Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО2 ФИО6 на решение мирового судьи судебного участка №2 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области ФИО1 от 15.06.2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский»» (далее по тексту – ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский») обратилось в суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ФИО2 23920,03 руб., в том числе: задолженность за жилищно-коммунальные услуги (основной долг) в размере 8 683,89 руб.; пени за несвоевременное внесение платы в размере 4027,84 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 482,90 руб.; судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 500 руб., судебные расходы на почтовые услуги 225,40 рублей.

Свои требования мотивировало тем, что в период с декабря 2007 года по декабрь 2017 г. ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> - Кузбасс. В соответствие с данными, имеющимися у управляющей компании, должник, являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кемеровская область - Кузбасс, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг (основной долг) в общей сумме 8 683,89 руб. за период с ноября по декабрь 2017г. Сумма пени, подлежащая взысканию с должника, составляет 4027,84 руб.

Решением мирового судьи судебного участка №2 Березовского городского судебного района Кемеровской области ФИО1 от 15.06.2021 по гражданскому делу №2-1180/2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, постановлено: исковые требования ООО «ГУП ЖКХ <адрес>» удовлетворить частично. Взыскать с ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 6130 рублей 55 копеек, пени в сумме 2000 рублей 00 копеек, судебные расходы на почтовые услуги в сумме 151 рубль 01 копейку, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек, а всего 11681 рубль 56 копеек. В удовлетворении требований в остальной части отказать.

ФИО2 обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Апелляционная жалоба обоснована тем, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, неправильно применил нормы материального права. В отмененных судебных приказах от 14.09.2018, сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с ноября по декабрь 2017г., значится 9005,08 руб., сумма пени значится 1015,91 руб. Итоговая сумма иска составила 10 220,29 руб., от 06.03.2020 сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с ноября по декабрь 2017г., значится 9005,08 руб., сумма пени значится 3062.62 руб. Итоговая сумма иска составила 12 309,05 руб.

В исковых требованиях отраженных в Решении и.о. Мирового судьи Судебного участка № 2 Березовского городского судебного района Кемеровской области от 11.11.2020 сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября по декабрь 2017 года значится 8683,89 руб., сумма пени значится 2000 руб. Итоговая сумма иска составила 12 166,79 руб.;

Суммы, отраженные в расчетных документах истца, представленные суду и в расшифровках расчета платежей абсолютно разные.

Кроме того, в гражданском деле документ «Задолженность с периода ноября 2017 года по декабрь 2017 года», не заверен надлежащим образом.

В гражданском деле имеются копи расчета платежа, платежного документа за ноябрь, декабрь 2017 г., копия документа "задолженность" от 01.04.2021, полученные и в РКЦ, за подписью бухгалтера, но без печати.

Ответчик регулярно вносил платежи за ЖКУ, но в силу исковой давности квитанции не сохранены.

Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Истец с июня 2017 года прекратил выполнять свои обязанности по управлению МЖД, расположенным по адресу: <адрес> согласно договора управления. О данном факте свидетельствуют многочисленные заявления от собственников и уполномоченного представителя собственников МЖД. На заявленные требования истец не реагировал, что и заставило собственников принять решение о расторжении договора управления и выбрать другую УК.

Относительно апелляционной жалобы письменных возражений от истца не поступало.

В суд апелляционной инстанции ответчик ФИО2 не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» в суд апелляционной инстанции не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Суд апелляционной инстанции считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии с требованиями ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законность и обоснованность решения, исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Согласно п.1 ст.328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе: оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральными законами.

Согласно ч.ч.1, 3, 4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч.1 ст.39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч.2 ст.39 ЖК РФ). Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ (ч.З ст.39 ЖК РФ).

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества. Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, то есть за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.39, пп.1 и 2 ч. 2 ст.154, ч.1 ст.158 ЖК РФ); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч.1 ст.37, ч.2 ст.39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере (Постановление Конституционного Суда РФ от 29.01.2018. №5-П).

Судом апелляционной инстанции установлено следующее.

ФИО2 с 10.04.2017 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>ёзовский<адрес> - Кузбасс, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.10.2019 (л.д.11).

ФИО2 на 06.10.2020 являлся зарегистрированным потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, <адрес> - Кузбасс, что подтверждается справкой ОАСР УФМС России по Кемеровской области от 06.10.2020.

В период времени с декабря 2007г. до декабря 2017г. ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (л.д.20-24) осуществляло обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>ёзовский, <адрес> - Кузбасс, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 25.12.2007г. (л.д.8), реестром многоквартирных домов с ответом ГЖИ Кемеровской области от 13.12.2019г. о сроках полномочиях ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (л.д.9-10).

