Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО6 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО8 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО9 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО10, ФИО11 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО10, ФИО12 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО13 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО14, ФИО15 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО16 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО17 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО18, ФИО19 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО20 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО21 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО22 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО23 ФИО24 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО25 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО26 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО27 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО28, ФИО29, ФИО30 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО31, ФИО32 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО33 взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО34, ФИО35 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО36 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО37 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО38 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО39 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО40, ФИО41 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО42 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервяс» к ФИО43 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО44, ФИО45 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО46 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

К мировому судье судебного участка № Первомайского района г. Ижевска обратился истец с исковыми заявлениями к ответчикам о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, указывая, что каждый из ответчиков является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: . С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РК-Сервис» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом № по в соответствии с договором на обслуживание и предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ и договором № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики нерегулярно производят оплату, за каждым из ответчиков числится дол взыскать:

- с ответчика ФИО4 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- ___с ответчика ФИО17 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО2 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО20 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы до уплате госпошлины в сумме руб. коп., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО10, ФИО11 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО5 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО16 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО7 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО9 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО15, ФИО14 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО21 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы до уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО6 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО10, ФИО12 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в суме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО13 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в суме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО8 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО3 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- ответчиков ФИО18, ФИО19 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по уплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО47 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по уплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрация, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО39 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО25 сумму задолженности предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО26 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО37 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО40, ФИО48 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО49, ФИО35 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО27 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО31, ФИО32 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО33 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по плате услуг представителя в сумме руб., расходы то уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО28, ФИО29, ФИО30 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО44, ФИО45 солидарно сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчиков ФИО23, ФИО24 солидарно задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР размере руб.;

- с ответчика ФИО36 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в суме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО22 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы до уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО43 сумму задолженности за предоставление жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО42 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальное услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО46 сумму задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере руб.;

- с ответчика ФИО1 сумму задолженности предоставленные жилищно-коммунальные услуги в сумме руб. коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме руб., расходы по уплате госпошлины в сумме руб., расходы по оплате услуг за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество из Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в размере pуб.

В ходе рассмотрения указанных дел к участию в каждом деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ТСЖ «».

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам ООО «РК-Сервис» к ответчикам объединены в одно производство.

Решением мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «РК-Сервис» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО50, ФИО46 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги отказано.

Истец ООО «РК-Сервис», не согласившись с решением мирового судьи, обратился в Первомайский районный суд г. Ижевска УР с апелляционной жалобой, указывая, что протоколом № общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: , от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений уполномочили Правление ТСЖ и ревизионную комиссию на проведение конкурса по выбору управляющей компании на ДД.ММ.ГГГГ. На основании протокола № заседания правления ТСЖ «» от ДД.ММ.ГГГГ Правление ТСЖ «» решило заключить на ДД.ММ.ГГГГ договор управления с ООО «РК-Сервис». На основании решения Правления ТСЖ «» был заключен договор № управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ (далее - договор). На протяжении 10 месяцев по данному договору большинство ответчиков оплачивали коммунальные услуги на р/с ООО «РК-Сервис» в полном объеме, договор ими в суде не оспаривался, ничтожным и недействительным не признан. Во исполнение п.ДД.ММ.ГГГГ договора, п.п. 2, 3 ч.3 ст.162 ЖК РФ и п.п.3,6 и 49 Правил, истец от своего имени и за свой счет заключил договоры ресурсоснабжения о приобретении коммунальных ресурсов и водоотведении (приеме (сбросе) сточных вод) с целью обеспечения коммунальными услугами МКД. В отношениях с ответчиками ООО «РК-Сервис» является исполнителем - организацией, приобретающей коммунальные ресурсы. На основании заключенного договора сбор платежей осуществляет истец. Условия договора управления могли быть изменены только в письменном виде путем заключения дополнительного соглашения. Изменения в договор внесены не были, срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, собственники обязаны были вносить плату за коммунальные услуги на расчетный счет ООО «РК-Сервис». Истец считает, что решение Правления ТСЖ об изменении схемы оплаты должно было и могло было быть обжаловано самими собственниками, их бездействие не отменяет их обязанности перед ООО «РК-Сервис». Ссылки ТСЖ на факт неоказания услуг, предусмотренных бюджетом ТСЖ «Промышленная » в полном объеме, и вынужденным в связи с этим изменением схемы оплаты, не имеют под собой правовых оснований. На основании п.8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме (в данном случае - бюджет ТСЖ, утвержденный на ДД.ММ.ГГГГ), определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с Уставом ТСЖ. Таким образом, управляющая компания ООО «РК-Сервис» не наделено полномочиями об установлении размера платежей и изменении бюджета в одностороннем порядке. Доводы ТСЖ «» о невозможности внесения платы на р/с ООО «РК-Сервис» собственниками жилых помещений безосновательны, т.к. на р/с ограничений и арестов не налагалось. Действующий на спорный период Председатель ТСЖ «» ФИО23 (представитель ответчиков) факт вручения собственникам помещений МКД платежных документов с р/с ООО «РК-Сервис» не отрицает. Платежные документы, согласно которым ответчики должны были производить оплату, истцом последним были вручены. Факт оказания коммунальных услуг подтверждается актами выполненных работ за ДД.ММ.ГГГГ., подписанные ТСЖ. Истец считает, что судом неправомерно было отказано в удовлетворении исковых требований и просит суд отменить решение мирового судьи мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ, принять по делу новое решение.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО27 исковые требования не признала, против удовлетворения апелляционной жалобы возражала. Ранее ею был представлен отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано, что она согласна с вынесенным решением мирового судьи, считает его законным и обоснованным, с апелляционной жалобой не согласна. Указывает, что заявленная ко взысканию сумма долга включает в себя суммы корректировки по ХВС в размере руб. коп., по электроэнергии в размере руб. коп., которые предъявлены истцом необоснованно, поскольку в квартире ответчика установлены приборы учета воды и электроэнергии. Истцом не представлено доказательств, подтверждающих право производить перерасчет платы за ХВС и электроэнергию. Решением правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ аннулированы суммы корректировки по воде и электроэнергии за ДД.ММ.ГГГГ Оставшаяся сумма долга в размере руб. коп. была оплачена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Заявленную сумму расходов на оплату услуг представителя считает завышенной, не соответствующей характеру и сложности дела. Кроме того, считает, что жильцы дома уже оплатили расходы истца на юридические услуги. Просит оставить решение мирового судьи без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

В судебном заседании ответчики ФИО28, ФИО3, ФИО51 исковые требования не признали, против удовлетворения апелляционной жалобы возражали, просили решение мирового судьи оставить без изменения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица ТСЖ «» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ранее представителем третьего лица ФИО23 был направлен в суд отзыв на апелляционную жалобу, в котором указано, что которого в ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома был избран способ управления домом - управление через ТСЖ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Действие договора от ДД.ММ.ГГГГ. на обслуживание каждого собственника отдельно было прекращено ДД.ММ.ГГГГ Также собственники ДД.ММ.ГГГГ уполномочили правление ТСЖ на выбор управляющей компании на ДД.ММ.ГГГГ. Договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен между ТСЖ «Промышленная 35» и ООО «РК-Сервис», по условиям которого ТСЖ выступает в роли заказчика услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальных услуг, а ООО «РК-Сервис» в роли исполнителя. На момент заключения указанного договора у ТСЖ были заключены договоры на некоторые услуги по обслуживанию и ремонту общедомовой территории. Договором управления № ТСЖ поручило ООО «РК-Сервис» заключение договоров на предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. Согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг ТСЖ может быть признано исполнителем коммунальных услуг в отношениях с собственниками жилых помещений. Собственники жилых помещений не подписывали с ООО «РК-Сервис» договор на управление домом. Общего собрания по заключению договора с ООО «РК-Сервис» не проводилось. Так как собственники помещений не являются самостоятельной стороной договора, на них не может быть возложена обязанность в отношении обязательств ТСЖ перед ООО «РК-Сервис», предусмотренных данным договором. Обязательства об оплате коммунальных платежей у собственников существуют перед ТСЖ, а ТСЖ несет ответственность перед ООО «РК-Сервис» в соответствии с договором. Свои обязательства по оплате коммунальных платежей ответчики выполнили в полном объеме, осуществили платежи на счет ТСЖ «

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что все ответчики являются собственниками квартир или их долей, расположенных в многоквартирном жилом . Указанное обстоятельство подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Истец ООО «РК-Сервис» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «РК-Сервис» (Управляющая организация) и ТСЖ «» (ТСЖ).

В соответствии с п. 2.1 указанного договора Управляющая организация по заданию ТСЖ в течение срока действия договора за плату, указанную в договоре, обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению Многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг собственнику или лицу, пользующемуся его помещением, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом. Договор заключен на срок 1 год с момента подписания.

По мнению истца, договор управления многоквартирным домом был заключен правлением ТСЖ во исполнение решения собственников помещений в МКД (протокол № общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГ), поэтому оплату по договору следует взыскивать именно с собственников жилых помещений.

Суд не соглашается с указанным доводом апелляционной жалобы по следующим основаниям.

В соответствии с. ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) создано ТСЖ «», утвержден устав товарищества, избрано правление и ревизионная комиссия.

Таким образом, собственниками помещений в многоквартирном выбран способ управления домом путем создания ТСЖ.

В соответствии с ч. 9 ст. 162 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договора № от ДД.ММ.ГГГГ, управление многоквартирным домом, в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений раздела VI настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. В силу ч. 1 ст. 137 ЖК РФ ТСЖ вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом. При этом согласно ч. 6 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, ТСЖ не отвечает по обязательствам членов товарищества, члены ТСЖ не отвечают по обязательствам товарищества.

Учитывая изложенное, суд соглашается с выводом мирового судьи о том, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключен ТСЖ как юридическим лицом, а не от имени собственников жилых помещений, поэтому права и обязанности по договору приобрело ТСЖ как сторона по договору, а не ответчики – собственники жилых помещений.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ договора № управления многоквартирным домом управляющая организация обязана выдавать собственнику платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 01 числа месяца, следующего за оплачиваемым месяцем. Об изменении платы или тарифов обязаны информировать ТСЖ не позднее, чем за 10 рабочих дней. В силу п. 4.6 договора № плательщик вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей компании на банковский счет не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Однако истцом не было представлено суду доказательств, подтверждающих вручение ответчикам платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

Судом установлено, что членами ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являлись ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46 в соответствии со списком членов ТСЖ.

Правлением ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ принято решение (протокол №) о том, что сбор денежных средств с собственников МКД за жилищно-коммунальные услуги и содержание дома за ДД.ММ.ГГГГ производить на расчетный счет ТСЖ.

Из материалов дела следует, что ответчики свои обязательства по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ исполнили в порядке, установленном решением правления ТСЖ, что соответствует ч. 5 ст. 155 ЖК РФ.

На основании ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Ответчики ФИО17, ФИО20, ФИО37, ФИО38, ФИО39 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не являлись членами ТСЖ.

В соответствии с п. 3.1.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ на истца возложена обязанность заключить с собственниками помещений, не вступившими в члены ТСЖ, соглашение о передаче прав по управлению на их долю в общем имуществе МКД.

Истцом не представлено доказательств заключения с ответчиками таких соглашений либо иных договоров, на основании которых на ответчиков возложена обязанность оплачивать истцу жилищно-коммунальные услуги, поэтому отсутствуют основания для удовлетворения требований к ответчикам ФИО17, ФИО20, ФИО37, ФИО38, ФИО39

Ответчики за ДД.ММ.ГГГГ не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг (имевшаяся задолженность погашена на расчетный счет ТСЖ). В платежно-расчетные документах, выставленных ответчикам ТСЖ за ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ по каждой из квартир, указана сумма к оплате, полностью соответствующая размеру задолженности, имеющейся у ответчиков, по мнению истца, перед ним.

Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что решение мирового судьи вынесено с учетом всех обстоятельств дела, основано на нормах материального права, соблюдены нормы процессуального права, правильно определены юридически значимые обстоятельства.

Доводы апелляционной жалобы в суде апелляционной инстанции проверены в полном объеме, суд полагает, что решение мирового судьи является законным и обоснованным.

Поскольку мировой судья дала верную оценку всем представленным доказательствам, решение мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ необходимо оставить без изменения, а апелляционную жалобу истца – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л :

Решение мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО1 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО4 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО5 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО6 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО7 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО8 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО9 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО10, ФИО11 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО10, ФИО12 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО13 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО14, ФИО15 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО16 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО17 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО18, ФИО19 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО20 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО21 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО22 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО23, ФИО24 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО25 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО26 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО27 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО28, ФИО29, ФИО30 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО31, ФИО32 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО33 взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО34, ФИО35 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО36 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО37 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО38 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО39 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО40, ФИО41 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО42 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервяс» к ФИО43 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО44, ФИО45 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги, по иску ООО «РК-Сервис» к ФИО46 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ООО «РК-Сервис» на решение мирового судьи судебного участка № Первомайского района г. Ижевска от ДД.ММ.ГГГГ - без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Определение может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Верховного Суда УР в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Судья – подпись Н.С. Орлова