Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изергина А.С. к ООО (наименование) о признании права собственности, взыскании неустойки и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца изергина А.С. по доверенности Козлов С.Б. обратился в Ленинский районный суд г.Кирова с иском к ООО (наименование), в обоснование указал, что 02 октября 2007г. между сторонами заключен договор на участие в долевом строительстве жилья – дома по ул. ... . Согласно данному договора полный размер долевого участия истца в строительстве жилья составлял 80.11 кв.м, что соответствует оплаченной истцом денежной сумме 2.670.650 руб., что частично подтверждается ПКО и чеками ККМ и полностью подтверждается актом расчетов. Пункт 2.1.3. договора обязывает застройщика сдать законченный строительством объект и оформить право собственности истца на жилое помещение не позднее 4 квартала 2009 г., т.е. до 31 декабря 2009 г. По настоящее время в доме все еще ведутся строительные работы, окончание СМР задерживается на неопределеное время по вине застройщика по договору. В результате неисполнения обязательств по окончании строительства дома до 01.012010 г. истец несет убытки в виде: удорожания стоимости жилья с 2009 г., удорожания стоимости отделочных материалов, удорожания нормо-часов на производство работ по отделке квартиры. В соответствие с п. 3.2.1. ответчик обязуется выплатить неустойку в размере 0,1% от суммы внесенных инвестиций за каждый день просрочки исполнения обязательств. До настоящего времени регистрация права собственности на квартиру истца Изергина А.С. не проведена, что связано с виной в этом ответчика. Право собственности на объект строительства возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ), однако истец не использующий жилое помещение по вине ответчика не имеет возможности в полной мере осуществлять конституционное право (ст.35(2) и 36(2) Конституции РФ) владеть, пользоваться и распоряжаться объектом недвижимости. Вопреки норм права, регулирующих отношения долевого строительства, договор с истцом заключен в нарушении закона, а именно не зарегистрирован в установленном законом порядке. Претензия была направлена ответчику в августе 2010 года, ответа на которую не последовало. На основании изложенного просил суд признать за истцом право собственности на долю в строительстве дома ... , помещение со строительным номером № 7; взыскать с ответчика ООО (наименование) неустойку за просрочку обязательства по договору 539.471,29 руб.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 20.000 руб.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, которое просили суд утвердить, на следующих условиях:

«1. Ответчик выплачивает истцу неустойку за весь период ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору долевого участия в срок до фактической передачи квартиры истцу по акту приема-передачи, но не позднее 01.10.2011 года в сумме 80.000 рублей.

2. Ответчик выплачивает истцу компенсацию морального вреда в размере 10.000 рублей в срок до передачи истцу квартиры по акту передачи, но не позднее 01.10.2011 года.

3. Ответчик обязуется подать договор долевого участия №Х/16-5 от 02.10.2007 года на регистрацию в УФРС в срок до 15.04.2011 года.

4. Истец отказывается от заявленного иска в полном объеме.»

Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Полномочия представителей сторон на заключение мирового соглашения предусмотрены доверенностями.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 39, 220, 221 ГПК РФ.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, не нарушает прав других лиц, следовательно, суд утверждает указанное мировое соглашение.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Изергиным А.С. и ответчиком ООО (наименование), согласно которому:

1. Ответчик выплачивает истцу неустойку за весь период ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору долевого участия в срок до фактической передачи квартиры истцу по акту приема-передачи, но не позднее 01.10.2011 года в сумме 80.000 рублей.

4. Истец отказывается от заявленного иска в полном объеме.

Производство по настоящему гражданскому делу по иску Изергина А.С. к ООО (наименование) о признании права собственности, взыскании неустойки и компенсации морального вреда прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Кировский областной суд в течение 10 дней.

Судья Т.Н. Старикова