Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бацкалевич <данные изъяты> к Администрации г.Тынды о заключении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

Бацкалевич Н.Д. обратилась в суд с настоящим иском.

Истец просила суд: Обязать Администрацию <адрес>, без проведения торгов, в течение пяти рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу, заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2239 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на три года. Взыскать Администрации <адрес> издержки, связанных с рассмотрением дела в сумме 400 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> – уполномоченный орган.

Истец, представитель третьего лица в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом о дате и месте судебного заседания. Истец просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, пояснил, что последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны, утверждение мирового соглашения будет соответствовать интересам сторон и общественным интересам; после утверждения мирового соглашения у сторон не будет каких-либо материальных претензий к друг другу по результатам рассмотрения дела, в том числе по всем вопросам судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителя.

Представитель ответчика Администрации <адрес>ФИО7 просил утвердить мировое соглашение, пояснил, что последствия утверждения мирового соглашения разъяснены и понятны, мэр <адрес> подписал данное мировое соглашение.

Суду ДД.ММ.ГГГГ представлено подписанное сторонами мировое соглашение, от имени истца, представитель ФИО2, от имени ответчика, мэр <адрес>ФИО4, согласовано: начальник Управления муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>ФИО5 заключенное на следующих условиях:

Гражданка Российской Федерации ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, в лице своего представителя ФИО2, действующего по доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на три года, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГФИО3, нотариусом Тындинского нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №-н/28-2021-1-1109, в дальнейшем именуемая «Истец-Сторона-1», с одной стороны, и

Администрация <адрес> (ОГРН 1022800774370, ИНН 2808002210), в лице Мэра <адрес>ФИО4, действующего на основании Устава <адрес>, в дальнейшем именуемая «Ответчик-Сторона-2», и

Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, в лице начальника Управления ФИО5, (ОГРН 1022800774370, ИНН 2808002210) действующей на основании прав по должности и Положения об Управлении муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, утвержденного Решением Тындинской городской Думы №-Р-ТГД-У11 от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации <адрес>№-к от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем «Третье лицо».

Сторонам известны нормы части 1 статьи 153.9 ГПК РФ которой предусмотрено, что мировое соглашение заключается в письменной форме, подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя. Указанные требования норм сторонами соблюдены.

1. В Тындинском районном суде <адрес> рассматривается гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 об обязании заключить договор аренды земельного участка, взыскании расходов, о нижеследующем:

• Обязать Администрацию <адрес>, без проведения торгов, в течение пяти рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу, заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Украинской ССР, СНИЛС 075-892-531-12, договор аренды на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 2239 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на три года и взыскать издержки, связанных с рассмотрением дела в сумме 400 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Тындинским районным судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечено Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>.

2. В соответствии с нормами статей 39,173 ГПК РФ, по взаимному согласию Мировое соглашение заключено Сторонами по делу в целях устранения имеющего спора, явившегося причиной предъявления Истцом указанного искового заявления, о нижеследующем:

Мировое соглашение в гражданском процессе основывается на примирении сторон на взаимовыгодных условиях и не предполагает продолжения спора. Мировое соглашение представляет собой соглашение сторон, т.е. сделку, вследствие чего к этому соглашению, являющемуся одним из средств защиты субъективных прав, помимо норм процессуального права, подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора (статья 421 ГК РФ).

В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону или иным правовым актам условия.

3. На момент рассмотрения иска, стороны по делу, истец и ответчик, при соблюдении баланса интересов сторон, по обоюдному согласию, пришли к соглашению на следующих условиях, что:

• Истец по исковому заявлению ФИО1, в интересах сторон по делу, подтверждает полный отказ от заявленных в адрес Ответчика требований, которые составляют предмет указанного искового заявления.

4. Ответчик, Администрация <адрес>, признает указанные исковые требования.

• Администрация <адрес> руководствуется нормами пункта 33 статьи 34 Федерального закона №171 -ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» положений статьи 239.1 ГК РФ, которые распространяются на договоры аренды, заключенные после ДД.ММ.ГГГГ без торгов.

Кроме того, из толкования подпункта 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ следует, договор аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственнику объекта незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи.

Из буквального толкования подпункта 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ следует, что предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на кото-ром расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.

