Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «ФИО3 РСУ-Синтез» о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым, обязании подписания акта приема-передачи (возврата) помещения, принятии нежилого помещения, возложении обязанности по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в ФИО3 районный суд Ставропольского края с иском к закрытому акционерному обществу «ФИО3 РСУ-Синтез» (далее по тексту – ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез») о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым, обязании подписания акта приема-передачи (возврата) помещения, принятии нежилого помещения, возложении обязанности по уплате государственной пошлины по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которого ответчик предоставил ему во временное пользование, нежилое помещение, для использования под цех: нежилое помещение (растворобетонный узел), площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащие ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» на праве собственности, сроком на 9 месяцев, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, которое он принял и обязался производить оплату на условиях предоплаты, не позднее 10 числа текущего месяца, в размере ... рублей в месяц.

Из-за ненадлежащего исполнения им обязательств по вышеуказанному договору, ответчик обратился в ФИО3 районный суд с исковым заявлением о взыскании с арендной платы по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» к нему (ФИО1) о взыскании арендной платы, неустойки и судебных расходов - удовлетворены. Данное решение им исполнено в полном объеме.

В связи с тем, что оборудование, находящееся в нежилом помещении (растворобетонный узел), площадью ... кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, им в ДД.ММ.ГГГГ продано К.Д.Г., которое он использует до настоящего времени. Следовательно, с этого момента его (ФИО1) предпринимательская деятельность прекращена, данный факт установлен Шпаковским районным судом Ставропольского края, в результате, арендуемое помещение им не используется.

В соответствии с п.п. 11.1, 11.2 договора, он может быть расторгнут по соглашению сторон. арендатор письменно извещает арендодателя не позднее, чем за месяц, о предстоящем освобождении арендуемого помещения, как в связи с окончанием срока, так и по желанию арендатора. Согласно п. 11.5 договора, расторжение и прекращение допускается по соглашению сторон, которое между нами в досудебном порядке не достигнуто до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика им было направлено уведомление о расторжении
договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчик получил
ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о получении, но мер по
разрешению данного вопроса не предпринял до настоящего времени. При таких обстоятельствах, считает, что по истечении 15 дней договор считается расторгнутым (ДД.ММ.ГГГГ.+15дней) с ДД.ММ.ГГГГ, учитывая при этом положения ч. 1 ст. 314 ГКРФ.

При наличии в договоре условия об отказе от обязательств по договору предоставляет право сторонам договора в любое время отказаться от договора предупредив другую сторону об отказе и данное условия является безусловным, как и возврат арендованного имущества для арендатора и обязанностью арендодателя принять имущество.

В очередной раз, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика им было направлено уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором согласно действующего законодательства, просил обеспечить явку представителя, с соответствующими полномочиями, для передачи имущества, на ДД.ММ.ГГГГ к 18-00 часам, по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи нежилого помещения, переданного ответчиком ему во временное пользование по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако представитель ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» не явился в назначенное место и время, кроме того, в устной форме отказался подписывать акт приема-передачи нежилого помещения по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом об отказе от подписи вышеуказанного акта.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика им было направлено уведомление о расторжении договора, в котором просил ответчика о принятом решении сообщить в письменной форме в разумный срок, однако данное уведомление ответчик должным образом не отреагировал и не предпринял никаких мер для урегулирования данного вопроса до настоящего времени. С момента вынесения решения Шпаковским районным судом Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, у него не представляется возможным расторгнуть договор и передать имущество.

Просит признать договор аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» расторгнутым с ДД.ММ.ГГГГ, подписать между ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» и ФИО1 акт приема-передачи (возврата) помещения и принять от ФИО1 нежилое помещение (растворобетонный узел), площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, расходы по уплате государственной пошлины возложить на ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез».

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 заявил об отказе от заявленных требований о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым, обязании подписания акта приема-передачи (возврата) помещения, принятии нежилого помещения, возложении обязанности по уплате государственной пошлины, в связи с добровольным урегулированием спора, просил производство по делу прекратить.

Представитель ответчика ЗАО «ФИО3 РСУ-Синтез» - ФИО2, выступающий по доверенности в судебном заседании поддержал заявление истца ФИО1 об отказе от заявленных требований, просил производство по делу прекратить, так как спор между сторонами урегулирован в добровольном порядке.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает необходимым принять от истца отказ от заявленных требований и производство по делу прекратить.

В соответствии с гражданско-процессуальным законодательством, диспозиция ст.39 ГПК РФ предоставляет право истцу отказаться от иска. Указанное волеизъявление для суда является обязательным условием для прекращения гражданского дела.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ отказ истца от иска является основанием к прекращению производства по делу.

Судом разъяснены истцу последствия принятия отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а именно, что вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия от истца ФИО1 отказа от заявленных требований и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Принять от истца ФИО1 отказ от заявленных требований.

Производство по гражданскому делу по по исковому заявлению ФИО1 к закрытому акционерному обществу «ФИО3 РСУ-Синтез» о признании договора аренды нежилого помещения расторгнутым, обязании подписания акта приема-передачи (возврата) помещения, принятии нежилого помещения, возложении обязанности по уплате государственной пошлины прекратить, в виду отказа от заявленных требований.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через ФИО3 районный суд Ставропольского края в течение 15 дней.

Председательствующий судья: Т.С. Евтухова