Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к БСУ «Фонд имущества Калужской области», ФИО2, администрации МР «Тарусский район» о признании недействительными результатов аукциона по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка, постановлений администрации, договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

14 февраля 2018г., уточнив исковые требования 22 марта 2018г., истец обратилась в суд с настоящим иском, просила признать недействительными результаты аукциона по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> 1, постановления администрации МР «Тарусский район» №№547,788, договор аренды указанного земельного участка, заключенный с ФИО2 15.11.2017г.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще.

Ответчик ФИО2 в судебное заведение не явилась, извещалась надлежаще.

Судом на обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Жуковский районный суд Калужской области, ввиду того, что оно принято к производству Калужского районного суда с нарушением правил подсудности.

Выслушав участвующих лиц, представителя истца по доверенности ФИО3, представителей ответчика администрации МР «Тарусский район» по доверенности ФИО4, БСУ «Фонд имущества Калужской области» ФИО5, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Так, предметом оспариваемого истцом аукциона является недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, признание аукциона незаконным в силу ст. 449 ГК РФ влечет недействительность договора с лицом, выигравшим торги с недвижимым имуществом, и к возврату сторон в первоначальное положение, что связано с последующим переходом права на недвижимое имущество, и является иском о праве на недвижимое имущество, на который распространяется правила исключительной подсудности, т.е. подача иска по месту нахождения недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, поскольку аукцион является одной из форм сделок с недвижимостью, а признание его недействительным и применение последствий недействительности может повлечь переход права на это недвижимое имущество, то суд полагает, что заявленные истцом требования регулируются правилами ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

В соответствии с п.3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенное, данное гражданское дело неподсудно Калужскому районному суду Калужской области, и в силу ст. 33 ГПК РФ дело подлежит передаче по подсудности в Жуковский районный суд Калужской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к БСУ «Фонд имущества Калужской области», ФИО2, администрации МР «Тарусский район» о признании недействительными результатов аукциона по предоставлению права заключения договора аренды земельного участка, постановлений администрации, договора аренды земельного участка, передать для рассмотрения по подсудности в Жуковский районный суд Калужской области, расположенный по адресу <адрес>.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области.

Судья Е.В.Дулишкович