Расчетными данными заполняются квитанции, выдаваемые собственникам квартир.

По окончании финансового года определяются тарифы «По факту», рассчитанные по фактическим затратам ЖСК, и производится «Перерасчет» взносов для всех квартир.

Взнос определяется умножением Потребления на соответствующий тариф.

Тариф на коммунальный ресурс определяется путем деления затрат (в рублях), на соответствующее основание (потребление).

Ограничения Тарифов на коммунальные ресурсы утверждаются органами местного самоуправления для организаций, вырабатывающих соответствующие ресурсы.

Перерасчет равен разнице взносов, определенных по тарифам «Предварительно», и взносов, определенных по тарифам «По факту».

Вместе с тем, дом оборудован счетчиками тепла и сетевой воды; холодной воды; электроэнергии.

Расход по статье «Водоотведение горячей воды» равен расходу «Горячей воды». Расход по статье «Водоотведение холодной воды» равен расходу «Холодной воды».

Как указывает истец, ЖСК не заключал договоры с жителями дома об оказании им коммунальных услуг. Поэтому к отношениям ЖСК с жителями дома не могут применяться в полном объеме «Правила предоставления и оплаты коммунальных услуг», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 г.

Организации поставляют ЖСК коммунальные энергоресурсы, а распределение этих ресурсов по квартирам производиться по решению собственников помещений в доме, отраженному в учетной политике ЖСК.

21 января 2010 г. ЖСК приобрел у него, разработанное им же программное обеспечение бухгалтерского учета.

Программное обеспечение предусматривает распределение коммунальных ресурсов, имеющих общедомовые счетчики по квартирам в 3 вариантах:

Вариант 1 - Разница, возникающая между расходом по показаниям общедомового счетчика и суммой расходов по показаниям квартирных счетчиков, распределяется между квартирами, не имеющими квартирных счетчиков, пропорционально количеству человек, проживающих в этих квартирах;

Вариант 2 - По квартирам, оборудованным квартирными счетчиками, расход
определяется по показаниям квартирных счетчиков. По квартирам, необорудованным
квартирными счетчиками, расход определяется по нормам потребления на одного человека, определенным органами местного самоуправления. Разница, возникающая между расходом по показаниям общедомового счетчика и суммой расходов по квартирам, распределяется между квартирами, с установленными квартирными счетчиками, пропорционально расходам в этих квартирах (Пост. № 307).

При этом, сверхнормативное потребление в квартирах без счетчиков, оплачивают жители квартир с установленными счетчиками;

Вариант 3 - То же, что и Вариант 2, но с введением меняющегося коэффициента для нормы потребления на одного человека от 1,0 до 2,0 (коэффициент 2,0 может принимать разные значения и устанавливается в настройках программы).

С 01 января 2010 г., при расчетах взносов, применялся Вариант 1.

Опыт работы в 2010 г. и 2011 г. показал, что при применении Варианта 1 по квартирам с неустановленными счетчиками, происходит занижение расходов на одного человека по сравнению с нормами расходов, утвержденными органами местного самоуправления г. Ростов-на-Дону; при применении Варианта 2, происходит увеличение расходов в квартирах с установленными счетчиками, связанное с компенсацией сверхнормативного потребления воды в квартирах, не оборудованных счетчиками.

С 01 января 2012 г., при расчетах взносов, применялся Вариант 3, снижающий расходы в квартирах с установленными счетчиками, по сравнению с Вариантом 2.

Вариант 3 стимулирует установку счетчиков больше, чем Вариант 2.

Договор на передачу и техническое сопровождение пакета программного обеспечения бухгалтерского учета от 21 января 2010 г. имеет лицензионное соглашение.

Как указывает Минасян Г.М., 01 ноября 2012 г. он получил в ЖСК данные расчета взносов в электронном виде. Данных о фактических расходах ЖСК за период после 30 апреля 2012г. в них не имелось.

12 января 2013 г. он получил в ЖСК распечатку лицевых счетов по принадлежащей ему квартире за период с 01 января 2010 г. по 31 декабря 2012 г.

На своем компьютере, им был создал виртуальный ЖСК с условным названием «НОВЫЙ» и выполнен расчет взносов для всех квартир по данным, полученным от ЖСК, контрольным пакетом, хранящемся у него, как у автора программы.

Сравнение данных ЖСК с полученными им данными, позволило ему сделать вывод о том, что бухгалтер ЖСК допустила ошибки при работе с пакетом, установленным на компьютере ЖСК.

Соответственно, данные лицевых счетов всех собственников квартир неверны.

В соответствии с произведенным им правильным расчетом за период с 01 января 2010 г. по 30 апреля 2012 г. он переплатил взносы на содержание общего имущества ЖСК в сумме 3 708 рублей 22 копеек и за этот же период взносы на оплату коммунальных услуг в сумме 1 564 рублей 55 копеек.

Учитывая данные обстоятельства истец просил взыскать данные суммы переплат с ответчика.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 июня 2013 г., суд в иске Минасяну Г.М. к ЖСК «Нептун» о взыскании переплаты за содержание и ремонт дома, коммунальных услуг отказал.

Не согласившись с решением мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 июня 2013 г., истец ФИО1 подал на решение суда апелляционную жалобу, в которой указал, что решение суда является незаконным и необоснованным.

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд отменить решение мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 июня 2013 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Нептун» о взыскании переплаты за содержание и ремонт дома, коммунальных услуг.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить в полном объеме, решение мирового судьи отменить, дав аналогичные апелляционной жалобе пояснения.

Представитель истца ФИО1, по доверенности – ФИО2 в судебное заседание явился, апелляционную жалобу поддержал в полном объеме, просил суд апелляционную жалобу удовлетворить в полном объеме, дав аналогичные апелляционной жалобе пояснения.

Представитель ответчика ЖСК «Нептун» - ФИО3 в судебное заседание явился, апелляционную жалобу не признал в полном объеме, просил суд отказать в удовлетворении апелляционной жалобы, решение мирового судьи оставить без изменения.

Суд апелляционной инстанции, исследовав материалы гражданского дела, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, признал необходимым решение мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 июня 2013 г. оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения. Основания данного вывода следующие.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником ....

Также в судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляется ЖСК «Нептун».

Будучи членом ЖСК «Нептун», ФИО1 производит оплату коммунальных платежей ЖСК «Нептун» в соответствии с выставляемыми ему квитанциями на оплате.

Как усматривается из представленных истцом ФИО1 квитанций на оплату услуг ЖКХ в период с января 2010 г. по март 2012 г. ФИО1 было выставлено к уплате и уплачено 83 452 рублей 09 копеек.

При этом, начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам в ЖСК «Нептун» производились при помощи компьютерной программы, изготовленной ФИО1 и никаких возражений к размеру начислений ФИО1 в тот период не предъявлялось.

Вместе с тем, ст. 155 ЖК РФ определено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов насодержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоре ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

При этом, начисление коммунальных услуг производится в соответствии с Положением о порядке предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ 23 мая 2006 г. № 307.

Вместе с тем, истец ФИО1 утверждает, что вводимые данные в спорный период не верны и только сейчас произведенные им расчеты являются верными.

В то же время, представитель ответчика ЖСК «Нептун» утверждает, что со стороны ЖСК «Нептун» не было допущено нарушений действующего законодательства при начислении коммунальных услуг, в основу выставляемых к оплате квитанций были положены правильные показатели, а основания для перерасчета отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, а согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Однако, в подтверждении своей позиции, в соответствии с правилами ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, истцом ФИО1 не представлено достаточных доказательств, позволяющих суду согласиться с его позицией и однозначно установить, что размер выставленных ЖСК платежей неверен, а в основу квитанций, выставленных к оплате бухгалтером положены неверные показатели, и именно его расчет может быть положен в основу вывода суда о законности его требования.

Кроме этого, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи о том, что использование компьютерной программы для производства начислений жилищно-коммунальных услуг имеющей различные варианты начислений, как указал сам истец, которые позволяют производить расчеты в пользу тех или иных плательщиков, не может быть однозначно принято в подтверждение позиции истца о правильности проведенных им исчислений, которые легли в основу заявленных им требований, а, следовательно, ФИО1 не представлено доказательств и обоснований своего иска.

Изложенные выводы следуют из анализа всей совокупности представленных сторонами и исследованных судом доказательств, которые суд оценил в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Мотивы, по которым суд пришел к данным выводам, подробно изложены в решении суда. Суд не находит оснований не согласиться с ними.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 ссылается на те же обстоятельства, которые были изложены в исковом заявлении и исследованы судом первой инстанции, и которым дана надлежащая правовая оценка с учетом фактических обстоятельств и собранных по делу доказательств в их совокупности, с которой у суда апелляционной инстанции не имеется оснований не согласиться.

Доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции не приведено, доводы же истца ФИО1 направлены на переоценку доказательств и не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает, что все обстоятельства по делу судом первой инстанции были проверены, изложенные в решении выводы суда первой инстанции соответствуют собранным по делу доказательствам, они не опровергаются доводами апелляционной жалобы, которые не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 328-334 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 4 Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону от 21 июня 2013 г. по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ЖСК «Нептун» о взыскании переплаты за содержание и ремонт дома, коммунальных услуг - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

СУДЬЯ: