Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о защите прав потребителя, указывая, что между истцом и ООО «Структура» был заключен Договор №№ Участия в долевом строительстве жилой застройки домами секционного типа по адресу: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес> от 18.08.2016г.

Истец, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд:

1.Взыскать с ответчика:

- неустойку за нарушение сроков передачи квартиры по Договору № № участия в долевом строительстве жилой застройки домами секционного типа по адресу: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес> от 18.08.2016г. (далее - Договор) за период с 01.01.2019г. по 14.08.2019г. в размере 539 239,92руб.;

- компенсацию морального вреда в размере 50 000,00 руб.;

- штрафа за невыполнение в добровольном порядке требований Истца в размере 269 619,96 руб.

Всего: 858 859,88 (Восемьсот пятьдесят восемь тысяч восемьсот пятьдесят девять) рублей 88 копеек.

2.Обязать ответчика в течение 5 (пяти) рабочих дней после вступления в законную силу решения суда передать объект долевого строительства (квартиру) по Акту приема-передачи.

ООО «Структура» подало встречное исковое заявление, в котором просило суд взыскать с ФИО1:

- задолженность по Договору № К1-С2-2.1В-20 участия в долевом строительстве жилой застройки домами секционного типа по адресу: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес> 18.08.2016г. в размере 75 254,72 руб.;

- неустойку за нарушение установленного Договором срока оплаты цены Договора за период с 25.09.2016г. по 28.11.2019г. в размере 338 168,04 руб.;

- неустойку за нарушение установленного Договором срока исполнения обязательств по обязательной регистрации права собственности на объект долевого строительства (квартиру) за период с 15.10.2019г. по 26.11.2019г в размере 44 198,25 руб.;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 776,00 руб.

Всего: 465 397,01 (Четыреста шестьдесят пять тысяч триста девяносто семь) руб. 01 коп.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просили суд утвердить, стороны договорились о следующем:

1. Стороны пришли к соглашению, что в рамках вышеуказанного дела Ответчик выплачивает Истцу денежную сумму в размере 320 254,72 (Триста двадцать тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 72 копейки. При этом Стороны признают и подтверждают, что указанная сумма включает в себя:

- неустойку за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Истцу квартиры № <адрес>, общей приведенной площадью 64,30 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, поселок <адрес>, дом 4, корпус 2, строение 2 (строительный адрес: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес>) за период с 01.01.2019г. по дату составления Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с п. 10 настоящего Мирового соглашения включительно;

- штраф, установленный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г.№2300-1 «О защите прав потребителей»;

- компенсацию морального вреда Истцу в полном объеме:

- убытки, вызванные нарушением предусмотренного срока передачи Истцу объекта долевого строительства;

- а так же иные расходы, в том числе судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с настоящим гражданским делом.

2. Между Истцом и Ответчиком заключено Дополнительное соглашение № 1 от 19.02.2020г. к Договору (далее по тексту - «Дополнительное соглашение № 1»).

Согласно п. 3 Дополнительного соглашения № 1 Истец обязан уплатить Ответчику сумму в размере 75 254,72 (Семьдесят пять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 72 копейки, составляющую разницу между окончательной и ориентировочной ценой Договора.

3. Стороны обязуются в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения подать в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу соответствующие документы для государственной регистрации Дополнительного соглашения № 1 к Договору.

4. Стороны на основании правил ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации признают, что обязательства Ответчика по уплате Истцу денежной суммы, определенной с учетом положений п.п. 1 и 5 настоящего Мирового соглашения, а также обязательства Истца по уплате Ответчику денежной суммы в размере 75 254,72 (Семьдесят пять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 72 копейки, являются денежными, встречными, однородными, срок исполнения по которым считается Сторонами взаимно наступившим с момента государственной регистрации Дополнительного соглашения № 1.

Стороны пришли к соглашению о зачете встречных однородных требований, указанных в п. 5 настоящего Мирового соглашения, на основании ст. 410 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом сумма, подлежащая зачету составляет 75 254,72 (Семьдесят пять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 72 копейки. Датой зачета признается день государственной регистрации Дополнительного соглашения № 1.

5. В результате зачета встречных однородных денежных требований Сторон, установленного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, обязательство Ответчика перед Истцом об оплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Истцу квартиры за период с 01.01.2019г. по дату составления Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с п. 10 настоящего Мирового соглашения,

-штрафа, установленного п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», компенсации морального вреда Истцу в полном объеме, убытков, вызванных крушением предусмотренного срока передачи Истцу объекта долевого строительства, а так же иных расходов, в том числе судебных

-расходов, связанных прямо и/или косвенно с гражданским делом № 2-1132/2020 (2-9421/2019;) считается сторонами частично исполненным на сумму 75 254,72 (Семьдесят пять тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 72 копейки.

6. Оставшуюся после проведения зачета сумму в размере 245 000,00 (Двести сорок пять тысяч) рублей 00 копеек. Ответчик обязуется перечислить на счет Истца по следующим реквизитам:

счет № в АО «Альфа-Банк», <адрес>, кор.счет №, БИК 044525593. КПП 770801001, ИНН 7728168971, с назначением платежа: «Оплата по мировому соглашению от 19.02.2020г. по делу № 2-1132/2020 (2-9421/2019;)», в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) в соответствии с п. 10 настоящего Мирового соглашения.

Стороны договорились, что обязанности по исчислению и перечислению соответствующих налогов в бюджетную систему Российской Федерации лежит на Истце, как налогоплательщике в соответствии со ст. ст. 19, 24 Налогового кодекса Российской Федерации.

7. В результате зачета встречных однородных денежных требований Сторон, установленного пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, обязательство Истца перед Ответчиком об оплате разницы между окончательной и ориентировочной ценой Договора, согласно п. 3 Дополнительного соглашения № 1 к Договору считается Сторонами прекращенным полностью.

8. На основании статьи 39 и 173 ГПК РФ Ответчик отказывается от встречных заявленных требований о взыскании неустойки за нарушение установленного Договором срока оплаты цены Договора в полном объеме, неустойки за нарушение установленного Договором срока исполнения обязательств по обязательной регистрации права собственности на объект долевого строительства в полном объеме. Ответчик также обязуется не предъявлять Истцу требований о взыскании неустойки по тому же предмету, по тем же основаниям в дальнейшем.

9. Судебные и иные расходы Истца, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом № 2-1132/2020 (2-9421/2019;), в том числе расходы на оплату услуг представителя, госпошлину (если применимо) включены в сумму, в соответствии с п. 1 настоящего Мирового соглашения.

Судебные расходы Ответчика, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом № 2-1132/2020 (2-9421/2019;), в том числе расходы на оплату услуг представителей, государственную пошлину, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла (Ответчике).

10. В результате проведенного 31.01.2020г. совместного осмотра Сторонами объекта долевого строительства. Стороны договорились о двустороннем составлении Акта приема-передачи по Договору № №-№ участия в долевом строительстве жилой застройки домами секционного типа по адресу: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес> от 18.08.2016г., в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента фактического получения Истцом или Ответчиком Определения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга об утверждении настоящего Мирового соглашения по делу № 2-1132/2020 (2-9421/2019;), но не ранее дня государственной регистрации Дополнительного соглашения №1.

Ответчик обязан уведомить Истца о получении вышеуказанного Определения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга путем направления сканированной копии на электронный адрес почты Истца: <адрес> а также по контактному номеру телефона представителя Истца: +7 №

Стороны договорились, что если последний день указанного 10-дневного срока выпадает на период с 01 по 10 марта 2020 года включительно, и объект при этом не был передан Истцу, последний день исполнения Сторонами своих обязательств по передаче объекта долевого строительства соответственно считается 12 марта 2020г.

Если последний день указанного 10-дневного срока выпадает на период нахождения Дополнительного соглашения №1 на государственной регистрации, последний срок исполнения Сторонами своих обязательств по передаче объекта долевого строительства соответственно считаются последующие 2 (Два) рабочих дня, за днем государственной регистрации Дополнительного соглашения № 1.

В согласованный сторонами день и время в рамках обозначенного срока Истец обязан подъехать по адресу: г. Санкт-Петербург, улица <адрес>, дом 22, литер А, пом. <адрес> для составления двустороннего Акта приема-передачи и передачи Истцу соответствующих принадлежностей к объекту долевого строительства.

Акт о передаче объекта долевого строительства (односторонний) от 15.08.2019г. считается утратившим силу с момента подписания Истом и Ответчиком двустороннего Акта приема-передачи квартиры в соответствии с настоящим Мировым соглашением.

