Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании стеной жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд, с иском, указывая на то, что являются собственниками жилого дома № по и принадлежащего к дому земельного участка, общей площадью кв.м. с кадастровым номером №. По соседству с ними проживает ответчик, задняя стена дома которого граничит с их двором.

Дом ответчика был деревянным, площадью кв.м. В настоящее время ФИО4 без их согласия, и как им стало известно без соответствующего разрешения МО «г.Бугуруслан» на своем земельном участке вместо существующего жилого деревянного дома площадью кв.м. начал строительство нового жилого дома из шлакоблоков и кирпича большого размера как по площади, так и по высоте, намереваясь при этом возвести еще второй этаж в виде мансарды с окнами в их двор. Считают, что этим строением нарушаются их права как собственников, поскольку от возведенного строения их двор будет затенен и освещение жилых комнат, окна которых выходят во двор, будет гораздо ниже установленных норм.

Более того, уровень крыши с учетом предполагаемого строительства второго этажа будет выше прежнего, и все атмосферные осадки будут попадать к ним во двор и расположенный во дворе гараж, разрушая его и угрожая жизни и здоровью их семье.

Поэтому просили обязать ФИО4 прекратить возведение нового жилого дома по ; обязать построить дом в размерах и по высоте ранее существующего жилого дома без устройства мансарды с окнами в их двор отступив от границы земельных участков в строну своего земельного участка на расстояние не менее № метра и установить односкатную крышу с уклоном слива на его земельный участок.

В последующем истцы дополнили исковые требования и просили обязать ответчика ФИО4 установить приспособления, предотвращающие сход снега с крыши; убрать строительный мусор, образовавшийся в результате разбора старого дома и восстановить земляное покрытие; установить забор от дома ответчика до гаража истца; обшить проф.листом или сайдингом стену его дома, выходящую во двор истца; выплатить за время пользования его землей за время строительных и ремонтных работ строящегося дома () рублей; выплатить компенсацию морального вреда в размере рублей.

Ответчик ФИО4 обратился в суд с встречным исковым заявлением и просил суд обязать ответчиков ФИО1, ФИО2 перенести возведенный ими забор на расстояние метра от стены его дома и устранить препятствия в пользовании стеной жилого дома, принадлежащего ему на праве частной собственности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Направил в суд своего представителя.

С учётом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО4, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании от ФИО1, ФИО2 и представителя ФИО4 - ФИО3, действующего по доверенности, поступило заявление о достижении мирового соглашения, по условиям которого:

Ответчик ФИО4, от имени которого действует ФИО3, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить на крыше своего дома со стороны двора Курчитских противолавинные приспособления, предотвращающие сход снега с крыши, установить забор до гаража Курчитских.

Ответчик обязуется обшить профильным листом стену дома со стороны двора Курчитских, убрать строительный мусор со двора дома Курчитских до ДД.ММ.ГГГГ, и засыпать щебнем вдоль стены дома.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 по встречному иску ФИО4, возведенный ими забор вдоль стены дома ФИО4 разобрали после подачи встречного иска, тем самым препятствия в пользовании стеной жилого дома устранены и ФИО1 и ФИО2 обязуются не препятствовать ФИО4 в ремонте стены дома и пускать его в свой двор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 выплачивает ФИО1 и ФИО2 судебные издержки в сумме () рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

В соответствии с требованиями ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены, что также отражено в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, а также протоколом судебного заседания.

Мировое соглашение, достигнутое сторонами, не нарушает закон и охраняемые интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, поскольку мировое соглашение сторон выражено в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела и подписано сторонами.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 221, 224,225 ГПК РФ,

Определил:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1, ФИО2 и представителем ФИО4 - ФИО3, действующим по доверенности, по условиям которого:

1. Ответчик ФИО4, от имени которого действует ФИО3, обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить на крыше своего дома со стороны двора Курчитских противолавинные приспособления, предотвращающие сход снега с крыши, установить забор до гаража Курчитских

2. Ответчик обязуется обшить профильным листом стену дома со стороны двора Курчитских, убрать строительный мусор со двора дома Курчитских до ДД.ММ.ГГГГ, и засыпать щебнем вдоль стены дома.

3. Ответчики ФИО1 и ФИО2 по встречному иску ФИО4, возведенный ими забор вдоль стены дома ФИО4 разобрали после подачи встречного иска, тем самым препятствия в пользовании стеной жилого дома устранены и ФИО1 и ФИО2 обязуются не препятствовать ФИО4 в ремонте стены дома и пускать его в свой двор в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик ФИО4 выплачивает ФИО1 и ФИО2 судебные издержки в сумме () рублей в день подписания настоящего мирового соглашения.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком и по встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об устранении препятствий в пользовании стеной жилого дома, прекратить, в связи с достижением мирового соглашения.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: М.В.Рябчикова