Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре, мотивируя тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ№, доля в праве 35/95.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ документами-основаниями являются договор купли-продажи земельного участка и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, удостоверил нотариус нотариального округа город Рязань ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, 1- этажный, общей площадью 106,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ№, доля в праве 60/95.

Жилой дом расположен в пределах земельных участков, принадлежащих на праве собственности каждому из собственников: часть жилого дома ответчика расположена на земельном участке с кадастровые номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 899 кв. м; часть жилого дома истца расположена на земельном участке с кадастровый номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2001 кв. М.

Соглашение о способе выдела доли истца из общего имущества не достигнуто.

Каждый собственник пользуется следующими строениями дома:

истец пользуется изолированным помещением Ж1:

а1 веранда- 2,6 кв.м.

Общая площадь изолированной части жилого дома, принадлежащая истцу равна 52, кв.м.

Ответчик пользуется изолированным помещением Ж2:

1 жилая комната- 9,9 кв.м.;

3санузел- 5,6 кв.м.

4жилая комната- 8,1 кв.м.;

5 жилая комната- 21,3 кв.м.;

а1 терраса- 5,9 кв.м.

Общая площадь изолированной части жилого дома, принадлежащая Ответчику: 53,8 кв.м.

Каждая часть жилого дома представляет собой структурно обособленное и изолированное помещение, имеет отдельный вход, индивидуальную придомовую территорию, огражденную забором каждой части дома собственников. Помещений общего пользования в доме не имеется. Площадь части жилого дома Истца превышает его долю в праве в жилом доме. Однако такой порядок пользования жилым домом сложился до перехода права общей долевой собственности к Истцу и Ответчику.

Истец использует часть жилого дома из фактически сложившегося порядка пользования и фактически сложившейся планировки жилого дома.

Спорный жилой дом фактически разделен на две части, являющихся самостоятельными изолированными объектами, в которых проживают разные семь не имеют вспомогательных помещений общего пользования, ведут независимое землепользование - по границе раздела установлен забор, входы в жилое помещение изолированы друг от друга.

Истец просит разделить жилой дом 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками и выделить в собственность два изолированных помещения: ФИО4 изолированной жилое помещение Ж1, площадью 52,2 кв.м.; ФИО3 изолированной жилое помещение Ж2, площадью 53,8 кв.м. согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила разделить жилой дом, 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> между участниками долевой собственности, выделив в собственность два изолированных помещения:

в собственность ФИО4 выделить изолированное помещение Ж1 в составе помещений и сооружений в составе жилого дома:

1) Квартира №, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилая 52,2 кв.м.: Помещение № (Лит.Ж1) - Кухня - площадью 13,2 кв.м.; Помещение № (Лит.Ж1) - Жилая комната - площадью 19,9 кв.м.; Помещение № (Лит.Ж1) - Жилая комната - площадью 19,1 кв.м.;

2) Вспомогательные сооружения жилого дома, общей площадью 2,6 кв.м.: Пристройка № а1(Лит.Ж1)- Веранда - площадью 2,6 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>;

право ФИО4 на 35\95 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращается с внесением изменений в ЕГРН.

в собственность ФИО3 выделить изолированное помещение Ж2 в составе помещений и сооружений в составе жилого дома: 1) Квартира №, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилая 39,3 кв.м.:

Помещение № (Лит.Ж2) - Кухня - площадью 9,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Коридор - площадью 8,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Санузел - площадью 5,6 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Жилая комната - площадью 8,1 кв.м.; Помещение № (Лит.Ж2) - Жилая комната - площадью 21,3 кв.м.; 2) Вспомогательные сооружения жилого дома, общей площадью 5,9 кв.м.: Пристройка № а1(Лит.Ж2) - Терраса - площадью 5,9 кв.м.

расположенное по адресу: <адрес>.

Право ФИО3 на 60\95 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращается с внесением изменений в ЕГРН.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес>-этажный, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> прекратить.

В судебном заседании ФИО2 действующая в интересах истца ФИО1 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ответчик ФИО3, с другой стороны, заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Право общей долевой собственности на жилой дом 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. прекращается с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

2. В собственность ФИО4 выделяется изолированное помещение Ж 1 в составе помещений и сооружений в составе жилого дома:

1) Квартира №, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилая 52,2 кв.м.:

Помещение № (Лит.Ж1) - Кухня - площадью 13,2 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж1) - Жилая комната - площадью 19,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж1) - Жилая комната - площадью 19,1 кв.м.;

2) Вспомогательные сооружения жилого дома, общей площадью 2,6 кв.м.:

Пристройка № а1(Лит.Ж1)- Веранда - площадью 2,6 кв.м.

расположенное по адресу: <адрес>.

Изолированное помещение Ж1 расположено на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2001 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>), принадлежащий на праве частной собственности Истцу - ФИО4. Право собственности зарегистрировано установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право ФИО4 на 35\95 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекращается с внесением изменений в ЕГРН.

3. В собственность ФИО3 выделяется изолированное помещение Ж2 в составе помещений и сооружений в составе жилого дома:

1) Квартира №, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилая 39,3 кв.м.:

Помещение № (Лит.Ж2) - Кухня - площадью 9,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Коридор - площадью 8,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Санузел - площадью 5,6 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Жилая комната - площадью 8,1 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Жилая комната - площадью 21,3 кв.м.;

2) Вспомогательные сооружения жилого дома, общей площадью 5,9 кв.м.:

Пристройка № а1(Лит.Ж2) - Терраса - площадью 5,9 кв.м.

расположенное по адресу: <адрес>.

Изолированное помещение Ж2 расположено на земельном участке с кадастровым номер« №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 899 кв. м, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащего Ответчику - ФИО3 праве частной собственности. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Раздел жилого дома 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> производится по варианту Технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ и произведен исходя из фактического планировочного и конструктивно-технического состояния здания и фактически сложившегося порядка пользования Сторонами по гражданскому делу № жилым домом, не требует проведения работ, связанных с переоборудованием, переустройством помещений и реконструкцией зданий. Несущая способность конструкций обеспечена.

На момент раздела части жилого дома Ж1, Ж2 представляют собой структурно обособленные и изолированные помещения, имеют отдельные входы, установлен разделительный забор. Помещений общего пользования не имеется.

5. Стороны по гражданскому делу № ФИО4 и ФИО3 признают раздел жилого дома соответствующим размеру долей собственников и не имеют материальных претензий друг к другу.

6. Жилой дом 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м., кадастровый № ранее присвоенный государственный учетный номер: инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> правами третьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Ограничений в пользовании жилым домом не имеется.

7. Право собственности каждой из Сторон: ФИО4 и ФИО3 на выделенные в соответствии с п. 2,3 настоящего мирового соглашения изолированные помещения Ж1, Ж2 возникают с момента государственной регистрации в порядке, установленном законом.

8. ФИО4 и ФИО3 самостоятельно, каждый в своей части, несут расходы по государственной регистрации права собственности на принадлежащую им после раздела части жилого дома - изолированные помещения Ж1, Ж2.

Судебные расходы, в том числе расходы по оплате услуг представителей и любые другие расходы Сторон, связанные прямо и/или косвенно с настоящим иском, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Условия мирового соглашения представлены в письменном заявлении и подписаны сторонами.

Сторонам судом разъяснено значение ст.ст. 220-221 ГПК РФ, в соответствии с которыми суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, о чём они также подписались в протоколе судебного заседания.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 и 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО4 - ФИО2, с одной стороны, и ответчиком ФИО3, с другой стороны, по условиям которого решили:

1. Право общей долевой собственности на жилой дом 1-этажный, общей площадью 106,0 кв.м кадастровый №, ранее присвоенный государственный учетный номер инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>. прекратить с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

2. В собственность ФИО4 выделить изолированное помещение Ж 1 в составе помещений и сооружений в составе жилого дома:

1) Квартира №, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилая 52,2 кв.м.:

Помещение № (Лит.Ж1) - Кухня - площадью 13,2 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж1) - Жилая комната - площадью 19,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж1) - Жилая комната - площадью 19,1 кв.м.;

2) Вспомогательные сооружения жилого дома, общей площадью 2,6 кв.м.:

Пристройка № а1(Лит.Ж1)- Веранда - площадью 2,6 кв.м.

расположенное по адресу: <адрес>.

Право ФИО4 на 35\95 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить с внесением изменений в ЕГРН.

3. В собственность ФИО3 выделить изолированное помещение Ж2 в составе помещений и сооружений в составе жилого дома:

1) Квартира №, общей площадью 53,8 кв.м., в том числе жилая 39,3 кв.м.:

Помещение № (Лит.Ж2) - Кухня - площадью 9,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Коридор - площадью 8,9 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Санузел - площадью 5,6 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Жилая комната - площадью 8,1 кв.м.;

Помещение № (Лит.Ж2) - Жилая комната - площадью 21,3 кв.м.;

2) Вспомогательные сооружения жилого дома, общей площадью 5,9 кв.м.:

Пристройка № а1(Лит.Ж2) - Терраса - площадью 5,9 кв.м.

расположенное по адресу: <адрес>.

Право ФИО3 на 60\95 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить с внесением изменений в ЕГРН.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО4 к ФИО3 о разделе жилого дома в натуре прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В случае неисполнения условий мирового соглашения выдать исполнительный лист для принудительного исполнения.

Определение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г. Рязани в течение 15 дней со дня вынесения.

Копия верна. Судья: -подпись.

Судья Н.А. Черносвитова