Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев частную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» на определение мирового судьи судебного участка №1 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области от 28 марта 2018 года об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании с ФИО1 <данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5664 руб.

Определением мирового судьи судебного участка №1 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области от 28.03.2018 в принятии заявления о вынесении судебного приказа ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» отказано, в связи с наличием спора о праве.

ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» обратилось с частной жалобой, в которой просит определение мирового судьи отменить.

Требования частной жалобы обоснованы тем, что согласно списку многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский», расположенного на сайте Государственной жилищной инспекции <адрес>, <адрес>находится в вышеуказанном списке, и не был исключен из него по настоящее время, а также не был расторгнут Договор управления многоквартирным домом, между управляющей компанией и собственниками помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.06.2014 N 235 утверждено Положение о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области. Именно Инспекция осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионный контроль на территории Кемеровской области и вносит изменения в реестр лицензий Кемеровской области в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением.

Управляющая организация имеет право приступить к. управлению многоквартирным домом лишь после его включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

До настоящего времени смена способа управления Инспекцией не подтверждена.

В силу части 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Однако, ООО «Лидер УК» начало выставление счетов на оплату собственникам многоквартирного дома еще до того момента, когда на сайте Реформа ЖКХ будет сделана запись, что именно она управляет данным многоквартирным домом и он будет исключен из лицензии ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский», считаем это незаконным, выставлять счета на оплату ООО «Лидер УК» имеет право только тогда, когда дом будет включен в его лицензию и исключен из лицензии ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский».

Кроме того, согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ,
Государственная жилищная инспекция Кемеровской области предписала 000 «ГУП ЖКХ г. Березовский» передать техническую документацию на МКД №4 по бульвару Молодежный. ООО «Лидер УК».

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится дело № А27-284/2018 о признании указанного предписания незаконным. Окончательный судебный акт, вступивший в законную силу, в настоящее время судом не вынесен, о чем свидетельствует информация, размещенная на официальном сайте суда www.kemerovo.arbitr.ru.

Таким образом, в спорный период и до окончательного разрешения спора о праве, передачи технической документации и включения в лицензию управляющей организации ООО «Лидер УК», правовых оснований считать ООО «Лидер УК» управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется.

Проверив материалы дела в порядке ч.3 ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без извещения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, суд апелляционной инстанции считает необходимым определение мирового судьи оставить без изменения, а частную жалобу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» - без удовлетворения.

Согласно п.1 ст.334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе оставить определение суда первой инстанции без изменения, жалобу, представление прокурора без удовлетворения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что мировой судья, рассмотрев заявление ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 <данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5664 руб. пришел к выводу о том, что заявленные требования содержат спор о праве.

Данный вывод мирового судьи является верным.

Так, в материалах дела имеется сообщение о том, что жилой дом по <адрес> находится под управлением Товарищества собственников жилья «Победа», ООО «Лидер» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет содержание и текущий ремонт указанного жилого дома на основании договора от №Б/2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необходимо установить какая именно из управляющих организаций оказывала услуги в данный период.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.125 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 134 настоящего Кодекса, а также в случае, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Учитывая положения приведенного Закона, суд апелляционной инстанции полагает, что мировой судья, усмотрев наличие спора о праве, обоснованно отказал ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» в принятии заявления о вынесении судебного приказа, разъяснив право на обращение с данными требованиями в порядке искового производства.

При таких обстоятельствах, на основании п. 1 ст. 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции считает необходимым определение суда первой инстанции оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка №1 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области от 28 марта 2018 года об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оставить без изменения, частную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий: И.Ю. Воробьёва