Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам ФИО4, ФИО5 на решение Центрального районного суда г. Челябинска от 08 апреля 2013 года по иску ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» к индивидуальному предпринимателю ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5, ООО Частное охранное предприятие «ЯР» о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

заслушав доклад судьи Дерхо Д.С. об обстоятельствах дела и доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Закрытое акционерное общество «Банк Интеза» (далее - ЗАО «БАНК ИНТЕЗА») обратилось в суд с иском к ФИО8, к Обществу с ограниченной ответственностью Частное охранное предприятие «ЯР» (далее - ООО ЧОП «ЯР»), к ФИО6, к ФИО7, к ФИО5 просило (с учетом уточнения исковых требований): взыскать солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6 задолженность по кредитному договору <***> от 11 июля 2007 года в размере *** копеек, обратить взыскание на заложенное имущество: моечный аппарат (марка, модель: «KARCHER HD 650/SX, HD 658, HD 690/SX» год выпуска - 2005г.), диагностическое оборудование (стенд очистки системы вспрыска модели SL-015, 2004 г.в., газоанализатор Автотест СО-СН-Т, 2004 г.в., устройство пуско-зарядочное DINAMIC 240, 2004г.в., стробоскоп DA-5100, 2004 г., емкость для слива масла с пневмоустановкой 90 л., сер.***,2004г.в.), глубинный насос для воды (комплектация - компрессор АВ 100/335, насос DGE50, 2003 г.в.), пресс (Лидер, модель П-97 МК «Лидер», сер. номер ***, 2004 г., двухстоечный, грузоподъемность 3,2 тн.), сварочный аппарат (модель BIMAX 152, полуавтомат 220 В, 2004 г.в.), разбортовочный станок.

,'f j

(шиномонтажный стенд, модель СЕМВ SM 91 сер.№ ***, 2004 г.в.), балансировочный станок (стэнд балансовый, модель ЛС1-01М, 2004 г. сер.номер н/у), с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей; обратить взыскании на нежилое здание - мойка для автомобилей, общей площадью 217,3 кв.м. и земельный участок общей площадью 252 кв.м, расположенные по адресу: *** с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей и *** рублей соответственно; взыскать солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6 задолженность по кредитному договору <***> от 28 февраля 2008 г. в размере *** копеек, обратить взыскание на товар в обороте (56 единиц) с установлением начальной продажной стоимости *** рублей, а также на транспортные средства: марки «Toyota Land Cruiser 200», 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный (принадлежащий на праве собственности ФИО8), марки «Honda CR-V», 2002 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный (принадлежащий на праве собственности ФИО7), марки «Toyota RAV4», 2008 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный (принадлежащий на праве собственности ФИО6), с установлением начальной продажной стоимости в размере *** рублей, *** рублей, *** рублей соответственно; взыскать солидарно с ИП ФИО8, ООО «ЧОП «ЯР», ФИО6, ФИО5 задолженность по кредитному договору <***> от 22 июля 2008 года в размере *** копеек, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. ***, принадлежащую на праве собственности ФИО5 с установлением начальной продажной стоимостью ***.

Требования по иску мотивированы тем, что между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 были заключены кредитные договоры <***> от 11 июля 2007 года, № ЧЛУ10-01-0036 от 28 февраля 2008 года, <***>, от 22 июля 2008 года, согласно которым ИП ФИО8 были предоставлены кредиты в сумме *** рублей, *** рублей и *** рублей соответственно. Надлежащее исполнение заемщиком обязательств кредитам было обеспечено поручительством ФИО6, ООО ЧОП «ЯР» и ФИО5, а также залогом движимого и недвижимого имущества. Поскольку переданные к кредит денежные суммы заемщиком своевременно не возвращены, проценты не уплачены, кредитор просит взыскать образовавшуюся сумму задолженности с основного должника и его поручителей, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Суд постановил решение, которым исковые требования ЗАО «БАРЖ

5 .

