Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Пановой О.В., при секретаре ФИО4 с участием представителя истца ФИО5, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 заключен кредитный договор № ******, в соответствии с которым заемщик получил кредит в сумме ****** на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 14,75% годовых на цели приобретения объекта недвижимости: квартиры по адресу <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора заемщик принял на себя обязательства погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом. В качестве своевременного и полного исполнения обязательства по договору были предоставлены следующие обеспечительные обязательства: залог объекта недвижимости: квартиры по адресу <адрес>; поручительство ФИО2 по договору поручительства № ******-П от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по предоставлению Заемщику денежных средств в размере ****** банком выполнены надлежащим образом. Денежные средства перечислены на счет гр. ФИО1. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГФИО1была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ условия кредитного договора не соблюдаются, обязанности заемщиком не исполняются, поступающих денежных средств от заемщика и поручителя не достаточно для погашения задолженности по кредиту и неустойки, задолженность перед Банком составляет ******

Истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ в размере ******, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ******, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ****** судебные расходы по оплате оценки залогового имущества в размере ******, расторгнуть кредитный договор № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере ******

В ходе судебного заседания стороны достигли мирового соглашения, заключенного ими в соответствии со ст. 39, 173, 220 Гражданского процессуального кодекса РФ, в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, на указанных ими условиях и прекращения производства по делу. Стороны просят утвердить мировое соглашение на следующих условиях.

1.Обязательства Должников.

Должники ФИО1, ФИО2 полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем – ПАО «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно – по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1.Соглашения и Приложения № ****** к Соглашению.

1.1.До ДД.ММ.ГГГГ Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ******, в том числе ****** копеек - сумма основного долга, ****** сумма просроченных процентов, ****** – неустойка за несвоевременную уплату процентов, ****** – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

1.2.В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению сумм, Должники обязуются солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки установленные в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению.

1.3.Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 14.75 процентов годовых, начисляемые, на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению.

1.4.При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5.Погашение задолженности по мировому соглашению производится списанием со счетов Должников, открытых в ПАО Сбербанк, по которым клиентом оформлены распоряжения о списании с них Взыскателем текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя по мировому соглашению (далее по тексту – СЧЕТ/СЧЕТА) в соответствии с условиями счета (отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения должником обязательств по договору). Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим соглашением и приложением № ****** к соглашению сроков, с предварительным уведомлением взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № ****** к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а также подписать новое Приложение у Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий определенных новым Приложением № ****** к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного сторонами Приложения № ****** к Соглашению.

1.6.Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № ****** к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленных п. 1.9 Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1. Соглашения производится перерасчетом сумм Процентов.

1.7.Платежи, направляемые Должником, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8 Соглашения, производится с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.14. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном СЧЕТЕ не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

1.8.ФИО1, ФИО2 солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** расходы по оценке имущества в размере ******, госпошлину за расторжение кредитного договора и требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ******, почтовые и иные расходы согласно Приложению № ****** к Соглашению.

1.9.Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должниками, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1)на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

2)на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3)на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4)на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5)на погашение срочной задолженности по кредиту;

6)на уплату неустойки(в том числе за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, а также за несвоевременное страхование/возобновление страхования; имущества, оформленного (ых) в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном догворе);

7)на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8)на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10.Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11.Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующего за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12. Неустойка за период с даты утверждения мирового соглашения судом до даты вступления в законную силу определения суда о его утверждении не начисляется.

1.13. При несвоевременном перечислении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № ****** к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № ****** к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

1.14. Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15. В обеспечение исполнения условий Мирового соглашения Должники обязуются страховать в пользу Взыскателя предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющего предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2.Обязательства Взыскателя.

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащие исполнение, т.е. исполнение в сроки и суммах, указанных в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению.

2.2.Ответчики согласны на полную или частичную уступку прав требования по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по договору поручительства 2685-П от ДД.ММ.ГГГГ, по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а также на уступку иных прав Истца другому физическому или юридическому лицу, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3. Прочие условия.

3.1. В случае:

1) Неисполнение обязательства по погашению задолженностей, предусмотренных п. 1.1., 1.3.,1.8, 1.13 в сроки и объеме, установленные в Соглашении и Приложении № ****** к Соглашению, в течении тридцати календарных дней, начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

2)утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного в Приложении № ****** к Соглашению;

3)отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п. 1.15. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из Должников и Залогодателя, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Свердловского отделения № ****** ПАО Сбербанк солидарно с Должников: ФИО1, ФИО2

а) сумму задолженности по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере ******, в том числе: ****** – сумма основного долга, ****** – сумма просроченных процентов, ****** – неустойка за несвоевременную уплату процентов, ****** – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** расходы по оценке имущества в размере ******, расходы по расторжению кредитного договора и требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ******.

в) проценты в размере 14.75 процентов годовых, начисленные на фактический остаток суммы основного долга за период исполнения обязательств в сроки, установленные Приложением № ****** к Соглашению;

г) неустойку в размере 0,5 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № ****** к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п. 1.9. Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение: жилое, общей площадью 63,5 кв.м., расположенная на 6 этаже по адресу: <адрес>, кадастровый № ******, принадлежащая на праве собственности ФИО1, установив начальную продажную стоимость в размере ******

3.2. Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

3.3.Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, в том числе о прекращении производства по делу (ст. 220 ГПК РФ), о невозможности обращения с иском в суд по тем же основаниям и предмету (ст. 134 ГПК РФ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению искав виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4. Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ (заемщик: ФИО1), договора поручительства № ******-П от ДД.ММ.ГГГГ, поручитель ФИО2; договора залога № ******-З от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель ФИО1. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (Тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

3.5 Поручитель ФИО2 согласна отвечать за ФИО1на условиях данного мирового соглашения, кредитного договора № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства № ******-П от ДД.ММ.ГГГГ, которые сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением.

3.6. Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

В судебном заседании стороны поддержали заявленное ходатайство, просят утвердить мировое соглашение на достигнутых между сторонами условиях.

В соответствии со ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением, суд утверждает мировое соглашение, если действия сторон не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц.

Принимая во внимание, что утверждение мирового соглашения в данном случае не противоречит закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и, учитывая, что последствия мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным удовлетворить мировое соглашение на достигнутых сторонами условиях.

Руководствуясь ст. ст. 39, п.4 ст. 152, п. 3 ст. 173, ст. ст. 220,221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» в лице представителя ФИО3, действующего на основании доверенности № ****** от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, ФИО2 на следующих условиях:

1.Обязательства Должников.

1.1.До ДД.ММ.ГГГГ Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю задолженность, возникшую по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме ******, в том числе ****** сумма основного долга, ****** – сумма просроченных процентов, ****** – неустойка за несвоевременную уплату процентов, ****** – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

1.8.ФИО1, ФИО2 солидарно обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере ******, расходы по оценке имущества в размере ******, госпошлину за расторжение кредитного договора и требование об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ******, почтовые и иные расходы согласно Приложению № ****** к Соглашению.

1)на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;

2)на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3)на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4)на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5)на погашение срочной задолженности по кредиту;

7)на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

2.Обязательства Взыскателя.

2.2.Ответчики согласны на полную или частичную уступку прав требования по кредитному договору № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по договору поручительства № ****** от ДД.ММ.ГГГГ, по закладной от ДД.ММ.ГГГГ, а также на уступку иных прав Истца другому физическому или юридическому лицу, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3. Прочие условия.

3.1. В случае:

3)отсутствия/непродления договора страхования имущества, указанного в п. 1.15. Соглашения,

«Взыскать в пользу Свердловского отделения № ****** ПАО Сбербанк солидарно с Должников: ФИО1, ФИО2

б) расходы по оплате государственной пошлины в размере ****** расходы по оценке имущества в размере ****** расходы по расторжению кредитного договора и требования об обращении взыскания на заложенное имущество в размере ******

Производство по гражданскому делу 2-1157/2017 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить в связи с утверждением судом заключенного сторонами мирового соглашения.

Прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Подписанное сторонами мировое соглашение после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения является обязательным для сторон, отказ от выполнения условий мирового соглашения после вступления в законную силу определения суда об утверждении мирового соглашения не допускается, в случае отказа от выполнения условий мирового соглашения одной из сторон, заинтересованное лицо вправе обратиться за получением исполнительного листа для принудительного исполнения определения суда об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течении 15 дней с момента вынесения путем подачи частной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья О.В. Панова