Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Челябинске в зале суда гражданское дело по апелляционной жалобе Лесникова Н.А. на решение Миасского городского суда Челябинской области от 26 декабря 2012года,

выслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы,

заслушав объяснения ответчика Лесникова Н.А., его представителя Заболотной Л.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей истца Лесниковой Л.Ф. и Петровой И.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы,

УСТАНОВИЛА:

Лесников Ф.Н. обратился в суд с иском к Лесникову Н.А. о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 октября 1993 года, об отмене государственной регистрации права собственности Лесникова Н.А. на гаражный бокс №30 площадью 17 кв.м и земельный участок №30 площадью 18 кв.м, расположенные по адресу: Челябинская область, г. Миасс, ***-2».

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от 06 июля 1998 года ему принадлежит земельный участок №30 по адресу: г.Миасс, ***-2». 17 мая 2011 года право собственности на данный земельный участок и находящийся на нем гараж зарегистрировано за Лесниковым Н.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от 17 октября 1993 года. Полагает, что право собственности Лесникова Н.А. зарегистрировано на основании недействительных правоустанавливающих документов.

Затем он уточнил требования и просил о признании утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17 октября 1993 года, выданного Лесникову Н.А.; о признании права собственности Лесникова

Н.А. на земельный участок и гаражный бокс № 30 по адресу: г.Миасс, ***-2», отсутствующим; об отмене регистрационных записей о праве собственности Лесникова Н.А., содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; о признании права собственности Лесникова Ф.Н. на земельный участок и гаражный бокс № 30 по адресу: г.Миасс, ***-2».

Лесников Н.А. обратился в суд со встречным иском к Лесникову Ф.Н. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 06 июля 1998 года, выданного Лесникову Ф.Н. на земельный участок №30, расположенный по адресу: г. Миасс, ***-2».

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка №30 и гаражного бокса №30, расположенных по адресу: г. Миасс, ***-2» на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Считает, что свидетельство о праве собственности на землю от 06 июля 1998 года, выданное Лесникову Ф.Н. недействительно, поскольку на момент его выдачи земельный участок находился в собственности Лесникова Н.А., каких-либо сделок по отчуждению данного имущества Лесников Н.А. не совершал.

Суд постановил решение, которым признал утратившим силу свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №14, выданное Лесникову Н.А. 17 октября 1993 года администрацией г. Миасса; признал отсутствующим право собственности Лесникова Н.А. на земельный участок, кадастровый номер *** из земель населенных пунктов - для строительства и эксплуатации гаража, и гаражный бокс по адресу: г. Миасс, ***-2», №30; признал за Лесниковым Ф.Н. право собственности на земельный участок №30 и гаражный бокс №30, расположенные по вышеуказанному адресу; взыскал с Лесникова Н.А. в пользу Лесникова Ф.Н. судебные расходы в сумме *** руб.; в удовлетворении требований об отмене регистрационных записей, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, во взыскании судебных расходов отказал; в удовлетворении исковых требований Лесникова Н.А. отказал.

В апелляционной жалобе Лесников Н.А. ссылается на то, что он стал собственником спорных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи с 29 марта 1993 года и в последующем никому их не отчуждал. Лесников Ф.Н. никогда не являлся членом гаражного кооператива, и гаражный бокс у заявителя не приобретал. От своих прав на спорные объекты недвижимости Лесников Н.А. никогда не отказывался, в течение 20

лет открыто владел и пользовался гаражом. Заявление о включении Лесникова Ф.Н. в списки владельцев гаражей было написано по причине того, что сын просил предоставить этот гараж ему во временное пользование. Лесниковым Ф.Н. не представлено доказательств, подтверждающих приобретение права собственности на спорное недвижимое имущество.

Полагает, что свидетельство Лесникова Ф.Н. является ничтожным, поскольку выдано на имущество, имеющее собственника.

Кроме того, полагает, что судом необоснованно не принята во внимание справка гаражного кооператива «Автомобиль-2» от 30 августа 2012 года из-за того, что в ней имеется фраза «с 1993 года» в то время как в ранее представленной справке такой фразы не было. Указывает, что он представил эту справку в качестве уточнения, а его членство в гаражном кооперативе с 1993 года подтверждено и другими доказательствами, в частности заявлением о принятии в члены гаражного кооператива. Считает, что суд необоснованно отказал в применении срока исковой давности для обращения в суд с иском об оспаривании свидетельства о праве собственности на землю, выданного ему в 1993 году, а также незаконно применил срок исковой давности для обжалования свидетельства, выданного в 1998 году Лесникову Ф.Н.