;

ИНТЕЗА» удовлетворил, взыскал солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6 в его пользу задолженность по кредитному договору <***> от 11 июля 2007 года в размере *** копеек, по кредитному договору <***> от 28 февраля 2008 года - *** копеек; взыскал солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6, ФИО5 в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 22 июля 2008 года в размере *** копеек, судебные расходы. Обратил взыскание на моечный аппарат (марка, модель: «KARCHER HD 650/SX, HD 658, HD 690/SX» год выпуска - 2005г.), диагностическое оборудование (стенд очистки системы вспрыска модели SL-015, 2004 г.в., газоанализатор Автотест СО-СН-Т, 2004 г.в., устройство пуско-зарядочное DINAMIC 240, 2004г.в., стробоскоп DA-5100, 2004 г., емкость для слива масла с пневмоустановкой 90 л., сер.***,2004г.в.), глубинный насос для воды (комплектация - компрессор АВ 100/335, насос DGE50, 2003 г.в.), пресс (Лидер, модель П-97 МК «Лидер», сер. номер ***, 2004 г., двухстоечный, грузоподъемность 3,2 тн.), сварочный аппарат (модель BIMAX 152, полуавтомат 220 В, 2004 г.в.), разбортовочный станок, (шиномонтажный стенд, модель СЕМВ SM 91 сер.№ ***, 2004 г.в.), балансировочный станок (стэнд балансовый, модель ЛС1-01М, 2004 г. сер.номер н/у), с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей; на нежилое здание -мойка для автомобилей, общей площадью 217,3 кв.м и земельный участок общей площадью 252 кв.м, расположенные по адресу: Челябинская область, г. *** с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей и ***рублей соответственно; на товар в обороте (566 единиц) с установлением начальной продажной стоимости *** рублей, а также на транспортные средства: марки «Toyota Land Cruiser 200», 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный (принадлежащий на праве собственности ФИО8), марки «Honda CR-V», 2002 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный (принадлежащий на праве собственности ФИО7), марки «Toyota RAV4», 2008 года выпуска, идентификационный номер (<***>) ***, цвет черный (принадлежащий на праве собственности ФИО6), с установлением начальной продажной стоимости в размере *** рублей, *** рублей, *** рублей соответственно; квартиру, общей площадью 73,1 кв.м, расположенной по адресу: г.*** с установлением начальной продажной цены *** рублей.

Не согласившись с решением суда, ФИО8 и ФИО5 оспорили его в апелляционном порядке.

В апелляционной жалобе ФИО8 просит решение суда

отменить и принять по делу новое решение. В обоснование указано, что участвовал в судебном заседании 08 апреля 2013 года лично, при этом судья не удалялась в совещательную комнату и не оглашала никакого решения суда, однако в решении суда указано, что ответчик ФИО8 не явился в судебное заседание, в связи с чем, имеются противоречия между протоколом судебного заседания и решением суда. Ссылается на то, что имущество (оборудование) на которое обращено взыскание по договору залога <***>/3-1 лот 25 июля 2007 года частично отсутствует и не имеется в наличии, а также автомобиль «Toyota Land Cruiser 200», 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный угнан. Податель апелляционной жалобы указывает также на то, что суд обратил взыскание на несуществующий объект недвижимости - нежилое помещение - мойка для автомобилей, которое реконструировано, его площадь существенно увеличилась. Кроме того, это помещение располагается на земельном участке с кадастровым номером ***, общей площадью 1426 кв.м. Полагает, что при вынесении решения суд вышел за пределы заявленных исковых требований и взыскал сумму процентов за пользование кредитом в большем размере, чем было заявлено истцом при подаче иска.

В апелляционной жалобе ФИО5 просит решение суда отменить и принять новое решение. В обоснование указано, что суд в нарушении ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ вышел за пределы заявленных исковых требований. Настаивает на том, что судом необоснованно обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.***, поскольку указанная квартира является для ФИО5 и членов ее семьи единственным жильем, кроме того квартира был предоставлена в залог в обеспечение инвестиции третьего лица, поэтому обращение взыскание на квартиру недопустимо.

Определением от 21 октября 2013 года судебная коллегия перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено АКБ «Тверьуниверсалбанк» (ОАО) - залогодержатель нежилых помещений № 1 и № 2 общей площадью 81,5 кв.м. и 270,6 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: Челябинская область г. ***, которые полностью включают в себя все площади первоначально принадлежавшего истцу (заложенного в ЗАО «БАНК ИНТЕЗА»), но впоследствии реконструированного нежилого здания - мойки для автомобилей, общей площадью 217,3 кв.м.

