Определение № 2-12/2022 от 23.03.2022 Советского районного суда г. Иванова (Ивановская область)

Дело № 2-12/2022 (№2-884/2021)

УИД 37RS0019-01-2021-001235-71

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 марта 2022 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново в составе:

председательствующего судьи Котковой Н.А.,

при секретаре Жданове Д.С.,

с участием истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1,

представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО2,

представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования,

установил:

ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились с иском к ФИО9, в котором просит суд определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 37:24:030613:22, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на данный земельный участок, выделив в пользование соответственно:

-истцам земельный участок S1 площадью 427,5 м2 в границах координат поворотных точек:

X - <данные изъяты>

Y- <данные изъяты>, чтo соответствует 71/100 доли в праве общей собственности на земельный участок;

Ответчику земельный участок S2 площадью 174,6 м2, по координатам поворотных точек:

X - -<данные изъяты>

Y- <данные изъяты>, что соответствует 29/100 доли в праве общей собственности на земельный участок.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи, с использованием материнского капитала приобрела 71/100 доли в праве общедолевой собственности на спорный земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый №, общей площадью 602,1 м2. Сособственником спорного земельного участка в размере 29/100 доли (на основании договора дарения доли от ДД.ММ.ГГГГ) является ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ согласованы и установлены границы спорного земельного участка с занесением в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений. Между сособственниками отсутствует соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, фактический порядок пользования участком не сложился. Между сторонами возник спор о порядке пользования земельным участком. Ответчик занимает часть участка на 49,7 м2, большую, чем истцы, что подтверждается техническим отчетом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером И.Ю.А., составленного с целью определения порядка пользования и установления части земельного участка соответствующего 79/100 доли истцов. Поскольку между сособственниками не достигнуто согласие по определению порядка пользования имуществом, входящему в общую долевую собственность, истцы вынуждены обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО9 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования, в котором просит определеить порядок владения и пользования земельным участком с кадастровым номером 37:24:030613:22 общей площадью 602,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с фактически сложившимся, предоставив во владение ФИО9 часть земельного участка со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

предоставив во владение ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 часть земельного участка со следующими координатами характерных точек границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Встречное исковое заявление мотивировано тем, что действующий порядок пользования земельным участком является фактически сложившимся уже 35 лет, при этом истцы по первоначальному иску (ответчики по встречному иску) при приобретении в 2018 году долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом не могли не знать о сложившемся порядке их владения и пользования, в то время как сложившийся порядок владения и пользования спорным земельным участком не нарушает прав и законных интересов участников долевой собственности.

Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена процедура судебного примирения.

Перед началом судебного заседания от истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО5, представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2, представителей ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3, ФИО4 поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами на следующих условиях:

1.На момент подписания настоящего мирового соглашения земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях:

-ФИО8 - 49/200 долей;

-ФИО5 - 49/200 долей;

-ФИО7 - 11/100 долей;

-ФИО6 - 11/100 долей;

-ФИО9 - 29/100 долей.

2.Стороны пришли к соглашению перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: увеличить доли ФИО9 на 9/100 и соответственно уменьшить доли ФИО8 на 9/200 и доли ФИО5 на 9/200.

3.В результате перераспределения долей в праве общей долевой собственности земельный участок будет принадлежать сторонам в следующих долях:

-ФИО8 - 20/100 долей;

-ФИО5 - 20/100 долей;

-ФИО7 - 11/100 долей;

-ФИО6 - 11/100 долей;

-ФИО9 - 38/100 долей.

4.ФИО9 в день утверждения Советским районным судом г. Иваново настоящего мирового соглашения выплачивает денежную компенсацию за 9/100 долей в праве общей долевой собственности на Земельный участок в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей ФИО5, ФИО8 в равных долях, то есть по 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей каждому.

5.Перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Указанная государственная регистрация происходит по заявлению любой стороны - ФИО9, ФИО5 или Ч упырова М.А. Стороны берут на себя обязательство обратиться за государственной регистрацией не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Если регистрирующий орган приостановит государственную регистрацию в связи с отсутствием от истцов (ответчиков) заявлений, стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента такого приостановления подать соответствующие заявления.

6.Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта № 164/2022 от 25 января 2022 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственность «Иваново Геопроект», передав:

-во владение и пользование ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 часть земельного участка площадью 376 кв.м. со следующими координатами характерных точек границ:

- во владение и пользование ФИО9 часть земельного участка площадью 226 кв.м. со следующими координатами характерных точек границ:

7. Схема владения и пользования земельным участком предоставлена в приложении к настоящему мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

8. ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 отказываются от исковых требований к ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

9. ФИО9 отказывается от исковых требований к ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 об определении порядка пользования Земельным участком в соответствии с фактически сложившимся.

10. ФИО9 в день утверждения Советским районным судом г. Иваново настоящего мирового соглашения выплачивает ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 расходы, связанные с проведением судебной экспертизы по настоящему в делу, в общем размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

11. Иные судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением настоящего дела, включая расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, каждая сторона несет самостоятельно и не взыскивает их с другой стороны.

12. Стороны заверяют, что при заключении настоящего мирового соглашения они действуют в условиях равенства переговорных условий и подтверждают, что согласовали все условия добровольно, в полном соответствии со своими интересами.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

14. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один для Советского районного суда г. Иваново, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

15. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Советским районным судом г. Иваново.

16. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны.

17. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 39, 173, 220 ГПК РФ стороны просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу. Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. 221 ГПК РФ.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, представитель истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО2, в судебном заседании просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Истец по первоначальному иску (ответчик по встречному иску) ФИО8, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл.10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, уполномочил на участие в деле представителя ФИО5

Ответчик ФИО10 извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, уполномочил на участие в деле представителей.

Представители ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО3, ФИО4 просили утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ивановской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ране просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заявленное ходатайство подписано истцом ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, а также на основании доверенности в интересах ФИО8, представителем ответчика по первоначальному иску (истца по встречному иску) ФИО4 и является приложением к протоколу судебного заседания.

Суд считает возможным утвердить данное мировое соглашение на указанных условиях, которые не противоречат закону, не нарушают прав и интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами по первоначальному иску (ответчиками по встречному иску) ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, с одной стороны и ответчиком по первоначальному иску (истцом по встречному иску) ФИО9, с другой стороны, по условиям которого:

1.На момент подписания настоящего мирового соглашения земельный участок с кадастровым номером 37:24:030613:22, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности в следующих долях:

-ФИО8 - 49/200 долей;

-ФИО5 - 49/200 долей;

-ФИО7 - 11/100 долей;

-ФИО6 - 11/100 долей;

-ФИО9 - 29/100 долей.

2.Стороны пришли к соглашению перераспределить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2: увеличить доли ФИО9 на 9/100 и соответственно уменьшить доли ФИО8 на 9/200 и доли ФИО5 на 9/200.

3.В результате перераспределения долей в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 будет принадлежать сторонам в следующих долях:

-ФИО8 - 20/100 долей;

-ФИО5- 20/100 долей;

-ФИО7 - 11/100 долей;

-ФИО6 - 11/100 долей;

-ФИО9- 38/100 долей.

4.ФИО9 в день утверждения Советским районным судом г. Иваново настоящего мирового соглашения выплачивает денежную компенсацию за 9/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 в размере 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей ФИО5, ФИО8 в равных долях, то есть по 75 000 (семьдесят пять тысяч) рублей каждому.

5.Перераспределение долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 37:24:030613:22, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Указанная государственная регистрация происходит по заявлению любой стороны - ФИО9, ФИО5 или ФИО8. Стороны берут на себя обязательство обратиться за государственной регистрацией не позднее 01 апреля 2022 года. Если регистрирующий орган приостановит государственную регистрацию в связи с отсутствием от истцов (ответчиков) заявлений, стороны обязуются в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента такого приостановления подать соответствующие заявления.

6.Стороны договорились определить порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 37:24:030613:22, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 602,1 м2 в соответствии с вариантом № 1 заключения эксперта № 164/2022 от 25 января 2022 года, подготовленного обществом с ограниченной ответственность «Иваново Геопроект», передав:

-во владение и пользование ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 376 кв.м. со следующими координатами характерных точек границ:

- во владение и пользование ФИО9 часть земельного участка площадью 226 кв.м. со следующими координатами характерных точек границ:

7. Схема владения и пользования земельным участком предоставлена в приложении к настоящему мировому соглашению и является его неотъемлемой частью.

8. ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 отказываются от исковых требований к ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на земельный участок.

9. ФИО9 отказывается от исковых требований к ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования.

10. ФИО9 в день утверждения Советским районным судом г. Иваново настоящего мирового соглашения выплачивает ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО6 расходы, связанные с проведением судебной экспертизы по настоящему в делу, в общем размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

11. Иные судебные расходы, понесенные каждой из сторон в связи с рассмотрением настоящего дела, включая расходы по уплате государственной пошлины, расходы на оплату услуг представителя, каждая сторона несет самостоятельно и не взыскивает их с другой стороны.

12. Стороны заверяют, что при заключении настоящего мирового соглашения они действуют в условиях равенства переговорных условий и подтверждают, что согласовали все условия добровольно, в полном соответствии со своими интересами.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответ чика.

14. Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, по одному для каждой стороны, один для Советского районного суда г. Иваново, один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

15. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам известны.

16. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ в целях устранения по взаимному согласию Сторон ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 возникшего спора, ставшего причиной предъявления искового заявления.

17. Судебные расходы, понесенные каждой стороной, в связи с судебным разбирательством по гражданскому делу №, другой стороной по делу не возмещаются и возлагаются на ту сторону, которая их фактически понесла.

Производство по делу по иску ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 к ФИО9 об определении порядка пользования земельным участком и по встречному исковому заявлению ФИО9 к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, ФИО8 об определении порядка пользования земельным участком в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья подпись Н.А. Коткова