Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 на решение Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от 20 сентября 2012 года по иску Открытого акционерного общества «МДМ Банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 и третьи лица ФИО5, ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом извещены, в суд не явились, поэтому судебная коллегия, в соответствии с положениями ст.ст.167, 327 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Протозановой С.А. об обстоятельствах дела, объяснения представителя ответчиков ИП ФИО1, ФИО2, действующего на основании доверенностей ФИО7, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Открытого акционерного общества «МДМ Банк» по доверенности ФИО8, возражавшего в отношении доводов апелляционной жалобы судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество «МДМ Банк» (далее ОАО «МДМ Банк») обратилось в суд с иском к ИП ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование указало, что 14 августа 2007 года между ОАО «УРСА Банк» (06 августа 2009 года наименование ОАО «УРСА Банк» изменено на

ОАО «МДМ Банк») и ИП ФИО1 заключен Кредитный договор на условиях разового кредитования в рублях №4107-0288. В рамках заключенного кредитного договора истец предоставил заемщику кредит в сумме *** рублей на срок с 14 августа 2007 года по 25 июля 2014 года с взиманием за пользование кредитом 15,3 % годовых, с 22 мая 2009 года - 17,53% годовых с целевым назначением - приобретение земельных участков, выполнение договорных обязательств. Денежные средства были предоставлены истцом 14 августа 2007 года, что подтверждается выпиской по расчетному и ссудному счетам №40802810311410004472, №45408810211000000288, а также мемориальным ордером №586 от 28 августа 2007 года. В нарушение условий п.4.1.1 Кредитного договора заемщиком не выплачены в установленный кредитным договором срок проценты за прошлые процентные периоды, что подтверждается расчетом задолженности по Кредитному договору, ввиду чего банк вправе потребовать досрочного погашения кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами в случае нарушения сроков погашения кредита и/или несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом. Банк потребовал от заемщика досрочного исполнения обязательств по Кредитному договору, направив заемщику письменное уведомление с требованием о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней. Уведомление было вручено заемщику лично. Заемщик до настоящего времени сумму кредита не возвратил, начисленные суммы процентов за пользование кредитом и пеней не уплатил. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком были заключены договоры поручительства с ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Родник». Банк направил поручителям уведомление о неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору с требованием к поручителям погасить сумму задолженности по кредитному договору в срок до 15 сентября 2009 года. Сумма задолженности по Кредитному договору не погашена до настоящего времени. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком также были заключены договоры залога: договор о залоге движимого имущества суммарной стоимостью *** рублей; договор о залоге недвижимого имущества - нежилое помещение № 1 - магазин, находящегося по адресу Челябинская область, г. Юрюзань, ул.***, д.П, стоимостью *** рублей; договор о залоге недвижимого имущества - нежилое помещение № 2, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу Челябинская область, г.Юрюзань, ул.***, д.П, стоимостью *** рублей; договор о залоге недвижимого имущества - жилое здание - гостиница, офис, расположенное по адресу: Челябинская область, Катав-Ивановский район, г.Юрюзань, ул.*** д. 10, стоимостью *** рублей; - земельный участок площадью 2516 кв.м. (для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы), стоимостью *** рублей; договор о залоге недвижимого имущества - здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, расположенные по адресу Челябинская область, Катав-Ивановский район, г.Юрюзань, ул.***, д. 10, корпус 1, стоимостью *** рублей; - земельный участок

площадью 2516 кв.м. (для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы), стоимостью *** рублей. Банк уведомлением известил залогодателей об образовавшейся задолженности ИП ФИО1 по кредитному договору и о досрочном востребовании суммы кредита и погашения задолженности по кредитному договору. Сумма задолженности по кредитному договору не погашена.

С учетом уточненных исковых требований по состоянию на 13 февраля 2012 года истец просил: взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Родник» задолженность по кредитному договору в размере *** рубля *** копеек. Обратить взыскание на переданное ИП ФИО1 в залог Банку по договору о залоге № 2/1-288 от 21 марта 2008 года движимое имущество промышленные товары (мебель, оборудование гостиничного комплекса) с установлением первоначальной продажной стоимости, исходя из залоговой стоимости, определенной сторонами в договоре о залоге от 21 марта 2008 года. Обратить взыскание на переданное ФИО1 по договору о залоге недвижимого имущества от 14 августа 2007 года в залог Банку нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., с установлением первоначальной продажной стоимости *** рублей. Обратить взыскание на переданное ФИО1 по договору о залоге недвижимого имущества от 14 августа 2007 года в залог Банку нежилое помещение № 2 общей площадью, 154,2 кв.м., с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей. Обратить взыскание на переданное ФИО3, ФИО2 в залог Банку по договору о залоге недвижимого имущества от 14 августа 2007 года недвижимое имущество: жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 кв.м. с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей; земельный участок площадью 2516 кв.м. с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей; здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей; земельный участок площадью 2516 кв.м. с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ООО «Родник» расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по оплате госпошлины в размере *** рублей. Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей. Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ОАО «МДМ Банк» расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей.

Представитель истца ОАО «МДМ Банк» - ФИО8 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить, ссылаясь на изложенное в иске уточнив, что дополнительное соглашение о прекращении начисления процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, представленное в суд ответчиком в банке отсутствует, оно подписано работником, который в настоящее время в банке не работает, пояснить о том как возникло соглашение не может, каких либо ходатайств о проведении экспертизы представленного ответчиком соглашения заявлять не желает. Просил при определении первоначальной продажной стоимости заложенного имущества учесть его рыночную стоимость за минусом 20%, согласно закону об ипотеке.

Ответчики - ИП ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебном заседании участия не приняли.

ООО «Родник» исключено из числа ответчиков определением суда от 15 июня 2012 г. (л.д. 21 том 3).

Суд постановил решение, которым исковые требования ОАО «МДМ Банк» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворил частично:

взыскал солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4, в пользу ОАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору на условиях разового кредитования в рублях <***> от 14.08.2007г. по состоянию на 17.12.2009 г. в размере *** (***) рублей *** копейки, в том числе: основной долг *** рублей; сумма задолженности по процентам за период с 21 июня 2009 года по 16 декабря 2009 г. -*** рублей; сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита за период с 15 сентября 2009 года по 16 декабря 2009 г. -*** рублей; сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с 26 июля 2008 года по 16 декабря 2009 года *** рублей;

обращено взыскание на заложенное движимое имущество: монитор марка FLATRON ezT711B инв. № 409NTRL4L950 №1-1-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; системный блок марки Celeron (R), инв. № CPU 2,53 CHZ№ 1-1-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; компьютер марки SAMSUNG Sync master, инв. № HVASB01691P; монитор марки 410В BASIC SH442172, инв. № 1-2-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; системный блок марки 40Х max, инв. №1-2-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; монитор марки View SONIC G55, инв. № 105004103377№1-3-1, в количестве 1

шт., стоимостью *** рублей; системный блок, инв. № 021636962№ 1-3-2, в количестве 1, стоимостью *** рублей; принтер марки LAZER JET2100, инв.№ FRJS 102578 №1-3-3, в количестве 1шт., стоимостью *** рублей; компьютер (мен.); монитор марки ROLSEN с707, инв. № 202 FR 00197№1-4-1, в количестве 1 шт., стоимостью ***рублей; системный блок марки LG, инв.74АА 095645 №1-4-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; компьютер; монитор марки LG FLATRON T172G-, инв. № 409 NTNH45207№ 1-5-1, в количестве 1, стоимостью *** рублей; системный блок, инв. №1-5-2, в количестве 1, стоимостью *** рублей; колонки марки Genius, инв. № 20315090№1-5-3, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; компьютер; монитор марки LG FLATRON, инв. № 311 NT 37160 №1-6-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; системный блок марки LG В 300 А IX, инв. №1-6-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; компьютер; монитор марки LG, инв. №502NTNH58743 №1-56, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; монитор марки LG, HHB.№502NTXR58746 №1-57, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; системный блок марки microlab, инв. №1-58, в количестве 1шт., стоимостью *** рублей; системный блок, инв. №1-59, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; калькулятор марки CITIZEN, инв..№ 020702№ 1-7-1 по 1-7-9, в количестве 9 шт., стоимостью *** рублей; факс марки PANASONIC, инв. №1-8, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; источник бесперебойного питания марки KIN 625 А, инв. № 00406162 №1-9, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; источник бесперебойного питания марки BACK POWER PRO 700, инв. №1-10-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; источник бесперебойного питания марки UPS Powerman , инв. №0208040170220№1-10-2, в количестве 2 шт. , стоимостью *** рублей; радиоудлинительная система марки SENAO, инв. №1-11, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телефон марки PANASONIC, инв. №31 BFA 025755, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телефон марки PANASONIC, инв. № 4 DCFB 200841№1-13, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телефон марки PANASONIC, инв. №1-15, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; ксерокс марки CANON FC 228, инв. № TTF 52346 №1-14, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; ксерокс марки CANON FC 288, инв. № TTF 52346 №1-16, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; машина для подсчета купюр марки MAGNER 355, инв. .№ J 775337 №1-17, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; аппарат для проверки купюр марки ГШН, инв. № 0105170 №1-18, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; кассовый аппарат марки ОКА 102 Ф125А, инв. №1-19, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; кассовый аппарат марки ОКА 102 К 89894, инв. №1-20, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG, инв. № 35UT1005671 №1-21, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG CS 14F1R, инв. № 354Т100564 №1-22, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. № 3WAT09414X №1-23, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. № 3WAT709511W №1-24, в

количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. № 3WAT652504H №1-25, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. № 3WAT708249H №1-26, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки SAMSUNG CS-14C8R, инв. №3WAT709289V №1-27, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки PHILIPS 14РТ1345158, инв. № HJ0001493 54284, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; пульт дистанционного

управления марки SAMSUNG, инв. №1-29-1 по 1-29-7, в количестве 7 шт., стоимостью *** рублей; пульт дистанционного управления марки PHILIPS, инв. №1-30, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; телевизор марки TOMSON, инв. № 5012990 №1-31, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; пульт марки TOMSON, инв. №1-32, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; источник бесперебойного питания марки АГАТ, инв. №1-33, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей ; вентилятор марки Binatone А1685, инв. № 0212 №1-34, в количестве 1 шт., стоимостью ***рублей; вентилятор (душ), инв. №1-35, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; пылесос марки PHILIPS HR 6836, инв. №1-36, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; калорифер марки POLARIS CR0915A, инв. № 0381№1-37, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; калорифер марки CALDISSIMO, инв. № 544864 №1-38, количество 1 шт., стоимостью *** рублей; калорифер, марки POLARIS CR0610A, инв. №0222 ,№4501 №1-39,1-55, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей музыкальный центр MapKnTechnics, инв. № FM2GA001261 №1-40, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; водонагреватель марки ELENBERG, инв. № 040331№ 1-41,в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; водонагреватель MapKnARISTON, инв. №020400768869380№ 1-42, в количестве 1шт.,стоимостью *** рублей;

водонагреватель марки ARISTON TI100REE, инв.№020200483 8693 80№ 1-43, в количестве 1 шт.,

стоимостью***рублей;тепловая завеса марки Макар, инв. № 3482 №1-44, в количестве 1шт., стоимостью 3 632 рублей; холодильник двухкамерный марки Минск, инв.№207105 639 №1-45, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей;холодильник двухкамерный марки Минск, инв. №3034047610 №1-46,в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; витрина-холодильник марки Минск, инв. .№ 304047610 №1-47, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; витрина-холодильник марки Минск, инв. № 241694525 №1-48, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; холодильник марки "Юрюзань", инв. №1-49, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; морозильник-витрина, инв. №1-50, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; генератор марки HONDA, инв. №1-51, в количестве 1шт., стоимостью *** рублей; стабилизатор напряжения Штиль, инв. № 532131 №1-52, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; холодильный агрегат и воздухоохладитель кубический марки BITZERALLCOR BL-76, инв. №1-53, № 83019929, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; сетевой фильтр,

марки 9ft, инв. №1-54-1 по 1-54-3, в количестве 3 шт., стоимостью *** рублей; плита кухонная электрическая, инв. № 544 №2-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; плита электрическая Мечта ГОСТ 14919-83, инв. №2-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; микроволновая печь марки DAEWOO, инв. № 15СА0017 №2-3, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; мясорубка электрическая марки fimar 12/S, стоимостью №307453 №2-4, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; фритюрница, инв. № 650820 №2-5, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; электрочайник марки BRAUN, инв. №2-6, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; миксер марки TEFAL, инв. №2-7, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; утюг марки ELCO TL-430, инв. №2-8, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; утюг марки ELCO, инв. №2-9, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; светомузыкальная установка марки Ewro DJ MiniBal 2-10, инв. № А1 16800000203040069, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; водяной счетчик, инв. №2-11, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; швейная машина марки ZINGER, инв. №2-12, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; электромотор для вытяжки (кухня), инв. №2-13, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; светильники с люминесцентными лампами, инв. №3-1-1 по №3-1-37, в количестве 37 шт., стоимостью *** рублей; бильярд в т.ч. стол, инв. №4-45, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей, кий, инв. №4-46-1 по №4-46-5, в количестве 5 шт., стоимостью *** рублей; подставка для киев, инв. №4-47, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; покрывало, инв. №4-48, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; комплект шаров (16 шт.), инв. №4-49, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; люстра над бильярд.столом, инв. №3-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; вывеска световой рекламы, инв. №3-3, в количестве 3 шт., стоимостью *** рублей; кабельная телевизионная сеть с антеной и распределительным шкафом, инв. №1-55, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; люстра 3-рожковые, инв. №3-4-1 по №3-4-6, в количестве 6 шт., стоимостью *** рублей; люстра 4-рожковые, инв. №3-5-1 по №3-5-3, в количестве 3 шт., стоимостью *** рублей; люстра 5-рожковые, инв. №с 3-6-1 поЗ-6-6, в количестве 6 шт., стоимостью *** рублей; люстра 7-рожковая, инв. №3-7-1,3-7-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; люстра 8-рожковая (9каб.), инв. №3-8, в количестве 1 шт., в сумме *** рублей; бра 2-рожковая, инв. №3-9-1 по 3-9-7, в количестве 7 шт., в сумме *** рублей; светильник-шар, инв. №3-10-1 по 3-10-5, в количестве 5 шт., стоимостью *** рублей; кровать, инв. №4-1-1 по 4-1-18, в количестве 18 шт., в сумме *** рублей; тахта, инв. №4-2-1,4-2-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; тумба прикроватная, инв. №4-3-1 по 4-3-22, в количестве 22 шт., стоимостью ***рублей; прихожая "Визит", инв. №4-4-1 по 4-4-8, в количестве 8 шт., стоимостью ***3 рублей; стол журнальный, инв. №4-5-1 по 4-5-4, в количестве 4 шт., стоимостью *** рублей; стол письменный, инв. №4-6-1 по 4-6-14, в количестве 14 шт, стоимостью *** рублей; стол журнальн.

(холл), инв. №4-50, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; банкетка, инв. №4-7-1 по 4-7-8, в количестве 8 шт., стоимостью *** рублей; стул деревянный, инв. №4-8-1 по 4-8-12, в количестве 12 шт., стоимостью *** руб.; стул офисный, инв. №4-9-1 по 4-9-19, в количестве 17 шт., стоимостью *** рублей; кресло к компьютерному столу, инв. № 4-10-1 по 4-10-3, в количестве 3 шт., стоимостью *** рублей; кресло (каб.9), инв. №4-11, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; стул (ресторан), инв. №4-12-1по4-12-24, в количестве 24 шт., стоимостью *** рублей; стол (ресторан), инв. №4-13-1 по 4-13-4, стоимостью 4 шт., стоимостью *** рублей; стол с приставкой, инв. №4-14-1 по 4-14-3, в количестве 3 шт., стоимостью *** рублей; шкаф для одежды, инв. №4-15-1 по4-15-4, в количестве 4 шт., стоимостью *** рублей; шкаф для документов, инв. №4-16-1 по 4-16-7, в количестве 7 шт., стоимостью *** рублей; диван (кожа), инв. №4-17,в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; Кресло кожа, инв. №4-18-1,4-18-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; столик со стеклом, инв. №4-19, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей, в т.ч. стекло, инв. №4-19-1, в количестве 1 шт, стоимостью *** рублей; шкаф для аппаратуры и посуды, инв. №4-20, в количестве 1 шт, стоимостью *** рублей; полка под телевизор, инв. №4-21, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; ковровое покрытие 5м х 8м, инв. №4-22, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; ковровое покрытие Зм х 4м, инв. №4-23-1 по 4-23-9, в количестве 9 шт., стоимостью *** рублей; ковровое покрытие (дорожки в коридор), инв. №4-24-1,4-24-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; жалюзи (номера), инв. №4-25-1по4-25-11, в количестве 11 шт., стоимостью *** рублей; жалюзи (коридор), инв. №4-26-1,4-26-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; жалюзи (ресторан), инв. №4-27-1,4-27-2. в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; полка для бумаг, инв. №4-28-1по4-28-19, в количестве 19 шт., стоимостью *** рублей; сейф металлический, инв. №4-29, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; сейф металлический, инв. №4-30-1,4-30-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; зеркало (1 этаж), инв. №4-31, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; зеркало (2этаж), инв. №4-32, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; столик на колесах, инв. №4-33, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; шкаф витрина (торг.зал.) в т.ч. каркас, инв.№4-34-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей , в т.ч. стекло, инв. №4-34-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; шкаф - витрина (коридор) в т.ч. каркас, инв. №4-35-1, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей, в т.ч. стекло, инв. №4-35-2, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; шкаф для посуды навесной (двухдверн.), №4-36-1 по 4-36-4, в количестве 4 шт., стоимостью *** рублей; шкаф для посуды навесной (однодверн.), инв. №4-37, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; шкаф для посуды напольный, инв. №4-38-1,4-38-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; тумбочка для посуды, инв. №4-39, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; шкаф мойка, инв. №4-40-1,4-40-2, в количестве 2 шт., стоимостью ***

рублей; ванна металлическая, инв. №4-41, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; стол разделочный, инв. №4-42-1,4-42-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; вешало, инв. №4-43-1по4-43-19, в количестве 19 шт., стоимостью *** рублей; пожарный шкаф, инв. №4-44-1,4-44-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей, штора тюлевая, инв. №5-1-1по 5-1-10, в количестве 10 шт., стоимостью *** рублей; штора портьерная, инв. №5-2-1по5-2-20, в количестве 20 шт., стоимостью *** рублей; подставка под цветы, инв. №5-3-1,5-3-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; подставка под цветы, инв..№5-4-1 по 5-4-5, в количестве 5 штук, стоимостью *** рублей; горшок для цветов, инв. №5-5-1 по5-5-4, в количестве 4 шт., стоимостью *** рублей; горшок для цветов, инв. №5-6, в количестве 1 шт., стоимостью *** рублей; художественный фотоснимок р/р 43 х 43, инв. №5-7-1по5-7-12, в количестве 12 шт., стоимостью *** рублей; художественный фотоснимок р/р53х73, инв. №5-8-1,5-8-2, в количестве 2 шт., стоимостью *** рублей; художеств, фотоснимок р/р53х43 , инв. №5-9-1по5-9-4, в количестве 4 шт., стоимостью *** рублей; раскладушка, инв. №5-10-1по5-10-6, в количестве 6 шт., стоимостью *** рублей; гардина для штор, инв. №5-11-1по5-11-10, в количестве 10 шт., стоимостью *** рублей; мебель, стоимостью *** рублей, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену *** рублей.

Обращено взыскание на недвижимое имущество:

- нежилое помещение № 1 - магазин, общей площадью 117,5 кв.м., № 1-5, назначение: торговое, расположенное в цоколе 2-этажного дома, находящегося по адресу Челябинская область, г. Юрюзань, ул. ***, д. 11, условный номер ***, принадлежащее на праве собственности ФИО1, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену *** рублей.

нежилое помещение № 2 общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2-этажного дома по адресу Челябинская область, г. Юрюзань, ул. ***, д. 11, условный номер ***, принадлежащее на праве собственности ФИО1, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену *** рублей.

- жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 КВ.м. по адресу Челябинская область, Катав-Ивановский район, г. Юрюзань, ул. *** д. 10, условный № ***, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, по одной второй доле в праве собственности каждому, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену *** рублей.

- здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу Челябинская область, КатавИвановский район, г. Юрюзань, ул. ***, д. 10, корпус 1, условный номер ***, принадлежащее на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, по одной второй доле в праве собственности каждому, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену *** рублей.

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу: Челябинская область, Катав-Ивановский район, г. Юрюзань, ул. ***, д. 10, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы, кадастровый номер ***, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО2, по одной второй доле в праве собственности каждому, установив способ продажи имущества: открытые торги, начальную продажную цену *** рублей.

В остальной части исковых требований отказано.

Этим же решением суд взыскал с ИП ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ОАО «МДМ Банк» судебные расходы.

В апелляционной жалобе ИП ФИО1, ФИО2 просят решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что кредитный договор между истцом и ответчиком заключен без намерения создать юридические последствия, о чем свидетельствует соглашение о не начислении процентов и санкций. У Банка отсутствует лицензия на кредитование физических лиц. Сделка мнимая и соответственно ничтожная, не порождающая юридических последствий. Судом первой инстанции необоснованно наложено взыскание на заложенное имущество, а именно движимое имущество, однако доказательств фактического наличия данного имущества суду представлено не было. Кроме того, судом первой инстанции наложено взыскание на единственное место жительства ФИО3, что противоречит нормам ГК РФ.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, установленные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено правилами названного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 1 ст. 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно.

В соответствии с п. 3 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Из материалов дела следует, что 14 августа 2007 года между ОАО «Урса Банк» и ИП ФИО1 был заключен кредитный договор на условиях разового кредитования в рублях <***> на сумму *** рублей на срок с 14 августа 2007 года по 25 июля 2014 года под 15,3% годовых, с 22 мая 2009 года - 17,53% годовых с целевым назначением - приобретение земельных участков, выполнение договорных обязательств.

Денежные средства перечислены ИП ФИО1 на его банковский счет, что подтверждается мемориальным ордером от 28 августа 2007 года.

06 августа 2009 года наименование ООО «Урса Банк» изменено на ОАО «МДМ Банк».

Судом установлено, что по условиям дополнительного соглашения к кредитному договору от 27 сентября 2009 года, заключенного между представителем банка и ИП ФИО1, стороны дополнили кредитный договор п.8.3 в следующей редакции:

«8.3. В случае принятия решения о взыскании с должника в судебном порядке, с обращением взыскания на заложенное имущество, задолженности по кредиту, включая сумму комиссий, процентов и начисленных штрафных санкций, начисление процентов за пользование кредитом и штрафных санкций, предусмотренных настоящим договором, прекращается на дату подачи заявления о взыскании всей суммы задолженности по кредитному договору в суд».

По состоянию на 17 декабря 2009 года (дата подачи искового заявления) задолженность по кредитному договору составила сумму *** рублей *** копейки, в том числе: основной долг *** рублей; сумма задолженности по процентам за период с 21 июня 2009 года по 16 декабря 2009 г. -*** рублей; сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита за период с 15 сентября 2009 года по 16 декабря 2009 г. -*** рублей; сумма неустойки за несвоевременную уплату процентов за период с 26 июля 2008 года по 16 декабря 2009 года *** рублей.

Размер кредитной задолженности подтвержден представленными в материалы дела доказательствами и ответчиками не оспаривался.

Поручителями исполнения ИП ФИО1 всех обязательств перед банком по вышеуказанному кредитному договору выступили ФИО1, ФИО4, ФИО3, ФИО2, о чем были заключены договоры поручительства (л.д. 71, 24, 25, 26 том 1)

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <***> от 14 августа 2007 г. были заключены:

- договор о залоге № 2/1-288 от 21.03.2008 года с ИП ФИО1, соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) движимое имущество промышленные товары (мебель, оборудование гостиничного комплекса), стоимостью *** рублей, залоговой стоимостью *** рублей.

- договор о залоге недвижимого имущества от 14 августа 2007г. с ФИО1, в соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) нежилое помещение № 2 общей площадью, 154,2 кв.м., номера на поэтажном плане 6-14, расположенное в цокольном этаже 2-

этажного дома по адресу Челябинская область, г. Юрюзань, ул. ***, д. 11, условный номер ***, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей (л.д.40-42 том 1);

- договор о залоге недвижимого имущества от 14 августа 2007г. с ФИО3, ФИО2 в соответствии с которым залогодателями было передано в залог залогодержателю (Банку) жилое здание - гостиница, офис, общей площадью 792,8 кв.м. по адресу Челябинская область, Катав-Ивановский район, г. Юрюзань, ул. *** д. 10, условный № ***, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей;

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу: Челябинская область, Катав-Ивановский район, г. Юрюзань, ул. ***, д. 10, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы и гостиницы, кадастровый номер ***,с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей (л.д. 46-49 том

- договор о залоге недвижимого имущества от 14 августа 2007г. с ФИО1, в соответствии с которым залогодателем было передано в залог залогодержателю (Банку) здание - гараж на две грузовые машины и складские помещения, общей площадью 521,6 кв.м. по адресу Челябинская область, Катав -Ивановский район, г. Юрюзань, ул. ***, д. 10, корпус 1, условный номер ***, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей;