В ходе производства по делу в суде апелляционной инстанции в связи с частичным исполнением ответчиком обязательств по кредитному

договору ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» неоднократно уточняло исковые требования, окончательно просило:

- взыскать солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6 в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 11.07.2007г. в размере *** копеек. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге №ЧЛ/11-0709/3-1 от 25 июля 2007 года: моечный аппарат. Марка, модель: «KARCHER HD 650/SX, HD 658, HD 690/SX» год выпуска -2005г.; диагностическое оборудование. Стенд очистки системы вспрыска модель SL-015, 2004 г.в., газоанализатор Автотест СО-СН-Т, 2004 г.в., устройство пуско-зарядочное DINAMIC 240, 2004г.в., стробоскоп DA-5100, 2004 г.в., емкость для слива масла с пневмоустановкой 90 л., сер.***, 2004г.в.; глубинный насос для воды. Комплектация - компрессор АВ 100/335, насос DGE50, 2003 г.в.; пресс гидравлический. Настольный модель 650, 10 тн, 2004г.в.; подъемник Лидер. Модель П-97 МК «Лидер», сер.№ ***, 2004 г.в., двухстоечный, грузоподъемность 3,2 тн.; сварочный аппарат. Модель ВГМАХ 152, полуавтомат 220 В, 2004 г.в.; разбортовочный станок. Шиномонтажный стенд, модель СЕМВ SM 910, сер.№ ***, 2004 г.в.; балансировочный станок. Стэнд Балансовый, модель ЛС1-01М, 2004 г.в., сер. № н/у с установлением начальной продажной цены в размере ***.

- взыскать солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6 в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 28.02.2008г. в размере *** копеек. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге <***>/3-1 от 28 февраля 2008 года: транспортное средство марка, модель: Toyota RAV4, год выпуска - 2008, VIN -***, Регистрационный знак - ***, Двигатель № 2AZ ***, шасси № - отсутствует, Кузов № ***, цвет кузова, кабины - черный, с установлением начальной продажной цены в размере ***рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге <***>/3-2 от 28 февраля 2008 года: транспортное средство марка, модель: Toyota LAND CRUISER 200, год выпуска - 2007, VIN - ***, Регистрационный знак -***, Двигатель № ***, шасси № -***, Кузов № отсутствует, цвет кузова - черный, с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге <***>/3-3 от 28 февраля 2008 года: транспортное средство марка, модель: Хонда CR-V, год выпуска - 2002, VIN - ***, Регистрационный знак - ***, Двигатель № ***, шасси № - н/у, Кузов № ***, цвет кузова черный с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге <***>/3-4 от 28

февраля 2008 года: товары в обороте (моторные масла, средства для промывки двигателя, антифриз, керамическая защита, растворитель ржавчины, тосол, трос буксировочный и пр.) всего 566 ед. с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей.

- Взыскать солидарно с ИП ФИО8, ООО ЧОП «ЯР», ФИО6, ФИО5 в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 22 июля 2008 года в размере ***копеек. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке <***>/3-1 от 22 июля 2008 года: 3-х комнатная квартира, общей площадью 73,1 кв.м. Адрес: г. Челябинск, ул. *** с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору о залоге <***>/3-2 от 22 июля 2008 года: транспортное средство марка, модель: Toyota RAV4, год выпуска - 2008, VIN -***, Регистрационный знак - ***, Двигатель № *** шасси № - отсутствует, Кузов № ***, цвет кузова, кабины - черный с установлением начальной продажной цены в размере *** рублей.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» ФИО9 на удовлетворении заявленных требований в окончательной редакции настаивала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО8, одновременно представляющий интересы ООО ЧОП «Яр», и представитель ФИО8 - ФИО10 против удовлетворения исковых требований ЗАО «БАНК ИНТЕЗА», обращенных к ФИО8, не возражали.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО10 не согласилась с требованиями ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» в части обращения взыскания на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ***, как единственное принадлежащее ФИО5 жилое помещение.

