Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу общества с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» на определение мирового судьи судебного участка №2 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении заявления о вынесении судебного приказа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Хисматуллина <данные изъяты> задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12557, 38 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Берёзовского городского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заявление ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» возвращено, поскольку установлено наличие спора о праве.

ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» обратилось с частной жалобой, в которой просит определение мирового судьи отменить.

Требования частной жалобы обоснованы тем, что согласно списку многоквартирных домов находящихся в управлении ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский», расположенного на сайте Государственной жилищной инспекции <адрес> <адрес> находится в вышеуказанном списке, и не был исключен из него по настоящее время, а также не был расторгнут Договор управления многоквартирным домом, между управляющей компанией и собственниками помещений от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ N 235 утверждено Положение о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области. Именно Инспекция осуществляет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензионный контроль на территории Кемеровской области и вносит изменения в реестр лицензий Кемеровской области в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением.

Управляющая организация имеет право приступить к. управлению многоквартирным домом лишь после его включения в перечень многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат.

До настоящего времени смена способа управления Инспекцией не подтверждена.

В силу части 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Однако, ООО «Лидер УК» начало выставление счетов на оплату собственникам многоквартирного дома еще до того момента, когда на сайте Реформа ЖКХ будет сделана запись, что именно она управляет данным многоквартирным домом и он будет исключен из лицензии ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский», считаем это незаконным, выставлять счета на оплату ООО «Лидер УК» имеет право только тогда, когда дом будет включен в его лицензию и исключен из лицензии ООО «ГУП ЖКХ г. Березовский».

Кроме того, согласно предписанию № от ДД.ММ.ГГГГ,
Государственная жилищная инспекция Кемеровской области предписала 000 «ГУП ЖКХ г. Березовский» передать техническую документацию на МКД №4 по бульвару Молодежный. ООО «Лидер УК».

В настоящее время в производстве Арбитражного суда Кемеровской области находится дело № А27-284/2018 о признании указанного предписания незаконным. Окончательный судебный акт, вступивший в законную силу, в настоящее время судом не вынесен, о чем свидетельствует информация, размещенная на официальном сайте суда www.kemerovo.arbitr.ru.

Таким образом, в спорный период и до окончательного разрешения спора о праве, передачи технической документации и включения в лицензию управляющей организации ООО «Лидер УК", правовых оснований считать ООО «Лидер УК» управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: бульвар Молодежный, 4, не имеется.

Проверив материалы дела в порядке ч.3 ст.333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без извещения лиц, участвующих в деле, обсудив доводы, изложенные в частной жалобе, суд апелляционной инстанции считает необходимым определение мирового судьи отменить полностью и разрешить вопрос по существу.

Согласно п.2 ст.334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции, рассмотрев частную жалобу, вправе отменить определение суда полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

Судом апелляционной инстанции установлено, что мировой судья, рассмотрев заявление ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пришел к выводу о том, что заявленные требования содержат спор о праве.

Вывод мирового судьи является верным.

Так, в материалах дела имеется сообщение ООО «Лидер» о заключении договора на содержание и текущий ремонт дома по Молодежному б-ру, 4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, необходимо установить какая именно из управляющих организаций оказывала услуги в данный период.

В соответствии с п.3 ч.3 ст.125 ГПК РФ судья отказывает в принятии заявления о вынесении судебного приказа по основаниям, предусмотренным статьей 134 настоящего Кодекса, а также в случае, если из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Учитывая положения приведенного Закона, суд апелляционной инстанции полагает, что мировой судья при наличии спора о праве должен был не возвратить заявление о выдаче судебного приказа, а отказать в его принятии.

При таких обстоятельствах, на основании п. 2 ст. 334 ГПК РФ суд апелляционной инстанции считает необходимым отменить определение суда первой инстанции полностью и разрешить вопрос по существу, отказав ООО «ГУП ЖКХ г.Березовский» в принятии заявления о вынесении судебного приказа, поскольку из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Определение мирового судьи судебного участка №2 Берёзовского городского судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ о возвращении заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Хисматуллина <данные изъяты> задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменить.

Разрешить вопрос по существу.

Обществу с ограниченной ответственностью «ГУП ЖКХ г.Березовский» отказать в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с Хисматуллина Александра Рафгатовича задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку из заявления и представленных документов усматривается наличие спора о праве.

Определение вступает в законную силу со дня принятия.

Председательствующий: И.Ю. Воробьёва