Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Осенней М,Г. на заочное решение мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 07.09.2020 года по гражданскому делу по иску ООО «Добрые соседи» к Осенней М,Г. о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с апелляционной жалобой на заочное решение мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского округа г. Краснодара от 07.09.2020г. по гражданскому делу по иску ООО «Добрые соседи» к Осенней М,Г. о взыскании задолженности.

В обоснование жалобы ФИО1 указала, что с решением суда она не согласна, поскольку оно вынесено с нарушением требований действующего законодательства. Так, 11.02.2020 г мировым судьей судебного участка №47 Прикубанского округа г. Краснодара был вынесен судебный приказ о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2019г по 31.01.2020г в размере 18 347 рублей 08 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 367 рублей. 13.03.2020 г указанный судебный приказ был приведен в исполнение, с ее счета были списаны денежные средства в сумме 18 714 рублей 08 копеек. 16.03.2020г судебный приказ был отменен. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о повороте исполнения указанного судебного приказа, однако рассмотрение данного заявления было приостановлено до вступления в законную силу решения суда по делу №. До настоящего времени заявление не рассмотрено и поворот судебного приказа не произведен. На момент вынесения обжалуемого заочного решения размер задолженности за период с 01.06.2019 по 01.06.2020 составлял 10 734 рубля 99 копеек. Таким образом решение суда о взыскании с нее 29 082, 07 рублей без учета уже оплаченной задолженности в сумме 18 714, 08 копеек влечет повторное взыскание по одним и тем же обязательствам за тот же период, что является нарушением материальных норм права. Просит решение мирового судьи от 07.09.2020 года изменить, взыскав с нее в пользу ООО «Добрые соседи задолженность в сумме 10 734 рубля 99 копеек.

В судебное заседание участники процесса не явились, о дате слушания жалобы извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно имеющимся в материалах дела возражениям на апелляционную жалобы, ООО «Добрые соседи» против удовлетворения жалобы возражает, считая заочное решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ законным и обоснованным. Так, согласно ст.129 ГПК РФ, при поступлении в установленный срок возражений должника относительно исполнения судебного приказа судья отменяет судебный приказ. В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства. Копии определения суда об отмене судебного приказа направляются сторонам не позднее трех дней после дня его вынесения. Таким образом, ООО «Добрые соседи» имеет право на предъявление гражданского иска по тому же основанию, включив в исковые требования сумму задолженности, ранее взысканную по судебному приказу. Основанием подачи искового заявления ООО «Добрые соседи» к ФИО1 послужила отмена судебного приказа и поданное ей заявление о повороте исполнения. Таким образом отмена заочного решения повлечет за собой поворот исполнения судебного приказа на сумму 18347,08 рублей, что так же является нарушением материальных норм права. Данный факт подтверждает ФИО1 в тексте своей апелляционной жалобы, так как при отмене заочного решения суда она будет настаивать на исполнении поворота судебного приказа и возвращении ей денежных средств. В свою очередь ООО «Добрые соседи» как истец при получении исполнительного листа, а затем подачи его к исполнению произведет корректировку задолженности с учетом уже ранее взысканной по судебному приказу суммы, в целях недопущения необоснованного обогащения и сохранения интересов и прав сторон.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы и возражений на нее, суд считает, что жалоба не обоснована и удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основанием для отмены решения мирового судьи судом апелляционной инстанции является нарушение или неправильное применения норм материального права или норм процессуального права.

Судом установлено, что заочным решением мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского округа г. Краснодара от 07.09.2020 года удовлетворены исковые требования ООО «Добрые соседи» к Осенней М,Г. о взыскании задолженности. С ФИО1 в пользу ООО «Добрые соседи» взыскана задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2019г. по 30.06.2020г. в размере 29 082 рубля 07 копеек, в том числе пени за период с 01.09.2019г. по 06.04.2020г. в размере 614 рублей 45 копеек. Также с Осенней М,Г. в пользу ООО «Добрые соседи» взыскана уплаченная государственная пошлина в размере 1072 рубля 46 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 26.10.2020 года, отказано в удовлетворении заявления ФИО1 об отмене заочного решения мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского округа г. Краснодара от 07.09.2020 года.