Представитель третьего лица АКБ «Тверьуниверсалбанк» (ОАО) -ФИО11 против удовлетворения исковых требований ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» в окончательной редакции (где отсутствует требование об обращении взыскания на нежилое здание автомойки) не возражал.

Ответчики ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие (ст.ст. 167,327 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, судебная коллегия находит исковые требования ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что 11 июля 2007 года между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» (прежнее наименование - «КМБ БАНК» (ЗАО)) и ИП ФИО8 на условиях срочности, возмездности, возвратности и обеспеченности был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого, банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере *** рублей, а заемщик - в установленный срок (в течение 60 месяцев) возвратить кредитору сумму основного долга и уплатить проценты по кредиту из расчета ставки 15 % годовых.

18 июля 2007 года, 25 июля 2007 года, 10 февраля 2009 года и 29 мая 2009 года между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору <***> (№№ 1-4), которыми скорректирован ряд его условий. Процентная ставка по кредиту увеличена до 18%, срок возврата кредита продлен до 120 месяцев.

Денежные средства в размере*** рублей получены ИП ФИО8, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика и не оспорено стороной ответчиков.

28 февраля 2008 года между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 на условиях срочности, возмездности, возвратности и обеспеченности был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого, банк принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере *** рублей, а заемщик - в установленный срок (в течение 36 месяцев) возвратить кредитору сумму основного долга и уплатить проценты по кредиту из расчета ставки 14,5 % годовых.

10 февраля 2009 года и 29 мая 2009 года между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору <***> 6 (№№ 1-3), которыми скорректирован ряд его условий. Процентная ставка по кредиту увеличена до 18,5%, срок возврата кредита продлен до 84 месяцев.

Денежные средства в размере *** рублей получены ИП ФИО8, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика и не оспорено стороной ответчиков.

28 июля 2008 года между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 на условиях срочности, возмездности, возвратности и обеспеченности был заключен кредитный договор <***>, по условиям которого, банк принял на себя обязательство

предоставить заемщику кредит в размере *** рублей, а заемщик - в установленный срок (в течение 36 месяцев) возвратить кредитору сумму основного долга и уплатить проценты по кредиту из расчета ставки 15 % годовых.

10 февраля 2009 года и 29 мая 2009 года между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 были заключены дополнительные соглашения к кредитному договору <***> (№№ 1-2), которыми скорректирован ряд его условий. Процентная ставка по кредиту увеличена до 18%, срок возврата кредита продлен до 120 месяцев.

Денежные средства в размере *** рублей получены ИП ФИО8, что подтверждается выпиской по лицевому счету заемщика и не оспорено стороной ответчиков.

Изложенные обстоятельства не являются предметом спора между сторонами, ими признаны, письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства, сторонами не оспорены.

В силу заключенных договоров, возникшие между ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» и ИП ФИО8 отношения кредитования подпадают под правовое регулирование § 2 главы 42 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

При этом к кредитным правоотношениям применяются правила, предусмотренные для правоотношений займа (§ 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из выписок по счету клиента ИП ФИО8, обязательства по внесению периодических платежей по кредитам в счет погашения основного долга и процентов по кредитным договорам

исполняются заемщиком ненадлежащим образом, ИП ФИО8 допускает длительные и многократные просрочки, не соблюдает установленные графики платежей.

В силу требований пунктов 8.1 Общих условий кредитного договора (являющихся неотъемлемой частью кредитного договора <***> от 11.07.2007 г., кредитного договора <***> от 28.02.2008 г. и кредитного договора <***> от 27.08.2008 г.) кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся на него процентов и предусмотренных кредитным договором комиссий и неустойки, а также возмещения убытков, причиненных кредитору вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком кредитного договора, а заемщик обязан возвратить кредитору оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся на него проценты, комиссии и неустойку, а также возместить причиненные кредитору убытки в случае, если заемщик нарушит сроки возврата кредита или любой его части, уплаты процентов на него или иного платежа, установленного кредитным договором.

