Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрякова Л.А. к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Петряков Л.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на объект недвижимости. В обоснование иска истец указал, что постановлением администрации г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды № ему был предоставлен земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для строительства объекта розничной торговли, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный договор им не был зарегистрирован в Сибайском филиале государственной регистрационной палаты в виду большой загруженности по работе и частыми служебными командировками. На данном земельном участке в 2008-2010 годах им было построено капитальное нежилое здание как объект розничной торговли, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Использование земельного участка и строительство нежилого здания по адресу: <адрес> были произведены на законных основаниях, что подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка для строительства объекта розничной торговли; договором аренды №, расчетом годовой аренды за 2008-2012 года и платежным поручением об оплате арендной платы; кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером №; техническим паспортом на нежилое здание, свидетельством о регистрации в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей. Просит суд признать право собственности физического лица на объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Петряков Л.А. поддержал свой иск, просил удовлетворить его по указанным в нем доводам. Пояснил, что договор аренды заключил как индивидуальный предприниматель, здание построил на земельном участке, выделенном индивидуальному предпринимателю, здание решил оформлять как физическое лицо, в здании находятся складские помещения, магазин, использует для индивидуально-предпринимательской деятельности.

Представитель ответчика - Администрации ГО г. Сибай Аминев Р.М., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не участвовал, надлежаще уведомлен о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Ишдавлетова З.Р. в судебном заседании не участвовала, направила заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникшие из гражданских правоотношений экономическое споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Таким образом, при решении вопроса о подведомственности дел арбитражному суду необходимо наличие двух основных критериев: характера правоотношения и субъектного состава их участников.

По общему правилу споры между гражданами-предпринимателями, а также между ними и юридическими лицами разрешаются арбитражным судом, за исключением споров, не связанных с предпринимательской деятельностью (п. 13 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 годка № 6/8).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец имеет статус индивидуального предпринимателя, что подтверждается свидетельством о внесении в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей записи об индивидуальном предпринимателе, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ, серии №

Из постановления Администрации городского округа г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка Петрякову Л.А. для строительства объекта розничной торговли» следует, что земельный участок из земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду индивидуальному предпринимателю Петрякову Л.А. для строительства объекта розничной торговли, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка.

Согласно договору аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации ГО г. Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и индивидуальный предприниматель Петряков Л.А., именуемый в дальнейшем «Арендатор», именуемые в дальнейшем «Стороны» заключили настоящий договор о нижеследующем: Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> для строительства объекта розничной торговли.

Из дела видно, что истец имеет статус индивидуального предпринимателя и осуществляет на спорном земельном участке экономическую деятельность, в связи с чем, данный спор в силу ст. 27 АПК РФ подведомственен арбитражному суду.

В соответствие с абз. 1 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Учитывая данное обстоятельство, суд приходит к выводу о необходимости прекращения производства по делу, поскольку данное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 134, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску Петрякова Л.А. к Администрации городского округа г. Сибай о признании права собственности на объект недвижимости, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья В.С. Чернов