Так, намерение Сторон соответствует правовой позиции, сформулированной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2023) утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

5. Администрация <адрес>, с даты вступления в законную силу определения Тындинского районного суда об утверждении Мирового соглашения, без проведения торгов, обязуются издать постановление на продление ФИО1 договора № мз-44/1 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2239 кв.м., с кадастровым номером 28:06:011302:503 по адресу: <адрес>, сроком на три года, для завершения строительства здания детского развлекательного центра, поручить Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, в течение 5 дней направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на регистрацию договор аренды земельного участка.

6. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия правопритязаний третьих лиц на спорный земельный участок.

7. По указанному иску Истец «Сторона-1» понесла расходы оплаты проезда билетов от <адрес> до <адрес> и обратно, в том числе оплата гостиницы для исполнения договора возмездного оказания услуг. С заключением мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются расходы и они лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. С момента исполнения настоящего мирового соглашения все любые права требования, претензии и правопритязания Истца к Ответчику, связанные с предметом спора, каким-либо образом, изложенном в иске и данном Мировом соглашении, считаются полностью и окончательно прекратившими существование.

8. Заключая мировое соглашение, Стороны по делу руководствуются положениями норм, предусмотренных статьями 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ. Последствия заключения Мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения не противоречат закону, выполнение его условий не нарушает прав свобод или законных интересов истца, ответчика или других третьих лиц.

Стороны по делу просят суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

9. Администрации <адрес> и Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> известны нормы требований статьи 153.8 ГПК РФ, полагают, что Мировое Соглашение целесообразно рассмотреть без нашего участия, с направлением судебного акта.

10. В случае невыполнения Ответчиком условий настоящего Мирового Соглашения, в соответствии с действующим законодательством, Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения судебного акта.

11. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в силу судебного акта Тындинского районного суда <адрес>.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющее равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один – для Тындинского районного суда <адрес>.»

В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Согласно абз. 5 ст. 220 и ст. 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. В случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, а также сторон, лица подписавшие мировое соглашение наделены соответствующими полномочиями, суд, полагает возможным утвердить мировое соглашение сторон и прекратить производство по делу.

Руководствуясь ст. 153.10, 173, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между:

гражданкой Российской Федерации ФИО1ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>), в лице ее представителя ФИО2, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ<адрес>5, действующей сроком на три года, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГФИО3, нотариусом Тындинского нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №-н/28-2021-1-1109, в дальнейшем именуемой «Истец-Сторона-1», с одной стороны, и

Администрацией <адрес> (ОГРН 1022800774370, ИНН 2808002210), в лице Мэра <адрес>ФИО4, действующего на основании Устава <адрес>, в дальнейшем именуемой «Ответчик-Сторона-2», и

Управлением муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, в лице начальника Управления ФИО5, (ОГРН 1022800774370, ИНН 2808002210) действующей на основании прав по должности и Положения об Управлении муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес>, утвержденного Решением Тындинской городской Думы №-Р-ТГД-У11 от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения Администрации <адрес>№-к от ДД.ММ.ГГГГ, именуемым в дальнейшем «Третье лицо»,

на следующих условиях:

• Обязать Администрацию <адрес>, без проведения торгов, в течение пяти рабочих дней, с даты вступления решения суда в законную силу, заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 28:06:011302:503, общей площадью 2239 кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на три года и взыскать издержки, связанных с рассмотрением дела в сумме 400 рублей.

4. Ответчик, Администрация <адрес>, признает указанные исковые требования.

5. Администрация <адрес>, с даты вступления в законную силу определения Тындинского районного суда об утверждении Мирового соглашения, без проведения торгов, обязуются издать постановление на продление ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес> договора № мз-44/1 аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2239 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, сроком на три года, для завершения строительства здания детского развлекательного центра, поручить Управлению муниципального имущества и земельных отношений Администрации <адрес> заключить с ФИО1 договор аренды земельного участка, в течение 5 дней направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на регистрацию договор аренды земельного участка.

8. Заключая мировое соглашение, Стороны по делу руководствуются положениями норм, предусмотренных статьями 39, 101, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Последствия заключения Мирового соглашения Сторонам разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения не противоречат закону, выполнение его условий не нарушает прав свобод или законных интересов истца, ответчика или других третьих лиц.

Стороны по делу просят суд утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

12. Настоящее Мировое соглашение составлено и подписано в четырех экземплярах, имеющее равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один –для Тындинского районного суда <адрес>.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам положения ст. 153.11 ГПК РФ, в соответствии с которой мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

В силу ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции (Девятый кассационный суд общей юрисдикции, 690090, <адрес>) в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Председательствующий В.А Муратов