Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Челябинске 05 мая 2012 года апелляционную жалобу, поданную 29 марта 2012 года товариществом собственников жилья «Интернационалист» на решение Сосновского районного суда Челябинской области от 22 февраля 2012 года по гражданскому делу по иску товарищества собственников жилья «Интернационалист» к Безбородько Н.В., Волченкову В.Н., Котляровой Г.А., Алферову И.В., Светушкову И.Г., Светушкову Г.О., Помазан М.Г., Мацак Ю.Г., Абакумову В.Ю., Кудряшовой О.Ю., Шкарапута В.П., Безбородько Д.Ю., администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании недействительными постановлений главы Сосновского муниципального района Челябинской области; признании отсутствующим право собственности на земельные участки, снятии с учета и исключении записей в государственном кадастре недвижимости на земельные участки; признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка.

Заслушав доклад судьи Шалиевой И.П. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, объяснения представителя ответчиков Кудряшовой О.Ю., Котляровой Г.А., Безбородько Н.В., Алферова И.В. - Воложаниной В.В., ответчика Шкарапута В.П., возражавших относительно доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Интернационалист» (далее по тексту ТСЖ «Интернационалист») обратилось в суд с иском с учетом дополнений о признании недействительными, несоответствующими закону и нарушающими права ТСЖ «Интернационалист» ненормативные акты:

постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 27 декабря 2010 года № 12381 об утверждении схемы земельного участка в кадастровом квартале **** площадью **** кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул.****, участок **** для ведения личного подсобного хозяйства;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 755 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Безбородько Н.В.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 752 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Безбородько Д.Ю.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 751 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Ананина С.В.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 756 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Волченкова В.Н.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 763 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Котляровой Г.А.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 750 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Алферова И.В.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 761 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Светушкова И.Г.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 760 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Светушкова Г.О.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 759 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Помазана М.Г.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 758 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Мацак Ю.Г.;

- постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 01 февраля 2011 года № 749 о предоставлении земельного участка с кадастровым № **** в собственность Абакумова В.Ю.;

о признании отсутствующим право собственности:

- Безбородько Н.В. на земельные участки с кадастровыми номерами ****, ****, ****, ****, ****, Волченкова В.Н. на земельный участок с кадастровым № ****, Котляровой Г.А. на земельный участок с кадастровым № ****; Алферова И.В. на земельный участок с кадастровым № ****; Светушкова И.Г. на земельный участок с кадастровым № ****; Светушкова Г.О. на земельный участок с кадастровым № ****; Мацак Ю.Г. на земельный участок с кадастровым № ****; Абакумова В.Ю. на земельный участок с кадастровым № ****;

о снятии с учета и исключении записи в государственном кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами ****, ****, ****. ****. ****, ****; ****; ****; ****, ****; ****; ****;

о возложении обязанности на администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области утвердить схему расположения земельного участка площадью 16422 кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», в кадастровом квартале ****;

о признании недействительными в силу ничтожности договор купли-продажи от 16 марта 2011 года земельного участка с кадастровым № ****, заключенного между Безбородько Д.Ю. и Безбородько Н.В. и договор купли-продажи от 16 июня 2011 года земельного участка с кадастровым № ****. заключенного между Безбородько Н.В. и Кудряшовой О.Ю., признании отсутствующим право собственности Кудряшовой О.Ю. на земельный участок с кадастровым № ****.

В обоснование иска указало на то, что ТСЖ «Интернационалист» на праве собственности принадлежит нежилое здание - производственно-торговый модуль (здание холодной стоянки) площадью **** кв.м., расположенное по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Интернационалист. По акту приема-передачи межевых знаков и ограждения от 04.11.2002 года ЧООА МЖК «Росиитержилстрой» передало, а ТСЖ «Интернационалист» приняло земельный участок «Промплощадки» площадью **** га., который фактически используется истцом под эксплуатацию нежилого здания. С целью выкупа этого земельного участка в собственность были проведены кадастровые работы, подготовлена схема расположения земельного участка площадью **** кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка

п.Интернационалист, в кадастровом квартале № ****. Истцом 31.08.2010 года была направлена для утверждения главе Сосновского района схема расположения земельного участка площадью **** кв.м. На основании постановления главы Сосновского района от 27.12.2010 № 12381 утверждена схема земельного участка в кадастровом квартале **** площадью **** кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** для ведения личного подсобного хозяйства, на данном участке расположено нежилое здание. 01.02.2011 года администрацией района изданы постановления № № 755, 752, 751, 756, 757, 763, 750, 761, 760, 759, 758, 749, 762 о предоставлении в собственность физических лиц земельных участков категории земель - земли промышленности, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Интернационалист, ул. ****. Полагает, что изданием вышеуказанных постановлений нарушено исключительное право, установленное статьей 36 Земельного кодекса РФ, на приобретение права собственности ТСЖ «Интернационалист».

В суде первой инстанции представитель истца Попов М.А. (по доверенности) и председатель правления ТСЖ «Интернационалист» Голубь П.В. требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении.

В суд первой инстанции представитель администрации Сосновского района Челябинской области при надлежащем извещении участие в суде первой инстанции не принимал.

Ответчики Безбородько Н.В., Алферов И.В., Кудряшова О.Ю., Безбородько Д.Ю., Мацак Ю.Г., Помазан М.Г., Светушков И.Г., Котлярова Г.А., Шкарапута В.П. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков Алферова И.В., Котляровой Г.А., Безбородько Н.В., Кудряшовой О.Ю. - Воложанина В.В. (по доверенностям л.д. 77-80 т. № 6) в суде первой инстанции с иском не согласилась, указала, что у истца не возникло прав на земельный участок площадью **** га, а акт приема-передачи межевых границ не влечет возникновение права на участок. Истребуемый земельный участок является больше по площади в 25 раз, чем само здание, а истцом не представлено доказательств о необходимости предоставления земельного участка площадью **** га для эксплуатации здания. Участки ее доверителей права истца на использование ангара не нарушают, поскольку находятся на значительном от него расстоянии.

Ответчики Светушков Г.О., Абакумов В.Ю. в суде первой инстанции с иском не согласились.

Ответчик Волченков В.Н. в суд первой инстанции не явился, извещался по месту регистрации.

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, Управление Росреестра по Челябинской области, ООО НПП «Урал», ООО МРСК «Урал» при надлежащем извещении участие в суде первой инстанции не принимали.

Суд постановил решение, которым частично удовлетворил исковые требования ТСЖ «Интернационалист», признал недействительным постановление главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 27 декабря 2010 года № 12381 об утверждении схемы земельного участка в кадастровом квартале **** площадью **** кв.м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** для ведения личного подсобного хозяйства.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Интернационалист» просит решение суда отменить, ссылаясь на нарушение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

В суд апелляционной инстанции явились представитель ответчиков Кудряшовой О.Ю., Котляровой Г.А., Безбородько Н.В., Алферова И.В.-Воложанина В.В., ответчик Шкарапута В.П.

Заслушав представителя ответчиков, ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

По смыслу положений ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ), ст. 552 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом, в соответствии с ч.З. ст. 35 ЗК РФ собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.

Статья 36 ЗК РФ устанавливает порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения.

В соответствии с ч.1. ст. 36 ЗК РФ юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Так из материалов дела следует, что ТСЖ «Интернационалист» является собственником нежилого здания производственно-торгового модуля (здания холодной стоянки) (литер А), общей площадью **** кв. м., расположенного по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка п. Интернационалист (л.д. 19-22, 102 т. 1)

31 августа 2010г. ТСЖ «Интернационалист» обратилось к главе Сосновского муниципального района с заявлением об утверждении схемы земельного участка площадью **** кв.м., расположенной по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка п. Интернационалист (л.д.28 т.1).

Постановлением главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 27 декабря 2010 года № 12381 утверждена схема земельного участка площадью **** кв. м. в кадастровом квартале ****, расположенном по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** ( л.д.54т.1).

Разрешая исковые требования ТСЖ «Интернационалист» о признании недействительным постановления главы Сосновского муниципального района Челябинской области от 27 декабря 2010 года № 12381 об утверждении схемы земельного участка площадью **** кв. м. в кадастровом квартале ****, расположенном по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** для ведения личного подсобного хозяйства, суд первой инстанции, руководствуясь ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, исходил из того, что ТСЖ «Интернационалист» имеет в собственности объект недвижимого

имущества - здание площадью **** кв.м., часть здания площадью **** кв.м. выступает за границы сформированного под данный объект недвижимости и стоящего на государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым № **** на 0,8 м. с северной стороны, в связи с чем пришел к правильному выводу признании недействительным указанного постановления, как несоответствующего закону и нарушающему права ТСЖ «Интернационалист» на приватизацию или приобретение права аренды земельного участка, расположенного под объектом недвижимости площадью **** кв. м. и необходимого для его использования.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они подробно мотивированы, соответствуют фактическим обстоятельствам и действующему законодательству, оснований для признания их ошибочными не имеется.

В соответствии с абзацем 2 пункта 7 статьи 36 ЗК РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Согласно пункту 2 статьи 35 ЗК РФ площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 ЗК РФ.

В силу пункта 3 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Из содержания указанных норм права следует, что предоставление земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы передаваемого земельного участка должны входить как часть, которая занята недвижимостью, так и часть, необходимая для ее использования.

Согласно пояснительной записке по кадастровым работам в отношении земельного участка, выполненного ООО «Строительные технологии», часть здания площадью **** кв.м. выступает за границы стоящего на ГКУ участка с КН **** на 0,8 м с северной стороны (л.д. 81 т. № 6), что подтверждает схема расположения нежилого здания площадью **** кв.м., выполненной ООО «Строительные технологии», на которой отражено, что

указанное нежилое здание частично выступает за границы сформированного под данный объект недвижимости земельного участка с КН **** (л.д. 82 т. № 6).

Таким образом, суд первой инстанции правильно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания постановления главы Сосновского муниципального района Челябинской области об утверждении схемы расположения земельного участка недействительным.

Доводы апелляционной жалобы о том, что часть здания на 0,8м находится на земельном участке с кадастровым номером ****, принадлежащем на праве собственности Волченкову В.Н., ничем объективно не подтвержден, при этом из схем расположения земельных участков и объекта недвижимости видно, что часть здания располагается на землях общего пользования с северной стороны земельного участка, в то время как земельный участок Волченкова В.Н. расположен с восточной стороны сформированного земельного участка истца ( л.д. 32 т.5, л.д.82 т.6).

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части возложения обязанности на администрацию Сосновского муниципального района Челябинской области утвердить схему расположения земельного участка площадью **** кв.м., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что земельный участок, который истец претендует получить в порядке ч.1 ст. 36 ЗК РФ, а именно, земельный участок, площадью **** кв. м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка п. Интернационалист, в установленном законом порядке ни истцу, ни их правопредшественникам не выделялся, в установленном законом порядке не сформирован, его границы не описаны. Сам по себе факт пользования земельным участком указанной площадью не является в силу закона основанием к согласованию границ участка большей площадью и не влечет право на бесплатную приватизацию земельного участка такой площадью, на чем настаивает истец. Каких-либо правоустанавливающих документов, которые бы свидетельствовали о выделении по указанному адресу правопредшественникам истца земельного участка, площадью **** кв.м., в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Оценивая доводы Администрации Сосновского района Челябинской области о невозможности предоставления ТСЖ «Интернационалист» в собственность земельного участка площадью **** кв. м, суд правильно пришел к выводу о правомерности этих возражений, поскольку испрашиваемый земельный участок превышает площадь, которая занята

объектом недвижимости (зданием холодной стоянки) площадь которого составляет **** кв. м.

Также отказывая в удовлетворении требований, суд принял во внимание заявление ТСЖ «Интернационалист» в адрес Администрации Сосновского муниципального района от 31.08.2010г. о предоставлении земельного участка, в котором не указана цель использования запрашиваемого земельного участка.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что истец ТСЖ «Интернационалист» не доказал право приобретения в собственность земельного участка в заявленном размере, поскольку не представил надлежащих доказательств в подтверждение соответствия площади земельного участка, на который он претендует, установленным действующим законодательством нормам отвода земель для конкретного вида деятельности, в частности для эксплуатации здания холодной стоянки.

В этой связи, ссылка в апелляционной жалобе ТСЖ «Интернационалист» на несогласие с выводом суда первой инстанции о том, что для эксплуатации здания площадью **** кв.м., земельный участок площадью **** кв.м. чрезмерен, является несостоятельной.

В силу п. 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Доводы жалобы о том, что на испрашиваемом земельном участке расположены объекты (сооружения), принадлежащие истцу: две трансформаторных подстанций, опоры ЛЭП 10 кВ - 8 штук, опоры ЛЭП 0,4 кВ - 10 штук, постройки под литерами Б, Б1, Б2, не влекут отмену решения суда, так как право собственности на данные объекты у истца отсутствует, какие-либо правоустанавливающие документы, которые бы свидетельствовали о принадлежности данных объектов истцу в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было. Кроме того, при обращении в Администрацию Сосновского муниципального района ТСЖ не указало о необходимости утверждения схемы земельного участка площадью **** кв.м. в связи с нахождением данных объектов на земельного участке либо с осуществлением деятельности, связанной эксплуатацией ЛЭП, ТП.

Довод апелляционной жалобы о том, что отсутствует подъезд к сформированному земельному участку с северной стороны, является несостоятельным, так как из материалов дела, а также заключения ООО «Славутич» следует, что к существующему земельному участку площадью **** кв.м. имеется техническая возможность организовать подъездные

пути с северной стороны участка, пространство с северной стороны задания холодной стоянки не загорожено какими-либо искусственными и стационарными объектами или лесным массивом, препятствующим организации такого проезда. Кроме того, из схемы земельных участков, расположенных в кадастровом квартале (л.д. 32 т. 5) следует, что земельный участок истца, а также земельные участки ответчиков сформированы таким образом, что подъезд (подход) к земельным участкам возможен только с северной стороны участков, при этом с северной стороны участков находятся земли общего пользования - дорога, которая отделяет земельный участок лесного фонда от сформированных земельных участков.

Отказывая в удовлетворении в остальной части исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что оспариваемые постановления соответствуют требованиям закона, прав и свобод заявителя не нарушают.

У судебной коллегии нет оснований не соглашаться с указанными выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильно установленных обстоятельствах, а также собранных по делу доказательствах, которым дана правильная и надлежащая оценка в соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, правильном применении норм материального и процессуального права и мотивированы судом.

В соответствии со ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующий закону иди иным правовым актам и нарушающий гражданские права и законные интересы гражданина или юридического лица, может быть признан судом недействительным.

На основании заявлений физических лиц о предоставлении в собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Интернационалист главой Сосновского района изданы постановления о предоставлении в собственность физических лиц земельных участков категории земель - земли промышленности, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка Интернационалист, ул. ****:

- постановлением главы Сосновского района от 01.02.2011 года № 755 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** предоставлен в собственность Безбородько Н.В. (л.д. 30 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 752 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка

«Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Безбородько Д.Ю. (л.д. 32 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 751 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Ананину С.В. (л.д. 34 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 756 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** предоставлен в собственность Волченкову В.Н. (л.д. 35 т. № Г);

- постановлением от 01.02.2011 года № 757 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Котляровой Г.А. (л.д. 38 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 750 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Алферову И.В. (л.д. 42 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 761 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область. Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Светушкову И.Г. (л.д. 44 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 760 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок **** предоставлен в собственность Светушкову Г.О. (л.д. 46 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 759 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, был предоставлен в собственность Помазану М.Г. (л.д. 48 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 758 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Мацак Ю.Г. (л.д. 50 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 749 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка

«Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Абакумову В.Ю. (л.д. 52 т. № 1);

- постановлением от 01.02.2011 года № 763 земельный участок с кадастровым № **** площадью **** кв.м., расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, жилая застройка «Интернационалист», ул. ****, участок ****, предоставлен в собственность Шкарапута В.П. (л.д. 40 т. № 1).

По сведениям Управления Росреестра по Челябинской области право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами ****, **** зарегистрировано за Безбородько Н.В. (л.д. 56, 58, 168 т. № 1), на участок с кадастровым № **** - за Волченковым В.Н. (л.д. 59 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Котляровой Г.А. (л.д. 60 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Алферовым И.В. (л.д. 61 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Светушковым И.Г., (л.д. 62 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Светушковым Г.О. (л.д. 63 т. № 12); на участок с кадастровым № **** - за Безбородько Н.В. (л.д. 64, 209-210 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Мацак Ю.Г. (л.д. 65 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Абакумовым В.Ю., (л.д. 66 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Безбородько Н.В. (л.д. 67 т. № 1); на участок с кадастровым № **** - за Кудряшовой О.Ю. (л.д. 141 т. № 1).

Учитывая, что при оспаривании постановлений о предоставлении в собственность земельных участков ответчикам, а также право собственности ответчиков на земельные участки, ТСЖ «Интернационалист» исходило из того, что земельные участки ответчиков сформированы из земельного участка площадью **** кв.м., необходимого для эксплуатации объектов недвижимости, принадлежащих истцу, а поскольку суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований у истца на получение земельного участка площадью **** кв.м., следовательно, оспариваемые постановления права истца не нарушают, у суда первой инстанции не имелось оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании постановлений органа местного самоуправления недействительными, о признании отсутствующим право собственности на земельные участки, снятии с учета и исключении записей в государственном кадастре земельных участков.

Ссылка ТСЖ «Интернационалист» в жалобе на то, что администрация, образуя 15 земельных участков для личного подсобного хозяйства из земельного участка площадью **** кв.м., ограничила хозяйственную деятельность ТСЖ, не может быть принята судебной коллегией, поскольку материалами дела не подтверждена.

Не является основанием для отмены решения суда довод жалобы о нарушении администрацией порядка предоставления земельных участков ответчикам, что земельные участки предоставлялись для ведения личного подсобного хозяйства из земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики. Как следует из кадастрового плана территории, предоставленного Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, что вся территория жилой застройки Интернационалист отнесена по категории земель к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землям для обеспечения космической деятельности, землям обороны, и, тем не менее, предоставляется в собственность с разрешенным использованием -для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 222-266 т. № 4). Кроме того, права истца не нарушены в связи с предоставлением земельных участков ответчикам с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Доводы жалобы о том, что спорные земельные участки должны предоставляться путем проведения аукциона, являются несостоятельными, поскольку продажа земельных участков осуществляется на аукционах только для жилищного строительства (ст. 30.1 ЗК РФ) Спорные земельные участки были предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, порядок предоставления которых регламентируется п.п. 5,6 ст. 34 ЗК РФ и ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», которые предусматривают предоставление земельных участков без проведения аукциона.

Таким образом, решение суда постановлено в полном соответствии с нормами материального права, поэтому является законным и обоснованным и отмене не подлежит.

При рассмотрении дела судом были установлены все имеющие значение для правильного разрешения дела обстоятельства всем доказательствам представленным в судебное заседание сторонами дана оценка отвечающая требованиям ст. 67 ГПК РФ. Доводы апелляционной жалобы о несоответствии выводов суда обстоятельствам дела не могут служить основаниями для отмены решения суда.

Ссылка в жалобе на неправильную оценку судом представленным доказательствам не может быть принята во внимание. Суд оценил все представленные сторонами доказательства и в соответствии с ч. 4 ст. 67 ГПК РФ результаты оценки отразил в решении, при этом указал мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие - отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. Оснований для

иной оценки представленным доказательствам, у суда апелляционной инстанции не имеется. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сосновского районного суда Челябинской области от 22 февраля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Интернационалист» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: