Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в открытом судебном заседании с применением систем веб-конференции гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к жилищному накопительному кооперативу «ЖБК-1» о признании недействительными решений общих собраний членов кооператива, признании недействительными решений правления кооператива,

по кассационной жалобе жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1»

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 2 августа 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 21 декабря 2021 г.

заслушав доклад судьи Черновой Н.В., представителя ЖНК «ЖБК-1» ФИО3, поддержавшей доводы кассационной жалобы, ФИО1, возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ФИО1, ФИО2, обратились в суд с иском к ЖНК «ЖБК-1», в котором с учетом увеличения требований просили суд признать недействительным решение общего собрания членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 7 июня 2019 г. по вопросам повестки дня №6 - об избрании членов правления кооператива, №1 - утверждение счетной комиссии кооператива;

признать недействительными решения правления ЖНК «ЖБК-1» от 29 августа 2019 г. в части изменения цен, применяемых в кооперативе для целей пересчета платежей в счет паевого взноса в квадратные метры в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес>, и. <адрес>

признать недействительным решение общего собрания членов жилищного, накопительного кооператива «ЖБК-1» от 23 сентября 2020 г. по вопросам повестки дня № 7 об избрании членов правления кооператива, №1 - утверждение счетной комиссии кооператива;

признать недействительными решения правления ЖНК «ЖБК-1» от 18 августа 2020 г., от 19 октября 2020 г. и от 7 декабря 2020 г. в части изменения цен, применяемых в кооперативе для целей пересчета платежей в счет паевого взноса в квадратные метры в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что решение общего собрания членов жилищного, накопительного кооператива «ЖБК-1» от 23 сентября 2020 г. является ничтожным, принято с нарушением процедуры, в отсутствие кворума. Решения правления кооператива от 19 октября 2020 г., от 7 декабря 2020 г., по мнению истцов, являются недействительными, поскольку приняты неуполномоченным составом правления, избранного на основании ничтожных решений общего собрания, в отсутствие экономического обоснования увеличения стоимости 1 кв.м, анализа рынка недвижимости ООО «ЦПН ЖБК-1», вынесения решения за пределами компетенции правления кооператива.

Решением Свердловского районного суда г. Белгорода от 2 августа 2021 г.исковые требования удовлетворены.

Признано недействительным решение, принятое на общем собрании членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 7 июня 2019 г. по вопросам повестки дня №6 об избрании членов правления кооператива, №1 - утверждение счетной комиссии кооператива.

Признаны недействительными решения правления «ЖБК-1» от 29 августа 2019 г. в части: изменения цен, применяемых в кооперативе для целей пересчета платежей в счет паевого взноса; в квадратные метры в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес>.

Признано недействительным решение, принятое на общем собрании членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 23 сентября 2020 г. по вопросам повестки дня №7 об избрании членов правления кооператива, №1 утверждение счетной комиссии кооператива.

Признаны недействительными решения правления «ЖБК-1» от 18 августа 2020 г., от 19 октября 2020 г. и от 7 декабря 2020 г. в части изменения цен, применяемых в кооперативе для целей пересчета платежей в счет паевого взноса в квадратные метры в отношении квартир, расположенных по адресу: <адрес>.

На ЖНК «ЖБК-1» возложена обязанность опубликовать в газете «Белгородская правда» сообщение о признании судом недействительным решение принятое на общем собрании членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 7 июня 2019 г. по вопросам повестки дня №6 об избрании членов правления кооператива, №1 - утверждение счетной комиссии кооператива, а также решения, принятого на общем собрании членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 23 сентября 2020 г. по вопросам повестки дня №7 об избрании членов правления кооператива, № 1 - утверждение счетной комиссии кооператива.

Расходы по публикации в газете «Белгородская правда» сообщения о признании судом недействительным решения принятого на общем собрании членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 7 июня 2019 г. по вопросам повестки дня: №6, №1, а также решения, принятого на общем собрании членов жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» от 23 сентября 2020 г. по вопросам повестки дня №7 и №1 возложить на ЖНК «ЖБК-1».

С ЖНК «ЖБК-1» в пользу ФИО1, и ФИО2, взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 750 руб. в пользу каждого.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 21 декабря 2021 г. указанное решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

ЖНК «ЖБК-1» подана кассационная жалоба, в которой ответчик просит отменить названные выше судебные постановления как незаконные.

В письменных возражениях представитель ФИО1 и ФИО2, – ФИО4, просил отказать в удовлетворении кассационной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии с частью 1 статьи 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Судебная коллегия таких нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не усматривает.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2, являются членами ЖНК «ЖБК-1» с 28 января 2016 г. и 25 июня 2016 г.

Жилое помещение по адресу: <адрес> приобретенное ЖНК «ЖБК-1» для ФИО1 за 2 522 400 руб., предоставлено ФИО1 в безвозмездное пользование как члену ЖНК по договору № 983 от 23 июня 2017 г.

Для ФИО2, приобретена квартира стоимостью 2 480 000 руб., расположенная по адресу: <адрес>, которая предоставлена ему по договору безвозмездного пользования от 23 июня 2017 г.

Договором о паевом взносе №5661 члена ЖНК в Жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» от 5 февраля 2016 г., заключенным с ФИО1, предусмотрено, что сумма остатка непогашенных средств, выделенных из общего паевого фонда, кооператив корректирует с учетом изменения цен на жилье (пункт 2.12 договора).

Аналогичные положения изложены и в договоре №5904 члена ЖНК в жилищный накопительный кооператив «ЖБК-1» от 16 июня 2010 г., заключенном между кооперативом и ФИО2, (пункт 2.10 договора).

Согласно пункту 16.1 Устава ЖНК «ЖБК-1 периодические платежи осуществляемые членами кооператива в счет паевого взноса должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение (строительство) жилых помещений. Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения.

Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении дирекции кооператива, а также в графике накопления, подписываемым между кооперативом и членом кооператива на период накопления.

После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения и оформления его в собственность кооператива размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретённого или построенного кооперативом жилого помещения и указывается в решении дирекции кооператива, а также в графике погашения, подписываемом между кооперативом и членом кооператива на период погашения.

Порядок определения фактической стоимости жилого помещения определяется Положением о формах участия в деятельности кооператива, которое утверждается общим собранием членов кооператива.

Фактическая стоимость жилого помещения, которая определения после его приобретения (строительства) и оформления в собственность кооператива, может подлежать индексированию (изменению) на величину индексирования платежей в счет паевого взноса (пункт 1) части 3 статьи 27 Федерального закона), а также на величину процентов, начисленных за пользование средствами паевого фонда кооператива на приобретение (строительство) данного жилого помещения (пункт 2) части 3 статьи 27 Федерального закона), если такое индексирование предусмотрено Положением о формах участия в деятельности кооператива. Окончательная фактическая стоимость жилого помещения определяется на момент полной выплаты членом кооператива паевого взноса на основании правил, установленных настоящим Уставом, Положении о формах участия в деятельности Кооператива.

Пунктом 1.17 Положения о формах участия в деятельности Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» предусмотрено, что кооператив имеет право индексировать периодические платежи, вносимые членом Кооператива в счет паевого взноса (пункт 1) части 3 статьи 27 Федерального закона). Такой индексации подлежат все платежи, размеры которых определены в графиках накопления, погашения всех членов кооператива, в случае изменений цен, постановленных Правлением корректива для целей перерасчета платежей в счет паевого взноса в квадратные метры.

Правление кооператива изменяет цены, применяемые в кооперативе для целей перерасчета платежей в счет паевого взноса в квадратные метры в случае изменения рыночных цен на жилые помещения в районах (местностях), которые указаны в заявлениях членов кооператива как районы (местности), где члены кооператива желают приобрести жилые помещения, в том числе в случае изменения цен на жилье застройщиками.

7 июня 2019 г. членами кооператива ЖНК «ЖБК-1» проведено общее годовое собрание членов кооператива. По результатам голосования на данном собрании принято решение, в том числе об избрании членов правления кооператива, счетной комиссии.

Решением правления от 29 августа 2019 г., выбранного на вышеуказанном собрании ЖНК «ЖБК-1», принято решение об индексации стоимости квадратного метра жилых помещений (ИЖС) приобретенных/построенных ЖНК «ЖБК-1» на размер инфляции за 2018 год 4,3%.

Решением правления кооператива от 18 августа 2020 г. на основании проведенного анализа рынка недвижимости ООО «ЦПН ЖБК-1» произведена индексация стоимости квадратного мера, используемая для целей пересчета платежей в счет паевого взноса, увеличена с 41 720 руб. до 52 000 руб.

23 сентября 2020 г. ЖНК «ЖБК-1» проведено общее годовое собрание членов Жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1», оформленное протоколом от 23 сентября 2020 г., согласно которому на собрании зарегистрировано 737 членов кооператива, что составляет 51,3 %. На данном собрании избраны члены правления кооператива.

Решением правления кооператива от 19 октября 2020 г., выбранного на общем собрании 23 сентября 2020 г., стоимость 1 кв.м, квартир, приобретенных истцам, используемая для целей пересчета платежей в счет паевого взноса проиндексирована с 52 000 руб. до 56 000 руб.

Решением правления кооператива от 7 декабря 2020 г. стоимость 1 кв.м, квартир, приобретенных истцам, используемая для целей пересчета платежей в счет паевого взноса проиндексирована с 56 000 руб. до 58 000 руб.

Определением суда первой инстанции по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертного центра Юридического института НИУ БелГУ.

Согласно выводам заключения эксперта от 30 июня 2021 г., рукописный текст на лицевой стороне бюллетеней в строке «Ф.И.О.» и на оборотной стороне в строке «член кооператива», выполненный от имени 53 исполнителей, выполнен одним первым лицом, от имени 18 исполнителей вторым лицом, и от имени 8 исполнителей третьим лицом.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст.ст. 1812, 1813, 1814, 1815 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.34, 38, 42 ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» оценив по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, в том числе показания свидетелей, заключение судебной экспертизы, пришел к выводу о наличии основания для признания недействительными решений общего собрании членов кооператива от 7 июня 2019 г. по вопросам повестки дня №6 и №1 и от 23 сентября 2020 г. по вопросам повестки дня №7, №1, исходя из отсутствия на кворума.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания решений, принятых на правлениях кооператива от 29 августа 2019 г., 18 августа 2020 г., 19 октября 2020 г. и 7 декабря 2020 г., недействительными, как принятые неуполномоченным составом правления, которое сформировано на основании ничтожных решений общего собрания членов кооператива от 7 июня 2019 г. и 23 сентября 2020 г.

Отклоняя довод ответчика о пропуске истцами срока исковой давности по требованиям о признании решения общего собрания кооператива от 7 июня 2019 г., решений правления кооператива от 29 августа 2019 г., 18 августа 2020 г., суд исходил из того, что данный срок не пропущен, поскольку о решениях, принятых на данном собрании и правлении, истцы узнали в ноябре 2020 г.

Ссылка ответчика о размещении информации о принятых решениях на официальном сайте ЖНК «ЖБК-1» в сети «Интернет», судом первой инстанции отклонена, поскольку официальный сайт не позволяет установить дату размещения информации об оспариваемом решении на сайте, а представленные истцами квитанции за период с 2019 г. по 2020 г. не содержат информации о периодичности платежей, их размере, данные об извещении истцов о принятом правлением решении, об увеличении цены. Доказательств передачи истцам графиков погашения с измененными правлением кооператива ценами до ноября 2020 г.не представлено. Размещение такой информации в средствах массовой информации в газете «Белгородская правда» относимыми и допустимыми доказательствами также не подтверждено. Представленные ответчиками памятки пайщика ЖНК «ЖБК-1» к договору о паевом взносе, не содержат информации об ознакомлении с ними истцов, и не являлись приложениями к договорам о паевом взносе. Кроме того, положения Устава ЖНК «ЖБК-1» не содержат информацию о том, что в газете «Белгородская правда» публикуются решения принятые на общем собрании, как и нет указания на официальный сайт кооператива.

Довод ответчика об уничтожении 1 июля 2020 г. реестра членов ЖНК «ЖБК-1», имеющих право на участие в общем годовом собрании от 7 июня 2019 г. и бюллетеней и отсутствие срока хранения данных документов, суд отклонил как необоснованный, поскольку по смыслу пункта 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании, а уничтожение документов, подтверждающих наличие кворума на собрании, которое может быть оспорено, возможно только после того, как принятое на собрании решение перестает быть подлежащим применению в гражданско-правовом сообществе. Следовательно, решения собственников должны храниться столько же, сколько хранятся протоколы общих собраний.

С данными выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием согласился суд апелляционной инстанции.

Доводы истцов о несогласии с выводами суда о том, что вопросы изменения цен применяемых в кооперативе для целей перерасчета в счет паевого взноса в квадратные метры не относится к компетенции правления кооператива; о противоречии Положения о формах участия в деятельности кооператива (пункт 1.17) и Устава кооператива (абз. 5 пункта 16.2) части 3 статьи 11, статьи 24, пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»; о том, что индексация платежей в счет паевого взноса отдельному члену кооператива на основании изменения стоимости уже приобретенной для него квартиры незаконна и противоречит части 2 статьи 24 Федерального закона № 215, судом апелляционной инстанции отклонены, как основанные на неправильном толковании норм Федерального закона от 30 декабря 2004 г. №215-ФЗ.

Суд апелляционной инстанции также пришел к выводу о том, что срок исковой давности для обращения в суд с заявленными требованиями не пропущен. Представленные суду апелляционной инстанции стороной ответчика распечатки смс-уведомлений с телефонов истцов о дате проведения общего собрания кооператива, не подтверждают факта, что доведена до них информация о результатах данного собрания. Кроме того, как следует из искового заявления, истцы, обращаясь в суд с настоящим иском, указывали на ничтожность решений общего собрания, ввиду отсутствия на нем кворума, с учетом заявленных требований, бремя доказывания наличия необходимого кворума возлагается на ответчика, однако ответчиком таких доказательств ни суду первой, ни апелляционной инстанций не представлено.

Ссылка ответчика на уничтожение реестра членов ЖНК «ЖБК-1», имеющих право на участие в общем годовом собрании 7 июня 2019 г. с бюллетенями, что не противоречит Инструкции о порядке уничтожения документов ЖНК «ЖБК-1», судом апелляционной инстанции признана не состоятельной. Как следует из пунктов 2.1 и 2.2 указанной инстанции, документы, не перечисленные в Федеральном законе № 215, хранятся не дольше, чем этого требуют цели их обработки, и подлежат уничтожению по истечении срока хранения, которые определяет экспертная комиссия, достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в их достижении. Для документов, определенных пунктом 2.1 настоящей инстанции существует единый порядок их уничтожения. Он заключается в следующем: необходимо проверить, истек ли срок исковой давности для обращения в судебные органы по обжалованию таких документов, а также наличие документов, потерявших свое практическое значение.

Доводы ответчика, выражающие несогласие с положенным в основу решения суда заключением судебной почерковедческой экспертизы экспертного центра Юридического института НИУ БелГУ, со ссылкой на нарушения экспертами норм, регламентирующих порядок и условия проведения экспертного исследования, судом апелляционной инстанции отклонены, поскольку оснований не доверять заключению эксперта и ставить под сомнение достоверность данного заключения, полученного в результате проведения по делу судебной экспертизы, которым суд первой инстанции руководствовался при вынесении обжалуемого решения, суд апелляционной инстанции не усмотрел.

Оснований не согласиться с обоснованностью и правомерностью выводов судов нижестоящих инстанций не имеется, поскольку разрешая спор, суды правильно определили юридически значимые обстоятельства дела, характер спорного правоотношения, к которому применили нормы материального права, его регулирующие. Все доказательства, имеющиеся в материалах дела, получили соответствующую оценку, результаты которой приведены в обжалуемых судебных актах. Требования процессуального законодательства при оценке доказательств по делу судом соблюдены.

Приводимые в обоснование кассационной жалобы доводы, аналогичные доводам апелляционной жалобы, рассмотрены судом апелляционной инстанции и обоснованно им отклонены.

Доводы кассационной жалобы не свидетельствуют о неправильном применении судами нижестоящих инстанций норм материального или процессуального права, направлены на переоценку доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела.

Согласно ч. 1 ст. 3796 ГПК РФ кассационный суд общей юрисдикции проверяет законность судебных постановлений, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного постановления, в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, представлении, если иное не предусмотрено названным кодексом.

Статьей 390 ГПК РФ определены полномочия кассационного суда общей юрисдикции.

Кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими и определять, какое судебное постановление должно быть принято при новом рассмотрении дела. Дополнительные доказательства судом кассационной инстанции не принимаются (ч. 3 ст. 390 ГПК РФ).

Из приведенных выше положений закона следует, что при рассмотрении кассационных жалобы, представления суд кассационной инстанции проверяет только законность судебных постановлений. Исследование и оценка доказательств, а также установление и оценка фактических обстоятельств дела относятся к компетенции судов первой и апелляционной инстанций.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит предусмотренных статьей 3797 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Руководствуясь статьями 390, 3901 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 2 августа 2021 г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 21 декабря 2021 г. оставить без изменения, кассационную жалобу жилищного накопительного кооператива «ЖБК-1» - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: