Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика в его пользу задолженность по арендным платежам по Договорам аренды нежилого помещения от 03.08.2020 года и от 01.01.2021 года в сумме 1 440 000 рублей и расходы по оплате госпошлины.

От представителя ответчика – ФИО4, действующего на основании доверенности, в электронном виде поступили возражения ФИО2 на исковое заявление, согласно которым, ответчик оспаривает условия договора в части оплаты стоимости арендованного имущества, утверждает, что арендная плата в год составляет 6000 рублей, в подтверждение представила копии договоров аренды от 03.08.2020 года и от 01.01.2021 года. Также стороной ответчика представлено ходатайство о направлении дела по подсудности в Центральный районный суд г.Сочи, в обоснование которого указано, что ФИО2 была зарегистрирована в квартире своего сожителя – А. по адресу: <адрес> Позже ФИО2 и А. оглы приняли решение о переезде на постоянное место жительства в <адрес>, где у последнего имеется в собственности квартира. Поскольку ФИО2 на дату предъявления искового заявления была зарегистрирована по месту пребывания и проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством №5503 о регистрации по месту пребывания от 23.06.2020г., а также имеется договор №1 безвозмездного пользования квартирой от 22.06.2020г., то просит передать дело по подсудности. В подтверждение представлена Выписка из ЕГРН от 15.08.2019г., договор №1 безвозмездного пользования квартирой от 22.06.2020г., свидетельство №5503 о регистрации по месту пребывания. Кроме того указано, что ФИО2 в настоящее время утратила статус индивидуального предпринимателя.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, его представитель адвокат Бунин А.В.пояснил, что законом предусмотрено рассматривать иск по месту жительства ответчика. Вместе с тем, у ответчика два адреса регистрации, они возражают против направления дела по подсудности в г. Сочи.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО4 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания не явились. Согласно телефонограмме от 03.12.2021г. просил провести судебное заседание и рассмотреть ходатайство в их отсутствие.

Суд, заслушав представителя истца адвоката Бунина Я.В., изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, согласно Свидетельству №5503 о регистрации по месту пребывания ФИО2 с 23.06.2020г. (на срок 5 лет) зарегистрирована по адресу: <адрес>, где проживает до настоящего времени.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод (часть 1 статья 46) и закрепляет, что никто не может быть лишён права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статья 47).

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с со статьей 2 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ суд передаёт дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято с нарушением правил подсудности.

В судебном заседании было установлено, что исковое заявление было принято с нарушением правил подсудности, так как ответчик с 23.06.2020г. проживает по адресу: <адрес>, то есть на момент поступления в Дальнегорский районный суд Приморского края искового заявления о взыскании задолженности по договорам аренды недвижимого имущества, названный истцом адрес: <адрес> местом жительства ответчика не являлся.

Таким образом, на день предъявления иска в суд (19.10.2021г.), местом жительства ФИО2 являлся адрес: <адрес>.

При этом суд учитывает, что регистрация по месту пребывания произведена за срок более, чем год до подачи искового заявления и на значительный срок (5 лет), изменение учетных данных обусловлено объективными причинами (семейные обстоятельства) и связанно с реальным переездом на жительство в другой регион, а также суду представлен договор №1 безвозмездного пользования квартирой от 22.06.2020г. по адресу: <адрес>, который заключен между ФИО2 и собственником названной квартиры А. оглы (согласно выписки из ЕГРН), оснований не доверять сведениям, указанным в договоре безвозмездного пользования квартирой у суда не имеется.

Поскольку при рассмотрении дела в суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, то данное дело, на основании п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, следует передать по подсудности.

Руководствуясь п.3 ч.2 ст.33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате передать на рассмотрение Центрального районного суда г.Сочи (354000 <...>) по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд Приморского края в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья И.И. Поташова