Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Профсоюзная 24» к ФИО1 о возмещении материального ущерба и возложении обязанности передать документы,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Профсоюзная 24» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возмещении материального ущерба и возложении обязанности передать документы, обосновав его тем, что 24 марта 2014 года собственниками помещений многоквартирного <адрес> было принято решение об организации товарищества собственников жилья «Профсоюзная 24» (пункт 4 повестки дня), выбраны члены правления в лице ФИО1 (кв.50), ФИО2 (кв.80), ФИО3 (кв.184) (пункт 5 повестки дня), избран председатель правления ФИО1 (пункт 6 повестки дня). С 07.03.2018 года председателем правления ТСЖ «Профсоюзная 24» выбран ФИО4 (<адрес>), о чем внесены соответствующие изменения в ЕГРЮЛ и учредительные документы. В соответствии с п. 2.2 Устава ТСЖ предметом деятельности ТСЖ является, в том числе: - совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме; - управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества в многоквартирном жилом доме; - обеспечение владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме; - осуществление деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество имеет право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели (п. 3.1 пп. б Устава ТСЖ). А также в случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе: заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия (п. 3.1 пп. к Устава ТСЖ). В соответствии с п. 3.2 Устава ТСЖ обязано, в том числе: обеспечивать выполнение требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества (пп. «а»); обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования, распоряжения общей собственности о (пп. «е»); представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношении с третьими лицами (пп. «з»). Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (п.4.9 Устава ТСЖ). В соответствии с п. 4.10 Устава ТСЖ собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ формирования фонда капитального ремонта путём перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счёте. Фонд капитального ремонта образуют взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами находящимися на специальном счёте. Члены товарищества собственников жилья имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным кодексом РФ и уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (п. 6.2 пп. «а» Устава ТСЖ). В соответствии с п. 6.2 пп. «в» Устава ТСЖ члены товарищества собственников жилья имеют право ознакомиться, в том числе со следующими документами: бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования. Высшим органом управления Товарищества является Общее собрание членов Товарищества (п. 7.1 Устава ТСЖ). Руководство текущей деятельностью Товарищества осуществляет исполнительный орган - Правление (п. 7.2 Устава ТСЖ). В соответствии с п. 8.2 Устава ТСЖ к компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья относятся в том числе: утверждение порядка образования резервного фонда товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов (пп. «д»); утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана (пп. «е»). Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. В соответствии с п. 9.5 Устава ТСЖ Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем ежеквартально (п. 9.6 Устава ТСЖ). Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества (п. 9.7 Устава ТСЖ). В соответствии с п.9.8 Устава ТСЖ к обязанностям правления товарищества собственников относятся, в том числе: а) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; е) заключение, договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Правление имеет право распоряжаться средствами товарищества, находящимися на его счете в банке, в соответствии с финансовым планом (п. 9.9, п. 12.4 Устава ТСЖ). Председатель правления Товарищества обеспечивает выполнение решений правления, организует работу правления (п. 10.1 Устава ТСЖ). В соответствии с п.10.2 Устава ТСЖ Председатель правления Товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собрание членов товарищества, председатель ТСЖ действует от имени ТСЖ в государственных органах. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья, согласно п.11.3 Устава ТСЖ: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности; привлекает для более профессионального проведения плановой проверки независимого аудитора с отнесением расходов по оплате услуг на затраты по содержанию имущества кондоминиума, предусмотренные финансовым планом; вправе потребовать любой документ от Правления для осуществления контроля. На основании вышеизложенного: руководство деятельности товарищества осуществляется правлением товарищества; правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов
товарищества; Председатель правления ТСЖ, действуя от имени ТСЖ, имеет право подписывать платежные документы и совершать сделки, которые в соответствии с действующим законодательством и Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов товарищества. ФИО1, избранная председателем правления ТСЖ, исполняла трудовые обязанности руководителя и к данным взаимоотношениям применимы нормы Трудового законодательства РФ. В период правления ТСЖ ответчик без согласования с членами ТСЖ, без утверждения в годовом плане работ по капитальному ремонту, заключила 07.08.2017, 21.09.2017, 27.11.2017, 25.12.2017 с ООО «Альпуниверсал» договоры подряда на ремонт подъездов №№ 3, 4, 5, 6, изготовление и установку ПВХ профилей на общую сумму 1124000 рублей. Со специального счета №, открытом в ПАО Сбербанк, владельцем которого является истец, на котором формируется фонд капитального ремонта в многоквартирном <адрес> в <адрес>, в ООО «Альпуниверсал» перечислена сумма 935800 рублей, из них: 144300 руб. перечислено 21.08.2017 г., 144300 руб. перечислено 31.08.2017 г., 75000 руб. перечислено 22.09.2017 г., 145000 руб. перечислено 03.11.2017 г., 68600 руб. перечислено 13.11.2017 г., 100000 руб. перечислено 19.12.2017 г., 108600 руб. перечислено 22.12.2017 г., 150000 руб. перечислено 29.01.2018 г. Согласно актов выполненных работ, подписанных без замечаний со стороны ООО «Альпуниверсал» и ТСЖ, общая сумма, подлежащая выплате подрядной организации, составила 1124000 рублей. Согласно выпискам операций по лицевому счету № ТСЖ перечислило в счет оплаты по заключенным договорам с ООО «Альпуниверсал» 935800 руб. В то же время ООО «Альпуниверсал» в лице генерального директора ФИО5 сообщило, что по состоянию на 26.03.2018 года задолженность между ТСЖ «Профсоюзная 24» и ООО «Альпуниверсал» отсутствует. Таким образом, сумма 188600 рублей отсутствует в документах и на расчетном счете ТСЖ «Профсоюзная 24». Более того, согласно выписке операций по лицевому счету № ТСЖ перечислило в счет оплаты ООО «Мастер-Лифт» 81094,38 руб. по договору подряда от 07.08.2017 г. по ремонту лифтов. Однако, данные денежные средства были «списаны» со специального счета ТСЖ «Профсоюзная 24» - в отсутствие решений общих собраний членов ТСЖ - собственников помещений МКД № по <адрес> в <адрес>, без согласования данных видов работ годовом и финансовом планах. Таким образом, финансирование за счет средств фонда капитального ремонта, не относящихся к капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, противоречит правовым нормам жилищного законодательства. Более того, списание денежных средств со специального счета по капитальному ремонту на ремонт лифтов и косметический ремонт 4-х подъездов – осуществлено ФИО1 незаконно, поскольку в ст. 166 ЖК РФ не предусмотрен вид работ по косметическому ремонту подъездов, для оплаты работ по капитальному ремонту лифтового оборудования, оно должно быть признано непригодным в соответствии с п.2 ч.1 ст. 166 ЖК РФ. Однако, лифтовое оборудование многоквартирного <адрес> в <адрес> не нуждались в капитальном ремонте. В то же время, согласно выписке операций по лицевому счету №<дата>, 2016, 2017 г.г., с расчетного счета ТСЖ «Профсоюзная 24» регулярно перечислялись денежные средства на карту ФИО1, а общую сумму 3886560 руб. При передаче документов и материальных ценностей вновь избранному председателю правления ТСЖ «Профсоюзная 24» документы, подтверждающие законное расходование вышеуказанных денежных средств, а также данные денежные средства не представлены и не переданы ответчиком. Тем самым, вышеуказанные действия ФИО1 являются противоправными недобросовестными и неразумными как руководителя организации и выразились в превышении полномочий при заключении сделок и расходовании денежных средств, неисполнении возложенных на нее, как председателя правления ТСЖ, обязанностей по выполнению решений правления, членов ТСЖ и текущему руководству деятельностью ТСЖ. Также в результате противоправных действий ФИО1, ТСЖ неоднократно привлекала государственная жилищная инспекция Костромской области к административной ответственности, выразившейся в наложении на ТСЖ штрафов. По мнению истца, в соответствии со ст. 15 ГК РФ, ст. 238 ТК РФ, ч.3 ст.53 ГК РФ ФИО1 обязана возместить причиненный ТСЖ реальный ущерб (в сумме уплаченных штрафов за административные правонарушения), выразившиеся в несении ТСЖ расходов, для восстановления нарушенного права. В соответствии с требованиями, установленными п.10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, ФИО1 обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. В соответствии с требованиями, установленными законодательством, от ответчика требовали передать всю документацию и материальные ценности на МКД по адресу: <адрес> уполномоченному правлением ТСЖ лицу - ФИО4 (председателю правления ТСЖ в <адрес>. 24 по <адрес> в <адрес>). На основании изложенного просят взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму прямого действительного ущерба 1205494,38 рублей, из которых 188600 рублей списаны со специального счета по капитальному ремонту, но не оплачены в ООО «Альпуниверсал», 935800 рублей списаны со специального счета по капитальному ремонту и оплачены в ООО «Мастер-лифт» без законных оснований, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителей в размере 20000 рублей, расходы по оплате госпошлины 14227 рублей, а также обязать ответчика передать истцу документы и материальные ценности согласно следующему перечню: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта лифтового хозяйства, включая документы, подтверждающие страхование опасных объектов (лифтов); сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; акты поверок с актуальными датами поверок общедомовых приборов учета (ОПУ) холодного и горячего водоснабжения с паспортами на ОПУ и печатями (в паспортах); технические проекты на узлы учета холодного водоснабжения и канализирования, а также на узел учета тепловой энергии; протоколы общих собраний, заседаний правления, решения собственников (в том числе по вопросам утверждения годового плана содержания и ремонта общего имущества МКД, отчета о выполнении такого плана, об утверждении смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, об утверждении членами товарищества работ по капитальному ремонту общего имущества МКД (включая работы, выполняемые ООО «Альпуниверсал» и ООО «Мастер-лифт»); договоры с членами ТСЖ; штатное расписание; утвержденный годовой отчет о деятельности правления товарищества; документы для текущей работы председателя правления (распорядительные и нормативно-справочные); книга учета документов правления; журнал учета входящих и исходящих, а также временно переданных документов; журнал регистрации жалоб и заявлений по вопросам управления, содержания и эксплуатации МКД; журнал регистрации телефонограмм, факсов; журнал регистрации документов, выдаваемых жителями; журнал учета наличия и движения материальных средств; договора, заключенные с обслуживающими, ресурсоснабжающими и другими организациями; договора на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества МКД; кадровая документация (трудовые соглашения и контакты, приказы о приеме на работу, об увольнении, поощрении и наказании, о предоставлении отпусков, распорядке работы, оплате труда и др.); акты списания материальных средств, проверки технического состояния, протечек, осмотров, ремонтов и др.; входящие документы; исходящие документы; льготы и субсидии (справки на льготы, списки льготников, а также сведения о жильцах, получающих субсидии); жалобы и заявления; акты (приема законченных строительством объектов, оборудования, выполненных работ, сверок, списания, экспертизы и т.д.); оригиналы доверенностей (на голосование на общем собрании, получение товарно-материальных ценностей, ведение дел в арбитраже и т.д.), в том числе на ФИО1; договоры (о материальной ответственности, поставках, подрядах, научно-техническом сотрудничестве, аренде помещений, о производстве работ, рекламе, провайдеры и т.д.); задания (на проектирование объектов, технических сооружений, капитальное строительство, технические и т.д.); заявки (на оборудование, материалы и т.д.); исполнительные листы, документы по судебным делам, проверкам, штрафным санкциям, судебным расходам и всем исполнительным производствам, претензионная переписка; образцы оттисков печатей и подписей работников, имеющих право совершения финансово-хозяйственных операций; письма гарантийные (на выполнение работ, услуг и т.д.); поручения (бюджетные, банковские, пенсионные, платежные и т.д.); сметная документация, накладные (на содержание, управление в ТСЖ, на калькуляцию к договору на капитальные строительство, планово-предупредительный ремонт и т.д.); справки (лимитные, о выплате страховых сумм, использовании бюджетных ассигнований за дотации города, из финансового лицевого счета); правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, положение об их оплате труда, иные внутренние документы товарищества, предусмотренные уставом товарищества, решениями общего собрания членов товарищества и Жилищным кодексом РФ; договоры и информация о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания членов товарищества); бухгалтерская документация; документы по начислению заработной платы за 2014-2018 г.г. (карточки НДФЛ, ЕСН); отчетность за 2014-2018 г.г. в ИФНС, ФСС, ПФ РФ (статистика), требования о сдаче отчетности и/или уплате налогов, предъявляемые к ТСЖ «Профсоюзная 24», документы по проверкам и информация о штрафных санкциях с приложением подтверждающих документов; авансовые отчеты 2014-2018 г.г.; банковские выписки 2014-2018 г.г.; расчеты с ЕИРКЦ в 2014-2018 г.г., включая оборотно-сальдовые ведомости (с поквартирными расчетами), распорядительные письма, направленные в АО «ЕИРКЦ» в части производимых начислений; бухгалтерская база 1С (программа, ключ и документы на приобретение); акты ревизионной комиссии; отчет об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок); документы по предоставляемым товарам и услугам (включая договоры, сметы, акты выполненных работ и услуг, накладные, акты сверки) за период с 2014 по 2018 г.г.; денежные средства: остаток денежных средств по лицевому счету МКД по статье «Содержание и текущий ремонт» по состоянию на апрель 2018 г.; остаток денежных средств по статье «Капитальный ремонт» по состоянию на апрель 2018 г.; остаток в кассе ТСЖ по состоянию на март 2018 г. (включая все сопутствующие документы по приходу и расходу денежных средств); денежные средства, перечисленные на карту ФИО1; утвержденная смета доходов и расходов ТСЖ на 2015, 2016, 2017 и 2018 г.г.; финансовый план на 2015, 2016, 2017 и 2018 г.г.; справки об остатке лимита кассы: расчеты; дебиторская задолженность по текущим расходам; кредиторская задолженность по текущим расходам; договора-обязательства: судебные документы; исполнительные листы и/или информация по исполнительным производствам в отношении ТСЖ «Профсоюзная 24»; информация о судебных процессах в отношении ТСЖ «Профсоюзная 24» за период с 2014 г. по 2018 г.; предсудебные претензии в отношении ТСЖ «Профсоюзная 24»; иные документы по судебным процессам; по ГИС ЖКХ: квалифицированная подпись для работы в ГИС ЖКХ.

01 августа 2019 года в суд поступило заявление от представителя истца ТСЖ «Профсоюзная 24» по доверенности ФИО6 об отказе от исковых требований в полном объеме и прекращении производства по делу.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Профсоюзная 24» по доверенности ФИО6 поддержала ходатайство об отказе от исковых требований и о прекращении производства по делу.

Ответчик ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебном заседании не возражали против прекращения производства по делу.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Отказ от заявленных требований совершен истцом добровольно, правовые последствия указанного действия истцу известны. Полномочия представителя истца на отказ от исковых требований отражены, в представленной в материалы дела доверенности.

Суд считает возможным принять отказ истца от исковых требований, так как это не противоречит закону и не нарушает законных прав и интересов других лиц.

Руководствуясь ст.39, абз. 3 ст. 173, ст. 220,ст.221 ст.ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Принять отказ представителя ТСЖ «Профсоюзная 24» от исковых требований к ФИО1 о возмещении материального ущерба и возложении обязанности передать документы.

Производство по делу по иску ТСЖ «Профсоюзная 24» к ФИО1 о возмещении материального ущерба и возложении обязанности передать документы, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с теми же требованиями, по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба, в Костромской областной суд в течение 15 дней через Свердловский районный суд г. Костромы.

Судья