Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Виноградова Юрия Адольфовича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Ярославля от 13 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Виноградовой Алле Ивановне, Виноградову Юрию Адольфовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, которым постановлено:

Взыскать с Виноградовой Аллы Ивановны, Виноградова Юрия Адольфовича солидарно в пользу территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010 г. по 01.03.2011 г. в размере 15926 руб. 78 коп., пени 100 руб., а всего 16026 руб. 78 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля отказать.

У С Т А Н О В И Л:

Мировым судьей судебного участка № 1 Ленинского района г. Ярославля вынесено указное выше решение, на которое ответчиком Виноградовым Ю.А. была подана апелляционная жалоба.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к недоказанности установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

Ответчик Виноградова Ю.А. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, пояснил, что не знает кому платить за найм жилья, для этого ему необходим документ, подтверждающий право муниципальной собственности. Не согласен с договором, заключенным между территориальной администрацией Ленинского района мэрии г.Ярославля и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами», считает его фиктивным. Не отрицал, что до 2009 г. за услуги платили обоюдно с матерью. В настоящее время он, Виноградов Ю.А., услуги не оплачивает, поскольку не ясно, кому надо платить.

Представитель истца и третьего лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» Васильчикова Е.В., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании с доводами Виноградова Ю.А. не согласилась, просила оставить решение мирового судьи без изменения.

Ответчик Виноградова А.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Виноградова А.И. и ее сын Виноградов Ю.А. проживают в жилом помещении по адресу: . Виноградова А.И. зарегистрирована в указном жилом помещении с 1984 г., Виноградов Ю.А. – с 2003 г. Факт проживания в квартире ответчиками также не оспаривается.

Довод апелляционной жалобы Виноградова Ю.А. о том, что договор найма заключен не был, правового значения не имеет, поскольку квартира была предоставлена гражданам до вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ, который был введен в действие 01.03.2005 г. В силу ч. 3 ст. 6 данного кодекса в жилищных отношения, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку Виноградовым Ю.А. и А.И. жилое помещение фактически предоставлено в пользование, то к данным правоотношениям применима глава 8 Жилищного кодекса РФ и иные положения жилищного законодательства, регулирующие права и обязанности сторон по пользованию жилым помещением по договору социального найма, несмотря на отсутствие договора социального найма в письменной форме.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Коммунальные услуги жителям дома предоставлялись в спорный период ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 1-148 от 01.01.2008 г., копия которого приобщена к материалам дела. Предоставление коммунальных услуг подтверждается сведениями по лицевому счету, не было опровергнуто доказательствами, представленными стороной ответчиков. Виноградовы не обращались с заявлениями о перерасчете оплаты за коммунальные услуги в связи с их ненадлежащим качеством либо отсутствием. Порядок обращения и основания перерасчета предусмотрены «Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», утвержденными Постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491.

Факт того, что коммунальные услуги Виноградовым не предоставлялись, их качество не соответствовало установленным требованиям ответчиками доказан не был, встречный расчет суду не предоставлялся.

Факт задолженности Виноградовых А.И. и Ю.А. по оплате найма жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2010 г. по 01.01.2011 г. был установлен мировым судьей при рассмотрении дела по существу на основании полного и всестороннего исследования доказательств по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ. Данный факт не оспаривался ответчиком как при рассмотрении дела мировым судьей, так при рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции.

Решение суда о взыскании задолженности по коммунальным платежам основано на правильном применении норм материального права – главы 8 и раздела 7 ЖК РФ, п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела в рамках заявленных исковых требований, правильно применен материальный закон, нарушений норм процессуального права не допущено, основания к отмене либо изменению решения мирового судьи отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 327 - 331 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу Виноградова Юрия Адольфовича на решение мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского района г. Ярославля от 13 апреля 2011 года по гражданскому делу по иску территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Виноградовой Алле Ивановне, Виноградову Юрию Адольфовичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени оставить без удовлетворения, а решение без изменения.

Определение суда вступает в законную силу со дня его принятия и в кассационном порядке обжалованию не подлежит.

Судья М.Р. Диунова