Гражданский кодекс часть 1

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Миллер М.В., рассмотрев кассационную ФИО11 на апелляционное определение Советского районного суда г. Краснодара от 08 июня 2021 года по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО9 - Краснодар» к ФИО10 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 - Краснодар» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ФИО13 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный , расположенный в находится в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания - Краснодар». В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, на основании решения собрания собственников с управляющей организацией - Обществом с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания - Краснодар» заключен договор на управление многоквартирным домом. Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края на 2014-2043 годы утверждена Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края № от 31.12.2013. Многоквартирный , расположенный в включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края в декабре 2013 года, согласно приложению к Постановлению Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края № от 31.12.2013. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном , расположенном по адресу: возникла 01.11.2014. Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном , расположенного по в формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном , расположенном по в , оформленного протоколом от 23.11.2017 изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания - Краснодар». Указанное решение собственников вступило в силу и реализовано, при этом НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» утратило обязанность по дальнейшему формированию фонда капитального ремонта многоквартирного , расположенного по в .

Реализуя указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме, Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания - Краснодар» открыло в ПАО «Сбербанк России» (дополнительный офис № Краснодарского отделения №) специальный счет, имеющий целевое назначение «счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного , расположенного в . ФИО15 являясь собственником жилого помещения №, расположенного в многоквартирном в не оплачивала взносы на капитальный ремонт за период с 01.03.2018 по 31.07.2019. Истец просил суд взыскать в его пользу с ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 12 750, 73 руб., в том числе пени в размере 1 193, 38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 564, 19 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № 41 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 23.10.2019 исковые требования ФИО14» удовлетворены в полном объеме.

Апелляционным определением Советского районного суда г. Краснодара от 08 июня 2021 года решение мирового судьи судебного участка № 41 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 23.10.2019 изменено. С ФИО16 в пользу ФИО17» взыскана задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10.08.2016 по 01.03.2018 в размере 5 913,18 руб., пени в размере 200 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В кассационной жалобе ФИО18 ставится вопрос об отмене апелляционного определения как вынесенного с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование жалобы указано, что расчет, составленный истцом является неверным, к исковому заявлению не приложена карточка расчета по лицевому счету помесячно. Заявитель выражает несогласие с задолженностью на капитальный ремонт за период до 04.03.2018 года. Податель жалобы отмечает, что в апелляционном определении не указана дата, когда ФИО19 стал владельцем специального счета и что НКО «Фонд капитального ремонта МКД» был региональным оператором без спецсчета; право требования долгов НКО «Фонд капитального ремонта МКД» не имело, поскольку не являлся владельцем специального счета, так как владелец специального счета избирается решением общего собрания; с 04.03.2018 ООО «ГУК-Краснодар» стал владельцем специального счета для формирования фонда капитального ремонта на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; с 04.03.2018 по момент подачи жалобы все квитанции по капитальному ремонту общего имущества заявитель оплачивала до 10 числа каждого месяца согласно договору с ФИО20 с 04.03.2018. Указывает на описку в апелляционном определении суда при написании имени ответчика.

Согласно части 10 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации настоящая кассационная жалоба рассматривается в суде кассационной инстанции судьей единолично без проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции рассматривает дело в пределах доводов, содержащихся в кассационных жалобе, представлении.

Согласно части 1 статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Судам установлено и из материалов гражданского дела следует, а также не отрицалось ФИО1, что последняя будучи собственником , общей площадью ., жилой площадью расположенной в многоквартирном в , не оплачивала взносы на капитальный ремонт за период с 01 ноября 2014 года по 04 марта 2018 года, с марта 2018 года производила оплату взносов на капитальный ремонт, что подтверждается копиями квитанций, представленными ответчиком в судебном заседании.

Фонд капитального ремонта собственников помещений в многоквартирном , расположенном по в формировался на счете регионального оператора.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном , расположенном по в изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома и выбрано формирование его на специальном счете, владельцем которого является Общество с ограниченной ответственностью «Городская Управляющая Компания - Краснодар».

Указанное решение собственников реализовано, при этом НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» утратил обязанность по формированию фонда капитального ремонта многоквартирного , расположенного по в .

Реализуя указанное решение собственников помещений в многоквартирном доме, Общество с ограниченной ответственностью «ФИО21» в ПАО «Сбербанк России» (дополнительный офис № Краснодарского отделения №) открыт специальный счет, имеющий целевое назначение «счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного , расположенного в .

За отчетный период с 01 ноября 2014 года по 04 марта 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 12 448, 8 руб., сведения об уплате НКО «Фонд капитального ремонта МКД» помещение имеет начисление - 0, 00 руб.

Мировым судьей судебного участка № 38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара 06.02.2019 вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО22 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 12 760 руб. 02 коп., пени в размере 755, 75 руб., всего в размере: 13 515, 77 руб., а также государственная пошлина в доход государства в размере 270, 32 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 22.02.2019 указанный выше судебный приказ отменен на основании соответствующего заявления ФИО1

Исковые требования истца к ФИО1 об оплате взносов на капитальный ремонт и пени в части периода образовавшейся задолженности письменно уточнены представителем истца в судебном заседании, уточнен период: с 01 ноября 2014 года по 04 марта 2018 года.

В судебном заседании установлено, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 года по 04 марта 2018 года у ФИО1 составляет 12 137 руб. 58 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 1 344 руб. 78 коп.

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 200, ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39,ч. 1 ст. 153, Часть 2 статьи 154, ч. 1 ст. 155, ч. 14.1 ст. 155, ч. 1 ст. 158, ч. 2 ст. 162, ч.1,ч.2 ст.169, ч. 2 ст. 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, части 2 статьи 6 Закона Краснодарского края № 2735-K3 от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», восстановив срок подачи искового заявления, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 года по 04 марта 2018 года, пришел к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ООО «Городская Управляющая Компания - Краснодар» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2014 года по 04 марта 2018 года в размере 12 137 руб. 58 коп., пени в размере 1 344 руб. 78 коп.

С выводами мирового судьи суд апелляционной инстанции частично не согласился по следующим основаниям.

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края № 1638 от 31.12.2013 утверждена региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края на 2013-2043 г.г.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: , включен в региональную программу в декабре 2013 года в связи с чем суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что на основании ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и ч. 2 ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735-K3 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений данного многоквартирного дома возникла с 01.11.2014.

Согласно ч. 1 ст. 8 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735- КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» минимальный размер взноса на капитальный ремонт определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на 2014, 2015 и 2016 годы устанавливается в размере, равном 5 рублям 32 копейкам на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме /ст. 9/.

Приказом Министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края от 23.01.2017 № 15 установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2017 год в размере 5 рублей 32 копейки на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.

С учетом приведенных нормативных положений, исходя из общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчику, суд апелляционный пришел к выводу, что размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт составляет 311,22 руб. (05,32 руб./кв.мх58,5 кв.м).

Руководствуясь ст. 195, ст. 196 ГК РФ, ч. 1, ч.2 ст. 200 ГК РФ, ч.1 ст.155 ЖК РФ, разъяснениями п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», суд апелляционной инстанции, принимая во внимание, что ответчиком в ходе судебного разбирательства в первой инстанции заявлено о применении исковой давности, пришел к выводу о том, что имеются основания для применения срока исковой давности, который должен исчисляться отдельно по каждому взносу на капитальный ремонт. В этой связи взыскал задолженность, которая охватывается трехгодичным сроком исковой давности с момента поступления иска (26.08.2019) с учетом периода судебной защиты прав истца в порядке приказного производства (с 06.02.2019 по 22.02.2019), т.е. с 10.08.2016. В пределах срока исковой давности, с учетом заявленного периода задолженности с ответчика в пользу истца взыскал взносы на капитальный ремонт из расчета ежемесячного взноса в размере 311,22 руб. за 19 месяцев, с августа 2016 года по февраль 2018 года, что составило 5 913,18 руб. Поскольку размер пени согласно уточненному расчету истца по состоянию на февраль 2018 года составил 1 344,78 руб., суд апелляционной инстанции, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, взыскал пени в сумме 200 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, ч.1 ст. 88 ГПК РФ, с учетом удовлетворенной части исковых требований, суд апелляционной инстанции взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, исследовав материалы гражданского дела полагает, что разрешая возникший спор, суд апелляционной инстанции правильно установил юридически значимые обстоятельства, верно определил характер правоотношений сторон и нормы закона, которые их регулируют, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, в соответствии с правилами, установленными положениями статей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пришел к обоснованному выводу об изменении решения мирового судьи в части периода взыскания задолженности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с принятием Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (вступил в силу с 26 декабря 2012 года) был изменен порядок организации проведения капитального ремонта. С учетом изменений, обязанность собственников помещений многоквартирных домов по внесению платы на капитальный ремонт общего имущества заменена на обязанность по внесению соответствующих взносов, которые обособлены от платы за содержание и ремонт жилого помещения. Положениями раздела IX ЖК РФ установлен особый порядок и условия внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт в ходит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов, контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (пункт 1 статьи 168 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 168 ЖК РФ, региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ.

Частью 5.1 ст. 170 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края на 2014- 2043 годы утверждена Постановлением Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края № 1638 от 31.12.2013.

Многоквартирный , расположенный в включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Краснодарского края в декабре 2013 года, согласно приложению к Постановлению Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края № 1638 от 31.12.2013.

Действие указанного постановления распространяется на правоотношения, возникшие после 01.11.2014, при этом средства, уплаченные собственниками помещений многоквартирных домов, попадающих под действие настоящего постановления, подлежат зачету в счет исполнения будущих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт (пункт 2).

Как верно отмечено судами, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников жилых помещений в многоквартирном , расположенном в возникла - 01.11.2014.

Ответчик в силу приведенного правовых норм была обязана вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность об уплате соответствующих взносов, возложенную на нее как на собственника жилого помещения законом, однако документов, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт в уполномоченный орган, ответчиком не представлено.

Наличие в судебном постановлении явной описки не влечет его отмену, поскольку вопрос об исправлении описки разрешается в соответствии с правилами статьи 200 ГПК РФ.

Обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, судом апелляционной инстанции определены верно. В обжалуемом судебном акте содержатся исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов, которые в кассационной жалобе по существу не опровергнуты.

Нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда апелляционной инстанции по доводам кассационной жалобы из представленных материалов дела не установлено, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции не наделен, в связи с чем, отсутствуют основания для отмены обжалуемого судебного постановления.

Доводы кассационной жалобы, отражают позицию заявителя по иску, которой дана надлежащая правовая оценка судом апелляционной инстанции, по существу они направлены на переоценку собранных по делу доказательств и выводов суда о фактических обстоятельствах дела, поэтому основанием к отмене обжалуемого судебного акта служить не могут, поскольку применительно к положениям статей 379.6, 379.7, 390 ГПК РФ, судом кассационной инстанции не производится переоценка имеющихся в деле доказательств и установление обстоятельств, которые не были установлены судами первой и апелляционной инстанции или были ими опровергнуты.

Судом апелляционной инстанций не допущено нарушений норм материального либо процессуального права, являющихся в силу статьи 379.7 Гражданского процессуального кодекса РФ, основанием к отмене судебного постановления.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

апелляционное определение Советского районного суда г. Краснодара от 08 июня 2021 года оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО23 – без удовлетворения.

Судья М.В. Миллер