Как следует из материалов дела и достоверно установлено мировым судьей, согласно акту приема - передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 является собственником квартиры <адрес>

На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ.№ общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> управляющей организацией является ООО «Добрые соседи».

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ).

Согласно действующему законодательству, наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст.218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.1 ст.155 ЖК РФ)

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (ст.190-192 ГК РФ) Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст.155 ЖК РФ).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

По состоянию на 17.07.2020 г. у ФИО1 имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги, размер которой, согласно расчету за период с 01.06.2019 г. по 30.06.2020г. составляет 29 082,07 рублей, в том числе пени за несвоевременную оплату за период с 01.09.2019 г. по 06.04.2020 г. в размере 614,45 рублей.

Должнику ФИО1, направлялись уведомления с требованием погасить задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Денежные средства в размере 18347,08 рублей были списаны со счета должника в ПАО «Сбербанк» и направлены в адрес ООО «Добрые соседи».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к мировому судье судебного участка №47 Прикубанского внутригородского округа г.Краснодара с заявлением о повороте исполнения судебного приказа, после чего ООО «Добрые соседи» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности на дату подачи иска, включив в него период, за который ранее был взыскан долг по судебному приказу.

Установлено, что договор управления от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>

По смыслу норм Жилищного кодекса РФ и принятого собственниками жилья решения условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Доводы ФИО1 о том, что на общем собрании (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ.) по вопросу 18 был определен только порядок учета объема вывоза строительного мусора «в размере фактического вывоза в месяц» являются несостоятельны, так как условия оказания и выполнения работ по вывозу строительного мусора, а так же их финансирование установлены в полном объеме, определенном законодательством, а именно вывоз строительного мусора начисляется собственниками исходя из фактического вывоза в месяц, согласно счетам и актам выполненных работ, отражаются отдельной строкой в платежном документе, исходя из расчета с квадратного метра общей площади посещения (квартиры) в месяц, сроком на 2 года.

Таким образом, объем финансирования состоит из количества вывезенных «строительных лодочек» (контейнеров для сбора строительного мусора) в месяц, умноженного на стоимость одного контейнера. При делении полученной величины на площадь многоквартирного дома, получается стоимость 1 квадратного метра площади, т.е. тариф за утилизацию строительного мусора. Путем умножения тарифа на площадь помещения (квартиры) устанавливается оплата каждого собственника.

Довод должника о том, что отсутствует решение собрания по вопросу наделения управляющей организации правом заключать от имени собственников договоры на оказание дополнительных услуг, противоречит природе решения собственников, оформленных протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ Суть голосования по вопросам повестки дня и принятия по ним решения подразумевает, что данные вопросы будут решаться посредством управляющей компании, путем возложения на нее определённых полномочий и обязанностей.

Строительный мусор - это все отходы, которые образуются при демонтаже, ремонте или строительстве в многоквартирном доме. Это бетон, кирпич, металл, штукатурка, двери, окна, линолеум, обои, мешки и прочее. Его можно разделить на: непосредственно строительный мусор, а также отделочные материалы, упаковочные материалы и тару. Часть таких отходов может предоставлять опасность для человека и окружающей среды, в том числе минеральная вата, полиэтилен, тара из-под лакокрасочных материалов и другие.

В обязанности регионального оператора по обращению с отходами, который осуществляет вывоз бытового мусора (ТКО), не входит вывоз строительных отходов. Ответственность за вывоз такого мусора несут лица, в процессе деятельности которых он образовался. Вывоз и утилизация подобных отходов должны производиться отдельно от ТКО. За нарушение данного правила предусмотрена административная ответственность по ст. 8.1 КоАП РФ.

