Определение № 2-1286/20 от 05.04.2021 Светлогорского городского суда (Калининградская область)

Дело № 2-207/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 апреля 2021 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи М.Е. Бубновой

при секретаре А.Г. Астаповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Светлогорск-Строй» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, по оплате коммунальных услуг, неустойки и судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - ООО «Светлогорск-Строй» обратился в Светлогорский городской суд Калининградской области с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года в размере 124391 рубля, по оплате коммунальных услуг в размере 42483 рублей 28 копеек, неустойки в размере 50088 рублей 85 копеек и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 5370 рублей, указав в обосновании своих исковых требований, что 12 августа 2019 года между ООО «Светлогорск-Строй» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилого помещения <№>. В соответствии с пунктом 1.1 указанного договора, арендодатель передал ответчику во временное владение и пользование за плату часть нежилого помещения, площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. За пользование объектом аренды арендатор обязался оплачивать арендодателю постоянную часть арендной платы (обязанность арендодателя выставлять счет на оплату договором не предусмотрена), а также переменную часть арендной платы (коммунальные, эксплуатационные расходы и иные платежи), которая определяется пропорционально занимаемой арендатором площади или по показаниям отдельных приборов учета (пункты 4.1, 4.2 и 4.3 договора аренды нежилого помещения). 31 марта 2020 года договор был расторгнут по соглашению сторон. При этом, пунктом 2 соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения предусмотрено, что арендатор обязуется оплатить долг по арендной плате по состоянию на 31 марта 2020 года - 124391 рубль, по коммунальным платежам по состоянию на 31 марта 2020 года - 42483 рубля 28 копеек. Тем самым арендатор признал наличие задолженности по договору. Пунктом 7.2 договора предусмотрена неустойка за неоплату арендатором арендной платы в соответствующие сроки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки, начиная с момента просрочки платежа и до дня, когда будет уплачена вся сумма накопившейся задолженности по платежам. Размер неустойки за несвоевременное внесение арендной платы по состоянию на дату подачи иска составляет 50088 рублей 85 копеек. 28 сентября 2020 года арендатору была направлена претензия, однако ответа на нее не последовало. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 1, 8, 309, 310, 329, 330, 606, 614, 616 ГК РФ, ООО «Светлогорск-Строй» просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды нежилого помещения, по оплате коммунальных услуг, неустойку и судебные расходы в указанном выше размере.

В судебное заседание стороны по делу - представитель истца - ООО «Светлогорск-Строй» ФИО2, действующая на основании доверенности от 29 декабря 2020 года, ответчик ФИО1, представили для утверждения мировое соглашение, заключенное в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, по условиям которого:

1. ФИО1 признает и уплачивает задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года в сумме 124391 рубля, а также задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 42483 рублей 28 копеек;
2. ООО «Светлогорск-Строй» отказывается от взыскания с ФИО1 неустойки, предусмотренной пунктом 7.2 договора аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года, за неуплату арендной платы в соответствующие сроки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа и до дня, когда будет уплачена вся сумма накопившейся задолженности по платежам в сумме 50088 рублей 85 копеек;
3. ФИО1 осуществляет уплату задолженности по арендной плате и задолженности по оплате коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года в общей сумме 166874 рубля 28 копеек по графику в следующем порядке:

1. ФИО1 перечисляет ООО «Светлогорск-Строй» денежные средства по следующим реквизитам:

получатель: ООО «Светлогорск-Строй»

ИНН <***>

КПП 391201001

филиал «Санкт-Петербургский» АО «Альфа-Банк»

р/с <№>

к/с <№>

БИК 044030786

1. В случае нарушения графика погашения задолженности, предусмотренного пунктом 3 настоящего соглашения, ООО «Светлогорск-Строй» вправе получить исполнительный лист на полную сумму задолженности в размере 166874 рубля 28 копеек.
2. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом и надлежащего выполнения ФИО1 всех условий настоящего мирового соглашения все споры по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года между сторонами считаются разрешенными.

Стороны просят утвердить данное мировое соглашение и прекратить производство по делу. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны, руководствуясь ст.ст. 39, 173, ч. 4 ст. 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами по делу: представителем истцаООО «Светлогорск-Строй»- ФИО2, и ответчиком ФИО1, по условиям которого:

1. ФИО1 признает и уплачивает задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года в сумме 124391 рубля, а также задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 42483 рублей 28 копеек;
2. ООО «Светлогорск-Строй» отказывается от взыскания с ФИО1 неустойки, предусмотренной пунктом 7.2 договора аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года, за неуплату арендной платы в соответствующие сроки в размере 0,1 % от просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа и до дня, когда будет уплачена вся сумма накопившейся задолженности по платежам в сумме 50088 рублей 85 копеек;
3. ФИО1 осуществляет уплату задолженности по арендной плате и задолженности по оплате коммунальных платежей по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года в общей сумме 166874 рубля 28 копеек по графику в следующем порядке:

1. ФИО1 перечисляет ООО «Светлогорск-Строй» денежные средства по следующим реквизитам:

получатель: ООО «Светлогорск-Строй»

ИНН <***>

КПП 391201001

филиал «Санкт-Петербургский» АО «Альфа-Банк»

р/с <№>

к/с <№>

БИК 044030786

1. В случае нарушения графика погашения задолженности, предусмотренного пунктом 3 настоящего соглашения, ООО «Светлогорск-Строй» вправе получить исполнительный лист на полную сумму задолженности в размере 166874 рубля 28 копеек.
2. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом и надлежащего выполнения ФИО1 всех условий настоящего мирового соглашения все споры по договору аренды нежилого помещения <№> от 12 августа 2019 года между сторонами считаются разрешенными.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья

Светлогорского городского суда ФИО3