11. Стороны констатируют, что «03» декабря 2019г. Истцом подано исковое заявление в Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга о признании действий Ответчика, выраженных в составлении одностороннего Акта о передаче объекта долевого строительства от 15.08.2019г., незаконными; назначении судебной экспертизы по установлению площади объекта долевого строительства по Договору; обязании Ответчика передать Истцу квартиру по двустороннему акту приема-передачи.

Исковое заявление Истца принято Пушкинским районным судом города Санкт-Петербурга к производству 05.12.2019г. (Гражданское дело №2-1115/2020 (2-4738/2019;). судья: ФИО5).

В связи с тем, что между Встречным исковым заявлением Ответчика и поданными Исками Истца в Приморский районный суд города Санкт-Петербурга (гражданское дело № 2-1132/2020 (2-9421/2019;)) и пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга (гражданское дело № 2-1115/2020 (2-4738/2019;)) имеется взаимная связь, по причине урегулирования возникшего спора в порядке заключения Мирового соглашения, затрагивающего вопросы предмета иска по делу №2-1115/2020 (2-4738/2019;), Истец обязуется предпринять действия, направленные на прекращение производства по делу № 2-1115/2020 (2-4738/2019;), рассматриваемом в Пушкинском районном суде города Санкт-Петербурга.

12. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с предметом настоящего спора.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии с положениями статей 220, 221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

С учетом изложенного, того обстоятельства, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречат закону и не нарушает права и законные интересы сторон или других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 167, 173, гл.14.1 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-1132/2020 по иску ФИО1 к ООО «Структура» о защите прав потребителя и по встречному иску, по которому:

1. Стороны пришли к соглашению, что в рамках вышеуказанного дела ФИО2 выплачивает Истцу денежную сумму в размере 320 254,72 (Триста двадцать тысяч двести пятьдесят четыре) рубля 72 копейки. При этом Стороны признают и подтверждают, что указанная сумма включает в себя:

- неустойку за нарушение предусмотренного Договором срока передачи Истцу квартиры № <адрес>, общей приведенной площадью 64,30 кв.м., расположенную в жилом доме по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, поселок <адрес> улица, дом 4, корпус 2, строение 2 (строительный адрес: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес>) за период с 01.01.2019г. по дату составления Сторонами Акта приема-передачи в соответствии с п. 10 настоящего Мирового соглашения включительно;

- штраф, установленный п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992г.№2300-1 «О защите прав потребителей»;

- компенсацию морального вреда Истцу в полном объеме:

- убытки, вызванные нарушением предусмотренного срока передачи Истцу объекта долевого строительства;

счет № в АО «Альфа-Банк», <адрес>, кор.счет №, БИК №. КПП №, ИНН №, с назначением платежа: «Оплата по мировому соглашению от 19.02.2020г. по делу № 2-1132/2020 (2-9421/2019;)», в течение 5 (Пяти) банковских дней с момента подписания Сторонами Акта приема-передачи объекта долевого строительства (квартиры) в соответствии с п. 10 настоящего Мирового соглашения.

10. В результате проведенного 31.01.2020г. совместного осмотра Сторонами объекта долевого строительства. Стороны договорились о двустороннем составлении Акта приема-передачи по Договору № № участия в долевом строительстве жилой застройки домами секционного типа по адресу: Санкт-Петербург, поселок <адрес>, участок <адрес> от 18.08.2016г., в течение 10 (Десяти) рабочих дней с момента фактического получения Истцом или Ответчиком Определения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга об утверждении настоящего Мирового соглашения по делу № 2-1132/2020 (2-9421/2019;), но не ранее дня государственной регистрации Дополнительного соглашения №1.

Ответчик обязан уведомить Истца о получении вышеуказанного Определения Приморского районного суда города Санкт-Петербурга путем направления сканированной копии на электронный адрес почты Истца: <адрес>.ru, а также по контактному номеру телефона представителя Истца: +7 №№.

В согласованный сторонами день и время в рамках обозначенного срока Истец обязан подъехать по адресу: г. Санкт-Петербург, улица <адрес> дом 22, литер А, пом. <адрес> для составления двустороннего Акта приема-передачи и передачи Истцу соответствующих принадлежностей к объекту долевого строительства.

Производство по гражданскому делу № 2-1132/2020 по иску ФИО1 к ООО «Структура» о защите прав потребителя и по встречному иску - прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: