Гражданский кодекс часть 1

Козельский районный суд постоянное судебное присутствие в селе
Перемышль Перемышльского района Калужской области в составе
председательствующего - судьи Алексеевой О.В.
при секретаре Кравец Л.А.
с участием истицы ФИО1,

ее представителя - адвоката Калужской областной коллегии адвокатов
«Театральная 6» ФИО2, представившей удостоверение № и
ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в с.Перемышль

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1
на решение мирового судьи судебного участка № Козельского
судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по иску
ФИО1 к администрации МР «Перемышльский
район», администрации СП «Село Перемышль» Перемышльского района
Калужской области о признании права собственности на канализацию,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГФИО1 обратилась к мировому судье
судебного участка № Козельского судебного района Калужской области с
иском, в котором просила признать за собой право собственности на
канализационную сеть протяженностью 19,9 метров, расположенную по
адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что
является собственником квартиры № многоквартирного жилого дома,
расположенного по адресу: <адрес>. По заявлению истицы администрацией МР
«Перемышльский район» в июле 2008 года был утвержден акт выбора трассы
для строительства газопровода низкого давления, водопровода и
канализационного отстойника к указанному жилому дому. Также был
утвержден проект канализации, подписаны условия подключения объекта
капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения, после
чего ФИО1 своими силами и на свои денежные средства
проложила трубы канализации, частично расположенные на земельном
участке между домами 21 и 23 по <адрес> в <адрес>
<адрес>, выкопала два колодца. В
выдаче акта приемки построенной канализации ответчиком было отказано.
Регистрация права собственности на канализацию позволит ей
беспрепятственно пользоваться канализацией, проводить ее очистку и
установить сервитут на земельный участок, по которому она проходит.

Решением мирового судьи судебного участка № Козельского
судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ в
удовлетворении исковых требований ФИО1 было отказано.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит отменить указанное
решение мирового судьи, исковые требования удовлетворить в полном
объеме, ссылаясь на то, что мировым судьей дана неверная оценка
фактическим обстоятельствам делам, а именно: не соответствует
действительности вывод о том, что истица не обращалась с заявлением в
орган местного самоуправления о предоставлении ей земельного участка
под канализацию, не подтверждается материалами дела вывод судьи о
самовольно возведённом втором выгребном колодце, поскольку разрешение
на возведение такого объекта не требуется.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель адвокат
ФИО2 апелляционную жалобу поддержали по доводам,
изложенным в ней.

Ответчик администрация МР «Перемышльский район», извещенный
надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не
явился.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим
образом о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Третье лицо ФИО3 в удовлетворении апелляционной жалобы
ФИО1 возражала.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы и её
представителя, третьего лица, возражавшего против отмены решения
мирового судьи, изучив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к
следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской
Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или
созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов,
приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской
Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение,
сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и
иными правовыми актами, либо созданное без получения на это
необходимых разрешений или с существенным нарушением
градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано
судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом
порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,
постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный
участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении
определённых условий, при этом в силу абз. 2 ч. 3 ст. 222 Гражданского
кодекса РФ право собственности на самовольную постройку не может быть
признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и
охраняемые законом интересы других лиц.

Из дела видно, что истица ФИО1 на основании договора
дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры с
кадастровым номером <данные изъяты>, на 1 этаже одноэтажного жилого
дома, расположенного по адресу: <адрес>

Под указанным многоквартирным жилым домом № сформированы и
состоят на кадастровом учете два земельных участка 40:17:180604:23
(правообладатель, чьи права зарегистрированы в ЕГРН - ФИО3) - и
<данные изъяты> (правообладатели, чьи права зарегистрированы в ЕГРН -
ФИО3, ФИО4)

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым
номером <данные изъяты> площадью 500 квадратных метров, является ранее
учтенным, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ,
правообладателем значится ФИО1, граница земельного участка не
установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Как следует из технического паспорта на сооружение -
канализационную сеть (Лит.1) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,
канализационная сеть построена в 2008 году из полипропиленовых труб
протяженностью 19,9 метров, включает в себя также 2 смотровых колодца из
железобетонных колец.

По заказу ФИО1 ООО «Калугаагропромпроект» был
подготовлен проект «Наружные сети и водопровода и канализации» 110ч-08
НВК, в соответствии с которым были разработаны условия подключения
объекта капитального строительства к сетям водоснабжения и водоотведения
существующего жилого дома по <адрес>, в <адрес>, в
соответствии с которыми должны были быть построены бытовая
канализация -К1 из труб полипропиленовых ф110, один канализационный
колодец ф2000 (выгреб).

В соответствии с п.6 Условий подключения (л.д.15) по завершении
строительства объекта до пуска его в эксплуатацию, все водопроводные и
канализационные сети и сооружения на них, водопроводные вводы и
канализационные выпуски необходимо предъявлять к техническому
освидетельствованию ООО «Калужский областной водоканал».

По заявлению ФИО1 администрацией МР «Перемышльский
район» в июле 2008 года был утвержден акт выбора трассы для
строительства линии газопровода низкого давления, водопровода и
канализационного отстойника к жилому дому № по <адрес>, в соответствии с которым для обустройства канализационного
отстойника была выбрана территория двора жилого дома - площадка,
находящаяся по 1 варианту (л.д. 15).

Как видно из плана земельного участка, составленного ООО «Визир» 30
июня 2017 года, канализационные трубы, ведущие от квартиры № дома № по <адрес> в <адрес>, проложены под землей и частично
захватывают территорию земельного участка с кадастровым номером
<данные изъяты>, собственниками которого являются ФИО3 и
ФИО4, проживающие в <адрес> в <адрес>
<адрес>, в границах земельного участка
с кадастровым номером <данные изъяты> находится один канализационный
колодец, а также в границах земельного участка с кадастровым номером
<данные изъяты> находится второй канализационный колодец.

Таким образом, вывод мирового судьи о нарушении ФИО1
при строительстве канализации условий проекта полностью согласуется с
материалами гражданского дела.

При этом собственники земельных участков <данные изъяты> и
<данные изъяты>ФИО3 и ФИО4 возражали в
удовлетворении иска ФИО1, указав на нарушение спорным
сооружением их прав.

Земельный участок площадью 500 квадратных метров, принадлежащий
ФИО1 на праве собственности, поставленный на кадастровый
учёт ДД.ММ.ГГГГ, местоположение которого установлено
относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый
адрес ориентира: <адрес>, не имеет установленных в соответствии с
требованиями земельного законодательства границ, в связи с чем суд
находит обоснованным вывод мирового судьи о том, что земельный участок
для строительства канализации в установленном на тот момент
действующим законодательством порядке ФИО1 не отводился, с
заявлением о Предоставлении земельного участка для строительства
канализации в соответствии с утвержденным проектом в орган местного
самоуправления ФИО1 не обращалась.

Учитывая установленные обстоятельства, вышеуказанные правовые
основания, принимая во внимание возведение ФИО1 сооружения
с нарушением условий проекта, на земельном участке, не отведенном и не
предоставленном истице в соответствии с требованиями действующего
земельного законодательства в установленном порядке, суд приходит к
выводу, что мировым судьей правильно определены обстоятельства,
имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального и
процессуального права, выводы соответствуют установленным по делу
обстоятельствам.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным,
оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Козельского
судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ оставить без
изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без
удовлетворения.

Председательствующий: