Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бизнес – Партнер» в лице директора Талиповой Тансылу Исламовны к Карманову Сергею Федоровичу о взыскании стоимости услуг по договору на оказание услуг по продаже недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Директор ООО «Бизнес – Партнёр» в лице директора Талиповой Т.И. обратилась в суд с иском к Карманову С.Ф. о взыскании стоимости услуг, неустойки по договору на оказание услуг по продаже недвижимости, указав, что 19.09.2016г. между ними был заключен договор на оказание услуг по продаже недвижимости, согласно которому Исполнитель по заданию Заказчика принимает на себя обязательства по организации продажи недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, принадлежащих Заказчику на праве собственности и расположенного по адресу: РБ, <адрес>. Указанная недвижимость на день подписания Договора Заказчиком оценивается в размере 1500000 рублей, о чем указано в п.1.1. заключенного договора.

Из п.3.1. Договора следует, что Заказчик обязуется представить Недвижимость к продаже никому не проданной, не подаренной, не заложенной, в споре и под арестом не состоящей и не обременной прочими обязательствами и ограничениями на момент заключения договора.

Согласно п.3.6. Договора, Заказчик не должен препятствовать исполнению заключенного между сторонами договора, в связи с чем не предпринимает самостоятельных действий по писку покупателей на принадлежащую ему недвижимость и не заключает аналочиные договоры с третьими лицами в течение всего срока действия Договора, то есть Заказчик обеспечивает эксклюзивность Договора, а также обеспечивает конфидеальность информации в отношении условий Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.

Из п.3.9. Договора следует, что Заказчик может отказаться от исполнения условий заключенного между сторонами Договора, уплатив Исполнителю часть установленной ценыц пропорционально части оказанных услуг, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

В соответствии с условиями Договора Исполнитель надлежащим образм исполнял взятые на себя обязательства по договору, а именно: осуществлял поиски покупателя на отчуждаемую Недвижимость, провел рекламную компанию, размещал объявления на интернет сайте для размещения объявления о товарах и услугах Авито, осуществлял демонстрацию Недвижимости потенциальным покупателям.

В ходе осмотра и показа Недвижимости потенциальному покупателю ДД.ММ.ГГГГг. обнаружилось, что ответчик произвел обмен жилого дома и земельного участка по договору мены от 02.03.2017г., о чем не поставил в известность Исполнителя, чинил препятствия к доступу объекту Недвижимости для демонстрации покупателям, предпринял самостоятельные действия по отчуждению Недвижимости, не заявил о расторжении договора Исполнителем, фактически скрыл факт отчуждения Недвижимости, лишив возможности Исполнителя надлежащим образом исполнить взятые на себя обязательства до конца. Указанный факт подтверждается выписками из ЕГРП от 13.12.2017г. Тем самым ответчик нарушил п.п. 3.1., 3.3., 3.6. Договора, воспрепятствовал исполнению Договора истцом и получнию им вознаграждения по договору.

В судебном заседании стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

- требования истца в части взыскания с ответчика стоимости услуг по договору оказания по продаже недвижимости от 19.09.2016г. б/н в размере 27500 рублей подлежит уменьшению до 15000 рублей;

- ответчик обязуется оплатить истцу стоимость услуг по договору оказания услуг по продаже недвижимости от 19.09.2016г. б/н в размере 15000 рублей в срок до 20.03.2018г. Ответчиком ранее оплачен аванс в размере 2500 рублей, подлежит доплате 12500 рублей;

- судебные расходы, расходы по оплате услуг представителя и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Сторонам разъяснено, что в соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий, утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь п.4 ст.220 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами гражданского дела по иску ООО «Бизнес – Партнер» в лице директора Талиповой Тансылу Исламовны к Карманову Сергею Федоровичу о взыскании стоимости услуг по договору на оказание услуг по продаже недвижимости, согласно которому:

Производство по делу по иску ООО «Бизнес – Партнер» в лице директора Талиповой Тансылу Исламовны к Карманову Сергею Федоровичу о взыскании стоимости услуг по договору на оказание услуг по продаже недвижимости прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: А.Я. Утарбаев