- земельный участок площадью 2516 кв.м., земли поселений, по адресу Челябинская область, Катав-Ивановский район, г. Юрюзань, ул. ***, д. 10, с целевым назначением земли - для размещения под объекты оптовой базы, гостиницы, гаража, кадастровый номер ***, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере *** рублей (л.д. 31-33 том

В соответствии с действующим законодательством (ст. 1 Закона РФ от 29 мая 1992 года № 2872-1 «О залоге»), залог является способом обеспечения исполнения обязательств, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Согласно п. 1 ст. 348, подп. 1 п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства

i ¦

по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Удовлетворяя требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку обязательства по возврату заемных средств заемщиком не исполнены, истец на основании ст. 348 Гражданского кодекса РФ вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

Определяя начальную продажную стоимость заложенного имущества, суд обоснованно исходил из восьмидесяти процентов рыночной стоимости заложенного имущества, указанной в заключении судебной экспертизы, выполненной ООО «Тотал прогрессив Консалтинг» от 15 июля 2012 года, с учетом требований ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которая сторонами не оспорена.

В соответствии со ст. 170 Гражданского кодекса РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Согласно ст. 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из содержания и смысла приведенной выше нормы ст. 170 Гражданского кодекса РФ, мнимая сделка - это сделка с пороком воли, сделка, не направленная на создание соответствующих ей правовых последствий, не отвечающая признакам сделки, установленным ст. 153 Гражданского кодекса РФ.

Отличительной чертой мнимой сделки является то, что она заключается лишь для того, чтобы создать у третьих лиц ложное представление о намерениях участников сделки.

Мнимый характер сделки предполагает, что ее стороны действовали недобросовестно, в ущерб интересам третьих лиц и ради собственной выгоды.

Мнимый характер сделки выдает и такое поведение ее сторон в период после совершения сделки, которое никак не учитывает произведенных сделкой правовых последствий, т.е. стороны продолжают вести себя так, как будто и не заключали соответствующего договора.

В соответствии со ст. ст. 56, 57 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом обязанность представлять в суд доказательства законом возложена на стороны и лиц, участвующих в деле.

Согласно п. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как следует из материалов дела, ответчики не представили в суд достоверных, допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих то, что при заключении кредитного договора банк и ИП ФИО1 имели единую волю, цель создать у третьих лиц ложное представление о намерениях участников сделки в ущерб интересам третьих лиц и ради своей выгоды.

Более того, последующее поведение сторон сделки, в частности банка, который предъявил иск о взыскании задолженности по кредитному договору, состоящей из основного долга, процентов за пользование кредитом, неустойки, свидетельствует об обратном.

Исходя из приведенных положений закона, а также при отсутствии каких-либо доказательств, доводы в апелляционной жалобе о ничтожности кредитного договора, как заключенного без намерения создать юридические последствия, несостоятельны.

Утверждение в жалобе о ничтожности кредитного договора по тем основаниям, что у банка отсутствует лицензия на проведение кредитных операций, подтверждения в ходе судебного заседания не нашло и являются необоснованным.

Довод о том, что суд необоснованно обратил взыскание на заложенное движимое имущество без предоставления доказательств фактического наличия данного имущества, не могут повлечь отмену решения суда первой инстанции, поскольку ответчиками ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не представлено доказательств выбытия предметов залога у залогодателей, не представлено сведений об иных лицах, обладающих предметами залога.

Довод в апелляционной жалобе о том, что обращено взыскание на имущество, являющееся единственным местом жительства ФИО3, не влечет отмену решения. Обращение взыскания на жилое помещение осуществляется не в рамках процессуального закона, следовательно, положения ст. 446 Гражданского процессуального кодекса РФ в данном случае неприменимы. Положения ст. 334, 348 Гражданского кодекса РФ, а также ст.51-55 Федерального закона N 102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге

недвижимости)», регулирующие основание и порядок обращения взыскания на предмет залога, не предусматривают каких-либо исключений для жилого помещения, которое является единственным местом жительства для залогодателя либо членов его семьи.

Решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется. Каких-либо нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения суда первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Катав-Ивановского городского суда Челябинской области от 20 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 - без удовлетворения.