Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района, администрации МО Павловский район об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района, администрации МО Павловский район об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Принадлежащий ему на праве собственности земельный участок поставлен на кадастровый учёт, имеет статус «ранее учтенного».

С целью уточнения границ данного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, которой был подготовлен межевой план (уточнение границ) земельного участка и соответствующее заключение, в соответствии с которым: при выполнении геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым номером № были использованы материалы, содержащие сведения о местоположении границ земельного участка. Документами, послужившими основанием для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка. Кадастровый план территории. Площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ участка достаточная - 0,1 м) составляет 2743 м. В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о декларированной площади (то есть границы землепользования определены с недостаточной точностью определения координат межевых знаков) ранее учтенного земельного участка составляет 4600 кв. м., о виде разрешенного использования участка - для ведения личного подсобного хозяйства. Расхождение между уточняемой площадью с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, составляет 1857 кв. м., на уменьшение допуска нет.

Границы ЗУ по точкам н9-н10; н1-н2- необходимость согласования отсутствует - земли общего пользования. Граница от н2-нЗ границы ранее уточненные.

Поворотные точки ЗУ закреплены на местности долговременными и временными межевыми знаками (металлическая труба, деревянный кол). ЗУ по точкам н9-н10-н11-н1-н2-нЗ-н4-н5-н6-н7-н8-н9 имеет ограждение. Границы 15 и более лет местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН и (или) карт (планов), предоставляющих собой фотопланы местности в масштабе 1:2000 с номенклатурой планшета 23-2-293-111-Г, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. Граница от точки н10-н11- по фактическим измерениям составляет 29,56м, от точек н11-н1-93,47м, от точек нЗ-н4-63,26м, далее от точек н4-н5-26,79м, далее от точек н5-н6-7,53м, далее от точек н6-н7-2,06м, далее от точек н7-н8-7,13м, далее от точек н8-н9-14,40м. граница н10-н11-н1 согласована с ФИО2, являющийся собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке межевого плана учитывалось мнение Департамента недвижимости Минэкономразвития России, указанное в письме Минэкономразвития России № ОГ-<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению кадастрового инженера в государственном кадастре недвижимости содержится реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>, который фактически является смежным земельному участку с кадастровым номером № в отношении которого подготовлен настоящий межевой план, правильные координаты поворотных точек имеют следующие значения: н10 (№); н11 (№ н1 (№).

Истец пользуюсь своим земельным участком в границах, согласованных со смежными землепользователями и которые не нарушают их права и интересы, поскольку соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования между сторонами - соседями. Границы земельного участка никогда не перемещались, споров с соседями и по землям общего пользования не возникало, право истца на данный земельный участок ни кем не оспаривалось и не отменялось. Границы земельного участка, которым я пользуюсь, и земельных участков, границы которых внесены в единый государственный реестр недвижимости по заявлениям смежных землепользователей, полностью совпадают.

Согласно уведомлению о приостановлении государственного кадастрового учета № от 02.10.2018 года, вынесенного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, согласно п.70 Требований к подготовке межевого плана, установленных Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее - Требования) - выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В данном случае реквизиты таких документов приводятся в реквизите "1" раздела "Исходные данные". В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории.

При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. При этом наименование и реквизиты таких документов приводятся в разделе "Исходные данные", указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана "Заключение кадастрового инженера" в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка, содержащее, например: описание конкретных объектов искусственного происхождения, которыми закреплены на местности границы земельного участка (вид объекта, например кирпичное ограждение, стена здания); сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата создания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, дата карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка). В представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка содержится Планшет 1:2000 номенклатура планшета 23-2-293-111-Г, однако на данном документе невозможно определить местоположение границ уточняемого земельного участка (н1-н2 и н4-н8).

Требования обусловлены необходимостью установления границ принадлежащего истцу земельного участка по фактически сложившимся границам и порядку пользования, поскольку он лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым №.

На основании изложенного, просит установить границу и площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением кадастрового инженера с учетом схемы расположения земельного участка и чертежа земельных участков и их частей, содержащихся в межевом плане (уточнение границ) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО3.

Указать о том, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился повторно, причина неявки неизвестна, надлежащим образом извещен о дате и времени рассмотрения дела, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

Представитель ответчика - администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района в судебном заседании отсутствует. От него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель ответчика - администрации МО Павловский район отсутствует, уведомлен, причины неявки суду не сообщил. Дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Крыловскому и Павловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. От него поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также указал, что в случае удовлетворения иска просит указать в решении суда о праве обращения с заявлением для внесения (изменения) сведений государственного кадастрового учета.

Представитель третьего лица – Павловского отдела филиала ФГБУ "ФКП Росреестра " по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в его отсутствие.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4 отсутствует, извещена, причины неявки суду не сообщила. Дело в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассматривается в ее отсутствие.

Согласно п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГПК РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст.ст. 222-225 ГПК РФ, суд

определил:

Оставить исковое заявление ФИО1 к администрации Новолеушковского сельского поселения Павловского района, администрации МО Павловский район об установлении границ земельного участка - без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение 15 дней.

Председательствующий: