Гражданский кодекс часть 1

апелляционную жалобу Деминой В.П. на решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Твери по гражданскому делу по иску Деминой В.П. к ООО «УК Московского района г. Твери» МУП «Тверская дирекция единого заказчика» о взыскании переплаты по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Демина В.П. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери» о признании сумм денежных средств на оплату за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов в размере <данные изъяты> рубля 69 копеек, на оплату зав капитальный ремонт в размере 5285 рублей 88 копеек, на оплату за электроснабжение мест общего пользования в размере 291 рубль 86 копеек, на оплату за антенну в размере 1296 рублей 00 копеек не законно излишне начисленные и принятые к оплате денежные средства в общей сумме <данные изъяты> рублей 43 копеек. В последствии в порядке ст. 39 ГПК РФ истец уточнила исковые требования и окончательно просит разрешить требования о взыскании с ООО «УК Московского района г. Твери» незаконно начисленных по статьям на оплату за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, на оплату за капитальный ремонт, на оплату за электроснабжение мест общего пользования, на оплату за антенну денежных средств в общей сумме 8666 рублей 43 копейки. К участию в деле в качестве соответчика привлечено МУП «Тверская дирекция единого заказчика», в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Демин С.И.

Требования истца основаны на том, что ООО «УК Московского района г. Твери» производилось незаконное начисление истцу наряду с платой за содержание общего имущества в многоквартирном доме платы по статьям на оплату за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов за период с 01 марта 2007 года по 31 декабря 2012 года, на оплату за капитальный ремонт в период с 01.03.2007г. по 31.12.2012г., на оплату за электроснабжение мест общего пользования с 01 марта 2009 года по 31.03.2012г., на оплату за антенну с 01 января 2007 года по 31.12.2012г. Размер незаконно начисленных и оплаченных истцом коммунальных платежей составил указанные выше денежные суммы, которые истец вместе с судебными расходами просила взыскать с ответчика.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Московского района г. Твери исковые требования Деминой В.П. к ООО «УК Московского района г. Твери» удовлетворены частично. С ООО «УК Московского района г. Твери» в пользу Деминой В.П. взыскана сумма переплаты за период с февраля 2012 года по декабрь 2012 года в размере <данные изъяты> рубль 07 копеек, судебные расходы на удостоверение доверенности представителя в размере 160 рублей 70 копеек, а всего <данные изъяты> рубль 77 копеек. Взыскать с МУП «Тверская дирекция единого заказчика» в пользу Дёминой В.П. сумму переплаты за период с января 2007 года по май 2008 года в размере <данные изъяты> рублей 64 копейки, судебные расходы на удостоверение доверенности представителя в размере 60 рублей 99 копеек, всего <данные изъяты> рубль 62 копейки.

Демина В.П. с принятым решением не согласилась, указав в апелляционной жалобе на следующие обстоятельства. Считает, что решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Твери неправосудное вынесенное на основании выводом прямо противоположных требованиям установленным нормами федерального законодательства, а именно Жилищным Кодексом РФ. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГПК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Истица узнала о нарушении своего права на получение из управляющей компании достоверных платежных документов, составленных в соответствии с законодательством РФ и о незаконных денежных начислениях на кв. № по <адрес> г. Твери лишь из копий решений мирового судьи судебного участка № 3 Пролетарского района г. Твери от 12.11.2012г., от 26.12.2012г., а также после разъяснений полученных общественной организацией «Союз потребителей» в 2013 году. Ответчик указанные выводы не опровергнул и обоснованных возражений суду не представил. Просит решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г. Твери отменить и удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Истец Демина В.П. в судебном заседании поддержала доводы жалобы в полном объеме.

Представители истца Перевалова В.Г. и Демидченко Е.А. поддержали требования, заявленные в апелляционной жалобе в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «УК Московского района г. Твери» и МУП «Тверская дирекция единого заказчика» и третье лицо Демин С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение мирового судьи отменить частично, принять новое решение об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Демина В.П. в спорный период являлась собственником 1/2 квартиры № № дома <адрес> г. Твери на основании о государственной регистрации права собственности от 24.06.2003г.

Из ответа ООО «ЕРКЦ» от 24.06.2013г. в обозначенный истцом период указанная организация на основании заключенных с управляющими компаниями агентских договоров осуществляла сбор денежных средств с потребителей за жилищно-коммунальные услуги. До мая 2008 года указанные денежные средства, собранные с жильцов № по <адрес> перечислялись управляющей компании – МУП «Тверская дирекция единого заказчика», а с июня 2008 года по настоящее время ООО «Управляющая компания Московского района г. Твери».

Истицей представлены квитанции о принятии управляющими компаниями денежных средств по квартплате от Деминой В.П. за период 2007 года по 2012 год.

Истица оспаривает законность начисления ей ответчиком в указанный период оплаты за сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, на оплату за капитальный ремонт, на оплату за электроснабжение мест общего пользования, на оплату за антенну.

Частично отказывая в удовлетворении исковых требований, мировой судья сослался на истечение срока исковой давности, указав, что истец мог и должен был проверить счета управляющих компаний при их предъявлении.

Данный вывод суда первой инстанции не основан на нормах закона и обстоятельствах дела.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, такая обязанность у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ГК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно п.11 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества многоквартирном доме» содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в т.ч. и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ домофон и антенна входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение сроков исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.327 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

Ответчиками по делу таких заявлений о применении исковой давности в суде апелляционной инстанции не заявлял.

Статья 304 ГУ РФ предусматривает защиту прав собственника от нарушений, связанных с созданием препятствий в осуществлении им полномочий пользования своим имуществом, либо распоряжения имуществом путем предъявления негаторного иска.

Истцом представлен подробный расчет фактически уплаченных сумм ответчику в спорный период по спорным позициям лицевого счета

В силу ч. 1 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным статьями 362-364 Кодекса. В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ основанием отмены и изменения решения суда служит нарушением или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 2 Московского района г.Твери от 15 мая 2013 года по гражданскому делу по иску Деминой В.П. к ООО «Управляющая Компания Московского района города Твери», МУП «Тверская Дирекция единого заказчика» о взыскании переплаты по коммунальным платежам отменить частично.

Взыскать с МУП «ТДЕЗ» в пользу Деминой В.П. переплату по строке «капитальный ремонт» за период с января 2007 года по май 2008 года в размере <данные изъяты> руб., за вывоз твердых и жидких бытовых отходов 374, 94 руб, за антенну 306 руб, а всего, а всего <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ООО «УК Московского района» в пользу Деминой В.П. переплату по строке «капитальный ремонт» с июня 2008. по декабрь 2012г. в размере <данные изъяты> руб, за электроснабжение 291, 86 руб, за вывоз твердых и жидких бытовых отходов 1417, 74 руб., за антенну 990 руб., а всего <данные изъяты> руб

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья:подпись