Поскольку данное правило соответствует требованиям ст. 811 Гражданского кодекса РФ, а ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии вины в просрочке исполнения обязательств (ст. 401 Гражданского кодекса РФ), либо доказательств, свидетельствующих о неисполнении ответчиком своих обязательств в силу просрочки кредитора (ст. 406 Гражданского кодекса РФ), требование истца о взыскании с заемщика задолженности по кредитам подлежит удовлетворению.

Из представленного стороной истца расчета, который выполнен сотрудниками специализированной организации, не оспорен стороной ответчиков, проверен судом и признается верным, усматривается, что по состоянию на момент обращения ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» в суд с настоящим иском задолженность ИП ФИО8 составляла:

- по кредитному договору <***> от 11.07.2007 г. - ***копеек, из которых основной долг - *** копейка, проценты за пользование кредитом - *** копеек, неустойка -***копеек;

- по кредитному договору <***> от 28.02.2008 г. - ***копеек, из которых основной долг - *** копейки, проценты за пользование кредитом - *** копейки, неустойка - *** копейка;

- по кредитному договору <***> от 27.08.2008 г. -*** копеек, из которых основной долг - *** рублей,

проценты за пользование кредитом - *** копейки, неустойка -*** копейки.

В ходе производства по делу в суде первой и апелляционной инстанции ИП ФИО8 принимал меры к частичному погашению долга. Ко дню рассмотрения искового заявления ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» судом апелляционной инстанции задолженность заемщика составила:

- по кредитному договору <***> от 11.07.2007 г. - ***копеек, из которых основной долг *** копеек, неустойка - *** копеек;

- по кредитному договору <***> от 28.02.2008 г. - *** копеек, из которых основной долг - *** копейки, проценты за пользование кредитом - *** копейки, неустойка -***копейка;

- по кредитному договору <***> от 27.08.2008 г. -*** копеек, из которых основной долг - *** рублей, проценты за пользование кредитом - *** копейки, неустойка - *** копейки.

Как следует из материалов дела, обеспечением исполнения обязательств клиента по кредитному договору <***> от 11.07.2007 г. является: поручительство ООО ЧОП «ЯР» (договор поручительства: <***>/П-1 от 26 июля 2007 года с дополнительными соглашениями к нему); поручительство ФИО6 (договор поручительства: <***>/П-2 от 25 июля 2007 года с дополнительными соглашениями к нему); залог принадлежащего ИП ФИО8 движимого имущества (по договору о залоге <***>/3-1 от 25 июля 2007 года) моечный аппарат. Марка, модель: «KARCHER HD 650/SX, HD 658, HD 690/SX» год выпуска - 2005г.; диагностическое оборудование. Стенд очистки системы вспрыска модель SL-015, 2004 г.в., газоанализатор Автотест СО-СН-Т, 2004 г.в., устройство пуско-зарядочное DINAMIC 240, 2004г.в., стробоскоп DA-5100, 2004 г.в., емкость для слива масла с пневмоустановкой 90 л., сер.***, 2004г.в.; глубинный насос для воды. Комплектация -компрессор АВ 100/335, насос DGE50, 2003 г.в.; пресс гидравлический. Настольный модель 650, 10 тн, 2004г.в.; подъемник Лидер. Модель П-97 МК «Лидер», сер.№ 8493, 2004 г.в., двухстоечный, грузоподъемность 3,2 тн.; сварочный аппарат. Модель BIMAX 152, полуавтомат 220 В, 2004 г.в.; разбортовочный станок. Шиномонтажный стенд, модель СЕМВ SM 910, сер.№ ***, 2004 г.в.; балансировочный станок. Стэнд Балансовый, модель ЛС1-01М, 2004 г.в., сер. № н/у.; залог принадлежащего ИП ФИО8 недвижимого имущества (по договору залога земельного участка и расположенного на нем нежилого здания <***>/3-2 от 12 июля 2007) нежилое здание - мойка для автомобилей, общей площадью 217,3 кв.м., находящаяся по адресу:

*** и земельный участок площадью - 252 кв.м., на котором она расположена.

Обеспечением исполнения обязательств клиента по кредитному договору <***> от 27.08.2008 г. является: поручительство ООО ЧОП «ЯР» (ЕКФ/16ПЛ21-01-0276/П-1 от 22.07.08г. с дополнительными соглашениями к нему); поручительство ФИО6 (договор поручительства ЕКФ/16ПЛ21-01-0276/П-2 от 22.07.08г. с дополнительными соглашениями к нему), ФИО5 (договор поручительства ЕКФ/16ПЛ21-01-0276/П-3 от 22.07.08 г. с дополнительными соглашениями к нему); залог принадлежащего ФИО6 автомобиля Toyota RAV4, год выпуска - 2008, V1N ***, Регистрационный знак - ***, Двигатель № ***, шасси № - отсутствует, Кузов № ***, цвет кузова, кабины - черный (договор о залоге <***>/3-2 от 22 июля 2008 года); залог принадлежащей ФИО5 3-х комнатой квартиры, расположенной по адресу: г.*** (Договор об ипотеке <***>/3-1 от 22 июля 2008 года).

В соответствии со ст.ст. 361, 362, 363 Гражданского кодекса РФ поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Поскольку законом либо договором не предусмотрено иное, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и рублей, должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.

В силу п.п. 1.1, 2.1 договоров поручительства поручители обязались отвечать перед банком за исполнение обязательств должником по кредитным договорам, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

С учетом изложенного, суд считает, что требования ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» о солидарном взыскании с ответчиков непогашенных ИП ФИО8 сумм займа, процентов и неустойки, предусмотренных кредитными договорами, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 1, 3 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом

обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса РФ).

Поскольку факт ненадлежащего исполнения должником обеспеченных залогом обязательств достоверно установлен, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», п. 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29.05.1992 № 2872-1 «О залоге» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В данном случае стороны в ходе рассмотрения дела в суде фактически достигли соглашения о начальной продажной цене заложенного имущества на публичных торгах. ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» указало такую цену в исковом заявлении, а ответчики в судебном заседании суда апелляционной инстанции с этими ценами согласились, не заявив по данному поводу каких-либо возражений. По этой причине, основания для уменьшения начальной продажной цены заложенного имущества до 80% от его рыночной стоимости у судебной коллегии отсутствуют.

Доводы ФИО5 о том, что квартира, расположенная по адресу: г. ***, является для нее единственным пригодным для проживания жилым помещением, значимым для дела не является и удовлетворению исковых требований ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» не препятствует.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства,

основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При этом в статье 5 Закона указано, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат.

В силу п. 2 ст. 6 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не допускается ипотека имущества, изъятого из оборота, имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, а также имущества, в отношении которого в установленном федеральным законом порядке предусмотрена обязательная приватизация либо приватизация которого запрещена.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Закона залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 79 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора ипотеки) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и

реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу Закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, из содержания указанных положений в их взаимосвязи следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того, на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Иные доводы апелляционных жалоб ИП ФИО8 и ФИО5 удовлетворению исковых требований ЗАО «БАРЖ ИНТЕЗА» в заявленном объеме также не препятствуют.

Доводы о допущенных судом первой инстанции при разрешении спора нарушения процессуального характера значимыми не являются, поскольку исковое заявление ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» было рассмотрено судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда по правилам производства в суде первой инстанции. Право ФИО8 на участие в судебном заседании соблюдено.

Тот факт, что автомобиль «Toyota Land Cruiser 200», 2007 года выпуска, идентификационный номер (VIN) ***, цвет черный похищен неустановленным лицом, не исключает возможности обращения взыскания на него по требованию залогодержателя, поскольку по смыслу норм ст.ст. 352, 353 Гражлданского кодекса РФ договор залога до настоящего времени не прекращен и сохраняет свою юридическую силу.

В силу ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса РФ пропорционально удовлетворенной части требований (с учетом того, что частичное погашение сумм долга происходило в ходе производства по делу и не умаляет прав истца на возмещение понесенных судебных расходов) с ИП ФИО8, ФИО6 и ООО ЧОП «ЯР» в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» следует взыскать компенсацию расходов по оплате

государственной пошлины в размере по *** копейке с каждого, а с ФИО5 - в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Челябинска от 08 апреля 2013 года отменить. Принять новое решение.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ООО Частное охранное предприятие «ЯР» солидарно в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 11.07.2007 г. в размере *** копеек.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО4 имущество, заложенное по договору о залоге №ЧЛ/11-0709/3-1 от 25 июля 2007 года: моечный аппарат. Марка, модель: «KARCHER HD 650/SX, HD 658, HD 690/SX» год выпуска - 2005г.; диагностическое оборудование. Стенд очистки системы вспрыска модель SL-015, 2004 г.в., газоанализатор Автотест СО-СН-Т, 2004 г.в., устройство пуско-зарядочное DINAMIC 240, 2004г.в., стробоскоп DA-5100, 2004 г.в., емкость для слива масла с пневмоустановкой 90 л., сер.***, 2004г.в.; глубинный насос для воды. Комплектация - компрессор АВ 100/335, насос DGE50, 2003 г.в.; пресс гидравлический. Настольный модель 650, 10 тн, 2004г.в.; подъемник Лидер. Модель П-97 МК «Лидер», сер.№***, 2004 г.в., двухстоечный, грузоподъемность 3,2 тн.; сварочный аппарат. Модель BIMAX 152, полуавтомат 220 В, 2004 г.в.; разбортовочный станок. Шиномонтажный стенд, модель СЕМВ SM 910, сер.№ ***, 2004 г.в.; балансировочный станок. Стэнд Балансовый, модель ЛС1-01М, 2004 г.в., сер. № н/у.

Установить начальную продажную цену имущества, заложенного по договору о залоге №ЧЛ/11-0709/3-1 от 25 июля 2007 года, для реализации с публичных торгов в размере***.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ООО Частное охранное предприятие «ЯР» солидарно в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 28.02.2008 г. в размере *** копеек.

Обратить взыскание на имущество:

- заложенное по договору о залоге <***>/3-1 от 28 февраля 2008 года: принадлежащее ФИО6 транспортное средство марка, модель: Toyota RAV4, год выпуска - 2008, VIN -***, Регистрационный знак - ***, Двигатель №

***, шасси № - отсутствует, Кузов № ***, цвет кузова, кабины - черный. Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере ***

- заложенное по договору о залоге <***>/3-2 от 28 февраля 2008 года: принадлежащее ФИО4 транспортное средство марка, модель: Toyota LAND CRUISER 200, год выпуска - 2007, VIN - ***, Регистрационный знак -***, Двигатель № ***, шасси № - *** Кузов № отсутствует, цвет кузова - черный. Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере ***

- заложенное по договору о залоге <***>/3-3 от 28 февраля 2008 года: принадлежащее ФИО7 транспортное средство марка, модель: Хонда CR-V, год выпуска - 2002, VIN -***, Регистрационный знак - ***, Двигатель № ***, шасси № - н/у, Кузов № ***, цвет кузова черный. Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере ***

- заложенное по договору о залоге <***> 6/3-4 от 28 февраля 2008 года: принадлежащие ФИО4 товары в обороте (моторные масла, средства для промывки двигателя, антифриз, керамическая защита, растворитель ржавчины, тосол, трос буксировочный и пр.) всего 566 ед. Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере ***рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ООО Частное охранное предприятие «ЯР», ФИО5 солидарно в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» задолженность по кредитному договору <***> от 22.07.2008 г. в размере ***

Обратить взыскание на имущество:

- заложенное по договору об ипотеке <***>/3-1 от 22 июля 2008 года: принадлежащая ФИО5 3-х комнатная квартира, общей площадью 73,1 кв.м., расположенная по адресу: г. *** (запись о регистрации права собственности № *** от 25 ноября 2004 года). Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере ***

- заложенное по договору о залоге <***>/3-2 от 22 июля 2008 года: принадлежащее ФИО6 транспортное средство марка, модель: Toyota RAV4, год выпуска - 2008, VIN - ***, Регистрационный знак - ***,

У"

r, ¦-. )

Двигатель № ***, шасси № - отсутствует, Кузов № ***, цвет кузова, кабины - черный. Установить начальную продажную цену для реализации с публичных торгов в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, ООО Частное охранное предприятие «ЯР» в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере по *** копейке с каждого.

Взыскать с ФИО5 в пользу ЗАО «БАНК ИНТЕЗА» компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере ***копеек.

В остальной части это же решение оставить без изменения, а апелляционные жалобы ФИО4 и ФИО5 - без удовлетворения.