Иных сведений, а именно, что ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» прекратило управлять многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, ранее декабря 2017г. в материалах дела не имеется, как не имеется указанных сведений и на официальном сайте Госжилинспекции КО в разделе «О лицензировании УК», согласно которому ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» управляло указанным многоквартирным домом с 02.04.2015 по 20.12.2017 (л.д.10, 121). Также, согласно сведений, опубликованных на официальном сайте Реформа ЖКХ указанным многоквартирным домом в период с 01.05.2008 по 20.12.2017 управляло ООО «ГУП ЖКХ г.Берёзовский» (л.д. 116)

Как следует из справки о задолженности от 05.06.2020, платежных документов от 01.12.2017 и от 01.01.2018, задолженность ФИО2 по оплате жилищно-коммунальных услуг (основной долг) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - Кузбасс, составляет 8 683,89 руб. за период с ноября по декабрь 2017г., а именно за ноябрь 2017 г. в размере 6 130,55 руб., за декабрь 2017г. в размере 2 553,34 руб. (6 130,55 руб. + 2 553,34 руб. = 8 683,89 руб.) (л.д.12, л.д.13-14).

Разрешая спор по существу, и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что у ФИО2 имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (основной долг) в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - Кузбасс, в общей сумме 8 683,89 руб. за период с ноября 2017 г.по декабрь 2017г.

ФИО2, в нарушение ст.56 ГПК РФ, не представлены доказательства отсутствия задолженности в спорный период по указанной квартире, также не представлены доказательства оплаты такой задолженности, при том, что ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» в подтверждение наличия задолженности представлена заверенная справка о задолженности от 05.06.2020 (л.д.12), заверенные платежные документы от 01.12.2017 и от 01.01.2018 (л.д.13-14) о наличии такой задолженности.

Кроме того, мировой судья обоснованно пришел к выводу об обоснованности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в период с ноября 2017 года по декабрь 2017 года.

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Сведения о многоквартирном доме, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе (ч.1 ст. 198 ЖК РФ).

Лицензиат, в соответствии со ст. 198 ЖК РФ, имеет право осуществлять деятельность по управлению конкретным многоквартирным домом при условии заключения договора управления таким домом и выполнения требований о размещении на официальном сайте для раскрытия информации, а также внесения органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий субъекта РФ, отражающих изменения в перечне многоквартирного дома, управление которыми осуществляет лицензиат. Исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном ст.200 ЖК РФ. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта РФ лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирном доме, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных ч.3 ст.200 ЖК РФ.

Согласно ч.7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ в связи с заключением договора управления таким домом.

Из совокупного толкования указанных норм следует, что законодатель с 01.01.2018 установил связь между возникновением у управляющей организации прав на осуществление деятельности по управлению конкретным домом и внесением соответствующей информации об управлении конкретным многоквартирным домом в соответствующий реестр лицензий.

Мировой судья обоснованно пришел к выводу, что ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» управляло многоквартирным домом, расположенным по адресу: ул.Ленина, дом №15, г.Березовский, Кемеровская область - Кузбасс, с 02.04.2015 по 20.12.2017 согласно официальным сведениям официального сайта Госжилинспекции Кемеровской области в разделе «О лицензировании УК».

Оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь всех представленных сторонами и исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, мировой судья обоснованно пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Кроме того, мировой судья пришел к обоснованному выводу о соблюдении истцом сроков исковой давности, на основании чего, отказал в удовлетворении заявления ответчика о применении сроков исковой давности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 200 ч.2 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Сроки исполнения обязанности оплаты за период ноябрь - декабрь 2017 г. исходя из требований установленных ст. 155 ЖК РФ истекают в декабре 2020 г. - январе 2021 г. Истец обратился в суд с исковыми требованиями 06.10.2020 г., то есть в течение срока исковой давности.

Кроме того, мировой судья обоснованно пришел к выводу о снижении размера неустойки до 2000 рублей в соответствии со ст.333 ГПК РФ.

Кроме того, мировым судьей обоснованно взысканы с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб. с учетом объема работ и с учетом неявки истца в судебное заседание.

Также мировым судьей обоснованно взысканы пропорционально размера удовлетворенных исковых требований почтовые расходы в сумме 151 руб. 01 коп. и государственная пошлина в размере 400 руб.

В целом доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и не содержат фактов, которые не были бы проверены и оценены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании материального закона, противоречащими установленным судом обстоятельствам.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы ответчика и отмены решения мирового судьи, которое является законным и обоснованным.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение, принятое в соответствии с установленными судом обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьями 330 ГПК РФ оснований для отмены решения мирового судьи оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №2 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области ФИО1 от 15.06.2021 по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» к ФИО2 ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО2 ФИО9, без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза