Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ЖСК «Союз-3» на решение мирового судьи 54 судебного участка Жуковского судебного района Московской области Макарова И.П. от 26.03.2010 г. по гражданскому делу по иску ЖСК «Союз-3» к Царевой Т. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Союз-3» обратился к мировому судье с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований представитель истца ссылался на то, что Царева Т.Е. проживает в квартире №хх д.х по ул.х в г.х, отказывается от оплаты коммунальных услуг, за период с 01.01.2007 г. по 31.12.2009 г. за ней числится задолженность в размере 70914 руб. 87 коп., которую она в добровольном порядке не погашает.

Ответчица Царева Т.Е. в суде первой инстанции исковые требования не признала и пояснила, что решением Жуковского городского суда от 18.10.2000 г., которое вступило в силу 29.10.2000 г., энергоснабжающие организации г.Жуковского обязаны напрямую принимать от неё (Царевой) платежи за предоставляемые услуги, на основании указанного решения она проплатила коммунальные платежи за 2008-2009 гг., а также оплатила коммунальные платежи за 2010 г. вплоть до 01.01.2011 г. от

Мировой судья постановил решение, которым в удовлетворении иска ЖСК «Союз-3» отказал л.д.64).

Не согласившись с указанным решением, истец подал на него апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить и принять новое решение, поскольку, по их мнению, мировой судья принял во внимание только оплату ответчицей коммунальных платежей, между тем, она не платила за содержание и ремонт жилого помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, эта плата вносится непосредственно в ЖСК и составляет для ответчицы за три года 34876 руб. 80 коп. л.д.71-73).

В судебном заседании представитель истца жалобу поддержал.

Ответчица против удовлетворения жалобы возражала, считает вынесенное решение законным и просит оставить его без изменения.

Выслушав явившихся лиц и проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

При вынесении решения мировой судья правильно установил фактические обстоятельства дела, полно и всесторонне исследовав их в судебном заседании. Выводы суда первой инстанции основаны на представленных сторонами доказательствах и нормах действующего законодательства.

Согласно ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно.

В соответствии со ст.155 ч.5, 6 ЖК РФ члены жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме а также с оплатой коммунальных услуг; не являющиеся членами жилищного кооператива собственники жилых помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с жилищным кооперативом.

Из материалов дела усматривается, что ответчица Царева Т.Е. постоянно проживает в квартире №хх в доме ЖСК «Союз-3» по адресу: г.х, ул.х, д.х, является собственником вышеуказанной квартиры л.д.117), членом жилищного кооператива не является.

Решением от 18.10.2000 г. Жуковский городской суд Московской области обязал организации, предоставляющие коммунальные услуги, выдать Царевой Т.Е. как потребителю их услуг, не являющемуся членом ЖСК, квитанции и извещения с банковскими реквизитами для оплаты предоставляемых ими услуг л.д.43, 44).

Из материалов дела усматривается, что Царева Т.Е. напрямую произвела оплату коммунальных платежей за 2007-209, 2010 г.г., что подтверждается справками ЗАО «Лифтремонт» л.д.47), ООО «ЭКОСЕРВИС» л.д.50), ООО «ЕИРЦ» л.д.52), ООО «КАНАЛ-СЕРВИС» л.д.54), МП «Теплоцекнтраль» л.д.79), а также платежными документами л.д.55, 56, 57, 80, 82-90).

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг у Царевой Т.Е. погашена, с организациями, поставляющими коммунальные услуги, у ответчицы заключены соответствующие договоры л.д.46, 48, 51, 53), в связи с чем, мировой судья обоснованно признал требования о взыскании с Царевой Т.Е. коммунальных платежей неосновательными.

Доводы представителя истца в суде первой инстанции о том, что Царева Т.Е. обязана платить ЖСК «Союз-3» за содержание и ремонт дома мировым судьей обоснованно не приняты во внимание, поскольку, хотя собственники квартир, не являющиеся членами ЖСК, но проживающие в многоквартирном дома, обязаны нести расходы по содержанию и обслуживанию дома, утвержденные общим собранием членов ЖСК, однако договор на предоставление услуг по содержанию и ремонту дома между Царевой Т.Е. и ЖСК «Союз-3» как с управляющей многоквартирным жилым домом организацией не заключался, доказательств того, что Царева Т.Е. отказалась от заключения такого договора, истец не представил; кроме того, в исковом заявлении требования о взыскании с ответчицы задолженности указаны в общей сумме, включают в себя коммунальные и жилищные услуги, не конкретизировано, что входит в жилищные услуги и кем они предоставляются.

В апелляционной жалобе представитель истца вновь указал на то, что Царева Т.Е. имеет задолженность перед ЖСК «Союз-3» по коммунальным услугам (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), что противоречит сведениям энергоснабжающих организаций об отсутствии за Царевой Т.Е. задолженности; указанная в апелляционной жалобе сумма задолженности за услуги по содержанию жилья не конкретизирована, не содержит расчета и документально не подтверждена.

При установленных по делу обстоятельствах оснований для отмены решения мирового судьи 52 судебного участка Жуковского судебного района Московской области Макарова И.П. от 26.03.2010 г по гражданскому делу по иску ЖСК «Союз-» к Царевой Т. Е. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг суд апелляционной инстанции не находит.

Доводы ЖСК «Союз-3», изложенные в апелляционной жалобе, по существу аналогичны объяснениям истца в суде первой инстанции, новых фактов и обстоятельств не содержат, направлены на переоценку доказательств, исследованных судом первой инстанции.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.199, 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 54 судебного участка Жуковского судебного района Московской области от 26.03.2010 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ЖСК «Союз-3» – без удовлетворения.

Судья: