Гражданский кодекс часть 1

с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани - Кулешовой Н.В., действующей на основании доверенности от 16 января 2017 года,

представителя ответчика Зубаревой И.А. – Соломатина К.Н., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом Рязанского нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани к Зубаревой Ирине Анатольевне о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани обратилось в Рязанский районный суд Рязанской области с иском к Зубаревой Ирине Анатольевне о взыскании денежных средств, в обоснование заявленных требований указав, что 11 апреля 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани и Зубаревой Ириной Анатольевной (ответчиком по делу) был заключён договор № об оказании риэлторских услуг, согласно которому общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани обязалось оказать Зубаревой Ирине Анатольевне услуги по поиску покупателя и организации проведения сделки купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, общей стоимостью 19 000 000,00 (Девятнадцать миллионов рублей 00 копеек), принадлежащих по праву общей долевой собственности Зубаревой И.А. и её несовершеннолетней дочери ФИО5, а Зубарева И.А. обязалась оплатить услуги общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» <адрес> на день подачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Рязанской области. 20 апреля 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани и Зубаревой Ириной Анатольевной было заключено дополнительное соглашение к договору об оказании риэлторских услуг от 11 апреля 2017 года, согласно которому стоимость объектов недвижимого имущества была изменена и составила 18 000 000,00 (Восемнадцать миллионов рублей 00 копеек), а размер оплаты услуг был установлен в размере 500 000,00 (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек). В рамках исполнения договора № от ДД.ММ.ГГГГ истцом были приняты действия, направленные на поиск потенциальных покупателей, а именно: размещена рекламы в средствах массовой информации; сделаны коммерческие предложения потенциальным покупателям, информация о которых существовала в базе общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани; проведены переговоры с лицами, которые могут быть предположительно заинтересованы в приобретении, указанных объектов недвижимости. В результате проведенных мероприятий истцом был найден потенциальный покупатель, проведены многочисленные переговоры с покупателем, нотариусом относительно условий сделки. 30 мая 2017 года между ответчиком Зубаревой И.А. и покупателем был заключён договор купли-продажи объектов недвижимости, документы были поданы на государственную регистрацию, и 01 июня 2017 года переход права собственности на квартиру был зарегистрирован Управлением Росреестра по Рязанской области. Таким образом, истец общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани свои обязательства по договору № от 11 апреля 2017 года выполнило в полном объёме, однако ответчик Зубарева И.А. свои обязательства по договору не исполнила, от подписания акта выполненных работ отказалась, оплату оказанных услуг не произвела. 11 июля 2017 года истцом в адрес ответчика Зубаревой И.А. была направлена претензия с требованием в течением трех дней со дня её получения произвести оплату за оказанные услуги, которая оставлена ответчиком без ответа, в связи с чем общество с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани на основании п.1 ст.779, п.1 ст.781 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в Рязанский районный суд Рязанский области и просит взыскать с Зубаревой Ирины Анатольевны 500 000,00 (Пятьсот тысяч рублей 00 копеек) в качестве оплаты по договору об оказании риэлторских услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы истца по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 8 200,00 рублей.

В ходе предварительного судебного заседания 13 октября 2017 года судом установлено, что данное гражданское дело принято к производству суда с нарушением правил подсудности, в связи с чем судом поставлен на обсуждение вопрос о передаче данного гражданского дела по подсудности в другой суд.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани - Кулешова Н.В., действующая в пределах предоставленных доверенностью полномочий, в предварительном судебном заседании 13 октября 2017 года не возражала против направления данного гражданского дела в Октябрьский районный суд г.Рязани по месту жительства ответчика Зубаревой И.А., о котором истцу до обращения в суд не было известно.

Ответчик Зубарева И.А. в предварительное судебное заседание 13 октября 2017 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, об отложении разбирательства дела не просила, в связи с чем суд на основании ст.152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации продолжил предварительное судебное заседание в её отсутствие.

Представитель ответчика Зубаревой И.А. – Соломатин Н.К., действующий в пределах предоставленных доверенностью полномочий, в предварительном судебном заседании 13 октября 2017 года не возражал против передачи дела по подсудности в Октябрьский районный суд г.Рязани, так как местом жительства Зубаревой И.А. является адрес: г.Рязань, ул.Славянский проспект, д.5, кв.167.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, необходимые для разрешения рассматриваемого судом вопроса о передаче дела в другой суд по подсудности, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

В силу ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, которым согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрационный учёт граждан по месту пребывания и жительства введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Из разъяснений Конституционного Суда Российской Федерации, содержащихся в постановлении от 02 февраля 1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713", следует, что посредством регистрации органы регистрационного учёта удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства, регистрация отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

В предварительном судебном заседании установлено, что ответчик Зубарева Ирина Анатольевна, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, гражданство Российской Федерации, с 25 апреля 2017 года снята с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, а со 02 мая 2017 года временно зарегистрирована по месту пребывания по адресу: <адрес>, который является постоянным местом её жительства, относящимся к юрисдикции Октябрьского районного суда г. Рязани, данное обстоятельство подтверждается копией паспорта Зубаревой И.А. (л.д.,л.д.34-34-оборот); копией свидетельства №1437 о регистрации по месту пребывания (л.д.35), и не оспаривалось стороной ответчика Зубаревой И.А. в ходе предварительного судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани к Зубаревой Ирине Анатольевне о взыскании денежных средств по договору об оказании риэлторских услуг, было принято 21 сентября 2017 года к производству Рязанского районного суда Рязанской области с нарушением правил подсудности, в связи с чем, в силу ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данное гражданское дело должно быть передано для рассмотрения по подсудности в Октябрьский районный суд г. Рязани.

На основании изложенного, руководствуясь ст.28, п.3, ч. 2 ст.33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Недвижимость Рязани» г.Рязани к Зубаревой Ирине Анатольевне о взыскании денежных средств по договору об оказании риэлторских услуг, передать по подсудности в Октябрьский районный суд г. Рязани по месту жительства ответчика Зубаревой Ирины Анатольевны по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Рязанский районный суд Рязанской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий:подпись.

Копия верна:судья Г.Н.Панкина