Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «Интегратор», свои требования мотивировал тем, что между ним, ФИО1, ФИО2 (арендодатели) и ООО «Интегратор» (арендатор) <дата> (в ред. дополнительного соглашения от <дата>) заключен договор аренды недвижимого имущества: комнаты № в нежилом помещении № на 9-ом этаже нежилого здания по адресу: <адрес>; нежилого строения (овощехранилища), расположенного по адресу: <адрес>; нежилого строения (столовой), расположенного по адресу: <адрес>. В силу п. 4.1 указанного договора арендатор взял на себя обязанность ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выплачивать арендодателям арендную плату из расчета ... руб. за один квадратный метр в месяц, т.е. ... руб. каждому арендодателю. Договор заключен на срок 12 лет с даты подписания договора и зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Росреестра. Нежилое помещение по адресу: <адрес> продано ООО «Держава» по договору купли-продажи <дата>, в связи с чем размер арендной платы уменьшился до ... руб. ежемесячно. В течение действия договора обязательства по перечислению арендной платы ООО «Интегратор» не исполняются. По состоянию на <дата> за ответчиком числится задолженность в размере ... руб. В адрес ответчика направлялась претензия, ответа на которую не последовало. С учетом изложенного, а также ссылаясь на ст. 309, 310, 395, 614 ГК РФ, истец просит взыскать с ООО «Интегратор» задолженность по указанному договору в размере 812 779 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 71 818 руб. 35 коп., расходы по уплате государственной пошлины.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО2

В процессе рассмотрения дела истец ФИО1 неоднократно уточнял исковые требования, в соответствии с последними уточнениями исковых требований просил взыскать с ООО «Интегратор» в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды недвижимого имущества от <дата> в размере 755 636 руб. 94 коп, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 974 руб. 22 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ООО «Интегратор» по доверенности ФИО3 пояснила, что в производстве Свердловского районного суда г. Костромы находится гражданское дело 2-1035/2017 по иску ФИО2 к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами. В данных делах участвуют одни и те же участники, данные иски предъявлены истцами к одному ответчику, связаны между собой следующим образом: оба иска вытекают из одного договора аренды нежилых строений от <дата>, согласно условий которого истцы являются Арендодателями, а ответчик - Арендатором, период взыскания арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами один и тот же. Фактические обстоятельства, предмет доказывания по делам один и тот же. В связи с этим заявила ходатайство об объединении гражданских дел в одно производство, указав, что их совместное рассмотрение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела. Также ответчик подготовил встречный иск к обоим истцам.

В соответствии с ч.4 ст.151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется однородное дело, в котором участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Судом установлено, что в производстве Свердловского районного суда г.Костромы находятся гражданские дела по иску ФИО1 к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также по иску ФИО2 к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

Поскольку исковые требования истцов о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами заявлены к одному и тому же ответчику- ООО «Интегартор», суд полагает, что объединение данных требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 151 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами объединить в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения с гражданским делом по иску ФИО2 к ООО «Интегратор» о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, процентов за пользование чужими денежными средствами, присвоив им единый номер № 2-1035/2017.

Судья И.В. Шувалова