Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Местной религиозной организации Центральная Церковь Евангельских Христиан – Баптистов к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Местная религиозная организация Центральная Церковь Евангельских Христиан – Баптистов обратилась в суд с иском, просит признать Местную религиозную организацию Центральная Церковь Еванге ФИО1 г. Березовского собственником нежилого здания, имеющего два этажа, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>

Требования обоснованы тем, что согласно Распоряжения Администрации города Березовский <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-р «О передаче земельных участков в собственность и аренду», истцу передан в аренду сроком на <данные изъяты> лет для эксплуатации помещения Церкви земельный участок по адресу РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. (подтверждается архивной выпиской).

На основании вышеуказанного Распоряжения, между истцом и Администрацией г. Березовского в целях эксплуатации помещения Церкви заключен договор аренды земельного участка (далее по тексту - Договор) по адресу РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. Договор зарегистрирован в Поземельной Книге Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в г. Березовском, номер государственной регистрации <данные изъяты>

Согласно п. 5.1. Договора, истец, являясь арендатором, имеет право использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления, а так же имеет право производить улучшения земельного участка, возводить на нем здания, сооружения и иные объекты.

Здание Центральной Церкви Евангельских ФИО1 выстроено истцом на земельном участке по адресу РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., согласно проекта на строительство. В соответствии с протоколом согласования проекта Храма Березовской Церкви Евангельских ФИО1, проект согласован с главным архитектором Администрации г. Березовского (по заявке истца от ДД.ММ.ГГГГ исх. №), пожарной охраной, гор. электросетью, сан. эпид. станцией.

Согласно с актом приемки в эксплуатацию здания Храма Церкви Евангельских ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, здание принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ пожарной охраной, Госсанэпиднадзором, истцом.

В соответствии с составленным в 2012 <адрес> предприятием <адрес> «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ г. Березовский техническим паспортом на здание Центральной Церкви Евангельских ФИО1, здание имеет следующие характеристики: число этажей <данные изъяты>, назначение - нежилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно с кадастровой выпиской о земельном участке, земельный участок относиться к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для размещения здания церкви, кадастровый номер земельного участка <данные изъяты>

В соответствии с письмом Администрации Березовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, так как, истцом не было получено разрешение на строительство Церкви, следовательно, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию после завершения работ не имеется возможности. Кроме того, согласно с тем же письмом, единственным документом для приемки здания капитального строительства в эксплуатацию, согласно ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ, является «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию».

В соответствии со ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок где осуществлена постройка.

В соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Сохранение Центральной Церкви Евангельских ФИО1 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истец надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дел по существу.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковое заявление Местной религиозной организации Центральная Церковь Евангельских Христиан – Баптистов к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Местной религиозной организации Центральная Церковь Евангельских Христиан – Баптистов к Администрации Берёзовского городского округа о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что истец вправе предъявить тот же иск в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, кроме того, по ходатайству истца или ответчика определение может быть отменено при предоставлении доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: Т.А. Левина