Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10774/2016 по заявлению ООО Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» к Городничему ФИО5 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда,

УСТАНОВИЛ:

ООО МФО «Кедр Капитал» обратилась в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ Третейским судом при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» было вынесено решение по иску ООО МФО «Кедр Капитал» к Городничему А.В. о взыскании задолженности по возврату денежных средств (займа), уплате процентов за пользование денежными средствами, неустойки и обращения взыскания на заложенное имущество.

Третейским судом принято следующее решение: исковые требования удовлетворить полностью, взыскать с ФИО1
ФИО6, зарегистрированного по месту жительства: 625034, <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>) сумму задолженности в размере <данные изъяты> копеек, в том числе: <данные изъяты>. 2. Обратить взыскание на следующее заложенное по закладной № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №. Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере <данные изъяты> Определить следующий способ и порядок реализации заложенного имущества:

1. Способ реализации предмета ипотеки путем проведения открытого аукциона организацией, осуществляющей деятельность по проведению открытых аукционов (Организатор открытого аукциона) по договору между данной организацией и ООО МФО «Кедр Капитал».

2. Открытый аукцион проводится в административном центре субъекта Российской Федерации по месту нахождения предмета ипотеки.

3.До проведения открытого аукциона направление Городничему ФИО7 уведомления о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, не требуется.

4. В любое время до проведения открытого аукциона Организатор открытого аукциона направляет Городничему ФИО8 уведомление о проведении открытого аукциона и публикует сообщение о проведении открытого аукциона по реализации предмета ипотеки в издании органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ - «<данные изъяты>».

Открытый аукцион должен быть назначен не ранее 30 дней с момента направления указанного уведомления, и не ранее 10 дней с момента публикации объявления в соответствующем издании.

Уведомление о проведении открытого аукциона, начальная продажная цена и правила проведения открытого аукциона и должно содержать следующие сведения: имя, место жительства или наименование, место нахождения залогодателя - Городничего ФИО9; имя, место жительства или наименование, место нахождения залогодержателя - Общество с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>); название обязательства, обеспечиваемого ипотекой - Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, закладная № от ДД.ММ.ГГГГ, место заключения - город Тюмень, размер неисполненного обязательства, указанного в соответствующем решении суда, а также ссылка на решение суда, в соответствии которым обращается взыскание на предмет ипотеки; наименование, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки - квартира в многоквартирном доме, назначение: <данные изъяты>; время и место проведения открытого аукциона; наименование, место нахождения, номер телефона Организатора открытого аукциона; предложение об исполнении обязательства в любое время до проведения открытого аукциона по реализации предмета ипотеки; уведомление о проведении открытого аукциона направляется залогодателю заказным письмом по почтовому адресу, указаному в Закладной от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес> Данное уведомление считается полученным по истечении 7 дней с момента его отправки залогодателю.

Опубликованное извещение о проведении открытого аукциона должно содержать следующие сведения: 1) название, место нахождения, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки - квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м., этаж 9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; 2) размер, срок и порядок внесения задатка лицами, участвующими в открытом аукционе. Размер задатка не может превышать пять процентов от начальной продажной цены предмета ипотеки; начальная продажная цена, порядок и сроки уплаты покупной цены по проведения открытого аукциона; время и место проведения открытого аукциона; 5) наименование, место нахождения, контактный номер организатора открытого аукциона и его платежные реквизиты.

С даты первой публикации извещения о проведении открытого аукциона Городничий ФИО10 не вправе совершать сделки в отношении предмета ипотеки (за исключением сделок с ООО МФО «Кедр Капитал» ОГРН <адрес> направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного могут быть признаны недействительными.

6. Начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается в п.4.1 закладной № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты>. Начальная продажная цена подтверждается соответствующим решением суда реализации предмета ипотеки. Дополнительной оценки предмета ипотеки для проведения открытого аукциона не требуется.

7. Городничий ФИО11 по требованию ООО МФО «Кедр Капитал» не позднее трех рабочих дней после предъявления такого требования обязан передать ООО МФО «Кедр Капитал» документы, необходимые для проведения открытого аукциона и передачи предмета ипотеки в ответственность лица, выигравшего открытый аукцион.

В случае, если до момента реализации предмета ипотеки Городничий ФИО12 или третье лицо полностью удовлетворили все обеспеченные ипотекой требования ООО МФО «Кедр Капитал» в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, ООО МФО «Кедр Капитал» не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязано вернуть Городничему ФИО13 все ранее переданные им документы.

8. Выигравшим открытый аукцион признается лицо, предложившее на открытом аукционе наиболее высокую цену за реализуемый предмета ипотеки. Это лицо и Организатор открытого аукциона подписывают в день его проведения протокол (в произвольной форме) о результатах открытого аукциона. Лицо, выигравшее открытый аукцион, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток.

9. Лицо, выигравшее открытый аукцион, должно в течение пяти дней после его окончания внести сумму, за которую им куплен предмета ипотеки (покупную цену), за вычетом ранее внесенного задатка, на счет, указанный организатором открытого аукциона. Задаток направляется в зачет покупной цены при невнесении оставшейся суммы покупной цены в установленный в настоящем пункте срок задаток не возвращается.

10. В течение пяти дней с момента внесения покупной цены лицом, выигравшим открытый аукцион, Организатор открытого аукциона заключает с ним договор купли-продажи. Этот договор, протокол о результатах открытого аукциона, соответствующее решение суда (третейского суда), а также иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ, являются основанием для внесения необходимых записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Организатор открытого аукциона объявляет его несостоявшимися в случаях, когда: 1) на открытый аукцион не было подано ни одной заявки на участие в нем; 2) лицо, выигравшее открытый аукцион, не внесло покупную цену в установленный п. 10 срок.

При объявления открытого аукциона несостоявшимся, Организатор открытого аукциона составляет соответствующий протокол об объявлении открытого аукциона несостоявшимся (в произвольной форме).

12. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся предмета ипотеки подлежит передаче ООО МФО «Кедр Капитал» Организатором открытого аукциона на основании протокола об объявлении открытого аукциона несостоявшимся и протокола о передаче предмета ипотеки в собственность залогодержателя. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся предмета ипотеки подлежит передаче ООО МФО «Кедр Капитал» по начальной продажной цене (п.7.), уменьшенной на 25% (Двадцать пять процентов). В случае недостаточности стоимости предмета ипотеки, по которой он был передан МФО «Кедр Капитал» для удовлетворения всех требований ООО МФО «Кедр Капитал», остаток требований ООО МФО «Кедр Капитал» передачей предмета ипотеки в соответствии с определенным способом и порядком реализации заложенного имущества.

13. В случае объявления открытого аукциона несостоявшимся, основанием для государственной регистрации перехода права собственности на предмета ипотеки к ООО МФО «Кедр Капитал» являются соответствующее: решение третейского суда (в случае рассмотрения дела третейским судом), протокол о признании открытого аукциона несостоявшимся, протокол Организатора открытого аукциона о передаче предмета ипотеки ООО МФО «Кедр Капитал», а также иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ.

14. В ввиду рассмотрения дела о реализации предмета ипотеки на
основании ЗАКЛАДНОЙ № от ДД.ММ.ГГГГ (место заключения – <адрес>) третейским судом, при предоставлении в регистрирующий орган документов о переходе права собственности на лицо, выигравшее открытый аукцион (в случае состоявшего открытого аукциона) либо на ООО МФО «Кедр Капитал» (в случае объявления открытого аукциона несостоявшимся), соответствующего заявления от Городничего ФИО14. Переход права собственности регистрируется в одностороннем порядке на основании заявления лица, выигравшего открытый аукцион или на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» ОГРН <данные изъяты> соответственно, на основании представления указанных в закладной № от ДД.ММ.ГГГГ документов соответственно лицом, выигравшим аукцион (при регистрации перехода права собственности на предмета ипотеки при состоявшемся открытом аукционе на лицо, выигравшее аукцион) либо Общество с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>) (при регистрации перехода права собственности на предмета ипотеки при объявлении открытого аукциона несостоявшимся к ООО МФО «Кедр Капитал».

15. В целях реализации предмета ипотеки в порядке, предусмотренном закладной Общество с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>) вправе заключать от своего имени все необходимые для этого и соответствующие его правоспособности сделки (в том числе договоры с организатором открытого аукциона), а также подписывать все необходимые для реализации предмета ипотеки документы, в том числе акты приема-передачи.

3. Расходы, связанные с разрешением спора в Третейском суде при ООО «Равновесие» в размере <данные изъяты> копейки возложить на Городничего А.В. Так как третейский сбор был уплачен ООО Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» при подаче искового заявления, взыскать с Городничего ФИО16, зарегистрированного по месту жительства: 625034, Тюмень, <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>) расходы по уплате третейского сбора в размере <данные изъяты> копейки.

4. Данное Решение вступает в силу ДД.ММ.ГГГГ, является
окончательным и оспариванию или обжалованию не подлежит.

Место принятия решения Третейским судом: <адрес>. Вынесенное Третейским судом решение не исполнено.

С учетом изложенного просит выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника Городничего А.В.

Представитель ООО Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» Шемер Е.С., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Городничий А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Судом принято решение о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено следующее:

Согласно части 1 статьи 423 ГПК РФ вопрос о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда рассматривается судом по заявлению стороны третейского разбирательства, в пользу которой принято решение третейского суда.

В соответствии с частью 4 статьи 425 ГПК РФ при рассмотрении дела в судебном заседании суд устанавливает наличие или отсутствие предусмотренных в статьей 426 ГПК РФ оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда путем исследования представленных в суд доказательств в обоснование заявленных требований и возражений.

На основании части 1 статьи 426 ГПК РФ суд отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда только в случаях, если сторона третейского разбирательства, против которой принято решение третейского суда, представит доказательство того, что: 1) третейское соглашение недействительно по основаниям, предусмотренным федеральным законом; 2) сторона не была уведомлена должным образом об избрании (назначении) третейских судей или о третейском разбирательстве, в том числе о времени и месте заседания третейского суда, либо по другим уважительным причинам не могла представить третейскому суду свои объяснения; 3) решение третейского суда принято по спору, не предусмотренному третейским соглашением или не подпадающему под его условия, либо содержит постановления по вопросам, выходящим за пределы третейского соглашения. Если постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением, могут быть отделены от постановлений по вопросам, не охватываемым таким соглашением, суд выдает исполнительный лист только на ту часть решения третейского суда, которая содержит постановления по вопросам, охватываемым третейским соглашением; 4) состав третейского суда или процедура третейского разбирательства не соответствовали третейскому соглашению или федеральному закону; 5) решение еще не стало обязательным для сторон третейского разбирательства или было отменено судом в соответствии с федеральным законом, на основании которого было принято решение третейского суда.

В силу части 2 статьи 426 ГПК РФ суд также отказывает в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, если установит, что: 1) спор, рассмотренный третейским судом, не может быть предметом третейского разбирательства в соответствии с федеральным законом; 2) решение третейского суда нарушает основополагающие принципы российского права.

Из системного толкования приведенных положений закона следует, что отказом в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда являются основания, доказываемые сторонами (часть 1 статьи 426 ГПК РФ) и устанавливаемые по инициативе суда (часть 2 статьи 426 ГПК РФ).

Основания, установленные частью 1 статьи 426 ГПК РФ, подлежат доказыванию заинтересованной стороной. Компетентный суд не вправе отказать в выдаче исполнительного листа применительно к названной норме права по собственной инициативе.

Основания для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда указаны в статье 426 ГПК РФ, перечень которых является исчерпывающим.

В данном случае оснований для отказа в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда, указанных в ст.426 ГПК РФ, судом не установлено.

Таким образом, доводы заявления являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.423-427 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ООО Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» к Городничему ФИО17 о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда – удовлетворить.

Выдать исполнительный лист на принудительное исполнение решения Третейского суда при обществе с ограниченной ответственностью «Равновесие» от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Взыскать с Городничего ФИО18, зарегистрированного по месту жительства: <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>) сумму задолженности в размере <данные изъяты> Обратить взыскание на следующее заложенное по закладной № от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество - квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> Начальную продажную цену заложенного имущества определить в размере <данные изъяты>. Определить следующий способ и порядок реализации заложенного имущества:

3.До проведения открытого аукциона направление Городничему ФИО19 уведомления о необходимости исполнения обязательства, обеспеченного ипотекой, не требуется.

4. В любое время до проведения открытого аукциона Организатор открытого аукциона направляет Городничему ФИО20 уведомление о проведении открытого аукциона и публикует сообщение о проведении открытого аукциона по реализации предмета ипотеки в издании органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ - «<данные изъяты>».

Уведомление о проведении открытого аукциона, начальная продажная цена и правила проведения открытого аукциона и должно содержать следующие сведения: имя, место жительства или наименование, место нахождения залогодателя - Городничего ФИО21; имя, место жительства или наименование, место нахождения залогодержателя - Общество с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты> размер неисполненного обязательства, указанного в соответствующем решении суда, а также ссылка на решение суда, в соответствии которым обращается взыскание на предмет ипотеки; наименование, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки - квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; время и место проведения открытого аукциона; наименование, место нахождения, номер телефона Организатора открытого аукциона; предложение об исполнении обязательства в любое время до проведения открытого аукциона по реализации предмета ипотеки; уведомление о проведении открытого аукциона направляется залогодателю заказным письмом по почтовому адресу, указаному в Закладной от ДД.ММ.ГГГГ - <адрес>. Данное уведомление считается полученным по истечении 7 дней с момента его отправки залогодателю.

Опубликованное извещение о проведении открытого аукциона должно содержать следующие сведения: 1) название, место нахождения, описание и характеристика недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки - квартира в многоквартирном доме, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м., этаж <данные изъяты> адрес (местонахождение) объекта: <адрес>. Кадастровый (или условный) №; 2) размер, срок и порядок внесения задатка лицами, участвующими в открытом аукционе. Размер задатка не может превышать пять процентов от начальной продажной цены предмета ипотеки; начальная продажная цена, порядок и сроки уплаты покупной цены по проведения открытого аукциона; время и место проведения открытого аукциона; 5) наименование, место нахождения, контактный номер организатора открытого аукциона и его платежные реквизиты.

С даты первой публикации извещения о проведении открытого аукциона Городничий ФИО22 не вправе совершать сделки в отношении предмета ипотеки (за исключением сделок с ООО МФО «Кедр Капитал» ОГРН <данные изъяты>; адрес: <адрес> направленных на прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой), а если такие сделки были совершены, они по иску заинтересованного могут быть признаны недействительными.

7. Городничий ФИО23 по требованию ООО МФО «Кедр Капитал» не позднее трех рабочих дней после предъявления такого требования обязан передать ООО МФО «Кедр Капитал» документы, необходимые для проведения открытого аукциона и передачи предмета ипотеки в ответственность лица, выигравшего открытый аукцион.

В случае, если до момента реализации предмета ипотеки Городничий ФИО24 или третье лицо полностью удовлетворили все обеспеченные ипотекой требования ООО МФО «Кедр Капитал» в объеме, имеющемся к моменту уплаты соответствующих сумм, ООО МФО «Кедр Капитал» не позднее рабочего дня, следующего после дня поступления денежных средств на его счет, обязано вернуть Городничему Александру ФИО25 все ранее переданные им документы.

14. В ввиду рассмотрения дела о реализации предмета ипотеки на
основании ЗАКЛАДНОЙ № от ДД.ММ.ГГГГ (место заключения – <адрес>) третейским судом, при предоставлении в регистрирующий орган документов о переходе права собственности на лицо, выигравшее открытый аукцион (в случае состоявшего открытого аукциона) либо на ООО МФО «Кедр Капитал» (в случае объявления открытого аукциона несостоявшимся), соответствующего заявления от Городничего ФИО26, не требуется. Переход права собственности регистрируется в одностороннем порядке на основании заявления лица, выигравшего открытый аукцион или на основании заявления Общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» ОГРН <данные изъяты>; адрес: <адрес> соответственно, на основании представления указанных в закладной № от ДД.ММ.ГГГГ документов соответственно лицом, выигравшим аукцион (при регистрации перехода права собственности на предмета ипотеки при состоявшемся открытом аукционе на лицо, выигравшее аукцион) либо Общество с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (ОГРН <данные изъяты>; адрес: <адрес> (при регистрации перехода права собственности на предмета ипотеки при объявлении открытого аукциона несостоявшимся к ООО МФО «Кедр Капитал».

3. Расходы, связанные с разрешением спора в Третейском суде при ООО «Равновесие» в размере <данные изъяты> копейки возложить на Городничего А.В. Так как третейский сбор был уплачен ООО Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» при подаче искового заявления, взыскать с Городничего ФИО27, зарегистрированного по месту жительства: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» (<данные изъяты> расходы по уплате третейского сбора в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Городничего ФИО28 в пользу ООО Микрофинансовая организация «Кедр Капитал» расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда в размере <данные изъяты> рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение пятнадцати суток со дня его вынесения.

Судья А.С.Тушин