В апелляционной жалобе Лесников Н.А. также выражает несогласие с взысканием с него в пользу Лесникова Ф.Н. расходов на оплату услуг кадастрового инженера и услуг по технической инвентаризации гаража.

В дополнении к апелляционной жалобе Лесников Н.А. прикладывает квитанции об уплате членских взносов за гараж №30 за 1994 год, 2009 год, 2010 год, указывая, что не мог представить данные доказательства в суд первой инстанции, так как считал их потерянными, но случайно обнаружил их в папке в гараже уже после рассмотрения дела.

В своих возражениях на апелляционную жалобу Лесников Ф.Н. указывает, что свидетельство о праве собственности, выданное Лесникову Н.А., являлось временным и утратило силу, договор купли-продажи от 29 марта 1993 года, на который Лесников Н.А. ссылается, суду не представлен. Выражает несогласие с доводом Лесникова Н.А., что он внес Лесникова Ф.Н. в списки членов кооператива в связи с предоставлением гаража в его пользование, указывает, что для предоставления гаража во временное пользование вносить изменения в списки владельцев гаражей не требуется.

Ссылаясь на положения ст.236 ГК РФ, Лесников Ф.Н. в своих возражениях указывает, что Лесников Н.А., написав заявление на включение в списки членов кооператива Лесникова Ф.Н. как владельца гаража №30, отказался от земельного участка №30 в ***2». Полагает, что вопреки доводам апелляционной жалобы Лесников Н.А. не мог отказаться от своих прав на участок путем регистрации прекращения права собственности, поскольку орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, на момент подачи Лесниковым Н.А. заявления в г. Миассе отсутствовал.

Лесников Ф.Н. считает, что приложенные заявителем к жалобе квитанции об уплате членских взносов не могут быть приняты судом апелляционной инстанции, ставя под сомнение подлинность квитанции за 1994 год и указывая на то, что доказательств, свидетельствующих о невозможности предоставления этих документов в суд первой инстанции, не представлено.

Также Лесников Ф.Н. ссылается на то, что справка от 30 августа 2012 года подписана лицом, не являющимся председателем гаражного кооператива.

Полагает, что КУиЗО в своем ответе подробно указал на основании каких документов ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю. Указывает на то, что Лесниковым Н.А. пропущен срок для подачи апелляционной жалобы и, кроме того, полагает, что суд должен был оставить апелляционную жалобу без движения, так как лицам, участвующими в деле, не были предоставлены копии новых доказательств, приложенных к апелляционной жалобе.

Истец Лесников Ф.Н., представитель ответчика Администрации Миасского городского округа Челябинской области, представители третьих лиц Управления Федеральной государственной регистрации , кадастра и картографии по Челябинской области, ФГУ « Земельная кадастровая палата» по Челябинской области, Комитета по управлению имуществом Миасского городского округа, ГСК « Автомобиль-2» ( ранее ***2») в судебное заседание не явились. Истец Лесников Ф.Н., ответчик Администрация Миасского городского округа, третьи лица о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещены надлежащим образом и заблаговременно. Об отложении дела слушанием не просили.

Потому судебная коллегия определила дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав доклад судьи Давыдовой В.Е. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы; заслушав объяснения ответчика Лесникова Н.А., его представителя Заболотной Л.М., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителей истца Лесниковой Л.Ф. и Петровой И.В., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы; проверив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда следует отменить в части удовлетворения исковых требований Лесникова Ф.Н. и отказа в удовлетворении исковых требований Лесникова Н.А.

В соответствии с ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( ГПК РФ )суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде

первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства.

Из письменных доказательств, представленных суду, пояснений истца, ответчика, их представителей, усматривается следующее.

29 марта 1993 года Лесников Н.А. обратился в правление ***-2» с заявлением о принятии в члены кооператива в связи с покупкой гаража № 30 . Председатель правления наложил на этом заявлении резолюцию « в связи с поданным заявлением гараж № 30 с Попроцкого А.В. переоформить на Лесникова Н.А. с принятием его в члены гаража « ***2» .(л.д.85).