Строительный мусор запрещено складывать в контейнеры для ГКО, даже если такие отходы смогли поместиться в установленные для бытового мусора контейнеры, поскольку они способны повредить мусоровозы при погрузке и транспортировке мусора (п. 14 ПП РФ № 1156).

Занимаются сбором и вывозом строительного мусора специализированные компании, в том числе региональные операторы по обращению с ТКО, но за отдельную плату, поскольку эти отходы не включены в утверждённый норматив регионального оператора.

Таким образом, пункт 18 протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания был направлен на наделение ООО «Добрые соседи» правом на заключение договора на вывоз строительного мусора.

Также был определен способ начисления и оплаты за вывоз такого мусора. Так, в соответствии с пунктом 6 «Порядок определения цены Договора, стоимости работ, услуг и порядок оплаты работ, услуг» договора управления от ДД.ММ.ГГГГ цена настоящего договора определяется: размером платы за жилое (нежилое) помещение (платы за содержание и ремонт общего имущества, платы за управление многоквартирным домом); размером платы за коммунальные услуги; размером платы за иные услуги и работы Управляющей организации, определенные специальными решениями общих собраний Собственников помещений.

Оплата Управляющей организации по Договору за выполненные работы, оказанные услуги осуществляется собственниками и иными пользователями помещений, перечисленными в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, в зависимости от видов выполненных работ, оказанных услуг и условий их выполнения, оказания, за счет следующих средств: работ, услуг, включенных в Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества - за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения в части, соразмерной стоимости выполненных таких работ, оказанных услуг, определяемой в порядке, установленном п. 5.1 Договора; коммунальных услуг - за счет платы за коммунальные услуги по видам коммунальных услуг, предоставляемых Управляющей организацией по Договору; иных работ, услуг - за счет платы за иные работы, услуги, выполняемые и оказываемые Управляющей организацией отдельным или всем потребителям.

В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ управляющая компания вправе заключать договоры подряда для выполнения различного вида работ (пункт 4.8. Привлечение управляющей организацией для целей исполнения своих обязательств по договору лиц (специализированных, подрядных организаций, предпринимателей) осуществляется Управляющей организацией самостоятельно с учётом требований Правил оказания услуг, выполнения работ. К стоимости выполнения работ подрядными организациями Управляющая организация применяет наценку за управленческие услуги.)

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт № 7) утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

Согласно пункту № 4 был избран председатель Совета многоквартирного дома, которому делегировано право по представлению интересов всех собственников помещений многоквартирного дома с правом подписи от их имени договора управления и иных документов в интересах собственников помещений.

Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещении в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексе порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ в случае если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

С июня 2019 г. ФИО1 получает уведомления об уплате за квартиру, куда отдельной строкой включена оплата за вывоз строительного мусора, то есть была осведомлена о том, что ей необходимо производить оплату за вывоз строительного мусора.

Принимая во внимание изложенное, мировой судья пришел к обоснованному выводу, что решение об утверждении платы за вывоз строительного мусора общим собранием собственников принято в соответствии со всеми нормами жилищного законодательства Российской Федерации и не противоречит ему.

Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно частям 1,3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, Достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что мировым судьей верно установлены обстоятельства дела, полно и всесторонне исследованы имеющиеся по делу доказательства и принято законное и обоснованное решение.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неправильном толковании норм действующего законодательства.

В соответствии со ст. 328 ГПК РФ суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу - без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции полагает необходимым в удовлетворении апелляционной жалобы Осенней М,Г. на заочное решение мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского округа г. Краснодара от 07.09.2020 года по гражданскому делу по иску ООО «Добрые соседи» к Осенней М,Г. о взыскании задолженности, отказать, оставив указанное решение мирового судьи без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 199, 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заочное решение мирового судьи судебного участка №46 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 07.09.2020 года по гражданскому делу по иску ООО «Добрые соседи» к Осенней М,Г. о взыскании задолженности - оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий