Гражданский кодекс часть 1

представителя заинтересованного лица врио руководителя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области Ульрих Т.В., действующей на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Рудник имени Матросова» об установлении факта, имеющего юридическое значение,

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Рудник имени Матросова» обратился в Хасынский районный суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта владения и пользования нежилым зданием (бульдозерным боксом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в целях регистрации права.

В обоснование заявления указано, что в ДД.ММ.ГГГГ года по договору АО «Рудник имени Матросова» получил от кооператива «Металл» право на оформление земельного отвода под бывший бульдозерный бокс кооператива «Металл» на территории <адрес> поселкового Совета с остатками всех строений в зоне земельного отвода. Стоимость сделки составила 609550 рублей. Продавцом переданы покупателю паспорт земельного отвода под бульдозерный бокс кооператива «Металл» на территории <адрес> поселкового Совета; заявление на имя Главы <адрес> поселковой администрации отказа от земельного участка под бульдозерный бокс кооператива «Металл»; акт на передачу бульдозерного бокса с прииска имени «Гастелло» кооперативу «Металл»; акт на списание здания бульдозерного бокса с баланса кооператива, как полностью амортизированного.

Актом приемки-сдачи объекта «Бульдозерный бокс в поселке <адрес>» подписанного к договору АО «Рудник имени Матросова» принял, а кооператив «Металл» сдал данный объект согласно техническому паспорту «Договора землепользования».

ДД.ММ.ГГГГ бульдозерный бокс <адрес> с инвентарным номером № принят к бухгалтерскому учету и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится на балансе АО «Рудник имени Матросова» с балансовой стоимостью 609550 рублей.

Таким образом, согласно договору, который носит характер договора купли-продажи недвижимого имущества, заявитель кроме права на оформление земельного отвода приобрел также строение бульдозерный бокс.

По договору аренды земель для несельскохозяйственных нужд в границах городов и поселков № от ДД.ММ.ГГГГ Омчакская поселковая администрация администрации <адрес> сдала АО «Рудник имени Матросова» в аренду земельный участок, имеющий кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> под существующее здание бульдозерного бокса.

Согласно сведениям ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации» документов, касающихся здания бульдозерного бокса, расположенного по адресу: <адрес>, в архиве не имеется, арестов, запретов, прочих ограничений прав на объект недвижимого имущества не зарегистрировано.

За давностью лет иных правоустанавливающих документов на бульдозерный бокс, кроме упомянутого договора АО «Рудник имени Матросова» не имеет, однако с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время владеет и пользуется этим объектом, как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Магаданской области и Чукотскому автономному округу заявителю отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости – нежилое здание (бульдозерный бокс) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия документов, устанавливающих наличие, возникновение, переход права на недвижимое имущество.

АО «Рудник имени Матросова» на протяжении 17 лет добросовестно владеет недвижимым имуществом – бульдозерным боксом, за истекший период владения споров о праве на недвижимое имущество не возникало.

На основании изложенного, принимая во внимание отказ в регистрации права собственности, а также отсутствие каких-либо документов, которые могут подтвердить право собственности заявителя на спорное недвижимое имущество и невозможность их получения в ином порядке кроме судебного, а также учитывая, что сторона по договору кооператив «Металл» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства ДД.ММ.ГГГГ, просит суд установить факт владения и пользования нежилым зданием (бульдозерным боксом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в целях регистрации права.

В судебном заседании представитель заявителя на заявленных требованиях настаивал, обосновав их доводами, изложенными в заявлении.

Представитель заинтересованного лица заявленные требования не признала, просила суд оставить заявление без рассмотрения ввиду наличия спора о праве в отношении объекта недвижимого имущества.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Акционерное общество «Рудник имени Матросова» в порядке главы 28 Гражданского процессуального кодекса РФ обратилось в суд с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта владения и пользования нежилым зданием (бульдозерным боксом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в целях регистрации права.

В производстве Хасынского районного суда Магаданской области находится гражданское дело № по заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тенькинского городского округа Магаданской области о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – двухэтажное нежилое здание, используемое под гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как следует из сообщения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Магаданской области и Чукотскому автономному округу № от ДД.ММ.ГГГГ при проверке объектов капитального строительства с кадастровыми номерами №, № было установлено, что сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № (бульдозерный бокс) площадью – <данные изъяты> кв.м., являются дублирующими по отношению к сведениям об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, № (нежилое здание) площадью – <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено наличие спора о праве на объект недвижимого имущества.

В соответствии ч. 3 ст. ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если при рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Акционерного общества «Рудник имени Матросова» об установлении факта, имеющего юридическое значение, а именно факта владения и пользования нежилым зданием (бульдозерным боксом) площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, на праве собственности в целях регистрации права – оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю и заинтересованному лицу их право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Магаданского областного суда через Хасынский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья С.Д. Горбачева