Договор купли-продажи гаража суду не представлен.

17 октября 1993 года Лесникову Н.А. Администрацией г.Миасса выдано свидетельство № 14 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в соответствии с которым Лесникову Н.А. в пожизненное наследуемое владение был предоставлен земельный участок для гаражного бокса № 30 площадью 18 кв.м. в ГСК «***2» (л.д.88).

Постановлением Главы г.Миасса от 10 февраля 1997 года № 48-37 установлен порядок оформления документов на земли гаражных кооперативов, в соответствии с которым всем членам гаражных кооперативов необходимо оформить документы на земельные участки, занятые гаражными боксами, в бессрочное пользование или в собственность (по желанию граждан) (л.д.55).

15 апреля 1998 года Лесников Н.А. обратился в земельный комитет г.Миасса с заявлением в котором указал, что не возражает на внесение в списки ГСК «***2» Лесникова Федора Николаевича, как владельца гаража № 30. Подтверждает допущенную ошибку при составлении списков ГСК «***2» (л.д.58).

19 мая 1998 года к главе г.Миасса обратился Лесников Ф.Н. с просьбой передать ему в собственность земельный участок под принадлежащим ему

гаражным боксом № 30 в ГСК «***2» и оформить документы на землепользование (л.д.56).

01 июля 1998 года в земельный комитет г.Миасса обратился председатель ГСК «***2» с просьбой внести изменения в ранее переданные списки владельцев гаражей в связи с допущенной ошибкой при составлении списков. Вместо владельца гаражного бокса № 30 Лесникова Н.А. просил внести владельцем Лесникова Ф.Н. (л.д.57).

На основании постановления главы г. Миасса № 48-37 от 10.02.1997г. администрация г.Миасса 06.07.1998г. выдала Лесникову Ф.Н. свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIX ЧБО-34 № 0023978 на земельный участок № 30 площадью 15,7 кв.м. в коллективном гараже ***2 (л.д.9-11).

17.05.2011г. произведена государственная регистрация права собственности Лесникова Н.А. на гараж , местоположением г. Миасс , коллективный гараж « Автомобиль-2», бокс № 30, и земельный участок для строительства и эксплуатации гаража площадью 18 кв.м. , местоположением г. Миасс, коллективный гараж « Автомобиль-2», участок № 30. Основанием для регистрации явились свидетельство на право собственности на землю, бессрочного ( постоянного) пользования землей № 14 от 17.10.1993г. и декларации об объекте недвижимого имущества (л.д. 33,34).

25.07.2012г. Лесников Ф.Ф. обратился в Управление Федеральной государственной регистрации , кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 15,7 кв.м. и гараж, находящихся в г. Миассе, ***2» ( который преобразован в гаражный кооператив « ***-2» - л.д. 59) , бокс № 30. Государственная регистрация прав приостановлена, так как согласно сведениям ЕГРП гаражный бокс № 30 принадлежит другому лицу (л.д. 30-31).

Удовлетворяя исковые требования Лесникова Ф.Н. и отказывая в удовлетворении исковых требований Лесникова Н.А., суд исходил из того,

что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17 октября 1993 года, выданное Лесникову Н.А., утратило силу, так как согласно п.6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 « О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» данное

свидетельство имеет законную силу до выдачи государственного акта , удостоверяющего это право;

договор купли-продажи гаража Лесников Н.А. не представил, его право собственности на гараж по состоянию на 1998г. зарегистрировано не было;

Лесников Н.А. отказался от права на земельный участок № 30 в ГСК « ***2», о чем свидетельствует его заявление на внесение в списки ГСК « ***2» Лесникова Ф.Н. как владельца гаража № 30 и подтверждении допущенной ошибки при составлении списков ГСК;

Лесников Н.А. пропустил срок исковой давности для оспаривания свидетельства о праве собственности на землю, выданного Лесникову Ф.Н. 06.07.1998г., так как , отказавшись от земельного участка в 1998г., Лесников Н.А. знал о передаче спорного земельного участка в собственность Лесникова Ф.Н. в 1998г.

Судебная коллегия не согласна с данными выводами суда, так как суд неправильно применил нормы материального права.

В суде первой инстанции 10.10.2012г. председатель ***-2» Климович Ю.С. пояснял, что по документам ГСК собственником спорного гаражного бокса является Лесников Н.А., а Лесников Ф.Н. занимает гаражный бокс № 115 (л.д.96).

Лесников Н.А. был принят в члены коллективного гаража « ***2» 29.03.1993г. в связи с покупкой гаражного бокса № 30, что подтверждается его заявлением от 29.03.1993г. с визой председателя гаража. Представитель Лесникова Ф.Н. - Лесникова Л.Ф. ( бывшая супруга Лесникова Н.А.) в суде апелляционной инстанции пояснила, что указанный гаражный бокс был приобретен Лесниковым Н.А. в период их брака, до выдачи Лесникову Ф.Н. свидетельства о праве собственности на землю членом коллективного гаража являлся Лесников Н.А.

В соответствии со ст. 6 Закона РСФСР « О земельной реформе» от 23.11.1990г. № 374-1, ст. 7 Земельного кодекса РСФСР , утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991г. № 1103-1, в редакции , действовавшей до 24.12.1993г., Лесников Н.А. имел право получить в пожизненное наследуемое владение или в аренду земельный участок, на котором располагается гаражный бокс № 30.

Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17 октября 1993 года ,

выданное Лесникову Н.А. главой администрации г. Миасса и комитетом по земельным ресурсом и землеустройству администрации г. Миасса соответствует форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 " О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" устанавливалось, что право собственности на землю удостоверяется свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи документа, удостоверяющего это право.

Однако Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 « О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России » было определено, что государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом ( п.З).

Этим же Указом установлено, что совершение сделок с земельными участками регулируется гражданским законодательством с учетом земельного, лесного, природоохранительного, иного специального законодательства и настоящего Указа ( п.1);

В силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17 октября 1993 года имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером *** местоположением г. Миасс коллективный гараж « Автомобиль 22» № 30 , указано, что земельный участок принадлежит Лесникову Н.А. на праве пожизненного наследуемого владения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, номер в государственный кадастр недвижимости внесен 06.07.1998г. (находится в деле правоустанавливающих документов, запрошенном судом апелляционной инстанции в Управлении государственной регистрации , кадастра и картографии).

Статьей 51 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-Х1 "О кооперации в СССР" предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей. Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т. п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая изложенное , у Лесникова Н.А. возникло право собственности на земельный участок и гаражный бокс № 30 в ***-2» и его право на указанные объекты недвижимости не прекращалось.

Сообщение комитета по управлению имуществом Миасского городского округа ( л.д. 53) о том, что отсутствуют документы, послужившие основанием для оформления свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17

октября 1993 года, не свидетельствует о незаконности выдачи или утрате силы указанного свидетельства, так как оно составлено по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177; имеет номер регистрации - 14 и дату выдачи -17.10.1993г., подписи лиц, его выдавших, печати администрации города Миасса и комитета по земельным ресурсам и землеустройству. Доказательства, опровергающие выдачу указанного свидетельства, не представлены.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Между Лесниковым Н.А. и Лесниковым Ф.Н. сделки со спорными гаражным боксом и земельным участком ( купля-продажа, дарение, мена или иные) не заключались.

Доводы истца Лесникова Ф.Н. о том, что ответчик Лесников Н.А. отказался от права собственности на земельный участок и гаражный бокс, так как в заявлении от 15.04.1998г. подтвердил ошибку при составлении списков ГСК « ***2», не возражал против внесения в этот список Лесникова Ф.Н. как владельца гаража № 30; это подтверждается и заявлением председателя гаража « ***2» от 01.07.1998г. , в котором он просит вместо владельца гаражного бокса № 30 Лесникова Н.А. внести владельцем Лесникова Ф.Н., так как была допущена описка при составлении списков, не состоятельны.

Из пояснений ответчика Лесникова Н.А. следует, что с момента приобретения гаражного бокса - с 1993г. - он является членом *** и пользуется гаражным боксом № 30.

Представитель истца Лесникова Ф.Н. - Лесникова Л.Ф. в суде апелляционной инстанции не отрицала, что Лесников Н.А. являлся членом гаражно-строительного кооператива с момента приобретения гаражного бокса , утверждая, что его членство прекратилось в 1998г., когда их сын Лесников Ф.Н. получил свидетельство о праве собственности на землю.

Таким образом, ссылка в заявлениях Лесникова Н.А. от 15.04.1998г. и председателя гаража « ***2» от 01.07.1998г. о якобы имевшей описке при составлении списков , не является верной.

Представители истца Лесникова Ф.Н. - Петрова И.В. и Лесникова Л.Ф. в суде апелляционной инстанции пояснили, что доказательств, подтверждающих членство Лесникова Ф.Н. в ***-2» ( ранее « ***2»), не имеется.

Из списка членов ***-2» по состоянию на 01.03.2006г. ( копия заверена председатель ***-2»), представленного ответчиком Лесниковым Н.А. суду апелляционной инстанции и принятого судебной коллегией; списка членов коллектива ГСК « ***2» без даты и списка владельцев гаражей ***-2» по состоянию на 25.06.2001г., запрошенных судом апелляционной инстанции из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области , усматривается, что членом ***-2»( ранее « ***2») и владельцем гаражного бокса № 30 является Лесников Н.А.

Согласно ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ответчик Лесников Н.А. не совершал действий, свидетельствующих об отказе от права собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок. Напротив, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о государственной регистрации права собственности, получил свидетельства о государственной регистрации права собственности, уплатил в 2011-2012гг. членские взносы, что подтверждается письменными доказательствами, имеющимися в деле.

Истец Лесников Ф.Н. не приобрел право собственности на спорные гаражный бокс и земельный участок.

Первая часть Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ введена в действие с 01.01.1995г.

Согласно п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01.03.2013г.) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Гаражный бокс и земельный участок являются объектами недвижимости ( п. 1 ст. 130 ГК РФ ) . Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней ( п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Как уже указано выше Лесников Н.А. не отчуждал спорные гараж и земельный участок Лесникову Ф.Н.

Государственная регистрация права собственности Лесникова Ф.Н. на спорные гаражный бокс и земельный участок не произведена.

Из материалов дела усматривается, что гаражным боксом № 30 Лесников Ф.Н. не пользуется.

Доводы Лесникова Ф.Н. о том, что у него с Лесниковым Н.А. состоялось соглашение о том, что он пользуется безвозмездно гаражным боксом № 115, принадлежащим Лесникову Н.А., а Лесников Н.А. пользуется безвозмездно гаражным боксом № 30, принадлежащим ему, допустимыми и относимыми доказательствами не подтверждены , а Лесников Ф.Н. отрицает заключение такого соглашения.

Свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06 июля 1998 года выдано Лесникову Ф.Н. на основании постановления главы г. Миасса № 48-37 от 10.02.1997г., которым установлено оформление документов членам гаражных кооперативов на земельные участки, занятые гаражными боксами.

В материалах дела отсутствуют доказательства, что Лесников Ф.Н. являлся членом ***-2».

Кроме того, судебная коллегия учитывает следующее.

Свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06 июля 1998года выдано по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области от 12.03.2013г. полученного по запросу судебной коллегии, следует, что Миасский филиал Южноуральской регистрационной палаты, правопреемником которой является Управление, приступил к осуществлению деятельности по

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.05.1998г.

Учитывая изложенное, свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06.07.1998г. не является документом устанавливающим или подтверждающим право собственности Лесникова Ф.Н. на земельный участок № 30 площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Миасс, Коллективный гараж «***2».

Суд апелляционной инстанции считает, что Лесников Н.А. не пропустил срок исковой давности для оспаривания свидетельства серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06.07.1998г.

Лесников Н.А. утверждает, что о выдаче указанного свидетельства он узнал после получения искового заявления Лесникова Ф.Н.

Его доводы не опровергнуты.

Утверждения стороны истца о том, что Лесников Н.А. узнал в 1998г. о том, что Лесников Ф.Н. получил свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06.07.1998г., доказательствами не подтверждены.

Довод суда первой инстанции о том, что о выдаче указанного свидетельства Лесников Н.А. узнал в 1998г., так как отказался от земельного участка, написав заявление о допущенной ошибке при составлении списков гаражных боксов, не является обоснованным.

Указанное заявление датировано 15.04.1998г., а свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 выдано позже - 06.07.1998г. Потому нет оснований утверждать, что при написании данного заявления Лесников Н.А. знал или должен был знать о выдаче Лесникову Ф.Н. оспариваемого свидетельства.

Суд апелляционной инстанции соглашается с тем, что Лесников Ф.Н. не пропустил срок исковой давности для оспаривания свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17 октября 1993 года, выданного Лесникову Н.А., так как материалы дела не содержат доказательств того, что Лесников Ф.Н. знал о выдаче указанного свидетельства до обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

В связи с тем, что у Лесникова Н.А. в силу закона возникло право собственности на спорные земельный участок и гаражный бокс ; государственная регистрация его права на указанные объекты произведена 17.05.2011г. ; от права собственности он не отказывался и не отчуждал спорные земельный участок и гаражный бокс Лесникову Ф.Н., у Лесникова Ф.Н. не возникло право собственности на указанные объекты недвижимости и свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06 июля 1998 года ему выдано в отсутствие правовых оснований, то оснований для удовлетворения

исковых требований Лесникова Ф.Н. не имеется, а исковые требования Лесникова Н.А. подлежат удовлетворению.

Доводы Лесникова Ф.Н. в возражениях на апелляционную жалобу о том, что Лесниковым Н.А. пропущен срок для подачи апелляционной жалобы и суд должен был оставить апелляционную жалобу без движения, так как лицам, участвующими в деле, не были предоставлены копии новых доказательств, приложенных к апелляционной жалобе, не состоятельны.

Срок для обжалования судебного решения Лесников Н.А. не пропустил, так как 26.12.2012г. была вынесена и объявлена резолютивная часть решения ( л.д. 186-187). Срок для составления мотивированного решения 5 дней ( ст. 199 ГПК РФ ), однако 30.12.2012г. -воскресенье, выходной день. Потому в силу положений ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации срок для составления мотивированного решения от 26.12.2012г. закончился 09.01.2013г. ( первый рабочий день) . Апелляционная жалоба подана 07.02.2013г. - в срок, установленный ч.2 ст. 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Копии квитанций, приложенные Лесниковым Н.А. к апелляционной жалобе, судебная коллегия не приняла.

В остальной части судебное решение не обжалуется, а суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления ( ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ ).

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании заявления Лесникова Н.А. ( л.д. 180) следует взыскать с Лесникова Ф.Н. в пользу Лесникова Н.А. расходы по оплате услуг представителя в размере *** руб. ( квитанция на л.д. 181). Размер указанных расходов является разумным, учитывая категорию дела, количество проведенных судебных заседаний, объём оказанной правовой помощи.

На основании ч.З ст. 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует отменить меры обеспечения иска, принятые определением суда от 17.08.2012г. по заявлению Лесникова Ф.Н. ( л.д. 16), и снять арест с гаражного бокса № 30 и земельного участка №30 в Коллективном гараже « ***2» в г. Миассе Челябинской области.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛА

Решение Миасского городского суда Челябинской области от 26 декабря 2012года отменить в части удовлетворения исковых требований Лесникова Ф.Н. и отказа в удовлетворении исковых требований Лесникова Н.А..

Принять в этой части новое решение.

Лесникову Ф.Н. отказать в удовлетворении исковых требований о признании утратившим силу свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 14 от 17 октября 1993 года, выданного Лесникову Н.А.; о признании права собственности Лесникова Н.А. на земельный участок и гаражный бокс № 30 по адресу: г.Миасс, ***-2», отсутствующим; о признании права собственности Лесникова Ф.Н. на земельный участок и гаражный бокс № 30 по адресу: г.Миасс, ***-2».

Исковые требования Лесникова Н.А. удовлетворить и признать недействительным свидетельство серии РФ XXIX ЧБО 34 № 0023978 от 06 июля 1998 года, выданное Лесникову Ф.Н. на право собственности на землю, земельный участок № 30 площадью 15,7 кв.м., расположенный по адресу: г.Миасс, Коллективный гараж «***2».

Взыскать с Лесникова Ф.Н. в пользу Лесникова Н.А. расходы по оплате услуг представителя *** руб.

Отменить меры обеспечения иска, принятые определением Миасского городского суда Челябинской области от 17 августа 2012года, и снять арест с гаражного бокса № 30 и земельного участка №30 в Коллективном гараже « ***2» в г. Миассе Челябинской области, принадлежащих Лесникову Н.А..

В остальной части решение оставить без изменения.

Председательствующий