Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности на гараж, поступившего по апелляционной жалобе представителя ФИО1 <данные изъяты> – ФИО7 на решение мирового судьи судебного участка № 8 по Альметьевскому судебному району РТ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты>обратилась к мировому судье с иском к Исполкому Альметьевского муниципального района РТ о признании право собственности на гараж в силу приобретательной давности, указывая, что она на основании решения Президиума Альметьевского городского Совета народных депутатов № 767 от 03.08.1993 года «О дополнительном отводе земельного участка под строительство коллективных гаражей в районе ПМК-2» построила гараж и до сегодняшнего дня добросовестно открыто и непрерывно владеет указанным гаражом.

Представитель ответчика иск не признала.

Решением мирового судьи судебного участка №8 поАльметьевскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ г. в иске отказано.

Не соглашаясь с указанным решением, представитель ФИО1 <данные изъяты> – ФИО8 принес апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и вынести новое решение об удовлетворении иска, указывая, что мировой судья неправильно определила обстоятельства дела, не дала надлежащей оценки их доказательствам.

Представитель ответчика с жалобой не согласилась.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Решение мирового судьи может быть отменено или изменено в апелляционном порядке по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ.

Отказывая в иске, мировой судья правильно установила обстоятельства дела, имеющие значение для разрешения спора, её выводы, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела, нарушений норм материального и процессуального закона нет.

Согласно ч.1 ст.234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания данной статьи вытекает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом или в ином установленном законом порядке только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Истица не представила суду доказательства, подтверждающие право пользования землей, на котором построила гараж, а значит, нет и оснований для признания за ней право собственности на гараж. Более того, у неё же отсутствуют и доказательства о том, что это строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку не было проведено соответствующие работы надзорных инстанций (противопожарной, архитектурной, санитарно-эпедемиологической и т.п.).

Лицо, осуществившее самовольную постройку на чужой земле, никогда не приобретает на нее право собственности, даже в силу приобретательной давности.

Более того, истица, самовольно пользуясь землей, никогда не платила земельный налог. Представленная истицей книжка об уплате членских взносов в гаражный кооператив «<данные изъяты>» не является доказательством её права пользования земельным участком. Во-первых, в этой книжке нет даты выдачи, отсутствует печать гаражного кооператива и подписи его председателя и казначея. Во-вторых, взносы значатся уплаченными, только до 2002 года.

При указанных обстоятельствах мировой судья обоснованно отказала в иске.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56,194-198, 327-330 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 по Альметьевскому судебному району РТ ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года оставить без изменения, а апелляционную жалобу представителя ФИО1 <данные изъяты> – ФИО9 без удовлетворения.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья: Р.С. Гафиятуллин